Застройщик продает техническое помещение в подвале жилого дома, но в этом помещении есть общее домовое оборудование. В документах написано, что это помещение свободного назначения (ПСН). Есть выписка из БТИ, где тоже указано, что помещение ПСН и никакого оборудования нет. Проект дома несколько раз менялся и последние изменения утеряны (вариант с установкой оборудования) . В архивах же хранится первоначальный проект, где в этом помещении ничего нет.
Можно ли покупать такое помещение? Не будет ли расторгнута сделка через суд? Если 3 года я не буду светится с этой сделкой, то можно ли ожидать, что по истечению срока давности (3 года) иск не примут к рассмотрению?

а зачем покупать заведомый гемор, чтобы потом проводить время в судах?
срок давности суд всегда может восстановить если тот чьи права нарушены заведомо вводился в заблуждение и т.д.

Плюсы - цена, отдельный вход, первая линия домов, проходное место.

тем более яростно будут биться собственники дома и не уверен, что они будут тоже ждать три года и мариновать симпатичный ресурс

с другой стороны если у вас есть подвязки в мире крючкотворов то почему бы и нет