Светлый, Одоевского, Рубежная и т.д.
3621
17
Julka6pulka
junior
Уважаемые форумчане, доброго времени суток!
Задумали с мужем подыскать жилье примерно за 1500 - 1600 т.р....
Обратили внимание на микрорайон Светлый, дома по Рубежной, Ивлева, Одоевского, Прокопьевской и им подобные под самоотделку...
И вот что заинтересовало - у нас малышу 2 годика, на что обратить внимание при покупке? Какие там условия ( сами понимаете, не хотелось бы очутиться в месте с одним рейсовым автобусом, нестабильным водо и электроснабжением и сомнительным отоплением, а также не очень хотелось бы иметь проблемы с пропиской и правами собственности)))
Например, по Одоевского привлекли внимания квартиры с комнатами и кухнями примерно по 11 квадратов (+/-). Или квартиры по Ивлева заявлены как очень привлекательные.
Кто что либо знает об этих объектах, отпишитесь, пожалуйста - где какие минусы и плюсы. Например, о домах по Одоевского слышали, что там на 8 этаже какая-то штука для воды, которая приносит проблемы. А по Рубежной половина домов нелегальные, а по Ивлева дольщики судятся, да и строительство медленно идет...
Посоветуйте, пожалуйста, сравните, выскажитесь...
Хочется быть готовым к сюрпризам и иметь относительно полную картину перед разговором с риелторами...
Задумали с мужем подыскать жилье примерно за 1500 - 1600 т.р....
Обратили внимание на микрорайон Светлый, дома по Рубежной, Ивлева, Одоевского, Прокопьевской и им подобные под самоотделку...
И вот что заинтересовало - у нас малышу 2 годика, на что обратить внимание при покупке? Какие там условия ( сами понимаете, не хотелось бы очутиться в месте с одним рейсовым автобусом, нестабильным водо и электроснабжением и сомнительным отоплением, а также не очень хотелось бы иметь проблемы с пропиской и правами собственности)))
Например, по Одоевского привлекли внимания квартиры с комнатами и кухнями примерно по 11 квадратов (+/-). Или квартиры по Ивлева заявлены как очень привлекательные.
Кто что либо знает об этих объектах, отпишитесь, пожалуйста - где какие минусы и плюсы. Например, о домах по Одоевского слышали, что там на 8 этаже какая-то штука для воды, которая приносит проблемы. А по Рубежной половина домов нелегальные, а по Ивлева дольщики судятся, да и строительство медленно идет...
Посоветуйте, пожалуйста, сравните, выскажитесь...
Хочется быть готовым к сюрпризам и иметь относительно полную картину перед разговором с риелторами...
180207
бес нравственности
> микрорайон Светлый,
Почитайте в новостройках форум про АНТАР, мало того, что ни какой инфраструктуры (поликлиники, садики, транспорт), так и косяков в строительстве под самую крышу, ну и отопление от газового котла сильно на любителя.
>по Рубежной, Ивлева, Прокопьевской и им подобные под самоотделку...
Долгострои, незаконные постройки
>Одоевского
если речь идет о стройках Сибири, можете смело брать.
Почитайте топики на новостройках. Там есть про все эти объекты.
Почитайте в новостройках форум про АНТАР, мало того, что ни какой инфраструктуры (поликлиники, садики, транспорт), так и косяков в строительстве под самую крышу, ну и отопление от газового котла сильно на любителя.
>по Рубежной, Ивлева, Прокопьевской и им подобные под самоотделку...
Долгострои, незаконные постройки
>Одоевского
если речь идет о стройках Сибири, можете смело брать.
Почитайте топики на новостройках. Там есть про все эти объекты.
Антар - дёшево, но не вариант (долго ждать, не комфортно, в широком смысле, жить). Читайте соответствующий топик.
Про другие варианты не знаю.
Про другие варианты не знаю.
Ц12
experienced
Одоевского 1/1 - емнип, в ним давали квартиры сиротам. Контингент, так сказать. А учитывая что их там массово заселили - то асоциальность приобретает синергию. Насколько это будет распостраняться на остальные дома и во дворы микрорайона - хз... в принципе в остальных домах люди покупают за свои, значит деньги есть, значит социализация присутствует.
С транспортом - пешком / маршрутка до ст. Матвеевка, далее электропоезд. Или машиной по всем пробкам.
В принципе транспорт во всех обозначенных Вами местах ходит очень хреново, и выбраться в центр города - проблема, но лично я бы выбрал поближе к электричке. Пробки - они чем дальше тем будут страшнее, а электричка позволит доехать домой мимо них.
Рубежная / Прокопьевская - там вроде конечная автобуса (то есть в принципе в него залезете), но опять же соберете все пробки, и - важно: там частный сектор! Территориальное зонирование далеко не везде позволяет строить там многоквартирные дома. Там есть многоквартирные дома, строящиеся, и уже построенные на участках с разрешенным использованием ИЖЗ и дачные / садоводческие - это незаконно и будет сносится. Об этом даже новость на НГСе была кстати.
Покупателям квартир в них естественно можно подать в суд на застройщика - да только денег у него уже нет.
Продавцы конечно будут Вас яро убеждать что у них все законно и все документы они получили, ну Вы понимаете, да?
Есть там и дома, строящиеся на правильных участках с правильным разрешенным использованием, но все документы надо проверять пристально.
Нужны ли Вам эти проблемы - решайте сами.
Ивлева - ОбГЭС. Оттуда люди на работу в складчину на такси и попутках ездят, и мест может не хватить. Ну или на своей машине. Общественный транспорт там фактически отсутствует как класс. Опять же - все пробки левого берега ваши.
Светлый - не ясно что имеете в виду. "Светлых" в горде и вокруг несколько.
Ну и в принципе, все обозначенные Вами варианты - с теми или иными проблемами. Сумма таки очень небольшая.
Лично я бы в таком бюджете таки взял бы Одоевского, постаравшись чтоб подальше от "сиротского дома".
Потому что микрорайон там большой, то есть его проблемы мэрию будут если что - волновать, застройщик хоть и дешманский и говеный (хотя - кто у нас в Нске не говеный? Нет, такие есть, но их мало и у них и ценник соотвествующий), но таки массовый, то есть точно достроят, плюс электричка.
Через пару лет, когда пробки в Нске станут сопоставимы с московскими, те, у кого ее нет, позавидуют тем, у кого она есть.
С транспортом - пешком / маршрутка до ст. Матвеевка, далее электропоезд. Или машиной по всем пробкам.
В принципе транспорт во всех обозначенных Вами местах ходит очень хреново, и выбраться в центр города - проблема, но лично я бы выбрал поближе к электричке. Пробки - они чем дальше тем будут страшнее, а электричка позволит доехать домой мимо них.
Рубежная / Прокопьевская - там вроде конечная автобуса (то есть в принципе в него залезете), но опять же соберете все пробки, и - важно: там частный сектор! Территориальное зонирование далеко не везде позволяет строить там многоквартирные дома. Там есть многоквартирные дома, строящиеся, и уже построенные на участках с разрешенным использованием ИЖЗ и дачные / садоводческие - это незаконно и будет сносится. Об этом даже новость на НГСе была кстати.
Покупателям квартир в них естественно можно подать в суд на застройщика - да только денег у него уже нет.
Продавцы конечно будут Вас яро убеждать что у них все законно и все документы они получили, ну Вы понимаете, да?

