Страшного в последнем этаже ничего нет, даже выигрыш.
В Вашем случае озаботиться доступом на чердак, прихватить сведущего человека. Кровля свежая должна оцинковка или профиль оцинкованный так сейчас вижу кроют. Посмотреть над вашей квартирой просветы, подтёки, состояние утеплителя, где-то недавноуложенные листы развешивают на просушку.
Если недавно делали капремонт, должны были проводить ревизию деревянных балок перекрытия (озаботиться можно и самому через специалистов, имеющих доступ к этому).
Ну а новой оцинковки при нормальной укладке без подтеканий, не гнилом утеплителе, не гнилых балках Вам хватит надолго.

Есть ещё одно страшное в последних этажах, если они пятые, пятый в сталинке, это как минимум как 6-й в обычном доме, подниматься тяжеловато, особенно с сумками и детьми

Бесплатный ежедневный фитнес

я считаю что не стоит, лучше еще немного подождать и поднакупить деньги и купить квартиру в доме по новее

угу в картофельных полях и уже там подождать когда подползет инфраструктура.

Совет "поднакопить" с недвижкой очень странный. Так прям взяли и запросто поднакопили.

это был не совет, а способ наколотить посты. чтобы капчу не вводить

Совет "поднакопить" с недвижкой очень странный. Так прям взяли и запросто поднакопили.

Наверное, автор представляет это примерно так...

Совет "поднакопить" с недвижкой очень странный. Так прям взяли и запросто поднакопили.

Да не усложняйте. Разницу добить, если уже на хруща (тем более сталинку) сумма имеется - не такой и героический поступок. Если с "поднакоплением" сложновато, то можно в ипотечное ярмо немного впречься или купить страшненькую (без ремонта) квартирку в новом доме, с торгом на недостающую сумму, а затем потихоньку ремонтировать. Или не ремонтировать, а всем (и себе) утверждать, что в модном лофте живёшь )

К примеру, я еле накопил на сталинку, а мне предлагают ещё поднакопить! )))
Устал я уже копить А всякие кредито-иботеки - не моё.

Пока молодые - не так важно. А стареньким тяжело без лифта (особенно на высоких этажах). Моя первая ипотечная квартира была в хруще, конечно же без лифта. На 5-м этаже живёт семья пенсионеров. Дедушке уже за 90, он участник ВОВ. Пока живой, мы ходили с оставшимися в этом доме друзьями его поздравлять, в том году на 9-е мая. Он ещё по квартире бодро передвигается и на балкон выходит, а вот на землю уже несколько лет не спускается - 5 этажей давно не осиливает. Супруга его ещё ходит по магазинам, в ЖЭУ и т.д.: этаж пройдёт - отдыхает, следующий этаж - отдыхает... Пессимистичное зрелище.

Про этажи не поспоришь.
У меня второй. Намеренно выбирал не выше третьего в ожидании двойни.

а мы намеренно пятый брали, что-бы никто над головой не прыгал

в сталинках же говорят, что звукоизоляция огого...
врут?

на последнего...

а не подскажет ли кто по дому Сибирская, 31 ?

что там с перекрытиями, капремонтом, состоянием в целом...

Всем привет!

Планируем приобрести квартиру на проспекте Дзержинского 1А, на 2 этаже. Звонили в УК, нам сказали что перекрытия деревянные только на последнем этаже, на крыше. А в подвале и на всех этажах ЖБ. Дом построе в 1952 году. По документам перекрытия идут смешанные. Может кто жил в этом доме или просто знает, подскажите, что там на самом деле? И стоит ли брать квартиру? Цена там хорошая, потолки 3.2 м.

На фото видны балки, потолок явно деревянный

Окна на проспект, на перекрёсток с Красина - это адъ и изрИль. ИМХО.

...это адъ и изрИль. ИМХО.

Таки финансовые выгоды превалируют, наверное )
Возможно, многокамерные (шумоизолирующие) окна и променад в "Берёзовой роще" смогут компенсировать указанные недостатки.

Шум - дело второе. Один из самых оживлённых перекрёстков района, там в год центнеры асфальта, шин и тормозных колодок превращаются в наночастицы, не говоря уже о выхлопах...

В общем выбрали и купили квартиру на Станиславского, около монумента славы. Из плюсов, по сравнению с панельными домами, отличная шумоизоляция, микроклимат в квартире, дом приятный на вид, что снаружи, что внутри, не давит на психику. Шум от дороги не слышен, совсем, хотя одно окно выходит на Станиславского, но оно с застекленным балконом. Про высокие потолки и говорить не стоит, все очень хорошо. В общем полностью довольны. По документам перекрытия жб, кроме последнего этажа.

мои поздравления! хороший выбор

жил я довольно долго на Станиславского 2, окна были на дорогу и летом там довольно шумно с открытым окном, особенно когда мотоциклисты решают погонять.

а не подскажет ли кто по дому Сибирская, 31 ?

Здание по адресу «Сибирская улица, 31» построено в 1938 году. Данное здание представляет собой многоквартирный жилой дом с офисными/торговыми помещениями переменной этажности. В 6 подъездах этого дома от 4 до 5 этажей. Общая площадь дома — 5093 квадратных метра. Во дворе имеется детская площадка.
Конструктивно здание представляет собой кирпичный дом с железобетонными перекрытиями на ленточном фундаменте. В доме есть подвал, общей площадью 307 кв. м. В доме отсутствует мусоропровод. Квартиры отапливаются с помощью центрального отопления. Жильцы имеют возможность воспользоваться холодным и горячим водоснабжением. Горячая вода поступает в квартиры с помощью центрального водоснабжения (закрытая система), водоснабжение холодной водой - центральное. Дом не подключен к системам газоснабжения. Квартиры оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией. Система пожаротушения в доме отсутствует. Осадки с крыши здания удаляются с помощью наружных водостоков.


Тип домамногоквартирный жилой дом
Жилая площадь, кв.м.4 093,00
Материал стенКирпичные
Число этажей5
Общая площадь здания, кв.м.5 092,50
Год постройки1938
Процент износа дома50
Состояние домаИсправный
Материал кровлиОцинкованный (металлический) лист
Жилая площадь граждан, кв.м.3 993,00
Количество квартир80
Тип кровлиСтропильная
Количество проживающих172
Управляющая компанияООО Управляющая компания "ЖЭУ-4"
Год сдачи в эксплуатацию1938


Наименование группы конструктивного элемента Наименование конструктивного элементаГод установки или последнего капитального ремонта
Электроснабжение-2010
Отоплениеотопление стальные водогазопроводные трубы2010
Холодное водоснабжениеводоснабжение горячее и холодное с изоляцией, стальные трубы2010
Подвалкомплексный ремонт подвального помещения2010
Горячее водоснабжениеводоснабжение горячее и холодное с изоляцией, стальные трубы2010
Фасадкирпичный оштукатуренный гладкой штукатуркой покрытые фасадной краской2010
Крышастропильная чердачная крыша с покрытием плоской оцинкованной сталью (фальцевое покрытие) с утеплением2010

Канализацияводоотведение пластик (полная замена)2010

В доме 1938 года постройки железобетонных перекрытий быть не может,
если он капитально не ремонтировался с полным отселением жильцов и
разрушением всего кроме несущих кирпичных стен.
На Сибирской, 31 подобного ремонта точно никогда не было.