что лучше студия "в кармане" или техкомнатная в перспективе
Эти кровопийцы и большего хотят...
Но кто им столько даст?
Север, нафиг Вам новая двушка? Да еще с ипотекой.
Продаете за 2 млн. свою квартиру, добиваете немного денег из заначки и инвестируете в Д+ в две студии или 1-ки.
Через два года будете иметь 4-4,5 млн. (по Вашим цифрам).
Два года где-нибудь перекантуетесь, зато этих денег потом хватит на начальный этап строительства коттеджа Вашей мечты.
Т.е., используя свою сообразительность и советы ответственных форумчан, Вы обеспечите себе достойную жизнь в будущем.
Ну, свечку потом поставите...
Но кто им столько даст?
Север, нафиг Вам новая двушка? Да еще с ипотекой.
Продаете за 2 млн. свою квартиру, добиваете немного денег из заначки и инвестируете в Д+ в две студии или 1-ки.
Через два года будете иметь 4-4,5 млн. (по Вашим цифрам).
Два года где-нибудь перекантуетесь, зато этих денег потом хватит на начальный этап строительства коттеджа Вашей мечты.
Т.е., используя свою сообразительность и советы ответственных форумчан, Вы обеспечите себе достойную жизнь в будущем.
Ну, свечку потом поставите...
(дергаются оба глаза+челюсть на полу) - это было самое непристойное предложение в моей жизни Очень смелое заявление, доказать сможете? Презумпция невиновности гласит "Человек не виновен, пока не доказано обратное". 
На мой взгляд, в данном случае - это всего лишь дань уважения человеку, который первый и, пока, единственный, стал делать что-то для простых людей, обделенных грузом значительных денежных средств.
При этом построивший огромный микрорайон. И продолжающий строить дальше.
Да, жилье невысокого качества, но этот недостаток с лихвой окупается невысокими ценами.
Теми, которые могут позволить себе небогатые люди.
Это - социальное жилье и этим все сказано.
Насчет неординарности персоналий - у меня есть свое мнение практически по каждой фамилии.
О чиновнике - или хорошо, или ничего. Поэтому промолчу.
Два следующих персонажа - сильные личности. Как бизнесмены. Но не патриоты.
Еще два - мнение негативное по тому, как они ведут в последние годы свою деятельность.
Низкие результаты - слабые личности. В том числе как бизнесмены.
Умение надувать щеки и пустой апломб в расчет не беру.
Замыкающий Ваш список мне не знаком.
Чем силен и одновременно слаб Д. Он - неправильный бизнесмен по понятиям тех, кто считает себя таковыми.
Ну и харизма подвела.
Но он реально строит недорого, разрушая стенания остальных бизнесменов о том, что высокие цены их объектов - это объективная реальность.
Кстати, посмотрите по ценам Подрядчиков у других Застройщиков.
Те же работы, что и Застройщик, они ведут значительно дешевле. При этом не работая в убыток.
Тем самым показывая излишки, заложенные Застройщиком в цены их объектов.
Вся наша экономика раздута непомерно.
У нас практически нет товаров, с которыми мы могли бы конкурировать на мировом рынке.
То, что делается качественно, имеет страшно высокие цены.
Д.А.Ю. же показывает, что можно строить дешевле. Снижая, как издержки, так и замаскированную в разных статьях калькуляции дополнительную прибыль.
Поэтому-то он - как кость в горле у остальных именитых Застройщиков.
А вот простой народ его поддерживает.
Отсюда и резонанс вокруг Д+ и его объектов.
При этом построивший огромный микрорайон. И продолжающий строить дальше.
Да, жилье невысокого качества, но этот недостаток с лихвой окупается невысокими ценами.
Теми, которые могут позволить себе небогатые люди.
Это - социальное жилье и этим все сказано.
Насчет неординарности персоналий - у меня есть свое мнение практически по каждой фамилии.
О чиновнике - или хорошо, или ничего. Поэтому промолчу.
Два следующих персонажа - сильные личности. Как бизнесмены. Но не патриоты.
Еще два - мнение негативное по тому, как они ведут в последние годы свою деятельность.
Низкие результаты - слабые личности. В том числе как бизнесмены.
Умение надувать щеки и пустой апломб в расчет не беру.
Замыкающий Ваш список мне не знаком.
Чем силен и одновременно слаб Д. Он - неправильный бизнесмен по понятиям тех, кто считает себя таковыми.
Ну и харизма подвела.
Но он реально строит недорого, разрушая стенания остальных бизнесменов о том, что высокие цены их объектов - это объективная реальность.
