Коммуналки-студии
3921
22
Персифона23
junior
По Новосибирску стали распространятся так называемые "студии" - клетушки в коммуналках, где в каждой комнате есть канализация и водопровод. Народ, подскажите, кто сталкивался с узакониванием таких перепланировок, это вообще реально сделать?
hellomoto
experienced
В моей квартире (хрущ 5-этажный) на 1м этаже изначально был стояк с водой и канализация в каждой комнате, законно и в бти все помечено. Мы этот сифилис выпилили, а оказывается кто-то на таком бизнес делает)
Персифона23
junior
о как!
а как так могло получится, интересно, зачем это было сделано?

а как так могло получится, интересно, зачем это было сделано?
GrishaDm
veteran
По Новосибирску стали распространятся так называемые "студии" - клетушки в коммуналках, где в каждой комнате есть канализация и водопровод. Народ, подскажите, кто сталкивался с узакониванием таких перепланировок, это вообще реально сделать?Реально, вопрос цены. Под "мокрым" помещением также должно быть "мокрое", или Вам придётся обеспечить гидроизоляцию пола. И масса других норм должна соблюдаться, но в принципе - они решаемы.
Другое дело, что оно может оказаться невыгодным по деньгам и потом затраты на узаконивание не оправдают себя при продаже.
Только в Вашей квартире на 1-м этаже такое существовало?
Или по всему стояку 5-6-е коммуналки находятся.
Кстати, канализация - это включая "под туалет"... или просто слив под раковиной?

Или по всему стояку 5-6-е коммуналки находятся.
Кстати, канализация - это включая "под туалет"... или просто слив под раковиной?
АнтонГранд
veteran
Скорее всего помещения предназначались в те годы для других целей.
elnik
experienced
Сейчас читают
Дачные цветы, декоративные растения
505176
1000
Троллейная, 21
148371
505
Начинающий таролог. Нужна практика (часть 2)
451981
999
blackvalex
veteran
На первом этаже реально согласовать.
В Питере останавливался в мини-гостинице Ринальди. По сути - переделанная 4х комнатная квартира, в каждой комнате душ и санузел.
В Питере останавливался в мини-гостинице Ринальди. По сути - переделанная 4х комнатная квартира, в каждой комнате душ и санузел.
Персифона23
junior
Эту статью как раз хотела прикрепить к своему посту, спасибо.
JDI
experienced
почему-то эти квартиры-студии и пользуются большим спросом у населения.
по моему лучше уж обычную студию в новостройке купить, чем такую"коммуналку" по цене студии в новом доме
Это недорозумение дешевле студии в стройке это раз. Что-то я не помню дешевых студий недалеко от метро два. Эти чудо студии уже готовы это три.
Меня лично раздражают такие квартиры. Да и студии в новостройках. Что за нелепость, кухня в единственной комнате...
Меня лично раздражают такие квартиры. Да и студии в новостройках. Что за нелепость, кухня в единственной комнате...
про "недоразуменее" это вы верно подметили))
по метро конечно нет таких цен, но зато в новом доме лучше чем в старом. хотя такая "коммуналка-студия"лучше чем простая коммуналка с общей кухней и с/у
по метро конечно нет таких цен, но зато в новом доме лучше чем в старом. хотя такая "коммуналка-студия"лучше чем простая коммуналка с общей кухней и с/у
Дальний родственник взял студию на КСМ в ипотеку. А когда понял, сколько денег на бензин и времени на дорогу уходит - кинулся продавать.
в спальном районе хорошо жить только когда работа рядом
а свежий воздух, простор, дети в школе рядом с домом в безопасности, новые здания поликлиник и детсадов, однородный молодежный контингент и чего там еще из плюшек, уже не помню....
Ну да, хорошо, конечно- когда есть эти новые поликлиники, детсады и школы... Как правило- увы, социальная инфраструктура очень сильно отстаёт от жилищного строительства. Хорошо, если магазины будут нормальные. С этим, конечно, проще- выгодно для владельцев. Вот я живу на Шлюзах. Сейчас идёт активная застройка- 5 домов (по 17 этажей) в "Балтийском" (+ ещё 1 не входящий в комплекс, но тоже новый), и 5 домов (по 10-17 этажей) от САС- Сиреневая+ "Миргород". Магазин в "Балтийском" построили и запустили- отлично, можно продукты купить, аптеа есть- даже 2, ну и кое- какие ещё магазины и сфера услуг. Ну, частная педиатрическая практика тожеесть- , и стоматология. Уже легче. Но... Поликлиника, школы и детсады, существующие не одно десятилетие и рассчитанные на иную численность жителей остались- и новых пока нет даже в проекте. Слава Богу, мне кроме разве что поликлиники ничего из этого не надо= но ведь большинство вьезжающих в новостройки- это молодые семьи, либо уже с детьми, либо- в планах... Кстати, а про почту на Шлюзах и вове стыдно говорить. жалкий подвальчик с ужасными словиями работы- и естественно, с учётом нищенских зарплат работать там не хочет никто. Вот такое жильё "на окраине". А так то да, у нас замечательно- вокруг лес, рядом Обское море, опять же- акдемгородок рядом, а цены на жильё у нас значительно ниже...
