На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Продажа большой квартиры. Способы и пути.
10478
77
Kota
veteran
Спасибо за вдумчивый ответ. По части продаж авто понятнее и мне самой(жОпыт продаж есть) и с фишечками притягательными на которые пойдет покупатель и на чем отыгрывается интерес мне ясно.
Использование мозгового штурма и коллективного разума, обычно, дает хороший результат(сужу по использовании на работе). Однако, вызывает опасения, что при появлении тут, на форуме конкретики(с явками- паролями) я попаду под статью реклама и буду сослана в бан. Или я ошибаюсь и с частными лицами это не так???
Я с вами согласна- реальные За и Против можно получить только при точном понимании предмета разговора, а не просто " отличная квартира в центре".
**думает**
Использование мозгового штурма и коллективного разума, обычно, дает хороший результат(сужу по использовании на работе). Однако, вызывает опасения, что при появлении тут, на форуме конкретики(с явками- паролями) я попаду под статью реклама и буду сослана в бан. Или я ошибаюсь и с частными лицами это не так???
Я с вами согласна- реальные За и Против можно получить только при точном понимании предмета разговора, а не просто " отличная квартира в центре".
**думает**
Про директорскую тусу - взяла на заметку)
Конкретная ссылочка-улыбнула) для визуалов плюс с ЧЮ плюс в соответствующей возрастной группе - работать должна) внятно даны ответы на уже существующие и только предполагаемые вопросы.
За "сырую идею"-спасибо. Нужно подумать, как это можно реализовать с прицелом на "респектабельную" аудиторию.
- ловите веничек. какие помидоры во время штурма?!)
Конкретная ссылочка-улыбнула) для визуалов плюс с ЧЮ плюс в соответствующей возрастной группе - работать должна) внятно даны ответы на уже существующие и только предполагаемые вопросы.
За "сырую идею"-спасибо. Нужно подумать, как это можно реализовать с прицелом на "респектабельную" аудиторию.
- ловите веничек. какие помидоры во время штурма?!)Как порядочный продавец все это оглашаю - из окна можно любоваться видом на одно из лучших архитектурных сооружений в городе - театр оперы и балета.
В шаговой доступности есть все, что нужно жителю мегаполиса для комфортной и удобной жизни.
Дом, как форт боярд, имеет должную степень защиты по всему периметру неприступного ограждения. При желании попасть вовнутрь начинать общение стоит с внимательной охраной.
Это дает дополнительное спокойствие не только относительно неожиданных визитов и сохранности имущества, но и что более важно, обеспечивает комфортное нахождение наших детей во время прогулки и игр в детском городке, тут же во дворе дома.
Сложился круг жильцов.
*из окружающего**
В шаговой доступности есть все, что нужно жителю мегаполиса для комфортной и удобной жизни.
Дом, как форт боярд, имеет должную степень защиты по всему периметру неприступного ограждения. При желании попасть вовнутрь начинать общение стоит с внимательной охраной.
Это дает дополнительное спокойствие не только относительно неожиданных визитов и сохранности имущества, но и что более важно, обеспечивает комфортное нахождение наших детей во время прогулки и игр в детском городке, тут же во дворе дома.
Сложился круг жильцов.
*из окружающего**
Верх. этаж с видом на Оперный и пр. вышеописанными плюсами квартиры - 
На Вашем месте разместила бы объявление в нефтегазовых регионах, где могут легко найтись немало покупателей, котор. возьмут Вашу кв. без торга (ещё и посчитают, что очень дешево и повезло
)
На Вашем месте разместила бы объявление в нефтегазовых регионах, где могут легко найтись немало покупателей, котор. возьмут Вашу кв. без торга (ещё и посчитают, что очень дешево и повезло
)Ищу арабского шейха мечтающего о сибирских зимах и русских красавицах!!!!!!!!!!!) * это киргуду, конечно**
А что до нефтяников и иже с ними, был в жизни опыт(из личного) когда дорогие квартиры пачками скупались жителями севера, перебирающимися в наш город. И такое имеет место быть.
