Риэлтор риэлтору рознь!
3241
25
Я, риэлтор. Делюсь впечатлениями о сегодняшней сделке..ШОК. Мой покупатель, продавец агентства (Н) (не офиширую пока название) сделка должна была состояться вчера, ипотека..все оплачено гос.пошлина, оценка. страховка..покупатель с НСО 100 км от нас. Риэлтор агентства Н за час до банка, уведомляет мы не выписаны-ха это мелочи, мы его выписываем в течении дня, причем сами.Вечером звонок, Продавец(др.АН-Н) меня риэлтор с водителем закрыли в машине, заблокировали двери и забрали документы, думал буду стрелять..Выпустили.Звонок Риэлтора АН-Н нам, стороне покупателя, ГДЕ МОИ деньги? он платить не хочет, тогда Вы мне отдавайте, иначе не отдам документы на сделку не выпущу..Звонок руководителя:да, бывает..но,это у меня лучший, риэлтор он же сертифицирован..??Сегодня. ждем, так как проштрафились они, убедили встречаемся в УЮ очередь наша (АН-Н)ждем, ждем..люди опять 100км. опа и они тут..ждем ... фиг-вам никого ни риэлтора, ни эксперта, ни очереди... АН-Н отвечает никого в офисе нет, мы ничего не знаем, руководитель в отпуске.Менее того продавец подписал только сегодня Дог об ок услуг, и оставил в обмен на доки деньги 30т.р Уважаемые, риэлторы выходцы из 90х не закончились, беспредел продолжается, просто стыдно, перед людьми за таких д,,ов, терпения всем и клиентам и риэлторам надо может наказывать таких чтобы рынок освобождали..стыдно..Риэлтор риэлтору рознь.
Ничо не понятно..... два раза перечитывала...
Александр.....
guru
Не понял с первого раза, второй не стал перечитывать.
Что тут не понятно? Нормальный риэлтоор не выпустит людей на сделку прописанными, и не закроет в машине для того чтобы забрать документы на квартиру, хотябы это понятно?
David777
junior
Может написано на эмоциях-))
Это-то понятно... эмоции в таких ситуациях бывают... искрят. 
Показать спойлер
*зачастую выбор контрагента - не менее важная часть успешного результата сделки, чем все остальные нюансы. 
Показать спойлер
напишите хоть в личку о каком АН идет речь
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87773
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271570
227
Домашние растения. Покупка, продажа, поиск. (часть 7)
363930
565
Может написано на эмоциях-))1.Эмоции - признак непрофессионализма. Их могут позволить во время сделки только клиенты.
2.Если Вы сами работаете в солидной и профессиональной компании - Вас должны были а) обучать работе в стрессовых ситуациях
б) обучать не только технологии проведения сделок, но и воспитать железобетонное убеждение делать сделку (независимо от того, кого представляете:продавца или покупателя) в строгом соответствии с технологией проведения сделки.
3.По правилам ЛЮБОЙ компании (если, конечно,она состоит не из 1,5 сотрудников) немедленно сообщить о сложившейся ситуации непосредственному руководителю, а не писать маловразумительные слова на форуме.
Нормальный риэлтоор не выпустит людей на сделку прописанными...ЕСЛИ это оговорено заранее сторонами сделки и прописано в Договоре, то я Вас, возможно, удивлю, но кроме того что они останутся прописанными, они могут ещё и сохранить пожизненное право пользования.
Если Вы по каждой "криво" идущей сделке будете столь эмоциональны, то Вас на долго в этой профессии не хватит.
А почему стесняетесь назвать агентство? Может вот сюда напишете:
https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1871746085/?fpart=1&per-page=50
зачем им столько "чести", отдельной темой, ради одного их "косяка"?
Можно подумать "железная леди". Вы бы были непоколебимы вне сделки.
Вы, не правильно поняли видимо, работу проделали и свою и другого агентства, а эмоции это после..
Вы, не правильно поняли видимо, работу проделали и свою и другого агентства, а эмоции это после..
Да. всех мы выписали сами. не волнуйтесь
Мамо, шо ж так трудно то 
Вы слышали когда нибудь выражение:"Кто ясно мыслит - тот ясно излагает"??? А ведь даже короткие Ваши сообщения - это что-то.
"Вне сделки"- любой человек может быть любым, как ему заблагорассудиться.
"Вы, не правильно поняли видимо, работу проделали и свою и другого агентства, а эмоции это после.."- "Вы (не)правильно( в данном случае - слитно) поняли(,) видимо, (:) работу проделали и свою(, ) и другого агентства....." вот так грамотно (хотя бы с точки зрения грамматики) должна быть написана эта фраза. Про стилистику - молчу. Мне персонально очень жаль, что среди риелторов работают безграмотные люди.
Вы слышали когда нибудь выражение:"Кто ясно мыслит - тот ясно излагает"??? А ведь даже короткие Ваши сообщения - это что-то."Вне сделки"- любой человек может быть любым, как ему заблагорассудиться.
"Вы, не правильно поняли видимо, работу проделали и свою и другого агентства, а эмоции это после.."- "Вы (не)правильно( в данном случае - слитно) поняли(,) видимо, (:) работу проделали и свою(, ) и другого агентства....." вот так грамотно (хотя бы с точки зрения грамматики) должна быть написана эта фраза. Про стилистику - молчу. Мне персонально очень жаль, что среди риелторов работают безграмотные люди.