Кстати, посмотрите по ценам Подрядчиков у других Застройщиков.
Те же работы, что и Застройщик, они ведут значительно дешевле. При этом не работая в убыток.
Тем самым показывая излишки, заложенные Застройщиком в цены их объектов.
Вся наша экономика раздута непомерно.
У нас практически нет товаров, с которыми мы могли бы конкурировать на мировом рынке.
То, что делается качественно, имеет страшно высокие цены.
Д.А.Ю. же показывает, что можно строить дешевле. Снижая, как издержки, так и замаскированную в разных статьях калькуляции дополнительную прибыль.
Поэтому-то он - как кость в горле у остальных именитых Застройщиков.
А вот простой народ его поддерживает.
Отсюда и резонанс вокруг Д+ и его объектов.
Вы еще не знаете лучших сторон моей личности.
Это только первые робкие попытки.
Насчет свечки, кстати, не забудьте...
Это только первые робкие попытки.
Насчет свечки, кстати, не забудьте...
в смысле, возьми долгострой и не парь голову
Вот просто тошнит когда начинаются разговоры "за простой народ"
По делам судите их.(с) Плющихинский жилмассив. 
Во-первых, в этой опе я живу, так чтээ, полегче 
Честное слово, зачитался взахлеб 
(я тоже попал с ветки ИРУСИ). Внесу свои 5 копеек.
Д+ конечно хвалить особо не за что, alladin правильно говорит - филантропов нет и любой вменяемый бизнесмен будет работать за прибыль, а не для облагодетельствования добропорядочных граждан. Просто эта компания нашла свою нишу и неплохо набрала объем заказов. И обожествлять эту компанию ни к чему, товар - деньги - товар, как в старое время в школе учили. Компания предлагает свой товар, и если он подходит мы его оплачиваем.
По поводу инвестирования, да кто-то сделал денежку с куплей-продажей таких квартир и стал примером для подражания и растиражировал свой успех (слава интернету с соцсетями
). Да только не забывайте большая часть покупателей этого жилья экономкласса - это молодежь и переселенцы с других краев РФ и купив эту квартиру вряд ли они будут улучшаться в ближайшем будущем.
И еще по по секте Д поклонников, не сотвори себе кумира, впрочем открытое неприятие чужого мнения, это одна из форм фанатизма, и аргумент - сам дурак - не самый лучший в споре.
(я тоже попал с ветки ИРУСИ). Внесу свои 5 копеек.Д+ конечно хвалить особо не за что, alladin правильно говорит - филантропов нет и любой вменяемый бизнесмен будет работать за прибыль, а не для облагодетельствования добропорядочных граждан. Просто эта компания нашла свою нишу и неплохо набрала объем заказов. И обожествлять эту компанию ни к чему, товар - деньги - товар, как в старое время в школе учили. Компания предлагает свой товар, и если он подходит мы его оплачиваем.
По поводу инвестирования, да кто-то сделал денежку с куплей-продажей таких квартир и стал примером для подражания и растиражировал свой успех (слава интернету с соцсетями
). Да только не забывайте большая часть покупателей этого жилья экономкласса - это молодежь и переселенцы с других краев РФ и купив эту квартиру вряд ли они будут улучшаться в ближайшем будущем.И еще по по секте Д поклонников, не сотвори себе кумира, впрочем открытое неприятие чужого мнения, это одна из форм фанатизма, и аргумент - сам дурак - не самый лучший в споре
.
Об этом, в том числе, и трындим.
Честное слово, зачитался взахлеб
Д+ конечно хвалить особо не за что, alladin правильно говорит - филантропов нет и любой вменяемый бизнесмен будет работать за прибыль, а не для облагодетельствования добропорядочных граждан. Просто эта компания нашла свою нишу и неплохо набрала объем заказов. И обожествлять эту компанию ни к чему, товар - деньги - товар, как в старое время в школе учили. Компания предлагает свой товар, и если он подходит мы его оплачиваем.
По поводу инвестирования, да кто-то сделал денежку с куплей-продажей таких квартир и стал примером для подражания и растиражировал свой успех (слава интернету с соцсетями
И еще по по секте Д поклонников, не сотвори себе кумира, впрочем открытое неприятие чужого мнения, это одна из форм фанатизма, и аргумент - сам дурак - не самый лучший в споре
и так полно маргинально-криминальных районов, так они ещё и СТРОЯТСЯ
Перечитал еще раз свое сообщение, не понял чем я Вас так развеселил 
?
