А вы бы сняли вместо квартиры дом ?
5598
38
Вы бы сняли вместо двухкомнатной квартиры в 50м2 в 9 этажке в городе за те же деньги новый дом в 80-100м2 со всеми удобствами и газовым отоплением в ближайшем пригороде например в районе толмачево или Гэса или другом подобном месте где производится малоэтажная застройка новыми домами ? Например такой дом
arjan
Кто что думает по этому поводу, пишите не стесняйтесь.
arjan
конечно бы сняли, только не на левом берегу
lusiii
Почему не на левом? Работа на правом?
arjan
Заманчиво, конечно, но обычная семья связана "по рукам" с конкретным местоположением: д/садиком или школой, куда ходит ребенок, поэтому для аренды часто определяющим является район и даже конкретная улица. А домик чудный))
arjan
Сняла бы обязательно. Особенно если дети. С младшим приятно в декрете сидеть в таком доме. А старший без проблем доберется до школы.
А какова примерно стоимость планируется?
arjan
куда подъезжать?
денег скока брать?
тока можно я там один поживу без жен и детей? :biggrin:
Раф
Это пока просто исследование , на нашем рынке пока не представлено такое предложение , в то время как в Канаде более 80 % рынка аренды это дома . Цена аренды планируется около 15000р + свет и вода.
arjan
машину куда?
блин, пока построете - уже не надо будет.
ps предполагаю, что в канаде, рынок недвижимости, 80% - дома :biggrin:
Ник
Машинку под навес , в машинку электро подогрев и в розетку . На счет рынка недвижимости вы правы. А дубак там зимой и посильнее Новосибирского бывает.
arjan
я не в том смысле, что проблема с заводом в мороз может быть.
в наши дни - это не проблема.
интересовало, куда именно её деть можно.
я так понимаю, что прилегающая территория/парковка предусмотрена?
Ник
Стандартный участок 15 соток делится пополам, половина дома на одной части участка половина на другой . К каждой половине свой подъезд и парковка + эти 7 соток можно использовать как заблагорассудится типа цветочки и т.п.
arjan
Выглядит конечно забавно, но есть одно большое НО - это не дом. Точнее это половина дома. Вторую же половину занимают соседи. Причем не за забором где-то там а вот они, совсем рядом за стенкой. Т.е. приватности, частности проживания нет и в помине. Разве что соседи совсем в доску свои и снимать такой дом на две хороши знающие друг-друга семьи. Да и то - уже не совсем то.
klalafuda
Именно за забором , участок делится на 2 части каждая за своим забором , дом под одной крышей но это как бы 2 дома стена между ними капитальная.
klalafuda
.. это половина дома. Вторую же половину занимают соседи. Причем не за забором где-то там а вот они, совсем рядом за стенкой.
В квартире соседей на много больше.
arjan
Именно за забором , участок делится на 2 части каждая за своим забором , дом под одной крышей но это как бы 2 дома стена между ними капитальная.
Может быть, может быть. Впрочем, как это будет выглядеть нужно смотреть на конкретном проекта а лучше примере реализации.

