Сдал бы квартиру ненадолго
2430
15
Прошу совета!
Есть квартина на пл. Станиславского (полногабаритная), 2 комнатная, 5й этаж. Состояние ремонта среднее, т.е. ремонт конечно нужен, но жить вполне можно (видел съемные квартиры и намного страшнее). А вообще сама квартира, дом, расположение - на мой взгляд, все классно.
Сейчас она пустует, в переносном (сам там не живу) и прямом (мебели почти нет) смысле. Сдал бы хорошим людям, не дорого) Но есть осложнения:
1. Не на длительный срок, месяца на 3. "Кидать" потенциальных съемщиков не хочу, и говорю об этом сразу. Соответственно, аудитория резко сокращается. Кто хочет сдавать свою квартиру студентам или гастербайтерам? Понятно, что спокойнее сдать молодой семье, но это почти 100% длительный срок. Тем более, если они со своею мебелью, смысл им на 3 месяца перевозить это все.
2. Не через агентство. Причина проста: риэлторы возьмут с людей 50%, а через сравнительно недолгое время им опять придется искать квартиру.
Есть квартина на пл. Станиславского (полногабаритная), 2 комнатная, 5й этаж. Состояние ремонта среднее, т.е. ремонт конечно нужен, но жить вполне можно (видел съемные квартиры и намного страшнее). А вообще сама квартира, дом, расположение - на мой взгляд, все классно.
Сейчас она пустует, в переносном (сам там не живу) и прямом (мебели почти нет) смысле. Сдал бы хорошим людям, не дорого) Но есть осложнения:
1. Не на длительный срок, месяца на 3. "Кидать" потенциальных съемщиков не хочу, и говорю об этом сразу. Соответственно, аудитория резко сокращается. Кто хочет сдавать свою квартиру студентам или гастербайтерам? Понятно, что спокойнее сдать молодой семье, но это почти 100% длительный срок. Тем более, если они со своею мебелью, смысл им на 3 месяца перевозить это все.
2. Не через агентство. Причина проста: риэлторы возьмут с людей 50%, а через сравнительно недолгое время им опять придется искать квартиру.
fensterbau
Едкий Калий
бесперспективно.
была бы у Вас мебель - тогда можно было бы сдавать посуточно-понедельно. а так - сами подумайте - КТО будет тащить свою мебель чтобы через три месяца съехать?
Разве что под "бомжатник" - то есть алкаши-наркоманы ..
уж лучше бесплатно пустить пожить знакомого - тут хоть ущерба хате не будет... за три месяца убьют хату а то и пожрут. А нормальные люди к Вам и задарма не поедут. разве что Вы им переезды будете оплачивать
была бы у Вас мебель - тогда можно было бы сдавать посуточно-понедельно. а так - сами подумайте - КТО будет тащить свою мебель чтобы через три месяца съехать?
Разве что под "бомжатник" - то есть алкаши-наркоманы ..
уж лучше бесплатно пустить пожить знакомого - тут хоть ущерба хате не будет... за три месяца убьют хату а то и пожрут. А нормальные люди к Вам и задарма не поедут. разве что Вы им переезды будете оплачивать
Джемоед
activist
Ну а если купить б/у-шную мебель? Цена вопроса-то небольшая, даже если ее после сдачи выкинуть, все равно она окупится самой сдачей. Может быть бывает такое, что человеку (нормальному:-)) нужно снять квартиру, но не на длительный срок? Неужели Вы хотите сказать, что любая сдача квартиры - это всегда либо длительный срок (т.е. порядка года), либо почасовая\посуточная сдача?
Ну а если купить б/у-шную мебель? Цена вопроса-то небольшая, даже если ее после сдачи выкинуть, все равно она окупится самой сдачей.....а окупится ли? как минимум нужен будет диван, стол, стулья, телик, кухню нужно будет обставить - плита,кух гарнитур и тд... минимум тысяч в 30... при этом сдать, наверное можно будет тысяч за 15, если всё самое дешёвенькое... и стоит ли так надрывать пятую точку из-за 15 тыщ которые останутся на выходе?
Ваши клиенты - люди, делающие ремонт. Как раз три месяца нормальный срок чтобы вывезти мебель на съемную квартиру, сделать ремонт и заселиться обратно. Прочие варианты - геморрой.
Кстати - таким людям можно и через агентство сдать. Бюджет ремонта 500 тысяч - лишняя десятка не лишняя, конечно, но деньги есть, а проблему решать надо - у них тоже вариантов мало.
Кстати - таким людям можно и через агентство сдать. Бюджет ремонта 500 тысяч - лишняя десятка не лишняя, конечно, но деньги есть, а проблему решать надо - у них тоже вариантов мало.
