На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
за такие деньги лучше 40 квадратов в центре купить или по ЛМ
Ну это кто согласен в 40 квадратах жить. Я в меньшую квартиру точно не поеду.
"никогда не говори никогда"
можно и в ЧС уехать в трехкомнатную за эти бабки
можно и в ЧС уехать в трехкомнатную за эти бабки
Опять же, кто хочет там жить. Я в этот район никогда не переберусь. ИМХО
ну а я о чем
я о том же, что
не всегда дополнительные метры заставят жить в опе (ИМХО) типа выборной и купишь пусть меньше, но в привычном ареале проживания
я о том же, что
не всегда дополнительные метры заставят жить в опе (ИМХО) типа выборной и купишь пусть меньше, но в привычном ареале проживания
Ну у каждого опа своя 
Я бы и в центр жить не поехала)))
Я бы и в центр жить не поехала)))ну тут последние 10 лет плохо, а до того 60 вполне нормально было
Сейчас читают
Барахолка спортивная
609005
743
ФК СИБИРЬ 2024-25
9724
33
Продажа/обмен косметики. Правила в 1-ом посте. (часть 6)
394165
999
Комната в 3-х комнатной по Полевой. 18м2. По 1 человеку в комнате. Советский район, Щ. Улучшенной планировки. 9-этажный дом. Продавать не к спеху. Квартира(особенно комната) в идеальном состоянии, место хорошее, таких транспортных развязок, школ и садов и т.п. в округе почти нет, + технопарк. Двор тихий и ухоженный, ТСЖ пробивное, контингент интеллегентный. Недвижимость в районе хорошо сдается.
Звучит как рекламка, но всё вроде объективно правда, можно подкрепить фактами. За сколько можно продать?
Звучит как рекламка, но всё вроде объективно правда, можно подкрепить фактами. За сколько можно продать?
Выборная 108, обмен на трешку... из особых условий - дети-собственники тк в квартиру вложен мат. капиталСколько может стоить двушка на Выборной, 9/9 кирпич, у/п, 48/29/9. в хорошем состоянии, выровнены стены, кафель в с/у и на кухне, хорошая сантехника, заменены трубы, большая 7м.кв. застекленная лоджия? Интересует цена ПРОДАЖИЕще интересно
Allinachka
activist
двушка на Селезнева 32, 4й этаж, тамбур на две квартиры, состояние плохое... оцените, за сколько можно продать?
2650-2900 (учитывая крайний этаж и опеку). Попробуйте за 2800. Необходимо параллельно подобрать обменный вариант, письменно договориться с продавцом или покупателем (кто быстрее найдётся) о условиях, в т.ч. соответствующем сроке ожидания, получить разрешение органов опеки и одновременно провести обе сделки.Выборная 108, обмен на трешку... из особых условий - дети-собственники тк в квартиру вложен мат. капиталСколько может стоить двушка на Выборной, 9/9 кирпич, у/п, 48/29/9. в хорошем состоянии, выровнены стены, кафель в с/у и на кухне, хорошая сантехника, заменены трубы, большая 7м.кв. застекленная лоджия? Интересует цена ПРОДАЖИЕще интересно :)
Оцените пожалуйста. За сколько можно продать?
Комната в 3-х комнатной по Полевой. 18м2. По 1 человеку в комнате. Советский район, Щ. Улучшенной планировки. 9-этажный дом. Продавать не к спеху. Квартира(особенно комната) в идеальном состоянии, место хорошее, таких транспортных развязок, школ и садов и т.п. в округе почти нет, + технопарк. Двор тихий и ухоженный, ТСЖ пробивное, контингент интеллегентный. Недвижимость в районе хорошо сдается.
Звучит как рекламка, но всё вроде объективно правда, можно подкрепить фактами.
Комната в 3-х комнатной по Полевой. 18м2. По 1 человеку в комнате. Советский район, Щ. Улучшенной планировки. 9-этажный дом. Продавать не к спеху. Квартира(особенно комната) в идеальном состоянии, место хорошее, таких транспортных развязок, школ и садов и т.п. в округе почти нет, + технопарк. Двор тихий и ухоженный, ТСЖ пробивное, контингент интеллегентный. Недвижимость в районе хорошо сдается.
Звучит как рекламка, но всё вроде объективно правда, можно подкрепить фактами.
мда... видимо, у вас там что то не так.... уже и продать и сдать пытаетесь свою комнатушку... или "щупаете" рынок и пытаетесь опеделить наиболее оптимальный вариант?
