Хитрый план
Оплата после результата 
В ЧС вполне можно взять двушку в сданном доме...ТС продает свою, покупает там, пока можно дать залог, сделки назначить на одно число - выехали-заехали.
Но чтобы быстрее продать квартиру и подороже, надо сделать хотя бы простой косметический ремонт. Мы когда смотрели квартиры - большая часть убита в хлам, очень отталкивает потенциальных покупателей.
В ЧС вполне можно взять двушку в сданном доме...ТС продает свою, покупает там, пока можно дать залог, сделки назначить на одно число - выехали-заехали.Но чтобы быстрее продать квартиру и подороже, надо сделать хотя бы простой косметический ремонт. Мы когда смотрели квартиры - большая часть убита в хлам, очень отталкивает потенциальных покупателей.
Поснимать можно на разницу от продажи старой квартиры и покупки новой 
Если разница будет хотя бы 100 тысяч.
Если разница будет хотя бы 100 тысяч.Если разница (+ желание двойного переезда) будет достаточная, то да - можно и так.
Один человек задал умный вопрос... обратите внимание на этот факт
Может не стоит человека обнадеживать?
Не знаю ни одной 2 ком квартиры в сданном новом доме Лен, Кир за 2100...
да еще и с ремонтом
Реально в этом случае только искать настолько дешевую не сданную стройку
что бы остатка от продажи хватило по снимать до сдачи.
Не знаю ни одной 2 ком квартиры в сданном новом доме Лен, Кир за 2100...
да еще и с ремонтом
Реально в этом случае только искать настолько дешевую не сданную стройку
что бы остатка от продажи хватило по снимать до сдачи.
Может не стоит человека обнадеживать?Мы как вы и написали нашли двушку без ремонта на петухова 3 за 2000тр , но немного подумав мы решили что нам нужен первоначальный капитал и подождать около двух лет пока я не выйду из декрета, чтобы все же купить 3-х комнатную новую в более удобном месте
Не знаю ни одной 2 ком квартиры в сданном новом доме Лен, Кир за 2100...
да еще и с ремонтом
Реально в этом случае только искать настолько дешевую не сданную стройку
что бы остатка от продажи хватило по снимать до сдачи.
петухова 3 - прекрасный выбор 
не вдаваясь в проблемы данной стройки, даже если случится чудо и дом вдруг сдастся в этом году смысл вам менять квартиру в относительно хорошем месте с инфраструктурой вокруг на дом "в поле" от долгостройщиков (которые вокруг дома еще лет 10 будут строить = жить на стройке) ради лишних 10-15 метров?
даже при другом выборе дома при обмене шила на мыло (без доплаты) вы получите с оч большой степенью новый дом без нужной вам инфраструктуры, а у вас ведь маленький ребенок.. куда вы пойдете в поликлинику/сад/школу - от этого нужно отталкиваться в первую очередь.
это, извините, не хитрый план, а очень необдуманный, плохой план.
я понимаю, что скучно в декрете, но придумать себе кучу проблем, чтобы потом их решать изо дня в день - лучше уж скучать дальше..
не вдаваясь в проблемы данной стройки, даже если случится чудо и дом вдруг сдастся в этом году смысл вам менять квартиру в относительно хорошем месте с инфраструктурой вокруг на дом "в поле" от долгостройщиков (которые вокруг дома еще лет 10 будут строить = жить на стройке) ради лишних 10-15 метров?
даже при другом выборе дома при обмене шила на мыло (без доплаты) вы получите с оч большой степенью новый дом без нужной вам инфраструктуры, а у вас ведь маленький ребенок.. куда вы пойдете в поликлинику/сад/школу - от этого нужно отталкиваться в первую очередь.
это, извините, не хитрый план, а очень необдуманный, плохой план.
я понимаю, что скучно в декрете, но придумать себе кучу проблем, чтобы потом их решать изо дня в день - лучше уж скучать дальше..
Вы хотите продать квартиру меньшей площади, и ровно на эти же деньги купить квартиру большей площади в новостройке? Да, план и правда хитер. 
Я еще могу поверить в реализацию подобного, при условии что Вы покупаете в стройке с близкой сдачей, а полгода кантуетесь где-нибудь на даче(и молитесь что-бы застройщик выдержал сроки).
