Как купить кврартиру без АН
и мне, пожалуйста, ссылку в личку. Очень заинтересовало
120 звонков меня, конечно, впечатлили, но одно могу сказать точно: звонки отнимают куда меньше времени, чем бессмысленные просмотры, на которые таскают клиента очень и очень многие риэлторы, видимо в надежде, что клиента в конце концов задолбает потеря времени и он согласится на вариант вгентства, забив на часть своих требований. Я так уже попадалась, жалела потом, конечно, ну а что поделать, теперь уже опытная. Так что насчет потери времени на звонки большинству риэлторов лучше молчать в тряпку, за эту потерю времени клиенту по крайней мере сверху еще платить не приходится. А на работе всегда можно договориться, верю, что с такой настойчивостью у человека все получится.
. Так что насчет потери времени на звонки большинству риэлторов лучше молчать в тряпку, за эту потерю времени клиенту по крайней мере сверху еще платить не приходится. А на работе всегда можно договориться, верю, что с такой настойчивостью у человека все получится.Молодцы!А теперь нюансы... 1). Именно за неделю? - т.е., 128:7=18.3 звонка в день.
Или за 5-ю рабочую неделю, - т.е. 25.6 звонка в день?
Так разве это много?
2). Количество звонков = вариантам квартир?
Или это общая сумма проделанных телефонных переговоров - включая "знакомство, уточнение, подтверждение встречи, сообщение о результате просмотра + различные дополнения"?
Сколько конкретно объектов вызвало Ваш первоначальный интерес? Сколько произведено осмотров?
Количество понравишихся квартир?
Реально из них готовых Вас рассмотреть как покупателя?
Обычная ситуация.У каждого своя задача.
Не все "юридически" подкованы.
Примерное решение возникшей проблемы:
а). отпуск;
б). занятие личной жилищной задачей вне рабочего времени;
в). или в тот же обеденный перерыв...
А теперь нюансы... 1). Именно за неделю? - т.е., 128:7=18.3 звонка в день.Или за 5-ю рабочую неделю, - т.е. 25.6 звонка в день?
Так разве это много?
2). Количество звонков = вариантам квартир?
Или это общая сумма проделанных телефонных переговоров - включая "знакомство, уточнение, подтверждение встречи, сообщение о результате просмотра + различные дополнения"?
Сколько конкретно объектов вызвало Ваш первоначальный интерес? Сколько произведено осмотров?
Количество понравишихся квартир?
Реально из них готовых Вас рассмотреть как покупателя?
Обычная ситуация.
У каждого своя задача.Не все "юридически" подкованы.
Примерное решение возникшей проблемы:
а). отпуск;
б). занятие личной жилищной задачей вне рабочего времени;
в). или в тот же обеденный перерыв...
Квартиры, которые покупатели рисуют себе в голове в природе встречаются крайне редко, и, как правило, стоят гораздо дороже обозначенного ими бюджета.
Бесполезные просмотры - это как, например, в случае с Nellой, когда родственники выставили на продажу квартиру не успев вынести из нее тело предыдущего собственника, то есть не готовые к продаже.
А игнорируя какие-то не особо сущетсвенные параметры, лично я, затаскал бы Вас по просмотрам еще больше, чем Вы осилили бы самостоятельно, делая это не в надежде на Вашу усталость и вызванную усталостью покорность, а напротив, с надеждой на Вашу выносливость, и лишь с той целью, чтобы у Вас было время и возможность переосмыслить свои приоритеты, сделать, уверенный, осознанный выбор, основанный не на мнениях и советах виртуальных знакомых, завистливых сослуживцев и т.п., а на собственных ощущениях, на увиденном своими глазами. Ну, естесственно, под мои бесценные комментарии.
В общем чтобы Вам не было мучительно больно за бесцельно потраченное время, отведенное на решение своего квартирного вопроса.
А то, бывает, купят первое попавшееся, ссылаясь на нехватку времени или иные причины, а потом бегают по форумам, риэлтор им виноват - подсунули (!) Бог знает что!!!, в Ж..Е мира!!! Им лишь бы денег сорвать!!!.
PS: Ворчу, думая, что никто не слышит: "Выбор у них чем пожертвовать - временем или деньгами... Ножки свои белоснежные берегут... Щас!!! И отпуск берите и риэлтра нанимайте, и будет вам счастье...!"
( 
)
Бесполезные просмотры - это как, например, в случае с Nellой, когда родственники выставили на продажу квартиру не успев вынести из нее тело предыдущего собственника, то есть не готовые к продаже.
