Долгострои новосибирска
9033
39
Есть официальные долгострои, а есть реальные, которые по документам строятся...
geilogmu
veteran
Капитан Очевидность нанёс свой визит в форум "Новостройки". И - всё…
АнтонГранд
veteran
Автор жжот - как говорится.
В чем вопрос? Или это утверждение?
Или это аналитическая статья основанная на маркетинговых исследованиях с привлечением сторонних компаний и различных фокус-групп )))))
В чем вопрос? Или это утверждение?
Или это аналитическая статья основанная на маркетинговых исследованиях с привлечением сторонних компаний и различных фокус-групп )))))
Добрый день!
Есть ли в Новосибирске карта долгостроев?
Или список домов, которые считаются долгостроями?
Есть ли в Новосибирске карта долгостроев?
Или список домов, которые считаются долгостроями?
В дубль Гисе есть рубрика Долгострой. Но там конечно не все отображаются объекты, в реалиях их наааамного больше
Сейчас читают
Натяжные потолки (часть 3)
331709
1002
Подопечные Zosia (часть 4)
219286
1002
Игра - Киноцитатница (часть 2)
104446
1000
Все, что продается подрядчиками- это долгострои... Вопрос лишь в цвете долгостроя: желтый или уже красный...
Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...
Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...
Хе, с чего это вы так категорично решили что от подрядчиков только долгострои продаются? :)))
Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...Это точно, ожил долгострой с 1998 года на Сибирской 35/1. Без малого 20 лет стоял.
Хе, с чего это вы так категорично решили что от подрядчиков только долгострои продаются? :)))Я не чего не решаю, просто анализирую информацию по подрядчикам с 2007г.
Ну какой-то не очень корректный у вас анализ. В 2012 году брала новострой через подрядчика, дом на квартал раньше сдался. Сейчас взяли через подрядчика снова новострой, дом сдают в декабре-январе , хотя по проектной документации сдача 4 квартал 2018. И где же тут долгострой? Покупка у подрядчика несёт совсем другие риски, а шансы что купишь от застройщика и нарвешься на долгострой, что от подрядчика и тоже нарвешься - одинаковые.
А Вы хотите, что бы я так безвозмездно все выкладки разложил... То, что было - забудьте (ну в смысле, я брала в 12г.) А что сейчас взяли? Куру или план квартиры? По поводу нарвешься - соберите информацию по подрядчикам хотя бы двадцати и все станет очевидно...
Что означает Куру или план квартиры? Я приобрела квартиру по ДДУ, оформляли напрямую у застройщика (не переуступка). Если уж говорить конкретнее, то купленный объект сейчас - О. Дундича 15 от Энергомонтажа. Что в 2012 году когда искали квартиру, что сейчас, когда нашли, у застройщика квартиры нужной планировки не было, но нужная квартира нашлась через подрядчика.
Так что в свете моего данного успешного опыта что же именно я должна искать по подрядчикам, котоыре по вашим словам продают только долгострои?
Так что в свете моего данного успешного опыта что же именно я должна искать по подрядчикам, котоыре по вашим словам продают только долгострои?
Как в анекдоте: Мальчик, а сколько тебе лет - 24 годика...
В 12г. предположу купили М. Немыткина -12?
Все, что продается подрядчиками- это долгострои...смело
с каких это пор КМС, Энергомонтаж, ИнвестТЭК, Вира-строй, БИЛД, ТДСК и многие другие стали вдруг долгостроями?
Ну вот подтянулись подрядчики... А за остальных мне продолжить?
Ну хорошо... Тогда остается только идти добровольцем на 6 мес. в совет дома О.Д-15.
Не очень понятен ваш сарказм.
По существу своих слов то можете сказать почему покупка у подрядчика - только долгострои могут быть.
Я вам привела реальные примеры когда покупка от подрядчика совсем не долгострой. Вы то свои слова чем можете обосновать, откуда такое мнение? Анализ? Ну так уже сказала что он некорректный. Если не так, то хоть расскажите какие параметры анализируете то?
По существу своих слов то можете сказать почему покупка у подрядчика - только долгострои могут быть.
Я вам привела реальные примеры когда покупка от подрядчика совсем не долгострой. Вы то свои слова чем можете обосновать, откуда такое мнение? Анализ? Ну так уже сказала что он некорректный. Если не так, то хоть расскажите какие параметры анализируете то?
Вы купили без 5 минут вторичку от надежного Застройщика да еще наверное с ремонтом... Это не показатель... Ваш опыт ничтожен...
