Кто покупал, как это все происходит, объясните доходчиво, а то в агентстве недвижимости толком не объясняют, страшновато как-то, особенно в части оформления в собственность

В случае оформления сделки без участиия АН последовательность действий следующая:
1) Продавец едет в Д+, в офисе которого заполняет бланк Разрешения на переуступку (там же он получает реквизиты Д+ для перечисления денежных средств за переуступку);
2) через пару дней, позвонив в Д+ и получив комментарий менеджеров о том, что разрешение подписано, осуществляется оплата переуступки, при этом заранее договариваетесь, кто технически будет это делать (Продавец, Покупатель или оба участника);
3) через 2-3 дня звоните в Д+ и узнаете, прошли деньги или нет; если прошли - дожидаетесь пятницы и договариваетесь с юристами о дате оформления переуступки (только в этот день юристы благожелательно обсуждают данный вопрос );
4) в назначенный день, не опаздывая! , вместе с Продавцом и всеми документами и платежками приезжаете в офис Д+, где в Вашем присутствии юрист оформляет договор переуступки, который вы с Продавцом подписываете, предварительно договорившись об условиях расчета.

В случае оформления сделки с привлечением АН, часть действий может осуществить риэлтор.
По перечислению 1) в ряде АН имеются бланки Разрешений, при этом Продавец лишь заполняет бланк в офисе АН, а риэлтор сам отвозит бланк в Д+.
Переговоры по перечислениям 2) и 3) также ведет риэлтор. Технические действия по оплате переуступки осуществляются по предварительной договоренности.
Чтобы ускорить сделку, оплату переуступки можно осуществить сразу же после оформления бланка Разрешения.
Некоторые риэлторы имеют возможность обращения к юристам в любой день недели, а не только по пятницам, что также может ускорить сделку.

Собственность будете оформлять несколько позднее, после подготовки Д+ всех необходимых документов по Вашему дому.
Удачи!

да нет там ничего страшного. Просто как правильно обьяснил Инвентор маленько переемши Дискус, как и когда захочет тогда и переуступит. Ну а если не захочет то не переуступит ага ну звиняйте за это Дискус. А то что с риелторами быстрее может получиться так наверное комиссионные получают, мааалеенькие такие комиссионые

...20тысяч руб. стоит переуступка в дискусе (на бетонной), заезжал на днях

5000 стоит переуступка на уже построенные дома!

чем дальше по срокам окончания строительства дом, тем выше переуступка, макс - 100 т.р.

а вот скажите договор надо регистрировать в УФРС?

И вообще какие подводные камин могут быть, на что обратить особое внимание?

У Дискуса нет ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

Под каждый дом они создают ЖСК - жилищно-строительный кооператив, и заключают с инвестором договор покупки пая + выдают Членскую книжку

При переуступке фактически Правопреемник покупает у Инвестора пай в ЖСК и происходит переоформление Членской книжки на нового члена кооператива

В "юстиции" всё это не регистрируется, но право на жизнь имеет - так как не противоречит действующему законодательству.........

В последнее время было так, хотя с самыми последними домами не сталкивался.......