А игнорируя какие-то не особо сущетсвенные параметры, лично я, затаскал бы Вас по просмотрам еще больше, чем Вы осилили бы самостоятельно, делая это не в надежде на Вашу усталость и вызванную усталостью покорность, а напротив, с надеждой на Вашу выносливость, и лишь с той целью, чтобы у Вас было время и возможность переосмыслить свои приоритеты, сделать, уверенный, осознанный выбор, основанный не на мнениях и советах виртуальных знакомых, завистливых сослуживцев и т.п., а на собственных ощущениях, на увиденном своими глазами. Ну, естесственно, под мои бесценные комментарии.
В общем чтобы Вам не было мучительно больно за бесцельно потраченное время, отведенное на решение своего квартирного вопроса.
А то, бывает, купят первое попавшееся, ссылаясь на нехватку времени или иные причины, а потом бегают по форумам, риэлтор им виноват - подсунули (!) Бог знает что!!!, в Ж..Е мира!!! Им лишь бы денег сорвать!!!.
PS: Ворчу, думая, что никто не слышит: "Выбор у них чем пожертвовать - временем или деньгами... Ножки свои белоснежные берегут... Щас!!! И отпуск берите и риэлтра нанимайте, и будет вам счастье...!"
( )нпп
при грамотном подходе, можно нормально совмещать и обзвон вариантов (в обеденный перерыв, к примеру, и после работы)... так же и с просмотрами... было пару раз по первости, когда я срывалась с работы и летела срочно смотреть объект... но со временем стала спокойнее и уравновешеннее, теперь по первому свисту не побегу ни показывать, ни смотреть - всему свое время...
думаю, проблема нинелл в том, что она "зациклилась" на квартирном вопросе и с головой в нем, потому, работать у нее вообще не получается, не может она сосредоточиться и разделить работу и квартирурешается просто - на работе ВООБЩЕ не заниматься квартирой, исключительно работой - тогда все встанет на свои места, для квартиры оставить - обеденный перерыв и длинные дождливые вечера
удачи в покупке
при грамотном подходе, можно нормально совмещать и обзвон вариантов (в обеденный перерыв, к примеру, и после работы)... так же и с просмотрами... было пару раз по первости, когда я срывалась с работы и летела срочно смотреть объект... но со временем стала спокойнее и уравновешеннее, теперь по первому свисту не побегу ни показывать, ни смотреть - всему свое время...
думаю, проблема нинелл в том, что она "зациклилась" на квартирном вопросе и с головой в нем, потому, работать у нее вообще не получается, не может она сосредоточиться и разделить работу и квартиру
решается просто - на работе ВООБЩЕ не заниматься квартирой, исключительно работой - тогда все встанет на свои места, для квартиры оставить - обеденный перерыв и длинные дождливые вечераудачи в покупке
А чем именно человек, только и исключительно лично решающий свою жилищную задачу на РН отличается от того же конкурирующего риэлтора/АН? Если говорить о смысле получения гонорара в Вашей интерпретации.
По существу - это как? Конкретный адрес, где "таится" заветная квартира?
Или тот "железобетонный" алгоритм действий, что приведёт к своей квартире точно, без излишней нервотрёпки и т.п.?
Так в данном форуме за столько лет уже сколько раз "эти по-существу" были озвучены.
Как риэлторами, так и просто гражданами.
Прочитать - осмыслить - действовать... - это же вполне реальный алгоритм, не так ли?
Другой вопрос, что у каждого случая - своя конкретика.
И оценивать её методом полного "погружения" специалист не будет без чёткого понимания как процесса, так и результата. Выраженного, (в т.ч.) в том же гонораре.
А что, в Вашей сфере деятельности не так?
По существу - это как? Конкретный адрес, где "таится" заветная квартира?
Или тот "железобетонный" алгоритм действий, что приведёт к своей квартире точно, без излишней нервотрёпки и т.п.?
Так в данном форуме за столько лет уже сколько раз "эти по-существу" были озвучены.
Как риэлторами, так и просто гражданами.
Прочитать - осмыслить - действовать... - это же вполне реальный алгоритм, не так ли?
Другой вопрос, что у каждого случая - своя конкретика.
И оценивать её методом полного "погружения" специалист не будет без чёткого понимания как процесса, так и результата. Выраженного, (в т.ч.) в том же гонораре.
А что, в Вашей сфере деятельности не так?
Вообще-то звонков, озвученных ТС, вроде было несколько иное количество...Ну да ладно: +/- 5% - это же не так важно. В звонках.., во времени.., в деньгах...
Про просмотры:
1). Как Вам уже объяснили - иногда, да - людям важен именно количественный показатель.
Как для выбора своего жилья, так и простой оценки реального соотношения требований/возможностей.
2). Если клиент "1", а риэлторов "много", то вступает в действие закон природы: "у семи нянек дитя без глазу".
Про просмотры:
1). Как Вам уже объяснили - иногда, да - людям важен именно количественный показатель.
Как для выбора своего жилья, так и простой оценки реального соотношения требований/возможностей.
