Коммуналки-студии
3813
22
По Новосибирску стали распространятся так называемые "студии" - клетушки в коммуналках, где в каждой комнате есть канализация и водопровод. Народ, подскажите, кто сталкивался с узакониванием таких перепланировок, это вообще реально сделать?
Персифона23
В моей квартире (хрущ 5-этажный) на 1м этаже изначально был стояк с водой и канализация в каждой комнате, законно и в бти все помечено. Мы этот сифилис выпилили, а оказывается кто-то на таком бизнес делает)
hellomoto
о как! :eek:
а как так могло получится, интересно, зачем это было сделано?
Персифона23
По Новосибирску стали распространятся так называемые "студии" - клетушки в коммуналках, где в каждой комнате есть канализация и водопровод. Народ, подскажите, кто сталкивался с узакониванием таких перепланировок, это вообще реально сделать?
Реально, вопрос цены. Под "мокрым" помещением также должно быть "мокрое", или Вам придётся обеспечить гидроизоляцию пола. И масса других норм должна соблюдаться, но в принципе - они решаемы.
Другое дело, что оно может оказаться невыгодным по деньгам и потом затраты на узаконивание не оправдают себя при продаже.
hellomoto
Только в Вашей квартире на 1-м этаже такое существовало? :а\?:
Или по всему стояку 5-6-е коммуналки находятся.
Кстати, канализация - это включая "под туалет"... или просто слив под раковиной?
Скорее всего помещения предназначались в те годы для других целей.
Персифона23
На первом этаже реально согласовать.

В Питере останавливался в мини-гостинице Ринальди. По сути - переделанная 4х комнатная квартира, в каждой комнате душ и санузел.
elnik
Эту статью как раз хотела прикрепить к своему посту, спасибо.
Персифона23
почему-то эти квартиры-студии и пользуются большим спросом у населения.
JDI
по моему лучше уж обычную студию в новостройке купить, чем такую"коммуналку" по цене студии в новом доме
ум_ка
Это недорозумение дешевле студии в стройке это раз. Что-то я не помню дешевых студий недалеко от метро два. Эти чудо студии уже готовы это три.

Меня лично раздражают такие квартиры. Да и студии в новостройках. Что за нелепость, кухня в единственной комнате...
Stror
про "недоразуменее" это вы верно подметили))
по метро конечно нет таких цен, но зато в новом доме лучше чем в старом. хотя такая "коммуналка-студия"лучше чем простая коммуналка с общей кухней и с/у
ум_ка
Дальний родственник взял студию на КСМ в ипотеку. А когда понял, сколько денег на бензин и времени на дорогу уходит - кинулся продавать.
ANik1C
в спальном районе хорошо жить только когда работа рядом
ум_ка
а свежий воздух, простор, дети в школе рядом с домом в безопасности, новые здания поликлиник и детсадов, однородный молодежный контингент и чего там еще из плюшек, уже не помню....
alladin
Ну да, хорошо, конечно- когда есть эти новые поликлиники, детсады и школы... Как правило- увы, социальная инфраструктура очень сильно отстаёт от жилищного строительства. Хорошо, если магазины будут нормальные. С этим, конечно, проще- выгодно для владельцев. Вот я живу на Шлюзах. Сейчас идёт активная застройка- 5 домов (по 17 этажей) в "Балтийском" (+ ещё 1 не входящий в комплекс, но тоже новый), и 5 домов (по 10-17 этажей) от САС- Сиреневая+ "Миргород". Магазин в "Балтийском" построили и запустили- отлично, можно продукты купить, аптеа есть- даже 2, ну и кое- какие ещё магазины и сфера услуг. Ну, частная педиатрическая практика тожеесть- , и стоматология. Уже легче. Но... Поликлиника, школы и детсады, существующие не одно десятилетие и рассчитанные на иную численность жителей остались- и новых пока нет даже в проекте. Слава Богу, мне кроме разве что поликлиники ничего из этого не надо= но ведь большинство вьезжающих в новостройки- это молодые семьи, либо уже с детьми, либо- в планах... Кстати, а про почту на Шлюзах и вове стыдно говорить. жалкий подвальчик с ужасными словиями работы- и естественно, с учётом нищенских зарплат работать там не хочет никто. Вот такое жильё "на окраине". А так то да, у нас замечательно- вокруг лес, рядом Обское море, опять же- акдемгородок рядом, а цены на жильё у нас значительно ниже...
лола3
Почту на шлюзе вообще закрыть пытаются)))) До застройки Балтийской - Сиреневой - Мирогородской шлюз имел огромное количество детсадов и прочего и пока хватает всего, сравнение некоректное, сейчас на окраинах строят так, что там даже намека не было на школу или детсад..

Осталось 4 дома на Мирогородской и 1.2 на Балтийской х)
Остальное уже вторичка))
Stror
Вторичка? Возможно, юридически. По факту- на Балтийской введённые в строй дома заселены ещё не полностью, даже 25, сданный первый. В 35 же- дай Бог, чтоб четверть квартир уже заселились, остальные пока ремонтируются или вообще пустуют. То же самое в новостройке на Сиреневой. Ну, и потом- 2 школы и 4 детсада- отнюдь не "огромное количество", поверьте. Во всяком случае, мне когда-то (лет 20 назад) далеко не сразу удалось получить детсад для дочки на Шлюзе- при том, что тогда ещё детсады работали в полную силу и не было вообще новых домов (после этого построили Вахтангова- 3 дома, на Русской- 3 дома, ну и потом уже- новостройки). И сечас проблема в местами в детсадах и школах набирает обороты- тем более, теперь запретили брать детей в школы не по прописке- а до этого многие дети учились в школах Верхней Зоны и в "Горностае". Ну, а с почтой- Вы считаете это нормальным? И в разы возросшая нагрузка на поликлинику?
Но в данной теме- я это к тому, что новостройки на окраинах бывают комфортнее в бытовом плане- и дешевле при этом. Но... Вот что касаемо инфраструктуры- то нередко выирывают именно покупатели таких вот "студий в комуналках"- но в районах с развитой инфраструктурой. Не говоря уже о возможности быстро добраться до работы.
лола3
Студии по 20 кв. конечно полное хамно, учитывая что мы живем в самой большой стране, жить в таких коморках это заслуга нашего государя. Здесь, как бы, все плохо и цены конские на жилье в самом городе, и покупка сразу всей новостройки риэлтерами или перекупщиками, да и что говорить покупательская способность у среднего класс никакая. Плюс земли все уже распродали в центре, да по линии метро, строят бедные аж в яме напротив Роял Парка. Наш батюшка володя подкинет всем на лопате известного вещества. Уже сейчас ясно, что будем налог платить исходя из рыночной стоймости+будет платеж за кап ремонт, это все в 2014. При этом всем незабываем, что сама коммуналка растет со скоростью полета истребителя. Так вот такие студии становятся в этом свете самым выгодным жильем, однако. Вот и парадокс, спасибо вове за это. И голосуем за него дальше. Он же наше все.
TaTo
и цены конские на жилье в самом городе
Вы думаете, что их такими кто-то назначает, или все же догадываетесь, что они складываются стихийно по законам выравнивания спроса и предложения?
и покупка сразу всей новостройки риэлтерами или перекупщиками
Вы хотите запретить людям иметь свой гешефт с рисков от раннего вложения средств?
да и что говорить покупательская способность у среднего класс никакая
Какой же тогда класс заселяется во все это продолжающее бурно строиться новое жилье?
SBenezet
а он (СК) заселяется?
вечером едешь - окна на 70% темные
там полоина инвестиционных квартир в том числе и северян на старость