Не могу продать квартиру.
5592
31
Прошу модераторов не убирать данный топик. Раздела недвижимость в ближнем зарубежье нет, а я ищу кого-нибудь из желающих приобрести квартиру в Крыму или оказать ( подсказать как?) продать трешку в г.Судак. Продается 2 года и никакого движения. Цена очень вкусная за интересную квартиру. Что, кто посоветует????? На Укаринские сайты объявление публиковал, но какое-то слабое посещение данных ресурсов. С риелтером местным ( судакским) пытался работать, но через месяц он куда-то пропал, на связь не выходит.
Продается 2 года и никакого движения. Цена очень вкусная за интересную квартиру.Вообще никакого в-принципе?
На основании чего сделали вывод по цене? (первоначальный... впоследствии).
shapokliak
guru
Неудачный текст объявления?
Другие квартиры в том городе продаются?
Другие квартиры в том городе продаются?
Цена выставлена на 10-20% ниже чем предлагается за подобные квартиры на рынке. Было несколько просмотров. И тишина. Возможно риелтор не показывал больше. Но в объявлении указан прямой сотовый телефон мой и эл. почта. Обращений не было.
Цена выставлена на 10-20% ниже чем предлагается за подобные квартиры на рынке.Напомнило, как я продавал комнату из 2-х комнатной в другом городе, рядом с универом (место удобное, телефон и мебель в придачу бесплатно
- всё для студентов! ). Цена была ниже на 10% рыночной и телефон свой указал того региона, чтоб звонить сподручней (Мегафон, включен всегда).
За сезон Август-Ноябрь было 3 звонка с десятка их местных сайтов и досок объявлений...
Потом там прошёл слушок, что будет страшный кризис и недвижка подорожает.
Все, кто планировал покупку или копил на 1-ку кинулись звонить (до 4-х зыонков в день), в том числе и совладелица второй комнаты - она и прикупила вторую (до этого денег не было вообще).
zond
veteran
Продаются. Но по какой цене не ясно. Понятно, что удаленно ( в другом городе, а тем более другой стране) трудно продавать. Но там на месте есть родственники, которые могу в любое время показать квартиру.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87850
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271758
227
Нумизматика или коллекционирование монет (часть 5)
327433
1000
Напишите в ЛС, пожалуйста, параметры квартиры и цену.
Продаются. Но по какой цене не ясно. Понятно, что удаленно ( в другом городе, а тем более другой стране) трудно продавать. Но там на месте есть родственники, которые могу в любое время показать квартиру.Показы... - это хорошо, но это всего лишь нюансы.
А вот обстановка внутри: что продаётся.., почему.., за какую цену и т.д. и т.п. - более важный штрих. Пусть Ваши родственники сами этим анализом займутся. Либо найдут человека, что в этом разбирается. А сам город каков по численности? Риэлторы... АН... там как вообще представлены?
Курортный красивый город. Дом в центре города, рядом рынок, магазины, школа. С балкона ( на 3 комнаты) вид на Генуэзскую крепость. Так же второй балкон на кухне вид на ухоженный зеленый двор, среди таких же домов.
shapokliak
guru
Новосибирский номер телефона может настораживать. Нужно дать несколько номеров (свой и родственников, например).
Ляпота...
А аналоги, что успешно реализуются каковы?
А аналоги, что успешно реализуются каковы?
Квартиры продаются разные от новостроек до халуп.
zond
veteran
Несколько номеров и дано: и местный и сотовые :-). Я думаю причина такова : квартира для трудоспособного клиента - но для этого надо иметь там работу, а это все таки курортный город. Для пенсионеров - все-таки высоковат этаж, а лифт не предусмотрен. Поэтому не знамо как выйти из этой ситуации. Или продолжать ждать....?
1). Ага. Как и везде. Это общность.
2). А вот частности будут более интересны и применимы к делу. На тех же примерах аналогов Вашего объекта.
2). А вот частности будут более интересны и применимы к делу. На тех же примерах аналогов Вашего объекта.
Поэтому не знамо как выйти из этой ситуации. Или продолжать ждать....?А вот пошли и частности...
Возможно и ждать. Всё зависит от того, что Вам нужнее/важнее.
*родня с более удобным для продажи вариантом "махнуться" не желает?
У родни частный дом на первой линии от моря. Вы бы поменялись? :-) Частности : продаю неспешно, но все равно же висит проблема. Если бы кто сказал срок ожидания :-). Хотя один Вумный сказал : ожидание - это минорная тема приятных обстоятельств ;-).