Я еще могу поверить в реализацию подобного, при условии что Вы покупаете в стройке с близкой сдачей, а полгода кантуетесь где-нибудь на даче(и молитесь что-бы застройщик выдержал сроки).
А еще там нужно маленько 
подождать и подумать где пожить...
подождать и подумать где пожить...Немного развлеку Вас историей из своей жизни.
Середина 90-х. Наша семья из 4-х человек проживала в двушке-хрущевке.
Благодаря активным действиям, через трехзвенную цепочку разменял свою двушку на 1-ку хрущевку и комнату.
Обманул жену и детей, пообещав им , что поживем в стесненных условиях месяц-два, понимая, что этот срок будет гораздо длиннее. По факту получилось около 9 месяцев.
Представляете, 4 человека со всей мебелью, вещами и сопутствующим хламом, которые еле-еле размещались в двушке, втиснулись в однушку!
Половину мебели не собрали, так как ее реально было некуда ставить. Соответственно, пользоваться могли лишь небольшой частью вещей. Мы с сыном спали на полу. Короче - жуть!
Но полученную комнату, находившуюся в п/г трешке на два хозяина, нам в результате еще двух этапов сделок удалось превратить в однушку У/п.
В результате цепочки сделок в течение около одного года нам удалось заработать примерно 0,8-0,85 частей однушки-хрущевки.
Привел этот пример в подтверждение того, что если сильно хотеть и при этом пытаться сделать все возможное (порой идя на определенный компромисс или, как в нашем случае, на временое ухудшение условий), то можно добиться значимых результатов.
Принцип: один шаг назад - два шага вперед при определенных условиях работает.
Думайте, фантазируйте, изобретайте.
Середина 90-х. Наша семья из 4-х человек проживала в двушке-хрущевке.
Благодаря активным действиям, через трехзвенную цепочку разменял свою двушку на 1-ку хрущевку и комнату.
Обманул жену и детей, пообещав им , что поживем в стесненных условиях месяц-два, понимая, что этот срок будет гораздо длиннее. По факту получилось около 9 месяцев.
Представляете, 4 человека со всей мебелью, вещами и сопутствующим хламом, которые еле-еле размещались в двушке, втиснулись в однушку!
Половину мебели не собрали, так как ее реально было некуда ставить. Соответственно, пользоваться могли лишь небольшой частью вещей. Мы с сыном спали на полу. Короче - жуть!
Но полученную комнату, находившуюся в п/г трешке на два хозяина, нам в результате еще двух этапов сделок удалось превратить в однушку У/п.
В результате цепочки сделок в течение около одного года нам удалось заработать примерно 0,8-0,85 частей однушки-хрущевки.
Привел этот пример в подтверждение того, что если сильно хотеть и при этом пытаться сделать все возможное (порой идя на определенный компромисс или, как в нашем случае, на временое ухудшение условий), то можно добиться значимых результатов.
Принцип: один шаг назад - два шага вперед при определенных условиях работает.
Думайте, фантазируйте, изобретайте.
хороший пример того, что любое дело нужно делать с умом
у меня тоже есть несколько хороших примеров знакомых, а есть - плохих... например, есть знакомые, которые продали свою о, ужас, фи, хрущевку и купили прекрасную новостройку в долгострое и вот уже как лет 5 скитаются по квартирам с детьми.
в любом случае, единственным жильем рисковать очень опасно.. временно ухудшить условия по примеру инвентора - я могу понять, но в таких условиях можно жить, может быть, не слишком хорошо, но можно.... а уйти на съем, который может затянуться на годы и без конца платить дяде... так можно прожить лучшие годы молодости во всем себе отказывая не понятно для чего.
у меня тоже есть несколько хороших примеров знакомых, а есть - плохих... например, есть знакомые, которые продали свою о, ужас, фи, хрущевку и купили прекрасную новостройку в долгострое и вот уже как лет 5 скитаются по квартирам с детьми.
в любом случае, единственным жильем рисковать очень опасно.. временно ухудшить условия по примеру инвентора - я могу понять, но в таких условиях можно жить, может быть, не слишком хорошо, но можно.... а уйти на съем, который может затянуться на годы и без конца платить дяде... так можно прожить лучшие годы молодости во всем себе отказывая не понятно для чего.
Вопрос о несовершеннолетнем собственнике важен даже не потому, что Вам "охота" сразу переехать - без промежуточных вариантов.