А что до нефтяников и иже с ними, был в жизни опыт(из личного) когда дорогие квартиры пачками скупались жителями севера, перебирающимися в наш город. И такое имеет место быть.
..ни от одного не слышал, хотябы о мыслях , о переезде в Нск... многие даже не слышали о таком городе..
Тюмень, Ек, Уфа, Казань, ННовг, Краснодар (весь регион), Питер, Москва и города-спутники, - сколько угодно.. Может быть, "нефтяники" севера Томской области (Стрежевого и т.д.), хотя-б краем уха, слышали о Новосибе, хотя у них в приоритетах всё та-же Тюмень..
А вообще, настоящие нефтяники толкают нефть на биржах, и давно уже имеют аппартаменты в ЛондОнах и Парижах...
Тюмень, Ек, Уфа, Казань, ННовг, Краснодар (весь регион), Питер, Москва и города-спутники, - сколько угодно.. Может быть, "нефтяники" севера Томской области (Стрежевого и т.д.), хотя-б краем уха, слышали о Новосибе, хотя у них в приоритетах всё та-же Тюмень..
А вообще, настоящие нефтяники толкают нефть на биржах, и давно уже имеют аппартаменты в ЛондОнах и Парижах...
..ни от одного не слышал, хотябы о мыслях , о переезде в Нск... многие даже не слышали о таком городе..тогда откуда столько "понаехавших" - они что просто случайно пальцем в карту ткнули?
Сейчас читают
дозор цветной!
171525
1000
Нужно ли останавливаться на этом светофоре?
717
11
Компьютерная барахолка (часть 4)
864906
846
Отмечу, что если вы не слышали, это не означает, что этого нет)
Речь не только о нефтяниках как таковых, я бы сказала - люди отработавшие "на северах". Но тут предлагаю не впадать в детали, вы же поняли, что я упомянула о людях, заработавших деньги там и перебирающихся на большую землю.(как вариант, не более того).
пысы-как то вы затерли и закопали наш город совсем в асфальт..что о нем не слышать, живя в этой стране. ладно, когда для американцев у нас медведи по улицам бродят.
Речь не только о нефтяниках как таковых, я бы сказала - люди отработавшие "на северах". Но тут предлагаю не впадать в детали, вы же поняли, что я упомянула о людях, заработавших деньги там и перебирающихся на большую землю.(как вариант, не более того).
пысы-как то вы затерли и закопали наш город совсем в асфальт..что о нем не слышать, живя в этой стране. ладно, когда для американцев у нас медведи по улицам бродят.
..ни от одного не слышал, хотябы о мыслях , о переезде в Нск... многие даже не слышали о таком городе..
Тюмень, Ек, Уфа, Казань, ННовг, Краснодар (весь регион), Питер, Москва и города-спутники, - сколько угодно.. Может быть, "нефтяники" севера Томской области (Стрежевого и т.д.), хотя-б краем уха, слышали о Новосибе, хотя у них в приоритетах всё та-же Тюмень..
А вообще, настоящие нефтяники толкают нефть на биржах, и давно уже имеют аппартаменты в ЛондОнах и Парижах...
оспидяяя... Вы вообще какое отношение имеете к нефтяникам, чтобы определять что они слышали и куда им ехать интересно, чем закончился штурм.. удалось найти способ продажи?
пардон за любопытство, люблю все новое и интересное=) Вот наткнулась еще на две инфографики по продаже квартиры: http://www.kn.kz/uploads/news/2013/January/o2.jpg и http://www.kn.kz/uploads/news/2013/January/msk.jpg
P.S пока Вам про инфографику рассказывала для себя идея созрела: оформила на одном из своих сайтов прайс в виде инфографики, визуально стало понятнее смотреться и красивше)
пардон за любопытство, люблю все новое и интересное=) Вот наткнулась еще на две инфографики по продаже квартиры: http://www.kn.kz/uploads/news/2013/January/o2.jpg и http://www.kn.kz/uploads/news/2013/January/msk.jpg
P.S пока Вам про инфографику рассказывала для себя идея созрела: оформила на одном из своих сайтов прайс в виде инфографики, визуально стало понятнее смотреться и красивше)
Nsk_predator
guru
из окна можно любоваться видом на одно из лучших архитектурных сооружений в городе - театр оперы и балета.Ну такую квартиру точно купят.