уже и продать и сдать пытаетесь свою комнатушку...Не вижу криминала в рассмотрении вариантов распоряжения моим имуществом в контексте их альтернативной стоимости и начале прощупывания почвы с форумов. Самому в Новосибирске есть где жить, поэтому бесхитростных вариантов остается всего два - или в "активы" на сдачу или продажа в подходящий момент. Факты и документы на недвижимость в порядке, насильно не тащу, не тороплю и сам никуда не спешу.
p.s. цену на ваш взгляд не назовете, очень прошу, все аргументированные мнения интересны и респектуемы, хотя слово комнатушка оптимизма не вызывает. Имхо, эта комнатушка по текущим предложениям продажи тянет на честную ~30м студию в далёкой новостройке или на пол+ 1к хрущевки по ЛМ, при этом условия жилья предлагает лучшие, всем известен определенный дисконт хоть и за отличные комнаты, но против единоличной студии. Для многих людей это хороший вариант, но судить не мне, а этим людям.
это жеж поди официально сдавать придется с налогами
на фиг? ну десятка плюс к бюджету и минус хорошесть комнаты
закрыть и пусть растет в цене)))
на фиг? ну десятка плюс к бюджету и минус хорошесть комнаты
закрыть и пусть растет в цене)))
это жеж поди официально сдавать придется с налогамиДа не сочтут, что призываю нарушать закон на форуме, но. Почему именно данная комната по вашему попадет в 1% (или сколько там, лично такого своими глазами никогда не видел, если договор заключается уже круто, с регистрацией вообще белым-бело) жилого фонда физиков сдаваемых полностью официально с регистрацией договоров в налоговой.
ну десятка плюс к бюджету и минус хорошесть комнаты10К это наверное потолок (я бы за столько рассматривал вариант, если бы был ЦА и был уверен что все плюсы правда + соседи не отсвечивают), т.к. люди предпочтут любые извраты, лишь бы не рассматривать комнату, пусть она и дает метров 30 качественной площади в местном центре семейной и деловой жизни(на то ты и ЦА) в твое пользование. Имхо десятка в плюс - расходы вполне покрывает потери в косметической части ремонта (капитальный трудно раздолбать) и идет близко к средне банковскому проценту (относительно цены приобритения).
закрыть и пусть растет в ценеВариант, только надо понять её реальную стоимость (за сколько её сейчас готовы в течение, допустим летне-осеннего квартала 2013, купить) и потенциал роста. Не очень частая на рынке недвижимость, я еще и далек от этого рынка, поэтому мне не очевидно. Поможете с оценкой, буду признателен.
ну потому что природа человека несовершенна и если сведения о соседях в подъезде малодоступны, то уж в одной квартире все будут знать наверняка.
Moore
member
добрый день.
есть 2 миллиона рублей. хочу купить квартиру в новостройке на этапе проекта. подскажите оптимальный вариант удовлетворяющий следующим условиям:
1) центр, линия метро
2) максимально возможная за эти деньги статусность и элитность дома
3) однешка или студия, общей площади 40 квадратов хватит вполне
4) срок сдачи не принципиален, могу подождать вплоть до 3-4 лет.
5) принимая во внимание предыдущий пункт - всё же хочется чтоб риск что дом не будет построен совсем либо превратился в долгострой был минимален
есть 2 миллиона рублей. хочу купить квартиру в новостройке на этапе проекта. подскажите оптимальный вариант удовлетворяющий следующим условиям:
1) центр, линия метро
2) максимально возможная за эти деньги статусность и элитность дома
3) однешка или студия, общей площади 40 квадратов хватит вполне
4) срок сдачи не принципиален, могу подождать вплоть до 3-4 лет.
5) принимая во внимание предыдущий пункт - всё же хочется чтоб риск что дом не будет построен совсем либо превратился в долгострой был минимален
ИМХО, это уже запрос на бесплатную приличную работу или предоставление информацииТут надо или самому порыть обширный рынок недвижимости, поизучать динамику деятельности застройщиков, понять их сегодняшнее положение, соответствие документов, сопоставить свои желания с возможностями или нанять специалиста за денюжку.
Тут надо или самому порыть обширный рынок недвижимости, поизучать динамику деятельности застройщиков, понять их сегодняшнее положение, соответствие документов, сопоставить свои желания с возможностями или нанять специалиста за денюжку.максимально возможная за эти деньги статусность и элитность дома
однушек по полтосу за метр сегодня нет на рынке центре и по ЛМ
неужели даже на этапе проекта нет? когда еще даже площадку не расчистили под дом?