Да да конечно ничтожен, как и ваши на данный момент ничем не обоснованные предположения :))
...почему покупка у подрядчика - только долгострои могут быть.Есть две крайние схемы постройки дома:
1) За деньги Застройщика, который в основном расплачивается с подрядчиками этими деньгами и в малой степени - небольшим количеством квартир.
Обычно это не бедный Застройщик, который возводит дом быстро и в сроки.
Покупка квартир у подрядчиков такого Застройщика рисков для Покупателя практически не несет.
Это - как раз Ваши случаи.
2) по формуле "СМР - за кв. м", при которой Застройщик расплачивается с подрядчиками за строит.-монт. работы квадратными метрами в виде квартир.
Это, как правило, небогатые Застройщики, не имеющие оборотных средства, либо Застройщики, выбравшие данную схему в силу каких-то своих причин.
Такие Застройщики расплачиваются с подрядчиками бОльшей частью квартир в доме, которые тут же выводятся на рынок для превращения в ден. знаки.
Но вывод на РН одномоментно большого количества квартир одного объекта запускает негативный процесс: большое количество квартир - превышение предложения над спросом - увеличение времени продажи - снижение цены - снижение оборотных средств подрядчиков - замедление темпов строительства - удлинение сроков строительства - долгострой.
Покупка таких квартир сопровождается повышенными рисками.
В большинстве случаев фраза "квартира от подрядчика" относится как раз ко второй схеме.
Есть промежуточные варианты, которые, по-видимому, упомянула 180207.
Все, что продается подрядчиками- это долгострои... Вопрос лишь в цвете долгостроя: желтый или уже красный...КМС - это какой цвет?
Список если есть, то он уже на завтра не актуальный...
Спасибо за понятный ответ.
Но как мы видим, исходя из таких схем, не совсем корректно так категорично утверждать, что все объекты, что продаются через подрядчика - долгострои. /п.6,7/
Но как мы видим, исходя из таких схем, не совсем корректно так категорично утверждать, что все объекты, что продаются через подрядчика - долгострои. /п.6,7/
Для тех, кто в теме - это понятная информация.
Для остальных - вероятно, акцентирование внимания на данном вопросе с контекстом "лучше перебдеть..."
Для остальных - вероятно, акцентирование внимания на данном вопросе с контекстом "лучше перебдеть..."
/п.9/ КМС - это кандидат в мастера спорта: цвет флага...
Может еще больше покраснеть - если не поменяет концепцию...
За последнюю неделю подорожали Семьи Шамшиных и Гоголя(частично) на 1000 за кв.м.
если не поменяет концепцию...а что именно вы бы поменяли?
я бы например улучшил качество и придомовую территорию(что то типо, по ближе к Руси)
Для начала пусть заедут и посмотрят последний дом Черемушек, Русь это далеко, может-быть СМСС (Павлов-Крючков)...
Ugly_Coyote
member
Для начала пусть заедут и посмотрят последний дом Черемушек, Русь это далеко, может-быть СМСС (Павлов-Крючков)...а что с последним домом Черемушек?
теплый_пол
guru
Для начала пусть заедут и посмотрят последний дом Черемушек, Русь это далеко, может-быть СМСС (Павлов-Крючков)...подростка сложно перевоспитать, а пенсионера только ... исправит
UpPolinaria
member
тоже интересно, что с последним домом Черемушек не так?
или всё таки так?
или всё таки так?
Realtor
guru
Практически, это Северо-Чемской, а спрос там не ахти - увы.
Если влюблены в этот район - вэлком. Для перепродажи/инвестиций - удовольствие "нижесреднего".
Если влюблены в этот район - вэлком. Для перепродажи/инвестиций - удовольствие "нижесреднего".
WD_w
veteran
Вопрос не мне, но стройку каждый день вижу. Последний дом стоит на уровне цоколя, но предпоследний очень активно строят. Думаю, его закончат, возьмутся за последний.
UpPolinaria
member
Если под последним домом Вы имеете в виду фундамент, залитый эдак пару лет назад, то это площадка другого застройщика. У "Черемушек" в данный момент только четвертый дом строится (причем активно), пятый дом будет стоять чуть дальше.
WD_w
veteran
Вот вы озадачили. А где будет пятый? И что тогда будет строиться у дороги? Про четвертый-то я как раз и писала, что активно строят. Думала, что ближе к дороге - это пятый и будет.
ТОП 5
2
3