2). Если клиент "1", а риэлторов "много", то вступает в действие закон природы: "у семи нянек дитя без глазу".
Похвально, конечно, желание сэкономить, на не работать, приходя на работу.Забавно! Если у человека есть такая возможность - то почему нет?? Офигеть - пришел на работу - давай работай, а то что это за дела, не работаешь))) умереть и не встать.
Не можете себе этого позволить - трудитесь как пчела.
А девушка правильно делает что ищет сама вариант. Экономия в 50-70 тр стоит того.
А что, для Вас это ненормально: работать на работе? 
Девушка написала:
Ну, то есть пока она варианты ищет, кто-то другой выполняет ее работу. Вы считаете это в порядке вещей? Если бы моя коллега так поступала, я бы отреагировал.
Девушка написала:
Ну, то есть пока она варианты ищет, кто-то другой выполняет ее работу. Вы считаете это в порядке вещей? Если бы моя коллега так поступала, я бы отреагировал.
Вам за эту девушку работу что ли выполнять пришлось? Что вы так разошлись-то? Большинству людей приходится некоторые вопросы решать в рабочее время, а что делать-то... Можно при этом распределить свое время так, чтобы работа не страдала. Есть конечно конторы, где условия очень жесткие, опаздал на минуту - штраф, на 10 - расстрел, а уж о решении личных вопросов в рабочее время и подумать-то страшно. Сдается мне, что вы из такой конторы завидуете тем, у кого все же есть возможность так делать 
, а уж о решении личных вопросов в рабочее время и подумать-то страшно. Сдается мне, что вы из такой конторы завидуете тем, у кого все же есть возможность так делать Я? Это LULU ответила на мою реплику 5-дневной давности и спросила, как я бы отреагировал. Я ЕЙ и ответил. Если Вы прочитаете исходное сообщение, которое и вызвало эту реакцию, цитирую "я весь день не работаю. Поиск квартиры и звонки с просмотрами занимают много времени. Постоянно отвлекаюсь.", то наверное согласитесь, что это не очень нормальная ситуация. Нет?
Сдается мне, что вы из такой конторы завидуете тем, у кого все же есть возможность так делатьС экстрасенсорными способностями у Вас не очень. Мой режим труда как раз позволяет совершать некоторое количество посторонних звонков во время нахождения на работе. Но свою квартиру я искал во время отпуска, что все-таки удобней. Удачи!
+100500 
Это очень хорошо, что Вы заранее определились с диапазоном приемлемости того, что желаете получить.Тем не менее практически у любого риэлтора, проработавшего несколько месяцев (как в аренде, так и продаже) найдётся немало историй про "внезапное" изменение всех тщательно продуманных соотношений желаемого/результата "железобетонных" критерий клиента.
1). Кто конкретно Вас туда "таскал"?
Т.е., сколько именно человек этим занимались? Понимая при этом, что в любой момент Вы решите свою задачу с кем-то из конкурентов.
2). Ага - учитывая какому неопределённому числу АН зачастую выставляются эти объекты - срабатывает принцип "кто 1-й добежал - того и сделка".
Т.е., времени на посмотреть просто и нет.
Я уж не говорю о своеобразии реакции на это арендодателей.
3). В этом Вы правы: время - самый ценный ресурс.
Вопрос в том, почему бы тогда на предварительном этапе решения своего жилищного вопроса (кроме тщательности проработки списка желаний/требований) не обдумать момент именно эффективного использования ресурса "риэлтор"?
1). Вы работали риэлтором по аренде? - чтобы иметь представления о том каковы критерий выхлопа от того/иного метода работы.
2). Хорошо - созванивайтесь.
Неа.., Вы всего лишь получаете тот результат, что "заказывали".
Ни меньше... Но и не больше.
Тем не менее практически у любого риэлтора, проработавшего несколько месяцев (как в аренде, так и продаже) найдётся немало историй про "внезапное" изменение всех тщательно продуманных соотношений желаемого/результата "железобетонных" критерий клиента. 1). Кто конкретно Вас туда "таскал"?
Т.е., сколько именно человек этим занимались? Понимая при этом, что в любой момент Вы решите свою задачу с кем-то из конкурентов.
2). Ага - учитывая какому неопределённому числу АН зачастую выставляются эти объекты - срабатывает принцип "кто 1-й добежал - того и сделка".
Т.е., времени на посмотреть просто и нет.
Я уж не говорю о своеобразии реакции на это арендодателей.
3). В этом Вы правы: время - самый ценный ресурс.
Вопрос в том, почему бы тогда на предварительном этапе решения своего жилищного вопроса (кроме тщательности проработки списка желаний/требований) не обдумать момент именно эффективного использования ресурса "риэлтор"?
1). Вы работали риэлтором по аренде? - чтобы иметь представления о том каковы критерий выхлопа от того/иного метода работы.