Но в общем и целом мысль конечно интересная. Особенно с озвученным ценником. Оно бы, думаю, и за 20тыр вполне бы пошло. Если все цивильно аккуратно и пр. Впрочем, в первую очередь вопрос конечно в расположении и реальной транспортной доступности.
arjan
Цена аренды планируется около 15000р + свет и вода.
Как всегда важны детали:
Кто оплачивает отопление? И оно централизованное, уголь (два раза в день протапливать или автомат), пеллеты, газ?
Вывоз мусора?
Откачивание из выгребной ямы (кто платит) или централизованная канализация?
Входит ли в аренду агрегат для очистки снега или только совковая лопата?
В общем, вопросов много, а то некоторые размечтались, наверное никогда в своем доме долго не жили, а тут же бывает романтики "полные штаны"!
Конечно, в Европах и Канадах с этим проще, все продумано до мелочей, а у нас - как хочешь, так и живи, такой принцип рулит...
fredd
про газ там написано.
еще пока ничего не рулит.
вы такие ужасы про жизнь в своем доме понаописывали :ха-ха!:
Ник
ужасы? вы вообще в своем доме жили? ели для вас это ужасы, кто все перечисленные вопросы решал?джинны?умора....все эти нюансы выкатываются в приличную копеечку
ljkkfh
Я последние 4 года живу в своем доме , да примерно раз 5-10 за год с лопатой снег покидать минут по 10-15 приходится . Откачка канализации стоит 700р нужна примерно раз в 3 месяца . Отопление газом автоматика . Ужасы это когда у тебя соседи всю ночь бухают в многоэтажке или ребенок маленький за стеной в соседней квартире плачет или нарки в подъезде тусуются.
ljkkfh
представьте себе жили.
и по-моему это именно вам все эти ньюансы кажутся ужасными так уж вы их описываете! :biggrin:
Ник
уважаемый , вы читайте внимательнее, или пишите точнее - то вы чуть не рыдаете, описывая тонкости проживания, то читаете через слово комменты других.
мне вот жить в своем доме(и сейчас живу) нормально.и топить, и снег, и все остальное совершенно спокойно воспринимаю, но денег это стоит определенных или времени, что в принципе одно и тоже.Кому то соседи за стенкой кажутся злом, кому то сортир на улице, каждому свое
ljkkfh
вот читая вас и создалось первоначальное впечатление, что для вас это нелегко, т.е. ужасно.
ps а де я рыдал то!? :ухмылка:
arjan
Я бы снял под выкуп однозначно. Пусть аренда будет дороже, но постепенный переход в собственность. :спок:
Ник
не передергивайте:))я вообще ехидничал на тему "Обслуживание частного дома - ужасы в реальности"
ljkkfh
ну дык, а я ехидничал на тему вашего ехидничества... :biggrin:
ту ТС - подробности давайте.
arjan
имею опыт проживания в частном доме:улыб:
а какое расстояние от трассы до дома и кто будет чистить от снега дорогу для машины от трассы до дома? мы несколькими дворами периодически скидывались на трактор, но у нас дом был возле дороги, а вот если подальше, сумма будет весьма впечатляющая
arjan
да никакой коммерческой перспективы у такой фазенды нет и не будет. не те у нас условия. Вот уж радость с семьей расселяться у черта на куличках да еще а сборно-щитовом домике.
у нас 2/3 года - зима ( в отличае от той же канады где 99% населения умещается вдоль южной границы - а уж климот детройта и чикаги - это в феврале около 0 и дождик. бывал там) и зимой никакой радости и бонусов от частного дома нет - токо море дополнительных хлопот
Ну а на лето есть дачи, которые можно даже снять и даже недорого
arjan
конечно да!
это же супер
byurokrat
Чушь не несите на счет Канады , там полно городов где климат точно такой же как и в Новосибирске , даже в Торонто бывает -25 а это самый юг Канады , а например в Рейджане точно такой же климат как и в Н-ске и бывает и -45.
arjan
Кто что думает по этому поводу, пишите не стесняйтесь.
Сдается мне, банально "не поймутс". По сути, это дача, а у нас принято жить на дачах исключительно летом. Есть конечно индивидуумы которые живут на летних дачах зимой, но чаще всего это не от хорошей жизни происходит.
Бюрократ совершенно прав.
arjan
Чушь не несите на счет Канады , там полно городов где климат точно такой же как и в Новосибирске , даже в Торонто бывает -25 а это самый юг Канады , а например в Рейджане точно такой же климат как и в Н-ске и бывает и -45.
ИМХО. Основной вопрос - это не какая температура зимой в Торонто и в Новосибирске, в конце концов это выльется в повышенные счета за отопление (газ или электричество - не суть важно).
Основная проблема при массовом строительстве индивидуального жилья - транспортная.
В Торонто 401 хайвэй имеет по 8 полос в каждую сторону и все стоят или еле едут в час пик утром и вечером.
Так что пока не будет хорошей транспортной инфраструктуры, а это не только дороги, но и хорошо развитый общественный транспорт(автобусы и электрички), ходящий строго по расписанию, теплый зимой и кондиционированный летом, с единым билетом, с перехватывающими парковками и т.д. массового доступного индивидуального жилья не будет.
ЗЫ. Друг живет в Нижней Ельцовке, так 10 лет назад он до работы в город доезжал за 25-30 мин, а сейчас 1-1,5 часа. И часто через Кольцово, Первомайку и ТЭЦ-5 ездит, какими-то партизанскими тропами. Причем он директор в своей фирме и может ехать раньше или позже, как ему удобнее, чтобы сильно в пробках не стоять.