Полезные взаимопереплетения!!!) вся жизнь так устроена.
Kota
veteran
Это на йад похоже....)из окна можно любоваться видом на одно из лучших архитектурных сооружений в городе - театр оперы и балета.Ну такую квартиру точно купят.
А по существу вопроса?
Пы сы-сама квартира дивно хороша(выше это было отмечено не только мной)
Пы сы-сама квартира дивно хороша(выше это было отмечено не только мной)Главное, чтобы потенциальные покупатели также решили, а пока (субъективно, рад буду ошибиться) навевают воспоминания о диалоге из "Формулы любви" : "Что вы такое говорите, Феодосья Ивановна, у меня воз сена стоит десять рублей. - Стоит-то оно стоит, да никто ж его не покупает!"
непродали?
как потенциальный покупатель подобной халабуды - смотрим нгс, нужны хорошие фото, выкопировка планировки, желательно фото двора
Что сразу в стоп - крайние этажи, магистраль-трамваи под окнами. Отсутствие нормального двора с возможностью парковки ну и т.д.
как потенциальный покупатель подобной халабуды - смотрим нгс, нужны хорошие фото, выкопировка планировки, желательно фото двора
Что сразу в стоп - крайние этажи, магистраль-трамваи под окнами. Отсутствие нормального двора с возможностью парковки ну и т.д.
В процессе)
у крайнего этажа(в моем случае) сверху есть тех этаж, лифт бооольшой, бегает хорошо. зато сверху активности и топота нет, и соседи не зальют.
По планировке - факт, добавлю к имеющимся фото. Кстати, двор таки(в это малоснежное лето распустился), надо его отдельно запечатлеть.
Парковка(уличная, с фиксированным местом под машину) и хорошая, отдельная игровая площадка для детей - в наличии, есть лавочки, деревья, двор очено ухожен, распланирован.
Трамваи - отсутствуют вблизи как класс) Окна квартиры - три во двор, одно с видом на Оперный. Качественное остеклении лоджий и квартиры отделяет от звуков города.
у крайнего этажа(в моем случае) сверху есть тех этаж, лифт бооольшой, бегает хорошо. зато сверху активности и топота нет, и соседи не зальют.
По планировке - факт, добавлю к имеющимся фото. Кстати, двор таки(в это малоснежное лето распустился), надо его отдельно запечатлеть.
Парковка(уличная, с фиксированным местом под машину) и хорошая, отдельная игровая площадка для детей - в наличии, есть лавочки, деревья, двор очено ухожен, распланирован.
Трамваи - отсутствуют вблизи как класс) Окна квартиры - три во двор, одно с видом на Оперный. Качественное остеклении лоджий и квартиры отделяет от звуков города.
и зачем Вы продаете такую чудо-квартиру? (без иронии, даже с завистью)
)у крайнего этажа(в моем случае) сверху есть тех этаж, лифт бооольшой, бегает хорошо. зато сверху активности и топота нет, и соседи не зальют.В связи с наличием стада бегемотов, топочущихся мне по голове последние полгода ПРОСТО МЕЧТАЮ О КРАЙНЕМ ЭТАЖЕ!!!
спасибо. вариант глянул. честно скажу - цена завышена млн на 2
аргументы: - неудачное месторасположение. это уже "не центр", это уже выселки. перекресть двух "плохих" дорог. сам дом не кирпичный а обычный "обложной", двора нет, парковки-нет , детской площадки -нет (хорошо этот дом знаю, знакомые там живут)
Для семьи с детьми вариант никакой - гортранспорта нет, до метро очень далеко, школ нет...