2). Хорошо - созванивайтесь.
Неа.., Вы всего лишь получаете тот результат, что "заказывали".
Ни меньше... Но и не больше.
Город Н-ск большой как по численности населения, так и существующему объёму кв.м. И в то же время - маленький по выбору именно конкретного места проживания - № дома и квартиры. Так что это очень-таки хорошо, что Вы уже дошли до "сужения" границ выбора. 
Ээ.., а зачем Вам писать?
У вас такая стройная система решения своей жилищной задачи - просто "грех" её ломать).
Ээ.., а зачем Вам писать?
У вас такая стройная система решения своей жилищной задачи - просто "грех" её ломать).
действительно куда торопиться и ... в конкретных домах могут быть конкретные жильцы
Как в аренде, так и в продаже действуют примерно одинаковый алгоритм "ухода" жилья.
Всё зависит от совпадения по времени/условиям как прямых сторон "хозяина" и "претендующего". Так и им сопутствующих.Если смотреть на Вашем примере несколько отстранённо, то принцип реализации жилья "вот только было и уже нет" очень-таки хорошо проявляется.
Всё зависит от совпадения по времени/условиям как прямых сторон "хозяина" и "претендующего". Так и им сопутствующих.
Если смотреть на Вашем примере несколько отстранённо, то принцип реализации жилья "вот только было и уже нет" очень-таки хорошо проявляется. Пусть продавцы вернут эту перегородку обратно. Думаю, новый отчёт об оценке после этого банк вполне может и удовлетворить.
P.S. Риэлтор/АН по данному поводу что говорит? (ведь данный расклад по планировке по идее был понятен и ранее...либо в процессе первоначальных переговоров с Вашим банком по обсуждению перечня необходимых показателей продаваемого жилья).
P.S. Риэлтор/АН по данному поводу что говорит? (ведь данный расклад по планировке по идее был понятен и ранее...либо в процессе первоначальных переговоров с Вашим банком по обсуждению перечня необходимых показателей продаваемого жилья).
Как понять из истории поиска ТС себе варианта (приведённого в данной теме несколько выше), риэлтор, что представляет именно её интересы, - не был нанят. А риэлтор продавца может как в этих вопросах не сильно разбираться...
Так и по определённым нюансам не видеть смысла их решать.
P.S. Естественно, если в данной связке "покупатель-объект" есть хоть один специалист по недвижимости - что далеко и не факт.
А риэлтор продавца может как в этих вопросах не сильно разбираться...Так и по определённым нюансам не видеть смысла их решать.
P.S. Естественно, если в данной связке "покупатель-объект" есть хоть один специалист по недвижимости - что далеко и не факт.
Пусть продавцы вернут эту перегородку обратно. Думаю, новый отчёт об оценке после этого банк вполне может и удовлетворить.Продавцы ничего возвращать в прежнее состояние не хотят, у них и за наличку есть желающие купить.
Про эту перепланировку уже давно забыли, и за счет кладовки увеличили другую комнату. Если там все вернуть на место будет сильно заметно по ремонту в квартире.
У меня нет риэлтора на данный момент, но у меня уже осталось не так много времени на покупку. Кредитное решение заканчивается через 3 недели, нужно уложиться в эти сроки, намечаются перетрубации на работе, могут не дать справку с нужной мне зп, в прошлый раз мне немного помогли, дописали лишних 5000 дохода. Поэтому купить нужно кровь из носа.
Elena, спасибо за вариант, но Родники для меня не подходят, т.к. школа/садик/друзья в Ленинском районе.
можно адрес портала? или телефон.
очень нужен.
интересует конкретная квартира - на собственников не знаю как выйти
очень нужен.
интересует конкретная квартира - на собственников не знаю как выйти
Риеэлторы тоже люди, судя по видео - постебаться те еще любители.
Вспомнил анектот:
Покуп: Вы знаете, моя сестра купила квартиру через АН, но оказалось что документы были неправильно оформлены и она потеряла квартиру и деньги.
Брокер: Не-не-не-не-не, это были риэлторы, а мы брокеры - чувствуете разницу?
Вспомнил анектот:
Покуп: Вы знаете, моя сестра купила квартиру через АН, но оказалось что документы были неправильно оформлены и она потеряла квартиру и деньги.
Брокер: Не-не-не-не-не, это были риэлторы, а мы брокеры - чувствуете разницу?
Риеэлторы тоже люди, судя по видео - постебаться те еще любители.Это точно анекдот? А после какого места в нем предполагается смех?
Вспомнил анектот:
Покуп: Вы знаете, моя сестра купила квартиру через АН, но оказалось что документы были неправильно оформлены и она потеряла квартиру и деньги.
Брокер: Не-не-не-не-не, это были риэлторы, а мы брокеры - чувствуете разницу?