А потому что тогда у Вас возникает "опека" - а Ленинская достаточно строго смотрит на варианты одобрения новостроек.
Следовательно, Ваш план уже на данном этапе "дал сильный крен".
Впрочем, можно попытаться "перевести" долю ребёнка в другое жильё - родителей и т.п.
Дачи бывают разные.
Как вариант, на ней могут пожить какие-нибудь родственники - а Вы в их квартире.
А потому что тогда у Вас возникает "опека" - а Ленинская достаточно строго смотрит на варианты одобрения новостроек.
Следовательно, Ваш план уже на данном этапе "дал сильный крен".
Впрочем, можно попытаться "перевести" долю ребёнка в другое жильё - родителей и т.п.
Дачи бывают разные.
Как вариант, на ней могут пожить какие-нибудь родственники - а Вы в их квартире.
Спасибо: 
... обратите внимание на этот фактобратила.
Вам, как понимаю, простили сей факт? (пусть и не сразу).
Ценность комнат в настоящий момент не такая уж и соизмеримая как в те времена.
Самый важный вопрос - определить в конкретном случае круг данных существенных условий.
P.S. По самой истории - браво!
(хотя и предполагаю, - само исполнение было не таким уж "гладким и кратким", как в её изложении).
Ценность комнат в настоящий момент не такая уж и соизмеримая как в те времена.
Принцип: один шаг назад - два шага вперед при определенных условиях работает.Вы правы - данный принцип работает при определённых условиях.
Самый важный вопрос - определить в конкретном случае круг данных существенных условий.
P.S. По самой истории - браво!
(хотя и предполагаю, - само исполнение было не таким уж "гладким и кратким", как в её изложении).
Согласен. Поэтому и привел свою историю не как пример для повторения, а как иллюстрацию тезиса о том, что в подобной, как у ТС, ситуации возможно лишь нестандартное решение.
Которое ТС и нужно разработать.
Ваш пример о "залете" Ваших знакомых, конечно же, хорошо отрезвляющий душ. Но полностью игнорировать решение задачи ТС через новостройки я бы не стал.
Для большинства людей "опускание" себя и/или своей семьи ниже сложившегося уровня жизни - это очень болезненный, а, возможно и закрытый для обсуждения, момент.
Но цель, озвученную ТС, можно достичь, лишь чем-то жертвуя. Другого пути я не вижу (получение наследства не рассматриваем).
А вот наличие несовершеннолетнего и отсутствие дополнительных позитивных условий может свести на "нет" все желания ТС.
Которое ТС и нужно разработать.
Ваш пример о "залете" Ваших знакомых, конечно же, хорошо отрезвляющий душ. Но полностью игнорировать решение задачи ТС через новостройки я бы не стал.
Для большинства людей "опускание" себя и/или своей семьи ниже сложившегося уровня жизни - это очень болезненный, а, возможно и закрытый для обсуждения, момент.
Но цель, озвученную ТС, можно достичь, лишь чем-то жертвуя. Другого пути я не вижу (получение наследства не рассматриваем
).А вот наличие несовершеннолетнего и отсутствие дополнительных позитивных условий может свести на "нет" все желания ТС.
За рюмкой чая нет-нет, да и вспомнят о невыносимых душевных муках, которые им пришлось испытать в тот период. Приходится это как-то компенсировать.
Действительно, для полноты картинки нужно добавить следующее:
- к тому времени я уже имел определенный опыт по проведению сделок с недвижимостью, в том числе и по такому специфичному товару, как комнаты, причем это касалось и комнат, находящихся в муниципальной собственности (в то время отдельно комнату приватизировать было нельзя);
- двушка-хрущевка, в которой проживала моя семья - не единственное на тот момент жилье;
- жизненная ситуация была такая, что приходилось рисковать, несмотря ни на что.
Действительно, для полноты картинки нужно добавить следующее:
- к тому времени я уже имел определенный опыт по проведению сделок с недвижимостью, в том числе и по такому специфичному товару, как комнаты, причем это касалось и комнат, находящихся в муниципальной собственности (в то время отдельно комнату приватизировать было нельзя);
- двушка-хрущевка, в которой проживала моя семья - не единственное на тот момент жилье;
- жизненная ситуация была такая, что приходилось рисковать, несмотря ни на что.