в "Невском Стили" такая цена адекватная, как для места так и для застройщика. Среди вариантов переуступок можно поискать дешевле, но не значительно на несколько сотен тысяч рублей, если немного меньше площадь то даже с ремонтом есть варианты.

Добрый вечер! С 2 млн.рублей можно расчитывать на покупку 1-ки (студии) вблизи метро, хотя бы крайней станции типа м.ул.Дыбленко (ЖК Оккервиль). ЗЫ: в Питере не был, назвал объект по 2ГИС. (Срок сдачи - 2-3 квартал 15года).

Спасибо! Нам действительно очень понравилось место, да, и по отзывам, застройщик там надежный. Попробуем поискать варианты у инвесторов.

в ЖК Новый Окервиль и ЖК Капитал за 2млн студий нет, от 2.3млн студии со сроками сдачи конец 16г. Рядом (ближе к МЕГА Дыбенко) студии в 2млн есть, но реальная сдача (ключи) лето 16года, заявленный срок сдачи застройщиком в рекламах может быть и 15й год, на то она и реклама))
А вот у метро Девяткино (тут метро ближе в метрах чем у новостроек у реки Оккервиль), варианты чуть дороже 2млн и 15й год ключи поискать можно, 16й год ключи выбор больше.
В августе в районе метро Комендантский пр (10 минут транспортом) стартуют продажи в 2х проектах. Сейчас можно за 2.6-2.7 млн приобрести однушку (33-34 кв.м) с отделкой, сдача 4кв. 16. Уникальные предложения для Приморского района!

Строительный Трест - надёжный застройщик, хотя истории с амиачными квартирами их не обошли, тут и показали себя именно с хорошей стороны, оплачивали аренду квартир покупателям пока устраняли проблемку или находили квартиры на замену. Ну и ещё маленький минус СтройЦентра это их постоянные инвесторы, возле м. Пионерская в их замечательном с виду доме значительная часть квартир массажные салоны, дом стал эпической веселухой историй и баек, поэтому и ценник сравнительно не высок в нём. Надеюсь в Невском Стили соседи будут более приятные, всё таки район более тихий, и самому Строительному Тресту такая реклама не нужна))

В ЖК Новый Оккервиль забавляет измерение расстояний в каких-то уж очень альтернативных "метрах". На сайте сказано: "Жилой массив расположен ... всего в 800 м от ст.м «Ул. Дыбенко»". Открываем Дубль Гис и видим 1400 м.

строительные компании на счёт метро любят приукрасить и пофантазировать, м.Дыбенко хоть физически существует! а то многие пишут расстояние до проектируемых станций, с постройкой после 25 года и на рекламных буклетах рисуют метро))) что удивительно во многих районах ценник уже закладывают наличие метро, для примера у Мега-Дыбенко в ЖК Лондон и ЖК Вена цены, как будто уже метро Народная построена)))

Посмотрел ту сторону (север Питера, м.Девяткино), в плане инвестирования на что можно расчитывать? Аренда как складывается в этом районе?! Так понимаю та часть активно разрастается. ЖК Мой город от застройщика Полис-групп мой ценовой диапозон. http://polis-group.ru/building/dom-no4/apartment/1-12-02 здесь, скорее всего, ошибка, иначе очень вкусно

аренда складывается, как везде в новых микрорайонах, спроса мало предложений тьма))) студии сдают примерно по 16-17 тысяч. Девяткино это инвестиция не в аренду, а получить прирост цены, за счёт появления ближайшие 2-3 года инфраструктуры, хотя бы нормальных внутриквартальных дорог, и то что там метро 500-700 метров от домов (пока столько, года через 2 стройки уйдут далеко в поля как на Парнасе было и тогда измеряться будет км. а не метрами) Полис-Групп контора молодая, но с амбициями. Главный минус, который мне сильно у них не нравиться, это счёт в банке Таврический. Банк был связан с Сердюковым, и жил за счёт потоков денег минобороны. Начиная с НГ этот банк на специальных форумах хоронят. А по условию договора, покупатель загоняет 70% стоимости в этот банк в качестве обеспечения и ждёт регистрации договора 2.5-3 месяца. Недавно вот у строительной компании Город накрылся банк, у покупателей там так же лежали деньги на аккредитивах.
Что касается цены, за студию 25 метров - 1962т.р, ну там есть и немного дешевле 1900т.р. студии 25м. 4й дом он практически во всех секции студии. Что касается 1ки 42 м, то она стоила на сколько помню 3 - 3.2 млн. То что пишут Евро 2ка, ну приукрашивают ребята, Евро 2ка это квартира с кухней-гостиной имеющей 2!!! окна и площадь больше площади спальни. Есть у этого застройщика бонусные квартиры, когда цена такая же но ремонт в подарок, чаще всего на этажах где контур замыкается 12й, 24й. или когда надо деньги быстро застройщику, и тогда ремонт дешевле % на кредит.
А вообще про Девяткино попозже подробней напишу, много уже вопросов по этому району прислали

Можно ли приобрести что то за 2600-2800 из сданного?