В ценовой категории "10 млн" должны быть хоть что-то "этакое". Площадь, место, дом, инфраструктура
аргументы: - неудачное месторасположение. это уже "не центр", это уже выселки. перекресть двух "плохих" дорог. сам дом не кирпичный а обычный "обложной", двора нет, парковки-нет , детской площадки -нет (хорошо этот дом знаю, знакомые там живут)
Для семьи с детьми вариант никакой - гортранспорта нет, до метро очень далеко, школ нет...
В ценовой категории "10 млн" должны быть хоть что-то "этакое". Площадь, место, дом, инфраструктура
Даааа... Времена такие. Бегемотики сверху, зачастую, добавляют в жизнь не самые жизнь радостные краски.. Увы(
И тут во спасение - крыша мира!!)
Про продажу, если без шуток, отвечу. Хоть в подписи у одного из участников беседы и стоит, что недвижимость можно двигать), но на деле из центра Нска в центр Другого города квартиры лучше всего передвигаются через продажу.
Как-то так)
И тут во спасение - крыша мира!!)
Про продажу, если без шуток, отвечу. Хоть в подписи у одного из участников беседы и стоит, что недвижимость можно двигать), но на деле из центра Нска в центр Другого города квартиры лучше всего передвигаются через продажу.
Как-то так)
Спасибо за внимание к моей квартире) я открыта к обсуждению.
Если вы хорошо знаете Дом, то лукавите про обложку) стены толстенные, см 90, цельные. Если не ошибаюсь это называется полнокирпичный, чем существенно дом отличается от тех что есть рядом и от строящихся тут же.
Дворы для домов в центр части города, скорее понятие эфемерное. Тут он все- таки присутствует в хорошем смысле слова.
По детям- жили с двумя детьми, дети образование получали).
В заключение) в домах, как и людях- нет идеала. Но есть " мой человек", "мой дом".
Если вы хорошо знаете Дом, то лукавите про обложку) стены толстенные, см 90, цельные. Если не ошибаюсь это называется полнокирпичный, чем существенно дом отличается от тех что есть рядом и от строящихся тут же.
Дворы для домов в центр части города, скорее понятие эфемерное. Тут он все- таки присутствует в хорошем смысле слова.
По детям- жили с двумя детьми, дети образование получали).
В заключение) в домах, как и людях- нет идеала. Но есть " мой человек", "мой дом".
NSNewcomer
activist
Не продали ещё? Тогда вот вам несколько моментов для размышления:
1. Фотографии красивых унитазов и биде - это, конечно, хорошо. Но вот почему же план квартиры не удостоился чести быть размешенным среди фотографий?
2. Вот тут https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1899480237/?fpart=4 проскочила информация, что в доме вашем "трещины наружных кирпичных стен". Я про это ничего не знаю, но это не значит, что все такие же, как я.
3. Сразу хотел вам сказать, да как-то не собрался. Достоинства необходимо описывать, а не выдумывать. В противном случае рискуете вызвать к себе тотальное недоверие. Ну вот как относиться к словам человека, который утверждает, что кусочек задницы Оперного театра есть прекрасный вид из окна на архитектурный шедевр?
4. Это уже не лично к вам, но всё же. Очень удивляет меня, когда люди, продавая квартиру за 300 с лишним тысяч долларов, для демонстрации её великолепия выкладывают фотографии, сделанные собственноручно личной "мыльницей" со всеми вытекающими. Неужели сложно нанять фотографа (только не свадебного, а специализиованного), ведь это обойдётся не более 10 тысяч.
1. Фотографии красивых унитазов и биде - это, конечно, хорошо. Но вот почему же план квартиры не удостоился чести быть размешенным среди фотографий?
2. Вот тут https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1899480237/?fpart=4 проскочила информация, что в доме вашем "трещины наружных кирпичных стен". Я про это ничего не знаю, но это не значит, что все такие же, как я.
3. Сразу хотел вам сказать, да как-то не собрался. Достоинства необходимо описывать, а не выдумывать. В противном случае рискуете вызвать к себе тотальное недоверие. Ну вот как относиться к словам человека, который утверждает, что кусочек задницы Оперного театра есть прекрасный вид из окна на архитектурный шедевр?