Одной из главных мыслей было - неприемлю фанатизма в любом способе его проявления
.
А у Вас этот фанатизм проявляется в отрицании очевидного:
Квартиры экономкласса еще долго будут пользоваться успехом в нашем небогатом обществе.
?Одной из главных мыслей было - неприемлю фанатизма в любом способе его проявления
.А у Вас этот фанатизм проявляется в отрицании очевидного:
Квартиры экономкласса еще долго будут пользоваться успехом в нашем небогатом обществе.
Назвать жителей Плющихи, основная часть которых - это бюджетники (врачи, учителя, работники культуры, служащие) и молодые семьи, маргиналами и криминальными элементами - это смело.
Хорошо, что Вы женщина.
Хорошо, что Вы женщина.
Да я и не думала веселиться - наоборот, понравился Ваш пост в связи с чем и поставила соответствующие смайлики
и я не отрицаю - я поражаюсь, что у нас так много настолько богатых людей, которые могут себе позволить покупать настолько дешевые вещи лично я не могу себе такого позволить.
и я не отрицаю - я поражаюсь, что у нас так много настолько богатых людей, которые могут себе позволить покупать настолько дешевые вещи
лично я не могу себе такого позволить.Вы лично всех пересчитали??
1. бюджетников там не больше, чем в любом другом районе. Я тоже бюджетник и что???
2. основная часть - доблестные работники барахолки и пр. лица всевозможных национальностей, а также перебирающиеся в столицу жители деревенек НСО и пр. (случайно оказалась свидетельницей разговора жительницы МЖК и моей знакомой, которая отдавала ей даром свою старую мебель - так вот она (жительница) спокойно так сказала, что у них живут одни гастеры и колхозники, поэтому клопы, тараканы и пр. живность - вообще обычное дело
3. то, что там живут Ваши родственники - не делает сей чудный район элитным.
1. бюджетников там не больше, чем в любом другом районе. Я тоже бюджетник и что???
2. основная часть - доблестные работники барахолки и пр. лица всевозможных национальностей, а также перебирающиеся в столицу жители деревенек НСО и пр. (случайно оказалась свидетельницей разговора жительницы МЖК и моей знакомой, которая отдавала ей даром свою старую мебель - так вот она (жительница) спокойно так сказала, что у них живут одни гастеры и колхозники, поэтому клопы, тараканы и пр. живность - вообще обычное дело
3. то, что там живут Ваши родственники - не делает сей чудный район элитным.
и так полно маргинально-криминальных районов, так они ещё и СТРОЯТСЯне хилые маргиналы в Новосибирске, миллион без ипотеки
Это опять из области "женской логики". 
Я Вам просто высказал свое мнение о Вашем районе, хотя у Вас оно другое.
Давая Вам еще раз понять, что нужно аккуратно работать со словами.
Чтобы закрыть эту тему, еще раз, специально для Вас.
Это - не мой район. Я в нем не живу.
Если бы Вы спросили меня, хотел бы я жить там, то получили бы ответ: "Нет".
Но, при всем при этом я не считаю это место намного хуже других.
А также я с уважением отношусь к выбору тех людей, кто решил связать свою жизнь (временно или постоянно) с этим районом.
Это их выбор.
Точно также, как Бердск - Ваш выбор.
Я Вам просто высказал свое мнение о Вашем районе, хотя у Вас оно другое.
Давая Вам еще раз понять, что нужно аккуратно работать со словами.
Чтобы закрыть эту тему, еще раз, специально для Вас.
Это - не мой район. Я в нем не живу.
Если бы Вы спросили меня, хотел бы я жить там, то получили бы ответ: "Нет".
Но, при всем при этом я не считаю это место намного хуже других.
А также я с уважением отношусь к выбору тех людей, кто решил связать свою жизнь (временно или постоянно) с этим районом.
Это их выбор.
Точно также, как Бердск - Ваш выбор.