Не "расчистили" в смысле - люди ещё живут на месте предполагаемого возведения очередной башни? 
неужели даже на этапе проекта нет? когда еще даже площадку не расчистили под дом?может тогда надежнее в МММ?
ну потому что природа человека несовершенна и если сведения о соседях в подъезде малодоступны, то уж в одной квартире все будут знать наверняка.В России, конечно, народ с головой не дружит и упорно ссорится с со-собственниками и с соседями по квартирам и блокам создавая тупиковую ситуацию по жизни и теряя стоимость жилья, но тут люди нормальные. Налоговой же тоже такой головняк с попытками доказать, что собственность именно арендуется нужен только в показательных целях если. Поэтому даже такие объекты исчезающе мало кто сдает полностью официально (риэлторы по пальцам одной руки обычно таких физиков считают, я таких вообще не видел).
p.s. Совсем никто не может прикинуть цены в Щ? Понимаю, объект не самый частый, район особняком, но всё-таки?
Оцените пожалуйста. За сколько можно продать?
Показать спойлер
Комната в 3-х комнатной по Полевой. 18м2. По 1 человеку в комнате. Советский район, Щ. Улучшенной планировки. 9-этажный дом. Продавать не к спеху. Квартира(особенно комната) в идеальном состоянии, место хорошее, таких транспортных развязок, школ и садов и т.п. в округе почти нет, + технопарк. Двор тихий и ухоженный, ТСЖ пробивное, контингент интеллегентный. Недвижимость в районе хорошо сдается.
Звучит как рекламка, но всё вроде объективно правда, можно подкрепить фактами.
Звучит как рекламка, но всё вроде объективно правда, можно подкрепить фактами.
Показать спойлер
Nikolay
veteran
Сколько стоит квартира Дискус+ 1комнатная, 43 квадрата, 6 этаж. Сдача в январе-феврале.
Хотелось бы знать цену на такую квартиру после сдачи и после оформления всех документов в юстиции.
Хотелось бы знать цену на такую квартиру после сдачи и после оформления всех документов в юстиции.
вряд ли больше той суммы, которую заплатили
АнтонГранд
veteran
По дискусу на форуме спрашивать это нужно супер-мега ленивым быть.
Зайдите на НГС да введите поиск по аналогичным вариантам.
Около двух лямов.
Зайдите на НГС да введите поиск по аналогичным вариантам.
Около двух лямов.
Nikolay
veteran
Объясняю ситуацию. Квартиру покупали на двоих на первоначальном этапе. Сейча мне нужно отдать деньги за вторую половину квартиры. Цены на НГС смотрел, но мне сказали, что они не соответствуют действительности и на самом деле выше на 200-300 тыс.
угу, если бы я был вашим дольщиком - я бы даже сказал, что на все 500
продать - деньги поделить, в противном случае так можно торговаться до морковкиного розговенья
продать - деньги поделить, в противном случае так можно торговаться до морковкиного розговенья
Добрый день, господа.
Прошу соориентировать по диапазону цен для:
- Квартира 1к. в пределах линии метро (километра полтора до станции тоже считается), в том числе и на левом берегу. Еще рассматривается вариант Родников - место там нравится.
- Метраж желателен небольшой, а то сейчас 1к. квартиры по 50 с лишним кубометров, а у нас у родителей двушка - жилая всего 36 метров. Хотя возможно я путаю щас жилую с нежилой.
- Состояние предпочтительнее в хлам убитое (см пункт следующий)
- Цена из разряда минимальной (из-за ограничения средств)
Прошу не злобствовать на счет позиции "хочется халявы", просто изучать рынок приятнее с людьми, а не с фиктивными объявлениями жуликоватых АН.
Прошу соориентировать по диапазону цен для:
- Квартира 1к. в пределах линии метро (километра полтора до станции тоже считается), в том числе и на левом берегу. Еще рассматривается вариант Родников - место там нравится.
- Метраж желателен небольшой, а то сейчас 1к. квартиры по 50 с лишним кубометров, а у нас у родителей двушка - жилая всего 36 метров. Хотя возможно я путаю щас жилую с нежилой.
- Состояние предпочтительнее в хлам убитое (см пункт следующий)
- Цена из разряда минимальной (из-за ограничения средств)
Прошу не злобствовать на счет позиции "хочется халявы", просто изучать рынок приятнее с людьми, а не с фиктивными объявлениями жуликоватых АН.
может поступить наоборот - вы озвучите коридор бюджета покупки, а народ вам накидает вариантов?
