На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Свидетельство о государственной регистрации права
2199
15
Yura_18
guru
Может кто сталкивался недавно, подскажите порядок действий,
собираюсь покупать земельный участок (дачу), у продавца на руках "свидетельство о праве собственности на землю", "кадастровый паспорт земельного участка" (свежая выписка из ЕГРП), членская книжка.
"Свидетельства о государственной регистрации права" (самой красивой госзнковской бумажки) нет, я так понимаю, что нужно сделать следующее:
1. продавец идет получает свидетельство (оригенал)
2. составляем договор купли продажи
3. идем в управление госрегистрации и сдем документы (со всеми заявлениями) на передачу прав
Что-то еще делать нужно\не нужно?
собираюсь покупать земельный участок (дачу), у продавца на руках "свидетельство о праве собственности на землю", "кадастровый паспорт земельного участка" (свежая выписка из ЕГРП), членская книжка.
"Свидетельства о государственной регистрации права" (самой красивой госзнковской бумажки) нет, я так понимаю, что нужно сделать следующее:
1. продавец идет получает свидетельство (оригенал)
2. составляем договор купли продажи
3. идем в управление госрегистрации и сдем документы (со всеми заявлениями) на передачу прав
Что-то еще делать нужно\не нужно?
1. продавец идет получает свидетельство (оригенал)надо.
2. составляем договор купли продажинадо.
3. идем в управление госрегистрации и сдем документы (со всеми заявлениями) на передачу правне забыв перед этим оплатить гос пошлину
Что-то еще делать нужно\не нужно?до подачи в "юстицию" взять у председателя СНТ (или как там оно называется) справку об отсутствии задолженности по платежам (чисто для себя), а после не забыть переоформить и членскую книжку, ибо право собсвенности отдельно, а услуги электрообеспечения, чистки дороги и пр. - только членам профсоюза.
ЗЫ Совсем забыл (склеротик, млин) - не нужно включать в договор дом (если он есть на участке), ибо он 99,99% никак не оформлен, свидетельства на него нет. И придется переписывать договор.
Про дом уже понял из текста заявления на регистрацию, а что касается переоформления членской книжки, ее не до сделки в росреестре нужно переофрмлять? она там не нужна среди прочих документов?
Нет. В документах ей треба фигурировать только если нет "правильного" свидетельства о гос регистрации права. Но тогда и весь порядок оформления менятся - т.е. покупка "по членской книжке" и далее оформление права собственности на себя.
Вот тут ситуация него не понятна, так как в выписке значится, что собсвенник такой-то, на основании свидетельста на право такого-то, но это свидетельство есть только выданное администрацие района, а росеестровской бумажки нет. От сюда и возникает вопрос о получении подленника свидетельства в росреесте.
Это не завершенная приватизация.
В свидетельсве о "Государственной регистрации права"
в пункте Основания будет написано: свидетельство о праве собственности на землю N хххх от ХХ.ХХ.ХХХХг. (т.е. реквизиты той бумажки, что есть сегодня)
Вы правы в том, что было обозначено в п. 1 - настоящий соПственник должон получить казенную бумажку о госрегистрации права и тогда процедура переоформления права стоновится проста и незатейлива для всех последующих соПственников Договор+ свидетелство о гос регистрации права + кадастровый + квиток пошлины -----> в окошко.
В свидетельсве о "Государственной регистрации права"
в пункте Основания будет написано: свидетельство о праве собственности на землю N хххх от ХХ.ХХ.ХХХХг. (т.е. реквизиты той бумажки, что есть сегодня)
Вы правы в том, что было обозначено в п. 1 - настоящий соПственник должон получить казенную бумажку о госрегистрации права и тогда процедура переоформления права стоновится проста и незатейлива для всех последующих соПственников
Договор+ свидетелство о гос регистрации права + кадастровый + квиток пошлины -----> в окошко.Сейчас читают
Нужно ли останавливаться на этом светофоре?
2341
29
Новостройки Новосибирска
520692
4841
Неформальная встреча участников форума СД. (часть 2)
167533
748
Если не трудно, напишите, где Ваш участок.
Если участок находится в новосибирском районе или в области, то вполне возможно, что он был выделен вашему Продавцу на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ районной администрации за № ХХ, от ХХ.ХХ.1979 года (например).
В этом случае Вы берете в администрации копию(заверенную) этого распоряжения, кадастровые паспорта участка (2 листка), свидетельство о собственности и идете (с составленным договором купли-продажи) в УФРС.
Получать отдельно свидетельство нет никакой необходимости.
Если участок находится в новосибирском районе или в области, то вполне возможно, что он был выделен вашему Продавцу на основании РАСПОРЯЖЕНИЯ районной администрации за № ХХ, от ХХ.ХХ.1979 года (например).
В этом случае Вы берете в администрации копию(заверенную) этого распоряжения, кадастровые паспорта участка (2 листка), свидетельство о собственности и идете (с составленным договором купли-продажи) в УФРС.
Получать отдельно свидетельство нет никакой необходимости.
Есть свидетельство о праве собсвенности №.... от ....1993г, выданное администрацией Новолуговского совета еще в 93 году, собственно участок там же находится и есть кадастровый паспорт (точнее выписка из него) на основании как раз этого свидетельства.
Итак, резюмируем
1. Распоряжение о выделении земли (берете копию в Администрации заверенную ими).
2.Свидетельство о собственности.
3.Кадастр (два листика- один с планом участка, другой с его описанием).
1. Распоряжение о выделении земли (берете копию в Администрации заверенную ими).
2.Свидетельство о собственности.
3.Кадастр (два листика- один с планом участка, другой с его описанием).
А границы разве подписывать не надо с соседями?
Если разговор о том, что уже есть кадастровый план, значит границы согласованы.
Извиняюсь конечно, новечек я в этом деле, но при чем тут соседи то? На сколько я понимаю при выделении земли бтс производит межевание и сверку координат согласно плану участков? или я не прав?
Границы могут быть и не уточнены- посмотрите на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра ( кадастровый номер забиваете). Есть ли там ваш участок и информация о нем.
Что у вас графе 16 кадастрового паспорта написано ?
А если есть свидетельство регистрации право и нет свидетельства о праве на землю ? То и не нужно ?
Что у вас графе 16 кадастрового паспорта написано ?
А если есть свидетельство регистрации право и нет свидетельства о праве на землю ? То и не нужно ?
В общем в подведении итогов - были вчера в росреестре, как ваяснилось тех документов что есть на руках достаточно, необходим тольок договор купли продажи и свидетельство на право собственности будет сделано уже на нового владельца.
мы в прошлом году купили в Тогучинском р-не по этой же схеме и с теми же документами.
ТОП 5
2
3
4