Добрый день,
знатоки посоветуйте пож. новостройки с ценой 2 ком. 4.5 - 5 млн. с нормальной экологией, что бы до метро минут 10 пешком и школой в пешей доступности. Сам просматривал застройщиков, но город не знаю, уже голова кругом.

Новостройка готовая и новостройка со сдачей в 2017 году будут сильно отличаться по цене. нужно понимать, какой у Вас какой лимит времени? Квартира с отделкой или без? Кстати, у некоторых вполне приличная бывает, можно заехать и при отсутствии свободных средств несколько лет пожить, а потом уж воплощать свои мечты в интерьере.
Как правило, застройщики сейчас школы сразу строят в микрорайонах.

Например, можно посмотреть ЖК "Северная долина" недалеко от метро Парнас, там, если конец 2015-начало 2016, то в эти деньги 2к можно найти. Это Выборгский район, север города, по экологии он один из благоприятных, нет промышленных предприятий, много парков, озер.

Вы шутите на счёт Парнаса?
Джунгли без инфраструктуры
А метро синяя ветка перегружена, как впрочем и красная, лучше всего фиолетовая.


Жить лучше в центре.
Иначе смысл переезда теряется

ЗЫ. А почему именно новостройки?

Потому что дешевле

дома ЦДС весьма хорошие. Но сроки сдачи дома могут передвинуты на год полтора, договор ЖСК это позволяет. Сейчас в Кудрово паникует народ из-за задержек. Поэтому стоит смотреть объективно на застройщика и не верить заявленным срокам, тогда позитива от покупки будет больше) ЖК Кантемировский .... из плюсов это город, до центра несколько остановок или 10 минут на машине (без пробок). Если несколько лет назад минусом были пустыри вокруг, то сейчас соседние участки застраиваются как жильём, так и ТРЦ, и всё вполне цивилизовано)

если экология и метро 10 минут пешком, то 4.5 млн это однушка в новостройке. Поэтому чем то надо пожертвовать. Либо новостройка 1ка, либо до метро на транспорте, либо 2ка и до метро пешком это городские "джунгли" Парнас или областные "джунгли" Девяткино.
Вам предложили тут Северную Долину, как вариант. Плюсы разнообразие планировок, "престижный север", до метро от 500м до 2.5км (всё же пешая доступность). Можно критиковать и рассказывать страшилки про микрорайончик, но многие сотни семей хотят жить именно там!
Выбор лучше делать самому, не переложить его на агента, но прислушиваться стоит. Сам иногда практикую "включить дурака" и пройти несколько агентств и послушать, что скажут. Кстати в отличии от Питера, в Новосибирске агенты практически не консультируют, так что пользуйтесь такой особенностью;)