ну и убитость не всегда признак низкой цены иногда это маячок, что продажа будет с проблемами
ну и убитость не всегда признак низкой цены иногда это маячок, что продажа будет с проблемами
Проблема в том, что я отстал от моды и думал, что хаты сейчас стоят около 1.5-1.8 ляма. Однако с намеком на метро-центр они походу около 2-2.2 лимона.
С учетом первоначального взноса в 400 тыщ в ипотеку уходит допустим 1.6 лимона. На десять лет - переплата как я понимаю минимум 100%, итого выходит неподъемная сумма в месяц...
С учетом первоначального взноса в 400 тыщ в ипотеку уходит допустим 1.6 лимона. На десять лет - переплата как я понимаю минимум 100%, итого выходит неподъемная сумма в месяц...
а какую сумму аннуитетного платежа сможете взять на грудь?
А давайте рассмотрим все гипотетические планки? 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40? Или хотя бы через одну - 10, 20, 30, 40? Чтобы представлять, сколько и чего не хватает?..
P.S. Сложно общаться более предметно - у вас личка закрыта.
P.S. Сложно общаться более предметно - у вас личка закрыта.
можно и планки
только я то вам тут мало чем помогу ибо случайно зашел и ни разу не риэлтор, а инвестор в недвижку, да и то в отставке)))
Завтра к вечеру народ подтянется, можно разговор составить, но скорее лучше про ипотеку стартовать топиком здесь
только я то вам тут мало чем помогу ибо случайно зашел и ни разу не риэлтор, а инвестор в недвижку, да и то в отставке)))
Завтра к вечеру народ подтянется, можно разговор составить, но скорее лучше про ипотеку стартовать топиком здесь
аннуитетногоА к чему тогда вопрос был?..
могу и я разговор поддержать, но у меня данные двухлетней давности
Xorp
member
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно сдать 2-х комнатную квартиру на Свечникова, без мебели?
Прошу совета у профессиональных риэлтеров. Имеется земельный участок 20 сот (в собственности) в промзоне (Толмачевская) с домом 200 кв.м. Оформлен как столярное производство. Использовался для проживания и ведения бизнеса (мини-офис, мини пищевое производство). Продавать как жилой дом - нереально потому что в пром зоне, продавать просто как пустую землю - жалко, продавать как коммерческую недвижимость - никакой коммерции там нет, только дом и пустой участок. В идеале, наверное, для такого же использования, как и было - то есть проживание, совмещенное с бизнесом... Вопрос - существует ли вообще спрос на подобные объекты ? Каким образом можно оценить объект (подобных предложений нет, чтобы прицениться хотя бы примерно, да и район специфический)? Как порекомендуете продавать?
Добрый день! Как считаете, какова цена продажи квадратного метра на Советской, 19?
и что вам даст один метр?
долго стоять на одной ноге сложно))))
хата скольки комнатная?
долго стоять на одной ноге сложно))))
хата скольки комнатная?
один метр - чтобы определить цену квартиры. С самой квартирой все в порядке, средний этаж. Двушка. 80кв.м.
wiza
больше хорошего
Сколько стоит 3-х на Большевистской напротив Европейского берега-Ленты?
Средний этаж, оч.тёплая, ремонт, кухня встроенная, изолированные, раздельный су, балкон 15 м.кв.
Дому 25 лет, подъезд свежеремонтирован, замена лифта.
Средний этаж, оч.тёплая, ремонт, кухня встроенная, изолированные, раздельный су, балкон 15 м.кв.
Дому 25 лет, подъезд свежеремонтирован, замена лифта.
Grab
veteran
Уважаемые, подскажите, пожалуйста за сколько можно сдать 2-ку на Плющихенском. 50 общая, кухня 9. Лоджия утеплена+ стоят пластиковые окна. Комнаты - ламинат Аберхоф. Коридор, кухня коммерческий линолеум Таркет. Хороший ремонт. Остается красивая кухня с гнутыми фасадами, плита стеклокерамика, большой холодильник Канди, большой шкаф в спальне, встроенная прихожая, в зале стенка, диван, LCD телевизор, машинка автомат Вирпул. Входная дверь Центр стальных дверей, сталь два миллиметра, броненакладки на замки, сами замки Италия. 8 этаж 10 этажного дома.
И эта же квартира в продажу если, предполагаемый ценник.
Спасибо.
И эта же квартира в продажу если, предполагаемый ценник.
Спасибо.
а зачем сталь 2 мм?
в подъезде стреляют?
в подъезде стреляют?
ТОП 5
2
3