Что то в качестве сдачи в аренду Новосибирск выгоднее получается.

Например, Горский мкр, однокомнатная 38 кв, стоимость 2400, аренда - те же 18 тр.

Полиция проверяет документы, как без этого, но не чаще чем в Н-ске. Обычно на выходе из метро, почему не на входе удивительно. Жить в СПб отсутствие постоянной регистрации не сильно мешает, получить чистенькую и хорошую работу может стать помехой (но решаемой), медицинское обслуживание тоже получить можно - на работе получишь ОМС (там адрес и не пишут сейчас). Для примера 24% родившихся в этом году в Питерских родильных домах у мам без Питерской регистрации!
На данный момент в Питере наблюдается очень сильный спрос на жильё эконом и комфорт класса, во всех строительных компаниях (даже предбанкротных и с плохой историей) очереди потенциальных покупателей. Весной-начало лето на стройки со сдачей в следующем году цены поднялись на 20-40%, в основном чтоб притормозить продажи. При этом не советую иногородним сразу покупать себе недвижимость в Питере, сначала поснимать пожить поосмотреться, чтоб понять где будет комфортно. Как надёжных застройщиков обычно выделяют ГДСК, ЛССМУ, СетлСити (с отделкой), ЮИТ (фины, дорого), ЦДС. Но ценники у большинства выше рынка. Большинство застройщиков делают скидку для иногородних покупателей 1-2%. Самое дешёвое жильё в СПб предлагает СМУ-155 ЖК Каменка (но это прям край города), Лидер Групп (Капитан Немо - на намывных землях В.О.), есть интересные варианты в р-не м. Девяткино (особенно в комплексах с недавно открывшимися продажами, но это уже область) Хороших мест в городе не осталось почти под застройку, либо это территория рядом с промзоной и свалками, либо за КАД. На мой взгляд самый приятный район для жизни это Север города, р-ны метро Комендатский пр-т, Старая деревня, Чёрная речка, Пионерская.
Если проанализировать цены видно, сейчас в Новосибе больший потенциал роста чем в Питере, да и разница в аренде между городами значительно меньше чем в стоимости квадратного метра. Мой совет переезжайте в Питер, плюсов много, но вкладываться сейчас интересней в Новосибирске в недвижимость.

Делать ремонт в малознакомом городе, если это Питер хлопотно, но не сложней чем в Новосибирске. Выбор строительных мегамаркетов радует Леруа, OBI, Петрович, Максидом, Метрика, К-Раута, Castorama. Цены на стройматериалы ниже Новосибирских, выбор мягко говоря больше. В городе работают крупные фирмы по ремонту, аналогов которым по численности сотрудников и филиалов в Новосибирске пока нет. Например Ютта. Кроме этого на купонных сайтах можно получить ремонтную бригаду со значительной скидкой. По своему опыту одновременных ремонтов в Новосибе и Питере могу сказать, что ценник на работы в Питере ощутимо ниже! Ремонт (работы, материалы, транспортные услуги) из иностранных материалов (не Китай, Украина), натяжные потолки, электрика, сантехника, ламинат будет стоить на студии и однушки 7-10 тысяч за метр, на большие квартиры меньше. Кроме этого есть выбор новостроек с ремонтом, например у Сетл Сити. Сейчас интересный вариант от компании Петрополь, объект в 15 мин. шаговой доступности от метро Московская (сам проверял), продажи открылись неделю назад, студия с ремонтом 2 млн. Симпатичный домик Гуси-Лебеди в Приморском районе от КВС, там однушка 34 метра с ремонтом от 2750.

ostrovitianin, спасибо большое за развернутый ответ!

По поводу того, чтобы переехать в съемную квартиру и уже на месте осмотреться я и сам думаю – вроде в Питере цены на аренду не такие уж неподъемные (по сравнению с Москвой, например). Да и вообще после съема квартиры в Академе высокие цены как-то не особо шокируют))

Кстати, вопрос еще один вам: как там в Питере с пробками? Реально ли жить в Ленобласти и в час пик быстро на машине добираться до центра, или придется в пробках стоять часами?

из области, и вообще в Центр на машине медленно и грустно)) Если не заезжать в центр то помогает КАД, хотя там тоже часто затруднено движение. Но это не часами прям стоять, просто медленно, много микро пробок. К 2016 году обещают открыть ЗСД, это улучшит транспортное сообщение Василеостровского, Приморского р-на, Адмиралтейского и разгрузит Центр. Хотя развитие инфраструктурных проектов в Питере сейчас проблематично, так как в ближайшие 3 года город лишиться налоговых поступлений от крупных сырьевых компаний (теперь они будут платить по месту добычи, а не по месту регистрации) Уже сейчас городу пришлось отказаться от проектов новых мостов и туннелей.
Время на дорогу тратиться больше чем в Новосибе, но к этому привыкнуть можно быстро. На метро прогнозировать время поездки проще чем на авто) Из обл. можно ездить на электрички, например из Пушкина и Павловска 30-35 минут и в самом Центре Питера. Кстати сейчас в этом р-не есть интересный проекты ЖК. Экология и окружение культурно-историческое чудесное)
Перспективные районы строительства в области Кудрово, Мурино, Шушары, Всеволжск, Красное село. Среди возводимых там объектов есть близко (от 15-20 минут пехом, до 10 транспортом) до метро.
На днях застройщики открыли продажи в 3й очереди Северной долины у м. Парнас цена 65-75 тысяч - цена высока для старта но отражает тенденцию происходящую на рынке - рост цен, в сентябре начнутся продажи ЖК Созвездие у метро Девяткино цена от 57 тысяч (рекомендую!) На сентябрь-октябрь планируются начать продажи в новых объектах у главных игроков рынка ГДСК, ЛенспецСму, Строительный трест. Но там вероятно старт будет с дисконтом максимум 20-15 от вторички, с ожиданием конца строек 2-2.5 года. Сейчас все боятся продешевить. Недавно объект компании Петрополь со старта вырос в цене на 15% за неделю, и пришлось вводить заградительную комиссию на переуступку 150 тысяч, так как желающие купить 1ки и студии зарезервировали всё уже в первые 2-3 дня. Менеджеры продаж в строй компаниях на минимальных комисиях 0.4% зарабатывают по 200-250 тысяч в неделю!!!
Разрыв между арендой и стоимость кв. метра увеличивается, любопытно что к чему скорректируется.