Так-то я не про волнения (тем более свои) а про расширение знаний в сделках и про то, что не раскидывайтесь фразами, о нормальности "выпускания" и риэлторов. Случаи и соответствующие договорённости разные бывают, а вы столь категоричные заявления высказываете. Например:
1. Продавец переезжает в другой город, но до освобождения объекта (согласованного) ему необходимы проживание и регистрация по старому адресу (пенсия, больница и т.п.) на 3 месяца. Если покупателя это устроит и сочтёт риски приемлемыми, то ЭТОТ срок прописывается в ДКП и ничего противозаконного нет.
2. Бабушка дарит квартиру внуку. Если бабушку не оставить там прописанной и сохраняющей пожизненное право пользования, то, теоретически, бабушка может вообще без места проживания остаться. Внуки разные бывают и либо сами договариваются либо следуют рекомендациям специалистов.
1. Продавец переезжает в другой город, но до освобождения объекта (согласованного) ему необходимы проживание и регистрация по старому адресу (пенсия, больница и т.п.) на 3 месяца. Если покупателя это устроит и сочтёт риски приемлемыми, то ЭТОТ срок прописывается в ДКП и ничего противозаконного нет.
2. Бабушка дарит квартиру внуку. Если бабушку не оставить там прописанной и сохраняющей пожизненное право пользования, то, теоретически, бабушка может вообще без места проживания остаться. Внуки разные бывают и либо сами договариваются либо следуют рекомендациям специалистов.
Я, внесу ясность. Люди не выписались не потому что, это необходимо. Риэлтор заверила, что все выписаны за неделю до сделки. Суть была совсем не в этом, просто неприятен факт обмана со стороны коллеги. Закрыть в машине клиента и забрать документы, вот что удивило, заверить о выписке, не приехать на сделку забрав комиссию. Эмоции, ошибки - это ерунда, смотреть глубже нужно было. С Уважением, к Вам и примерам.
Риэлтор заверила, что все выписаны за неделю до сделки. Суть была совсем не в этом, просто неприятен факт обмана со стороны коллеги.Всё было только "на словах"? Т.е. та же выписка из домовой книги не была представлена (затребована..). Так м.б. и в связке "продавец - обсуждаемый риэлтор" всё было... аналогично?
Показать спойлер
*кто конкретно выбрал/одобрил данный объект для покупки? С данным риэлтором/АН раньше Вы - Ваши знакомые - взаимодействовали?
Показать спойлер
Люди не выписались не потому что, это необходимо.Чего стоит только эта фраза ,на месте вашего клиента и с вас и с противоположной стороны попросил бы денег , предварительный был подписан или как.
Ничего себе)) Это надо дать почитать нашим, азербайджанским, клиентам))
Профессионал не создавал бы темы на форуме, дискредитирующие всех риэлторов. Спокойней надо к работе относится.
Профессионал не создавал бы темы на форуме, дискредитирующие всех риэлторов. Спокойней надо к работе относится....вот это точно.Тут два варианта: или работает первый день и дальше работать не надеется, или не риелтор.
Я не понимаю, зачем вообще риелторы? Что бы цену накручивать?
Квазиунофантазия
veteran
Логичный вопрос. При условии, что недвижки вообще никакой нет и в обозримом будущем не предвидится.
Либо если имеется такой "красный диплом юриста с отличием", шо это не дай бог ни одному риэлтору...
Либо если имеется такой "красный диплом юриста с отличием", шо это не дай бог ни одному риэлтору...
просто в следующий раз будете брать со всех бумажки.. что выписались. что есть кредитное решение банка, что оплачены коммунальные и членские, разрешения всяких структур.. с вас же требуют всегда все инстанции бумагу, вот и вы приучите себя.. да и верить агенту(не проверенному) "на слово", это глупо. Город у нас большой всяких зверей полно и не только в сфере недвижимости, друг у меня ищет работников сайдинг виниловый сделать так не может найти нормальных уже 4 месяца, готов платить 1000р. за квадрат, но увы... 
Не риелтор, но удивлена тем, что Вы документы (в частности, подтверждающие выписку) не проверили. Для меня это бы был показатель того, что представитель с моей стороны где-то не доработал, не до конца проверил и опасения в плане "а что он еще мог проворонить"?
По ходу дела автор данной темы и сам не из крупного агенства, и опыта-то немного.
Интересно, как вы заключали предварительный договор? О чем вы договаривались "на берегу"? Вас должно было насторожить поведение риелтора другого агенства еще в период подготовки сделки. Простите, а как вы формировали пакет для юстиции без оригиналов, без выписок, или у вас так всегда - на ходу? Я, когда готовлю сделку для своих клиентов, обычно - и это правило - провожу все расчеты в офисе, проверяю все выписки, делаю копии для юстиции, готовлю полный пакет документов. Все это проводится в присутствии продавцов и покупателей. И, когда продавцы предоставили все чеки по квартплате, выписку из ЕГРП, написали расписки и т.д., только тогда мы идем в юстицию.
Интересно, как вы заключали предварительный договор? О чем вы договаривались "на берегу"? Вас должно было насторожить поведение риелтора другого агенства еще в период подготовки сделки. Простите, а как вы формировали пакет для юстиции без оригиналов, без выписок, или у вас так всегда - на ходу? Я, когда готовлю сделку для своих клиентов, обычно - и это правило - провожу все расчеты в офисе, проверяю все выписки, делаю копии для юстиции, готовлю полный пакет документов. Все это проводится в присутствии продавцов и покупателей. И, когда продавцы предоставили все чеки по квартплате, выписку из ЕГРП, написали расписки и т.д., только тогда мы идем в юстицию.
я не риелтор, зачем Вы мне эти вопросы задаете?=)
или они автору темы?
или они автору темы?
Я, риэлтор.Шли бы Вы ... в первый класс средней школы (учить русский).
ТОП 5
1
2
3
4