Свидетельство о государственной регистрации права
2125
15
Yura_18
guru
Может кто сталкивался недавно, подскажите порядок действий,
собираюсь покупать земельный участок (дачу), у продавца на руках "свидетельство о праве собственности на землю", "кадастровый паспорт земельного участка" (свежая выписка из ЕГРП), членская книжка.
"Свидетельства о государственной регистрации права" (самой красивой госзнковской бумажки) нет, я так понимаю, что нужно сделать следующее:
1. продавец идет получает свидетельство (оригенал)
2. составляем договор купли продажи
3. идем в управление госрегистрации и сдем документы (со всеми заявлениями) на передачу прав
Что-то еще делать нужно\не нужно?
собираюсь покупать земельный участок (дачу), у продавца на руках "свидетельство о праве собственности на землю", "кадастровый паспорт земельного участка" (свежая выписка из ЕГРП), членская книжка.
"Свидетельства о государственной регистрации права" (самой красивой госзнковской бумажки) нет, я так понимаю, что нужно сделать следующее:
1. продавец идет получает свидетельство (оригенал)
2. составляем договор купли продажи
3. идем в управление госрегистрации и сдем документы (со всеми заявлениями) на передачу прав
Что-то еще делать нужно\не нужно?
1. продавец идет получает свидетельство (оригенал)надо.
2. составляем договор купли продажинадо.
3. идем в управление госрегистрации и сдем документы (со всеми заявлениями) на передачу правне забыв перед этим оплатить гос пошлину
Что-то еще делать нужно\не нужно?до подачи в "юстицию" взять у председателя СНТ (или как там оно называется) справку об отсутствии задолженности по платежам (чисто для себя), а после не забыть переоформить и членскую книжку, ибо право собсвенности отдельно, а услуги электрообеспечения, чистки дороги и пр. - только членам профсоюза.
ЗЫ Совсем забыл (склеротик, млин) - не нужно включать в договор дом (если он есть на участке), ибо он 99,99% никак не оформлен, свидетельства на него нет. И придется переписывать договор.
Про дом уже понял из текста заявления на регистрацию, а что касается переоформления членской книжки, ее не до сделки в росреестре нужно переофрмлять? она там не нужна среди прочих документов?
Нет. В документах ей треба фигурировать только если нет "правильного" свидетельства о гос регистрации права. Но тогда и весь порядок оформления менятся - т.е. покупка "по членской книжке" и далее оформление права собственности на себя.
Вот тут ситуация него не понятна, так как в выписке значится, что собсвенник такой-то, на основании свидетельста на право такого-то, но это свидетельство есть только выданное администрацие района, а росеестровской бумажки нет. От сюда и возникает вопрос о получении подленника свидетельства в росреесте.
Это не завершенная приватизация.
В свидетельсве о "Государственной регистрации права"
в пункте Основания будет написано: свидетельство о праве собственности на землю N хххх от ХХ.ХХ.ХХХХг. (т.е. реквизиты той бумажки, что есть сегодня)
Вы правы в том, что было обозначено в п. 1 - настоящий соПственник должон получить казенную бумажку о госрегистрации права и тогда процедура переоформления права стоновится проста и незатейлива для всех последующих соПственников Договор+ свидетелство о гос регистрации права + кадастровый + квиток пошлины -----> в окошко.
В свидетельсве о "Государственной регистрации права"
в пункте Основания будет написано: свидетельство о праве собственности на землю N хххх от ХХ.ХХ.ХХХХг. (т.е. реквизиты той бумажки, что есть сегодня)
Вы правы в том, что было обозначено в п. 1 - настоящий соПственник должон получить казенную бумажку о госрегистрации права и тогда процедура переоформления права стоновится проста и незатейлива для всех последующих соПственников
Договор+ свидетелство о гос регистрации права + кадастровый + квиток пошлины -----> в окошко.Сейчас читают
Умом Аренду не понять.. (часть 2)
167785
1000
Стиль, поведение и возраст (часть 2)
140023
487
Скидки, акции, распродажи (часть 5)
419543
1000
Если не трудно, напишите, где Ваш участок.
Если участок находится в новосибирском районе или в области, то вполне возможно, что он был выделен вашему Продавцу на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ районной администрации за № ХХ, от ХХ.ХХ.1979 года (например).
В этом случае Вы берете в администрации копию(заверенную) этого распоряжения, кадастровые паспорта участка (2 листка), свидетельство о собственности и идете (с составленным договором купли-продажи) в УФРС.
Получать отдельно свидетельство нет никакой необходимости.
Если участок находится в новосибирском районе или в области, то вполне возможно, что он был выделен вашему Продавцу на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ районной администрации за № ХХ, от ХХ.ХХ.1979 года (например).
В этом случае Вы берете в администрации копию(заверенную) этого распоряжения, кадастровые паспорта участка (2 листка), свидетельство о собственности и идете (с составленным договором купли-продажи) в УФРС.
Получать отдельно свидетельство нет никакой необходимости.
Есть свидетельство о праве собсвенности №.... от ....1993г, выданное администрацией Новолуговского совета еще в 93 году, собственно участок там же находится и есть кадастровый паспорт (точнее выписка из него) на основании как раз этого свидетельства.
Итак, резюмируем
1. Распоряжение о выделении земли (берете копию в Администрации заверенную ими).
2.Свидетельство о собственности.
3.Кадастр (два листика- один с планом участка, другой с его описанием).
1. Распоряжение о выделении земли (берете копию в Администрации заверенную ими).
2.Свидетельство о собственности.
3.Кадастр (два листика- один с планом участка, другой с его описанием).
А границы разве подписывать не надо с соседями?
Если разговор о том, что уже есть кадастровый план, значит границы согласованы.
Извиняюсь конечно, новечек я в этом деле, но при чем тут соседи то? На сколько я понимаю при выделении земли бтс производит межевание и сверку координат согласно плану участков? или я не прав?
Границы могут быть и не уточнены- посмотрите на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра ( кадастровый номер забиваете). Есть ли там ваш участок и информация о нем.
Что у вас графе 16 кадастрового паспорта написано ?
А если есть свидетельство регистрации право и нет свидетельства о праве на землю ? То и не нужно ?
Что у вас графе 16 кадастрового паспорта написано ?
А если есть свидетельство регистрации право и нет свидетельства о праве на землю ? То и не нужно ?
В общем в подведении итогов - были вчера в росреестре, как ваяснилось тех документов что есть на руках достаточно, необходим тольок договор купли продажи и свидетельство на право собственности будет сделано уже на нового владельца.
мы в прошлом году купили в Тогучинском р-не по этой же схеме и с теми же документами.
ТОП 5
1
3
4