ЗЗЫ. Средня температура января в Торонто -4 С, а в Новосибирске -16С. Это очень существенная разница.
Счет за электричество на отопление в местах немного севернее Торонто может доходить до 1000 долл в месяц в зимний период. Это так, для общего развития.
AndroNSK
Основная проблема при массовом строительстве индивидуального жилья - транспортная.
В Торонто 401 хайвэй имеет по 8 полос в каждую сторону и все стоят или еле едут в час пик утром и вечером.
Так что пока не будет хорошей транспортной инфраструктуры, а это не только дороги, но и хорошо развитый общественный транспорт(автобусы и электрички), ходящий строго по расписанию, теплый зимой и кондиционированный летом, с единым билетом, с перехватывающими парковками и т.д. массового доступного индивидуального жилья не будет.
Коротко, сжато, правильно. :respect:
AndroNSK
В Торонто 401 хайвэй имеет по 8 полос в каждую сторону и все стоят или еле едут в час пик утром и вечером.
Так что пока не будет хорошей транспортной инфраструктуры, а это не только дороги, но и хорошо развитый общественный транспорт(автобусы и электрички), ходящий строго по расписанию, теплый зимой и кондиционированный летом, с единым билетом, с перехватывающими парковками и т.д. массового доступного индивидуального жилья не будет.

С этим полностью согласен , но ушлепки из руководства этого не понимают .
arjan
Уточните, ушлепки из какого руководства этого не понимают?
Из Торонто? Из Новосибирского областного и городского? Или из руководства компании, которая возможно хочет построить дома и сдавать их в рент, судя по вашему топику, проводит изучение потенциального спроса.
AndroNSK
Из руководства страны и конкретно Новосибирска .
arjan
про транспорт уже написали

добавлю про детсады, школы, кружки и клубы - лет до 10 одного ребенка не отправишь, если в школу рядом с домом еще можно ходить самому, то на длинные дистанции нужно сопровождать - итог мама не работает.

опять же, вопрос собственности... рассмотрим потенциального клиента

- нет жилья, нет детей - скорее всего, есть доходы, можно купить свое дом/квартиру, квартира более предпочтительна, тк активная жизнь
- нет жилья, есть дети - при наличии хоть какой-то возможности огромное желание не мотаться по съемному, нет возможностей - соответственно нет возможностей чтобы мама не работала + 2 машины и тп
- есть жилье есть дети - если сделал квартиру для себя, и возможно туда придется вернуться жить, сдавать ее рука не поднимается.. смысл снимать? если есть мечта, можно продать свое и построить...

в общем, с трудом представляю портрет человека снимающего дом, вот покупающего - более ясно.
arjan
Нормальный дом лучше по всем параметрам. Но такого рынка у нас нет, или гнилушка или элитка. И место хотелось бы поближе ГЭСа. но если хороший вариант то снимать будут. Народ понимает всё-таки то что я сказал в первом предложении. Нон не так быстро, еще долго по инерции будут брать квартиры. ЧС-а боятся тк долгое время это было так как сказано во втором предложении. Да и многие ездить далеко не хотят. Но со временем прочухают что это того стоит, по крайней мере автомобилисты.