а окупится ли? как минимум нужен будет диван, стол, стулья, телик, кухню нужно будет обставить - плита,кух гарнитур и тд...На кухне есть шкафы, плита, в комнатах пара стенок. И телик есть. Т.е. если прям по минимуму, то нужно: пара диванов, пара столов, холодильник.
Ваши клиенты - люди, делающие ремонт.Гениальная мысль) Правда, есть некоторое сомнение, что сроки ремонта предсказуемы, и у людей он не затянется на пол года.
Ваши клиенты - люди, делающие ремонт. Как раз три месяца нормальный срок чтобы вывезти мебель на съемную квартиру, сделать ремонт и заселиться обратно. Прочие варианты - геморрой.пг, 5 этаж без лифта
на грузчиках разорение
я бы выбрал склад если просто посохранять мебля
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88739
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274456
227
Теплицы под поликарбонат - отзывы
1074406
814
Сколько грузчики стоят? Опять же сравниваем с итоговым бюджетом ремонта 500 тысяч.
Так-то понятно, что можно арендовать гараж для мебелей. Просто люди не хотят жить в ремонте, и им логично снять пустую квартиру на период ремонта и переехать туда со своей мебелью.
Так-то понятно, что можно арендовать гараж для мебелей. Просто люди не хотят жить в ремонте, и им логично снять пустую квартиру на период ремонта и переехать туда со своей мебелью.
fensterbau
Едкий Калий
Ваши клиенты - люди, делающие ремонт. Как раз три месяца нормальный срок чтобы вывезти мебель на съемную квартиру, сделать ремонт и заселиться обратно. Прочие варианты - геморрой.логично.
Кстати - таким людям можно и через агентство сдать. Бюджет ремонта 500 тысяч - лишняя десятка не лишняя, конечно, но деньги есть, а проблему решать надо - у них тоже вариантов мало.
только быстро найти таких людей .. маловеряоятно.
разве что выкинуть квартиру без мебели на аренду с большим дисконтом...
ANik1C
guru
только быстро найти таких людей .. маловеряоятно.Или наоборот - самому обратиться в агентство (агентства) и подробно описать ситуацию - может у них очередь на такие хаты. Тем более место приличное.
разве что выкинуть квартиру без мебели на аренду с большим дисконтом...
Один из моих работодателей так полгода снимал за цену существенно выше рыночной. Правда перед этим потребовал сделать косметический ремонт вплоть до того, что сам обои выбирал.
Разные есть люди и разные обстоятельства.
Есть такие клиенты, которым ненадолго. У меня тут недавно знакомый искал квартиру другу с семьей на 2-3 месяца. Пока они здесь не купят. Ваш контингент - приезжие, готовящиеся купить жилье в Нске и люди, ждущие, когда построят их дома.
это с открытой датой
тут же жестко 3 месяца
тут же жестко 3 месяца
Вам тут ответили 2 типа вашего клиента, то есть те, кто делает ремонт, и приезжие, временно перекантоваться и найти что то более для них подходящее. А есть еще одна категория клиентов, которые выстраивают длинные цепочки купли продажи. В этих цепочках так много звеньев обусловливают друг друга, что цепочки никогда не срастаются. Разорвать цепочку можно чистой продажей с последующей арендой до новой покупки. В этом случае 3 месяца как раз подходящий срок. Плюс к тому вам не нужно заморачиваться с мебелью, у таких клиентов мебель естественно есть. Даже наоборот им желательно снять пустую квартиру, поскольку они свою квартиру продают и мебель должны вывезти (ну или выкинуть). Так что смело выставляйте квартиру как есть. Можете даже сразу потребовать оплату сразу за 3 месяца, думаю без проблем найдете.
Gortenziya
veteran
Ваши клиенты - люди, делающие ремонт. Как раз три месяца нормальный срок чтобы вывезти мебель на съемную квартиру, сделать ремонт и заселиться обратно. Прочие варианты - геморрой.
Кстати - таким людям можно и через агентство сдать. Бюджет ремонта 500 тысяч - лишняя десятка не лишняя, конечно, но деньги есть, а проблему решать надо - у них тоже вариантов мало.-
Это верно, подруга несколько лет сдавала кв. на 4 месяца, в т.ч.людям, делающим ремонт!
Кстати - таким людям можно и через агентство сдать. Бюджет ремонта 500 тысяч - лишняя десятка не лишняя, конечно, но деньги есть, а проблему решать надо - у них тоже вариантов мало.-
Это верно, подруга несколько лет сдавала кв. на 4 месяца, в т.ч.людям, делающим ремонт!
Меня лично интересует ваше предложение,давайте свяжемся,обсудим
ТОП 5
2
4