На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Вопрос по комиссии АН.
5095
11
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, неопытному продавцу. Продаю квартиру. Подала объявление о продаже частного характера. Ко мне обратилось агенство, их клиент хочет купить мою квартиру. Мне взамен нужна двушка. Покупатель дал задаток. В течение 10 дней я должна выбрать вариант для себя (свой, либо подобранный АН). В случае продажи моей квартиры должна ли я платить АН комиссию, как продавец? Ведь я продавала квартиру изначально, как частник. Второй вопрос. В случае покупки квартиры, подобранной мне данным АН, какой процент от суммы покупаемого жилья я должна заплатить АН? Если меня не устраивает ни один вариант, предложенный данным АН, и я нашла свой вариант, сколько составит комиссия в этом случае?
Свою квартиру продала за 2400тыс. Учитывая комиссию 4%, подбираю варианты по цене 2300тыс. В пожеланиях: панельная 9-и и более этажка или кирпичная хрущевка, либо ПГ. Агент упорно пытается показывать панельную хрущебу.
Свою квартиру продала за 2400тыс. Учитывая комиссию 4%, подбираю варианты по цене 2300тыс. В пожеланиях: панельная 9-и и более этажка или кирпичная хрущевка, либо ПГ. Агент упорно пытается показывать панельную хрущебу.
В случае продажи моей квартиры должна ли я платить АН комиссию, как продавец?Это в зависимости от Вашей договоренности с агентством. Если вопрос не вставал и не встанет, то нет.
Второй вопрос. В случае покупки квартиры, подобранной мне данным АН, какой процент от суммы покупаемого жилья я должна заплатить АН?Это они Вам сами скажут. А Вы можете поторговаться, если сумеете.
Если меня не устраивает ни один вариант, предложенный данным АН, и я нашла свой вариант, сколько составит комиссия в этом случае?Это уж как договоритесь.
Если меня не устраивает ни один вариант, предложенный данным АН, и я нашла свой вариант, сколько составит комиссия в этом случае?Как продавец вы вообще ничего не должны платить. Услуги агентства оплачивает покупатель. Такова обычная практика. Несколько особо наглых агентств у нас в городе берут плату и с продавца, и с покупателя, таких надо сразу посылать в баню. Если Вы нашли себе квартиру сами, и не оформляете сделку по её покупке через них, то, соответственно, тоже ничего им не платите.
Девочка может уехать из Пашино, но вытравить Пашино из неё невозможно - так и останется ограниченной мелочной нищебродкой. Так, да? )))
Если меня не устраивает ни один вариант, предложенный данным АН, и я нашла свой вариант, сколько составит комиссия в этом случае?Если Вы нашли СВОЙ вариант без агентства, то платить никому не должны.
Если не знаете, как оформить договор, обращайтесь к юристам (возможно, и на этом форуме) и договаривайтесь с ними о цене комиссионных. Комиссионные в этом случае должны быть намного ниже, чем в АН.
Если это вариант от какого-то агентства, то при его презентации Вам должны были озвучить сумму комиссионных.
Вам необходимо увязывать по времени продажу Вашего жилья и покупку нового?
Если - да, то Вы сможете сами-то это сделать?
А то, минимизируя расходы, не дай Бог, вляпаетесь в нехорошую ситуацию.
хм, странно что все вопросы вы не решили на берегу,
ну давайте попробую разобраться:
1. если вы не заключали договор с АН на продажу квартиры то и платить вы им ничего не будите (нет оснований!), скорее всего они увеличили стоимость вашей квартиры для покупателя и/или просто взяли с него денег.
2. если АН подбирает вам вариант, вы платите им по тарифам прописанным в Договоре на оказание услуг (если вы его заключили!!!)
3. Если вы сами нашли квартиру, при заключенном/подписанном договоре с АН вы все равно АН должны заплатить т.к. 1. вы заключили договор, 2-х они ведут сделку, НО сумму можно уменьшит или попробовать отказаться вовсе, но надо читать договор. Ну а если вы не заключали договор и сами нашли квартиру, то шлите лесом АН или узнайте сколько они возьмут за помощь в оформлении сделки обычно это 5000 р. (чисто напечатать договор купли продажи, сводить в юстицию)
ну давайте попробую разобраться:
1. если вы не заключали договор с АН на продажу квартиры то и платить вы им ничего не будите (нет оснований!), скорее всего они увеличили стоимость вашей квартиры для покупателя и/или просто взяли с него денег.
2. если АН подбирает вам вариант, вы платите им по тарифам прописанным в Договоре на оказание услуг (если вы его заключили!!!)
3. Если вы сами нашли квартиру, при заключенном/подписанном договоре с АН вы все равно АН должны заплатить т.к. 1. вы заключили договор, 2-х они ведут сделку, НО сумму можно уменьшит или попробовать отказаться вовсе, но надо читать договор. Ну а если вы не заключали договор и сами нашли квартиру, то шлите лесом АН или узнайте сколько они возьмут за помощь в оформлении сделки обычно это 5000 р. (чисто напечатать договор купли продажи, сводить в юстицию)
Сейчас читают
Где продаются средства самообороны?
1356
16
Солнцезащитные очки Polaroid гдекупить надо срочно
3483
11
МАЧТЫ НА пл.ЛЕНИНА
1290
11
Девочка может уехать из Пашино, но вытравить Пашино из неё невозможно - так и останется ограниченной мелочной нищебродкой. Так, да? )))
очень не красиво!
Девочку понять можно, наши агентства готовы по 4 % требовать, при том что квартиру находим на НГС, а они ссылаются на эксклюзивный договор, да что в нем эксклюзивного, то что они сидят на том же НГС и быстрее нас звонят чистым продавца, ну-ну...
очень не красиво!
Девочку понять можно, наши агентства готовы по 4 % требовать, при том что квартиру находим на НГС, а они ссылаются на эксклюзивный договор, да что в нем эксклюзивного, то что они сидят на том же НГС и быстрее нас звонят чистым продавца, ну-ну...
Вам необходимо увязывать по времени продажу Вашего жилья и покупку нового?
Если - да, то Вы сможете сами-то это сделать?
А то, минимизируя расходы, не дай Бог, вляпаетесь в нехорошую ситуацию.

+ всех остальных заинтересованных сторон при их наличии.
Несколько особо наглых агентств у нас в городе берут плату и с продавца, и с покупателя, таких надо сразу посылать в банюИ с ними еще и некоторые европейские агентства. Они, там в Европах, оборзели, взяли пример с наших особо наглых, и уже лет 100 берут и с покупателя, и с продавца, а лохи европейцы платят, и ни жу-жу.

А вот это правильно. Оформлять недвижимость в Европе действительно легче, и работа риелтора уважаема и хорошо оплачиваема. А заморочек меньше.
ТОП 5