4. Это уже не лично к вам, но всё же. Очень удивляет меня, когда люди, продавая квартиру за 300 с лишним тысяч долларов, для демонстрации её великолепия выкладывают фотографии, сделанные собственноручно личной "мыльницей" со всеми вытекающими. Неужели сложно нанять фотографа (только не свадебного, а специализиованного), ведь это обойдётся не более 10 тысяч.
Север2011
guru
Достоинства необходимо описывать, а не выдумывать. В противном случае рискуете вызвать к себе тотальное недоверие. Ну вот как относиться к словам человека, который утверждает, что кусочек задницы Оперного театра есть прекрасный вид из окна на архитектурный шедевр?о, как... ну, тогда действительно...
Если по стенам ошибся - извиняюсь. просто будучи на местности как-то показалось, что подоконники "узкие".
В любом случае если дом и правда цельнокирпичный, то это весьма себе достоинство и должно быть отмеченно, опять же лучше всего с фото окна-подоконника
Про остальное повторюсь - квартира за 10 млн по новосибисрким меркам это уже элитный сегмент (цена больше 100 т за кв. метр), а в нем жилье выбирается не просто по соотношению цена/качество, а для удовлетворения каких-то конкретных целей, представлений о качестве жизни и т.д.
посему важно увидеть, какая аудитория может искать именно такое жилье (то что скажем это несовсем подходит мне не значит неподходит никому)
А изначальный посыл "большая квартира в элитном доме с видом на оперный" - увы.
небольшая, в обычном доме (ничем не лучше всех новостроек в радиусе 500м), а такой "вид на оперный" имеют половина верхних этажей от калинина до октябрьской
В любом случае если дом и правда цельнокирпичный, то это весьма себе достоинство и должно быть отмеченно, опять же лучше всего с фото окна-подоконника
Про остальное повторюсь - квартира за 10 млн по новосибисрким меркам это уже элитный сегмент (цена больше 100 т за кв. метр), а в нем жилье выбирается не просто по соотношению цена/качество, а для удовлетворения каких-то конкретных целей, представлений о качестве жизни и т.д.
посему важно увидеть, какая аудитория может искать именно такое жилье (то что скажем это несовсем подходит мне не значит неподходит никому)
А изначальный посыл "большая квартира в элитном доме с видом на оперный" - увы.
небольшая, в обычном доме (ничем не лучше всех новостроек в радиусе 500м), а такой "вид на оперный" имеют половина верхних этажей от калинина до октябрьской
Забыла про тему.
Давно нужно было отписаться.
Квартира успешно продана.
Давно нужно было отписаться.
Квартира успешно продана.
Александр.....
guru
Как ее продать за хорошую цену, за разумное время?Что в итоге? Полученная цена хорошая? Во сколько времени продажа обошлась? А то первоначальный пост почти аж годовой давности.
Alippa
no status
кто-то особо нервный припарковал рублевую наличность))))
нет) человек ответственно выбирал себе дом. смотрел именно тот район и дома кирпичные, не кмк.
встретился со мной первый раз за 2 мес до даты продажи, рассказывал что его интересовало вокруг.
квартира явно нравилась, но видно нужно было время дозреть.
в итоге через время вернулся, с предложением о сделке.
пы сы квартира подруги, я занималась продажей.
встретился со мной первый раз за 2 мес до даты продажи, рассказывал что его интересовало вокруг.
квартира явно нравилась, но видно нужно было время дозреть.
в итоге через время вернулся, с предложением о сделке.
пы сы квартира подруги, я занималась продажей.
Kota
veteran
цена получена хорошая.Как ее продать за хорошую цену, за разумное время?Что в итоге? Полученная цена хорошая? Во сколько времени продажа обошлась? А то первоначальный пост почти аж годовой давности.
длительность продажи я бы связала с тем, что хозяйка уехала в мск(я только занималась продажей) и стартовая цена была высоковата.
ТОП 5
2
3
4