Товарищ, Вы наш красивый, улыбайтесь себе на здоровье) ну, говорила же уже 154 раза, что жила и работала в самом центральном центре и могла бы и дальше там продолжать жить и работать - а оно мне на кой? меня вот улыбает гордость живущих в жутких халупах , но у метро или вариант - недалеко от метро (всего полчаса без пробок)) метро - есть общественный транспорт - как можно гордиться его близостью?)) вот скоро начнется вообще забавный аттракцион - толпы столичных жителей забивающих Берд. шоссе/штурмующих маршрутки и электрички в сторону Обского моря - чё ж вы к нам претесь то - катались бы себе на метро 
меня вот улыбает гордость живущих в жутких халупах , но у метро или вариант - недалеко от метро (всего полчаса без пробок)) метро - есть общественный транспорт - как можно гордиться его близостью?)) вот скоро начнется вообще забавный аттракцион - толпы столичных жителей забивающих Берд. шоссе/штурмующих маршрутки и электрички в сторону Обского моря - чё ж вы к нам претесь то - катались бы себе на метро На основании чего у Вас сложилось мнение о моем районе? Т.е. Вы посещали мой район и он Вам не понравился? И чем же позвольте поинтересоваться? Новыми кирпичными домами? Ухоженными зеленым дворами, детскими и спорт. площадками? Новыми спорткомплексами, супермаркетами и наличием пр. инфраструктуры? Морем, сосновыми борами, березовыми рощами - ну, чем именно?? (Даю Вам ещё раз понять, что нужно аккуратно работать со словами).
Да, до метро и МЖК далековато - вот печалька то
Да, до метро и МЖК далековато - вот печалька то
Т.е. Вы не только красивый, но ещё и понятливый?) Ну, и почему?
Я вот не понимаю, в связи с чем планирую взять именно шикарный новострой
Но так как придется сначала продать имеющуюся кв. и вложить в новострой - жить мне на время стройки придется опять в районе цирка - в связи с чем уже сейчас грусть
Я вот не понимаю, в связи с чем планирую взять именно шикарный новострой
Но так как придется сначала продать имеющуюся кв. и вложить в новострой - жить мне на время стройки придется опять в районе цирка - в связи с чем уже сейчас грусть
(по последним постам)какие эмоции? я вообще флегматик
при внимательном рассмотрении оказалось, что учиться у г-на Инвентора и нечему
я вообще флегматикпри внимательном рассмотрении оказалось, что учиться у г-на Инвентора и нечему
запоздал.......Он стал депутатом пятого созыва Горсовета в начале 2010 г.
А больнички и дорогу построил значительно раньше.
Больнички строились по заказу мэрии, но вот их бюджет - это вопрос особый.
На Форуме его обсуждать не стоит.
Я говорил о том, что Д. в постсоветский период первым в Н-ске создал строительный бизнес, в котором был завязан весь цикл - от производства панелей до строительства объектов из этих панелей.
Именно это условие позволяло прогнозировать и объемы производства, и цены объектов, и сроки их возведения.
Не понимаю, каким образом в данном контексте может быть упомянут Червов.
То же самое и Л.И. Сидоренко. Или Вы хотите сказать, что в 2002 г Л.И. Сидоренко имел собственный завод по выпуску панелей, продукцию которого он использовал при возведении своих объектов?
Дополнительный акцент был сделан на то, что небогатый Д. приобрел разрушенный ЗКПД № 6 (практически голые стены), восстановил и наладил выпуск значительных объемов ж/б изделий.
Плюс сотворил кучу других полезных дел.
А теперь давайте вспомним, как развивался бизнес Л.И. Сидоренко. Относясь очень уважительно к этому человеку, тем не менее должен констатировать, что в его случае особую роль сыграли бюджетные деньги.
Наверняка Вы помните, что это за деньги.
И если захотите дальше эту тему копать, то придется озвучить КТО и КОГДА помог С.Л.И. выйти на бюджетные деньги.
При этом не забудьте про фамилию первого зам.министра Атомной промышленности России...(кстати, в творчестве известной писательницы из Н-ска Лены Поваляевой эта фамилия встречается).
А также про членов Совета директоров НЗХК на определенном временном отрезке...
Ну и давайте сравним цены.
У Энергомонтажа 40-45.000 за кв. м.
С отделкой. Цена отделки - около 5.000 за кв. м (кстати точно такого же качества отделку мы делали примерно за 3.000 за кв. м, но при этом кафель в ванной и туалете лепили по всей площади стены).
У Д+ - 20-25.000 за кв. м.
Качество объектов, соглашусь, у Энергомонтажа выше.
Я понимаю, что Д. подвела харизма.
Но не признавать его значительной роли в жизни Н-ска последние 10 лет, на мой взгляд, неправильно.
А больнички и дорогу построил значительно раньше.
Больнички строились по заказу мэрии, но вот их бюджет - это вопрос особый.
На Форуме его обсуждать не стоит.
Я говорил о том, что Д. в постсоветский период первым в Н-ске создал строительный бизнес, в котором был завязан весь цикл - от производства панелей до строительства объектов из этих панелей.
Именно это условие позволяло прогнозировать и объемы производства, и цены объектов, и сроки их возведения.