*инструментов много - не всегда их реальное применение оправдано получением искомого результата.
как бывший житель Феодосии - скажу, что квартира там местным мало кому нужна и тем более мало интересна основным покупашкам - пенсионерам с Северов, те нажились в МКД и хотят осесть на землю
работать там негде поэтому молодежь туда не поедет
поэтому подавать придется местным и понятно по местным копеечным ценам или передать под сдачу курортникам в сезон типа апартаментов)))) раз родня есть - пусть денег заработают себе и вам
работать там негде поэтому молодежь туда не поедет
поэтому подавать придется местным и понятно по местным копеечным ценам или передать под сдачу курортникам в сезон типа апартаментов)))) раз родня есть - пусть денег заработают себе и вам
согласен, да и работа в таких городах в основном сезонная ( за исключением круглогодичных турбаз и гос.аппарата). Заниматься сдачей отдыхающим ( а это не только сдача квартиры, но и вся прилагающаяся работа по поиску и содержанию) родственникам некогда ( свое хозяйство,и работают). Заработать на сдаче практически можно только для оплаты коммунальных услуг. Цены на жилье летом там не в пример как в Г.Алтае или Белокурихе- там все это копейки. Вот и получается замкнутый круг :-). Значит бум ждать.... у моря погоды )
ну можно не только ждать, но и отдыхать там самому и приятелям предоставить такую возможность на возмездной основе
все получше чем в Сочи, место то изумительное
все получше чем в Сочи, место то изумительное
Место и море изумительное. Хто бы отпуска дал немеряно :-)
Давайте обьявления во всех городах.И купит тип типа меня(без родины).Я вот уже в крайности впадаю.Сначало переехал в Новосиб,теперь думаю в Красноярск.
Но то что это Украина,незнание места и непонятные цены- сразу вводит в тупик.
Но то что это Украина,незнание места и непонятные цены- сразу вводит в тупик.
polosatyjZVER
experienced
Законодательство там не слишком лояльно к россиянам. Работать так запросто нельзя, кроме того, придется выезжать каждые 3 месяца и обратно въезжать. Если менять гражданство, то пенсионер теряет пенсию итп. Подруга, забрав пожилую маму, переехала в Севастополь, так они очень сложно все организовали. Хотя я мечтаю жить в Крыму, ну, или хоть пожить некоторое время.
Давайте обьявления во всех городах.И купит тип типа меня(без родины).Соглашусь. Если есть задача продать - надо все ресурсы задействовать, дать объявления куда только можно, с подробными параметрами, чисто математически шансов на успех будет больше.
Сургут-Ноябрьск-прочие Тюмени - куча хохлов вахтовиков бывших и настоящих.
Плюс заезжающие в Россию по программе переселения.Правда после отмытия денег,рни будут искать только
коттеджи.
коттеджи.
zond
veteran
Пенсию не теряют. Она переоформляется, также как и наоборот, когда из Украины приезжают сюда и получают российское гражданство. Все те же процедуры.
Если за год не продадите, дадите контакт.У меня мама второй год подряд ездит в отпуск в Одессу. Может, и в Судак захочет, если условия хорошие.
У меня мама второй год подряд ездит в отпуск в Одессу. Может, и в Судак захочет, если условия хорошие.Ни фига не переоформляются! У меня мама с мужем очень хотели бы переехать к брату в Украину, но... В России они получают около 15 тысяч на каждого- в Норильске заработали многолетним трудом. Там же им предлагается только "социальная" пенсия- втрое меньше!
Не знаю кто предлагают. Есть законы, более-менее соблюдаются по пенсии что у нас, что у них. Родственники проходили этот путь. Главное все доки ( с мест работы) и запросы правильно делать. Долго- это дааа.
Вот доки, регулирующие этот вопрос:
•Соглашение о гарантиях прав граждан государств – участников СНГ в области пенсионного обеспечения от 13.03.92 (участники: Республика Армения, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Кыргызстан, Республика Таджикистан, Туркменистан, Республика Узбекистан, Украина, Российская Федерация);
•Временное Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины о гарантиях прав граждан, работавших в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в области пенсионного обеспечения от 15.01.93;
•Соглашение о гарантиях прав граждан государств – участников СНГ в области пенсионного обеспечения от 13.03.92 (участники: Республика Армения, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Кыргызстан, Республика Таджикистан, Туркменистан, Республика Узбекистан, Украина, Российская Федерация);
•Временное Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины о гарантиях прав граждан, работавших в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в области пенсионного обеспечения от 15.01.93;
ТОП 5
1
2
3
4