Почту на шлюзе вообще закрыть пытаются)))) До застройки Балтийской - Сиреневой - Мирогородской шлюз имел огромное количество детсадов и прочего и пока хватает всего, сравнение некоректное, сейчас на окраинах строят так, что там даже намека не было на школу или детсад..
Осталось 4 дома на Мирогородской и 1.2 на Балтийской х)
Остальное уже вторичка))
Осталось 4 дома на Мирогородской и 1.2 на Балтийской х)
Остальное уже вторичка))
Вторичка? Возможно, юридически. По факту- на Балтийской введённые в строй дома заселены ещё не полностью, даже 25, сданный первый. В 35 же- дай Бог, чтоб четверть квартир уже заселились, остальные пока ремонтируются или вообще пустуют. То же самое в новостройке на Сиреневой. Ну, и потом- 2 школы и 4 детсада- отнюдь не "огромное количество", поверьте. Во всяком случае, мне когда-то (лет 20 назад) далеко не сразу удалось получить детсад для дочки на Шлюзе- при том, что тогда ещё детсады работали в полную силу и не было вообще новых домов (после этого построили Вахтангова- 3 дома, на Русской- 3 дома, ну и потом уже- новостройки). И сечас проблема в местами в детсадах и школах набирает обороты- тем более, теперь запретили брать детей в школы не по прописке- а до этого многие дети учились в школах Верхней Зоны и в "Горностае". Ну, а с почтой- Вы считаете это нормальным? И в разы возросшая нагрузка на поликлинику?
Но в данной теме- я это к тому, что новостройки на окраинах бывают комфортнее в бытовом плане- и дешевле при этом. Но... Вот что касаемо инфраструктуры- то нередко выирывают именно покупатели таких вот "студий в комуналках"- но в районах с развитой инфраструктурой. Не говоря уже о возможности быстро добраться до работы.
Но в данной теме- я это к тому, что новостройки на окраинах бывают комфортнее в бытовом плане- и дешевле при этом. Но... Вот что касаемо инфраструктуры- то нередко выирывают именно покупатели таких вот "студий в комуналках"- но в районах с развитой инфраструктурой. Не говоря уже о возможности быстро добраться до работы.
Студии по 20 кв. конечно полное хамно, учитывая что мы живем в самой большой стране, жить в таких коморках это заслуга нашего государя. Здесь, как бы, все плохо и цены конские на жилье в самом городе, и покупка сразу всей новостройки риэлтерами или перекупщиками, да и что говорить покупательская способность у среднего класс никакая. Плюс земли все уже распродали в центре, да по линии метро, строят бедные аж в яме напротив Роял Парка. Наш батюшка володя подкинет всем на лопате известного вещества. Уже сейчас ясно, что будем налог платить исходя из рыночной стоймости+будет платеж за кап ремонт, это все в 2014. При этом всем незабываем, что сама коммуналка растет со скоростью полета истребителя. Так вот такие студии становятся в этом свете самым выгодным жильем, однако. Вот и парадокс, спасибо вове за это. И голосуем за него дальше. Он же наше все.
и цены конские на жилье в самом городеВы думаете, что их такими кто-то назначает, или все же догадываетесь, что они складываются стихийно по законам выравнивания спроса и предложения?
и покупка сразу всей новостройки риэлтерами или перекупщикамиВы хотите запретить людям иметь свой гешефт с рисков от раннего вложения средств?
да и что говорить покупательская способность у среднего класс никакаяКакой же тогда класс заселяется во все это продолжающее бурно строиться новое жилье?
а он (СК) заселяется?
вечером едешь - окна на 70% темные
там полоина инвестиционных квартир в том числе и северян на старость
вечером едешь - окна на 70% темные
там полоина инвестиционных квартир в том числе и северян на старость
ТОП 5
2
4