Не понимаю, каким образом в данном контексте может быть упомянут Червов.
То же самое и Л.И. Сидоренко. Или Вы хотите сказать, что в 2002 г Л.И. Сидоренко имел собственный завод по выпуску панелей, продукцию которого он использовал при возведении своих объектов?
Дополнительный акцент был сделан на то, что небогатый Д. приобрел разрушенный ЗКПД № 6 (практически голые стены), восстановил и наладил выпуск значительных объемов ж/б изделий.
Плюс сотворил кучу других полезных дел.
А теперь давайте вспомним, как развивался бизнес Л.И. Сидоренко. Относясь очень уважительно к этому человеку, тем не менее должен констатировать, что в его случае особую роль сыграли бюджетные деньги.
Наверняка Вы помните, что это за деньги.
И если захотите дальше эту тему копать, то придется озвучить КТО и КОГДА помог С.Л.И. выйти на бюджетные деньги.
При этом не забудьте про фамилию первого зам.министра Атомной промышленности России...(кстати, в творчестве известной писательницы из Н-ска Лены Поваляевой эта фамилия встречается
). А также про членов Совета директоров НЗХК на определенном временном отрезке...
Ну и давайте сравним цены.
У Энергомонтажа 40-45.000 за кв. м.
С отделкой. Цена отделки - около 5.000 за кв. м (кстати точно такого же качества отделку мы делали примерно за 3.000 за кв. м, но при этом кафель в ванной и туалете лепили по всей площади стены).
У Д+ - 20-25.000 за кв. м.
Качество объектов, соглашусь, у Энергомонтажа выше.
Я понимаю, что Д. подвела харизма.
Но не признавать его значительной роли в жизни Н-ска последние 10 лет, на мой взгляд, неправильно.
Это хорошо, что уже тогда были сигналы.
Но на мой взгляд, Интернет в те годы посещало значительно меньше людей, чем сейчас.
В частности, я до 2009 не посещал Форум, считая, что здесь пустой треп, тратить время на который было просто жалко.
Моя знакомая, однозначно, не знала тогда про Форум.
Возможно и сейчас его не посещает. Нет нужды.
Но на мой взгляд, Интернет в те годы посещало значительно меньше людей, чем сейчас.
В частности, я до 2009 не посещал Форум, считая, что здесь пустой треп, тратить время на который было просто жалко.
Моя знакомая, однозначно, не знала тогда про Форум.
Возможно и сейчас его не посещает. Нет нужды.
Возможно.
Я немного о другом.
В то время цены у нормальных Застройщиков (Сибирь, КМСС, Строймастер) были довольно высокие.
И потянуть их бюджетники не могли.
Кредитная система только-только разворачивалась, при этом ставки по потребительским кредитам доходили до 20%. А суммы кредитов были небольшие. Тысяч 100-150-200.
Давайте посмотрим, что при этом получалось.
Например, в объекте "Солнечный" (пр. Дз., 1, Застройщик - Строймастер) в 2005 г (если не изменяет память) 1-ки стоили около 800.000 (площадь - метра 40-42, цена - около 19.000).
Такую квартиру, какая бы она ни была хороша, бюджетник купить не мог.
А вот в Д+ тогда же цена составляла около 10.000 за кв. м. При площади 33-40 кв. м.
Т.е. 1-ка обходилась в 350-400.000. Что позволяло тем же людям ее купить. Пусть и с привлечением кредитных средств.
Именно на такую целевую аудиторию и сделал ставку Д.
И, как показало время, это было правильное решение.
Я немного о другом.
В то время цены у нормальных Застройщиков (Сибирь, КМСС, Строймастер) были довольно высокие.
И потянуть их бюджетники не могли.
Кредитная система только-только разворачивалась, при этом ставки по потребительским кредитам доходили до 20%. А суммы кредитов были небольшие. Тысяч 100-150-200.
Давайте посмотрим, что при этом получалось.
Например, в объекте "Солнечный" (пр. Дз., 1, Застройщик - Строймастер) в 2005 г (если не изменяет память) 1-ки стоили около 800.000 (площадь - метра 40-42, цена - около 19.000).
Такую квартиру, какая бы она ни была хороша, бюджетник купить не мог.
А вот в Д+ тогда же цена составляла около 10.000 за кв. м. При площади 33-40 кв. м.
Т.е. 1-ка обходилась в 350-400.000. Что позволяло тем же людям ее купить. Пусть и с привлечением кредитных средств.
Именно на такую целевую аудиторию и сделал ставку Д.
И, как показало время, это было правильное решение.