Есть там и дома, строящиеся на правильных участках с правильным разрешенным использованием, но все документы надо проверять пристально.
Нужны ли Вам эти проблемы - решайте сами.
Ивлева - ОбГЭС. Оттуда люди на работу в складчину на такси и попутках ездят, и мест может не хватить. Ну или на своей машине. Общественный транспорт там фактически отсутствует как класс. Опять же - все пробки левого берега ваши.
Светлый - не ясно что имеете в виду. "Светлых" в горде и вокруг несколько.
Ну и в принципе, все обозначенные Вами варианты - с теми или иными проблемами. Сумма таки очень небольшая.
Лично я бы в таком бюджете таки взял бы Одоевского, постаравшись чтоб подальше от "сиротского дома".
Потому что микрорайон там большой, то есть его проблемы мэрию будут если что - волновать, застройщик хоть и дешманский и говеный (хотя - кто у нас в Нске не говеный? Нет, такие есть, но их мало и у них и ценник соотвествующий), но таки массовый, то есть точно достроят, плюс электричка.
Через пару лет, когда пробки в Нске станут сопоставимы с московскими, те, у кого ее нет, позавидуют тем, у кого она есть.
жилье примерно за 1500 - 1600 т.р.... под самоотделку...Из реального - студии Дискуса 33 кв.м. с ключами, но без св-ва о регистрации (по переуступке). Доки будут в течении 2-х последующих лет.
180207
бес нравственности
НПП
Из реального дом на Грибоедова 121, как раз така ценовая категория однешек, и место центрее всех выше перечисленных.
Из реального дом на Грибоедова 121, как раз така ценовая категория однешек, и место центрее всех выше перечисленных.
Александр.....
guru
Одно "но", на Грибоедова дом только строится. В дискусе за приведенные деньги получешь ключи.
Хотя из поста ТС не понял, есть ли у них возможность ждать или хотят сразу вселяться.
Хотя из поста ТС не понял, есть ли у них возможность ждать или хотят сразу вселяться.
Сейчас читают
Требуется электрик! (часть 2)
131303
358
Гуманитарная помощь для приюта собак в Донецке
86913
443
Расход масла на Субаре - что делать?
23249
41
"Лично я бы в таком бюджете таки взял бы Одоевского, постаравшись чтоб подальше от "сиротского дома"."
Такая же проблема на "Весенем" от ПСФ. А совет подальше... Как-то страно звучит. Рядом дом массово засселенный военными - отвязные сироты бояться туда заходить
Да и при современных домофонах проблема болшей частью надумана.
По теме: Топик стартеру рекомендую пройтись по новым микрорайонам: много баннеров висит продам и дешевле цем у Агенств. За 1600 на Волочаевском можнонайти студию с простеньким или незаконченым ремонтом, на Березовой с отличным ремонтом и новой мебелью.
Такая же проблема на "Весенем" от ПСФ. А совет подальше... Как-то страно звучит. Рядом дом массово засселенный военными - отвязные сироты бояться туда заходить