можно приобрести сданное. студии например в ЖК Ласточкино Гнездо, или студии в ЖК Тридевяткино Царство и ЖК Мой Город (дом №1) у метро Девяткино, ЖК Каменка от СУ-155 (переуступки) так же студии. Область ближайшую (Девяткино правда формально тоже область) окрестности г.Всеволожск, п.Свердлова, Гатчино и т.п.

на вторичке 1ки в хрущёвках, в спальниках, но вторичку лучше с агентом там много чего проверить надо, могу посоветовать агента, приятная барышня, ответственная, расторопная!

Кстати интересная тема с регистрациями, в Новосибе народ живёт в Кольцово и Краснообске с областной регистраций, да ещё и возмущается когда вопрос поднимают о присоединении к городу. А в Питере регистрация вопрос болезненный, покупатели покупают у воняющей свалки и в 20минутах от метро транспортом с большим энтузиазмом чем квартиру в районе с парком или метром пешком. Такие пережитки совковые, когда Ленинградская прописка была пределом мечтаний приезжающих в город.

Здравствуйте!
Планируем переезд в Питер, будущие пенсионеры.
Можете помочь с выбором квартиры?
Район, стоимость.
Наши пожелания такие:
1. Метро в пешей доступности (радиус 1 км)
2. Зеленая зона в пешей доступности
3. Не промышленная зона
3. Одна-две комнаты

Люди наоборот на пенсии уезжают в нормальный климат. Впрочем - имеете право.

Нормальный там климат.
Просто цены привязаны строго к доллару.В августе сьездил посмотрел,цены гуд.
Хотел к ноябрьским сьездить,на то что выбрал,цены убрали.

А нормальный климат - это какой?
И почему Вы считаете климат в Питере не нормальным?

например вот эти варианты (метро, зелёная зона практически за окном)
http://www.akadem-park.ru/
http://www.stroytrest.spb.ru/listvennyj/

этот вариант http://www.megalit.ru/proj/id/310/ по хуже в плане промка есть, но Нева рядом, район тихий, и ценик попроще чуть чуть.
этот вариант http://reka-home.ru/ имеет не очень большую зелёную зону, но там очень красиво, Нева живописно поворачивает, зелёные лужайки прям у воды, прогулочные тропинки.

а это на десерт http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/sofia/ 2 парка с озёрцами вокруг и метро Проспект Славы (открытие в 16г)

цены в Питере рублёвые, переход был в период с 2003-2006 года. Даже у тех застройщиков у кого в договоре у.е. он равен до сих пор 32-34 рубля, и они не дёргаются, конкуренция. При этом квартиры разбирают очень быстро, в тех корпусах что выходили в августе (если не элитка) с большой вероятностью квартир не осталось в свободной продаже, только переуступки. Но каждый месяц выходят новые проекты десятками и новые очереди, квартир на всех хватит))

у ЦДС = consultant , будут по Вашим параметрам http://www.cds.spb.ru/novostroiki-peterburga/kirovskiy-zolotoe-vremya/kvartiry-i-ceny/ но это Кировский район, а он что в Питере что в Новосибе промышленный.
также у ЦДС свежачёк! ЖК ВЕСНА-2, плюс цена, минус не скорые сроки сдачи (а с ЦДС лучше добавлять полгода-год к рекламным срока, чтоб потом обрадоваться если сдадут в срок) и до метро по дорожкам (которые в процессе строительства ещё) около 2км и регистрация областная, что пенсионерам наверное важно - социальные вопросы решать с областью придётся. В остальном район милый - Кудрово, застройщиков достаточно, но ценник уже городской так как ждали метро, но кроме забора там в реальности до 2020 вряд ли что то построят.

по остальным объектам ЦДС - ЖК Пулковский и ЖК Кантемировский подальше чем 1км от метро, и как то живенько всё для спокойной жизни пенсионеров, оживлённые трассы автоцентры шиномонтажки

а это на десерт http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/sofia/ 2 парка с озёрцами вокруг и метро Проспект Славы (открытие в 16г)

я думал вы там в Питере умнее, но судя по этим будущим высотным трущобам - вам тоже только продать
ИМХО

в пешей доступности от метро строить малоэтажку упущенная прибыль. А по нынешним временам, когда нужно перенести коммуникации, выкинуть промышленные цеха (свободных площадок нет), очистить землю, осчастливить разных чиновников деньгами и социалкой, построить дороги, облагородить ту же зелёнку рядом чтоб было похоже на парк а не на убежище разбойников, и вовсе будет убыточно такое строительство.

есть интересные проекты, но там не будет метро, например http://yandex.ru/video/#!/video/search?filmId=FchvhjxiUXI&text=%D0%BD%D0%B0%20%D1%86%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85%20%D1%85%D0%BE%D0%BB%D0%BC%D0%B0%D1%85&_=1415963361123