например вот эти варианты (метро, зелёная зона практически за окном)
http://www.akadem-park.ru/
http://www.stroytrest.spb.ru/listvennyj/

этот вариант http://www.megalit.ru/proj/id/310/ по хуже в плане промка есть, но Нева рядом, район тихий, и ценик попроще чуть чуть.
этот вариант http://reka-home.ru/ имеет не очень большую зелёную зону, но там очень красиво, Нева живописно поворачивает, зелёные лужайки прям у воды, прогулочные тропинки.

а это на десерт http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/sofia/ 2 парка с озёрцами вокруг и метро Проспект Славы (открытие в 16г)

цены в Питере рублёвые, переход был в период с 2003-2006 года. Даже у тех застройщиков у кого в договоре у.е. он равен до сих пор 32-34 рубля, и они не дёргаются, конкуренция. При этом квартиры разбирают очень быстро, в тех корпусах что выходили в августе (если не элитка) с большой вероятностью квартир не осталось в свободной продаже, только переуступки. Но каждый месяц выходят новые проекты десятками и новые очереди, квартир на всех хватит))

у ЦДС = consultant , будут по Вашим параметрам http://www.cds.spb.ru/novostroiki-peterburga/kirovskiy-zolotoe-vremya/kvartiry-i-ceny/ но это Кировский район, а он что в Питере что в Новосибе промышленный.
также у ЦДС свежачёк! ЖК ВЕСНА-2, плюс цена, минус не скорые сроки сдачи (а с ЦДС лучше добавлять полгода-год к рекламным срока, чтоб потом обрадоваться если сдадут в срок) и до метро по дорожкам (которые в процессе строительства ещё) около 2км и регистрация областная, что пенсионерам наверное важно - социальные вопросы решать с областью придётся. В остальном район милый - Кудрово, застройщиков достаточно, но ценник уже городской так как ждали метро, но кроме забора там в реальности до 2020 вряд ли что то построят.

по остальным объектам ЦДС - ЖК Пулковский и ЖК Кантемировский подальше чем 1км от метро, и как то живенько всё для спокойной жизни пенсионеров, оживлённые трассы автоцентры шиномонтажки

а это на десерт http://www.lsr.ru/real-estate/residential-real-estate/sofia/ 2 парка с озёрцами вокруг и метро Проспект Славы (открытие в 16г)

я думал вы там в Питере умнее, но судя по этим будущим высотным трущобам - вам тоже только продать
ИМХО

в пешей доступности от метро строить малоэтажку упущенная прибыль. А по нынешним временам, когда нужно перенести коммуникации, выкинуть промышленные цеха (свободных площадок нет), очистить землю, осчастливить разных чиновников деньгами и социалкой, построить дороги, облагородить ту же зелёнку рядом чтоб было похоже на парк а не на убежище разбойников, и вовсе будет убыточно такое строительство.

есть интересные проекты, но там не будет метро, например http://yandex.ru/video/#!/video/search?filmId=FchvhjxiUXI&text=%D0%BD%D0%B0%20%D1%86%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85%20%D1%85%D0%BE%D0%BB%D0%BC%D0%B0%D1%85&_=1415963361123