Окраины СПб и окраины Нска имеют много отличий, хотя бы что в СПб кое где туда доходит метро. Например новостройки в р-не М. Дыбенко и особенно М.Девяткино это область. И по обеспеченостью ТЦ, и прочей радостью городской жизни они не уступают пл.Маркса. Вокруг М.Девяткино пока "деревня" но через 3-4 года, будет живенько. Другое дело, что время на дорогу не сопоставимо. Если с пл.Маркса до театров, променада, ВУЗов и других Центровых Новосибирских точек притяжения можно добраться за 20-25 минут, то в СПб даже живя по линии метро придётся тратить от часа! 55 тыс. за квадрат это 2х или 3х комнатная, как понимаю? Я же приводил цены на однушки, на квартиры со спальнями ценик будет пониже. Учитывая локацию Вашей квартиры - пл.Маркса, самым малозатратным вариантом будет аренда, в Нске сдаёте в СПб снимаете. Если же хотите из центрового места Нска перебраться в центровое место Питера, даже в старую панель, то придётся прибегать к кредиту.