Личная продажа
2690
12
Всем привет!
Надумали с мужем расширяться, продаем квартиру-однешку. 2 месяца висели в АН, не понравилось, решили продавать самостоятельно, разместили объявление на НГС. Разместили только вчера, было 2 звонка одинакового содержания - Здравствуйте, а вы квартиру продаете сами или как посредник? После ответа, что продаю сама, вешают трубку. Что это? Народ боится даже просто общаться с частным лицом, и нужно возвращаться в агентство (только в другое, не в ЦАН), или в чем-то другом загвоздка?
Подскажите, люди добрые - как сейчас лучше продавать, чтобы продать?
Лампочка
Здравствуйте, а вы квартиру продаете сами или как посредник? После ответа, что продаю сама, вешают трубку. Что это?
Наиболее вероятный вариант:
Звонили посредники (агентства).
Узнав, что Вы не посредник, занесли вариант в свои базы.
Если им потребуется ваша квартира - позвонят.
Лампочка
Однешки по такой цене сложно продаются. Но продаются. Дело не в цене, цена у вас нормальная, в середине. Просто нужно ждать своего покупателя. По этой причине думаю и провисела она в агентстве.
asdzxc11
В том-то и дело, что ждать нет времени, нам срочно нужен "свой" покупатель :улыб: Потому и используем все известные нам способы - сами разместились, закинули в АН свои данные, соцсети буду окучивать.
Мож кто еще подскажет как ускориться? Ну, кроме снижения стоимости, есть фиксированная сумма которая нужна на выходе.
Лампочка
нужен "свой" покупатель :улыб: Потому и используем все известные нам способы
Вот мне интересно, в сортировке по продавцам на НГСе, нет Свет, Маш, Саш, Олегов Петровичей и Зой Сигизмудовных. Есть только агентства и такой продавец, как "Собственник".

А нельзя ли собственникам писать, что продавец "Собственник"?

Мне кажется, что кто ищет без посредников, так быстрее найдет продавца.
DmitriyAK
Согласна,с недавнего времени стала на продажу выставлять только под маркой "Собственник",уж много их развелось всяких двуличных.... :bad:
ТС, сейчас лето, не сезон для продажи квартиры. Мое мнение, это снижение цены до вашей фиксированной суммы и говорить,что мы не торгуемся. :спок: "Продажа с торгом" понятие растяжимое, и клиент клюет все-таки на первоначальную цифру,а в комментах можно написать,что ипотечникам,например, на 50-100 тыс. больше.
Мы своего покупателя поймали в конце мая (ипотека),до сих пор вяло текущий интерес к квартире сохраняется,так что РН еще не ушел в отпуска:улыб:
Лампочка
У меня немного странный вопрос: Например, я решаю продавать квартиру самостоятельно. Даю объявление и ставлю галочку «разослать агентствам». После продолжительных звонков агентства города вбивают мои данные в свои базы. Далее у них появляется покупатель, готовый купить мою квартиру. В этом случае будут ли они требовать с меня свои 2-3% от продажной стоимости за то, что они нашли мне клиента?
Traveller54
если вы не заключаете договор с агенством, то нет,
lusiii
Ну да как сказать, а если Вам говорят: Есть покупатель, если не готовы платить - предложим ему другую квартиру, благо на рынке сейчас передоз предложений (гораздо больше квартир, чем покупателей). Что Вы сделаете? Я бы заплатила - это нормально, главное оговорить на берегу сумму и зафиксировать ее в договоре. :спок:
семе4ка
У меня тоже сложилось впечатление, что риэлторы не упустят возможности «поживиться»: возьмут плату и с покупателя за оформление и с продавца. Но, здесь есть некий обман. Когда я прихожу заключать договор с агентством, наличие оплаты мне объясняют так: «Агентство понесёт расходы на рекламу, а также возможно мы вам найдём покупателя в другом агентстве. И тогда нам нужно компенсировать наши затраты». В случае с личной продажей агентство выбирает клиентов из своей базы (которые им итак оплачивают их расходы), а также не дают никакой рекламы. Вот мне и кажется, что за одни и те же услуги платят дважды.
Traveller54
Далее у них появляется покупатель, готовый купить мою квартиру. В этом случае будут ли они требовать с меня свои 2-3% от продажной стоимости за то, что они нашли мне клиента?
Предлагать - будут. Настойчиво прелагать тоже будут.
Требовать - нет, так как нет основания (отсутствие какого-либо договора между АН и Вами).
Однако вопрос об удовлетворении их условий, либо отказе, зависит только от Вашего желания/нежелания. Никто не может Вас принудить отдать какие-либо комиссионные без наличия договора об оказании услуг.