По теме: Топик стартеру рекомендую пройтись по новым микрорайонам: много баннеров висит продам и дешевле цем у Агенств. За 1600 на Волочаевском можнонайти студию с простеньким или незаконченым ремонтом, на Березовой с отличным ремонтом и новой мебелью.
Naty
experienced
Берите в Чистой слободе. По любому лучше всех перечисленных вариантов.
Julka6pulka
junior
А чистая слобода по какому адресу? Как в объявлениях найти?
И еще - разобрались, что 1/1 - заселен детьми из детдомов, а военными какой дом заселен?
И еще - разобрались, что 1/1 - заселен детьми из детдомов, а военными какой дом заселен?
180207
бес нравственности
"Чистая слобода" это строящийся микрорайон на Западном ж/м. Титова 19,20,21,27,28 и тд.
В топике о новостройках там много ей посвещено.
Военными заселен дом на ж/м Весенний, там строят два застройщика 1 строительный фонд и Краснообскмонтажспецстрой (посмотрите их сайты).
А что на Одоевского один дом № 1/1 и всё
В топике о новостройках там много ей посвещено.
Военными заселен дом на ж/м Весенний, там строят два застройщика 1 строительный фонд и Краснообскмонтажспецстрой (посмотрите их сайты).
А что на Одоевского один дом № 1/1 и всё

Realtor
guru
Сорвался задаток, посмотрите себе квартиру, цена как 2 месяца назад: http://homes.ngs.ru/view/38541127
P.S. уважаемые модераторы, ссылка дана на оплаченную рекламу на Вашем сайте и соответствует запросу ТС - прошу без репрессий.
P.S. уважаемые модераторы, ссылка дана на оплаченную рекламу на Вашем сайте и соответствует запросу ТС - прошу без репрессий.
visna
guru
только не Антар. у меня знакомая купила там квартиру в 6 доме, возила меня на Экскурсию, кругом грязь, стройка движется ели ели, инфаструкторы никакой(((
Сорвался задаток, посмотрите себе квартиру, цена как 2 месяца назад: http://homes.ngs.ru/view/38541127Цена завышена ,можно тех.план квартиры..
P.S. уважаемые модераторы, ссылка дана на оплаченную рекламу на Вашем сайте и соответствует запросу ТС - прошу без репрессий.
Завышена? Ну-ну.. можете привести примеры меньшей стоимости однокомнатных квартир в СДАННЫХ домах в пределах города? Антары, Бердск не предлагать.
TSSB
veteran
Любите мужчин в форме? "Красивых здоровенных" (С)
В том доме квартиру не найдете, и не надейтесь.
А если серьезно: На Березовой нет проблем с водой, нет гиганских очередей в Детские садики. Есть очереди в детскую поликлинику. Много магазинчиков в отличии от Волочаевского (мужу понравиться - продают крепкое спиртное, не "безалкогольный МЖК"
). С маленким ребенком бы отказывался от высоких этажей, хоть они на 20% дешевле. В домах "Сибири" установлена система пожарной сигнализации. А "фишка" в том, что малолетние и не очень придурки курят в подъезде -сигнализация срабатывает- орёт и лифты автоматически опускаються на первый этаж и не работают до "снятия вызова". А вот представте себе подъем с коляской и ревущим ребенком на 17-й этаж
"Зато вид роскошный""Все салюты наши".
На Волочаевском квартиры больше, но панель. Инфраструктура и благоустройство хуже. С детсадами и поликлиникой вообще жесть. Плохая школа - много детей мигрантов.

В том доме квартиру не найдете, и не надейтесь.
А если серьезно: На Березовой нет проблем с водой, нет гиганских очередей в Детские садики. Есть очереди в детскую поликлинику. Много магазинчиков в отличии от Волочаевского (мужу понравиться - продают крепкое спиртное, не "безалкогольный МЖК"


На Волочаевском квартиры больше, но панель. Инфраструктура и благоустройство хуже. С детсадами и поликлиникой вообще жесть. Плохая школа - много детей мигрантов.
Завышена? Ну-ну.. можете привести примеры меньшей стоимости однокомнатных квартир в СДАННЫХ домах в пределах города? Антары, Бердск не предлагать.Я не видел еще плана квартиры ,по этому так и написал ,а дальше уже будет видно...
ТОП 5
2
4