перспективы аренды "елитного" жилья
2991
28
byurokrat
guru
Условия задачи: на пару лет нужно куда-то "деть" "елитную" двушку (елитную условно:лошадь калинина, 70 квадратов, новый кирпичный малоэтажный дом, вокруг рулонные газоны и т.д. Но ). Хороший ремонт (но без фанатизма), мебель новая. Делалась "под себя" но обстоятельства поменялись. Продавать по ряду причин не вариант
Как правильнее поступить? логика подсказывает - сдать. Но хотелось бы сдать так, чтобы через эти 2 года там не осталась высженная земля - тогда просто овчинка выделки не стоит
Соответсвенно - как в новосибирске устроена аренда жилья "выше среднего" - кто их снимает, через кого сдают, как страхуются на предмет порчи интерьеров всяких
Как правильнее поступить? логика подсказывает - сдать. Но хотелось бы сдать так, чтобы через эти 2 года там не осталась высженная земля - тогда просто овчинка выделки не стоит
Соответсвенно - как в новосибирске устроена аренда жилья "выше среднего" - кто их снимает, через кого сдают, как страхуются на предмет порчи интерьеров всяких
Сдавайте долгосрочно юр.лицу какому нить... Ну и договорчик сбацайте по подробнее, фиксируйте текущее состояние, согласовывайте размер возмещения в случае причинения урона... В крайнем случае ,можно про страховку еще узнать...
Сдавайте долгосрочно юр.лицу какому нить...Где взять такое? В каких отраслях искать?
могу сосватать клиента...........договор возможен как и с юр.лицом (соответственно оплата б/н) так и в частном порядке.страховку можно включить.
Сватайте и о клиенте если можно подробней
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87496
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270806
227
вопрос. дом c "околонулевым потреблением"?
32928
175
Сватайте и о клиенте если можно подробнейизвиняюсь,а вы кто? а то ТС совсем другое лицо...
realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1968539728/?fpart=1&per-page=50#Post1969534608
думаю вам ...
Один вопрос
Зачем писать публично что можете сосватать клиента, если готовы его сватать только ТС ?
Один вопрос
Зачем писать публично что можете сосватать клиента, если готовы его сватать только ТС ?
я прочитал ваш топик......меня ваша квартира не устраивает. как то так
Хде-хде... искать, наверное...
У меня 3 года Чех жил, платила за него пивоваренная компания... 2 платежа в год с предоплатой в 6 месяцев, безнал... Спецом не искали - сам нашолсо... Справедливости ради ,самая удачная сделка... Была истчо история со строителями - квасили жостко - соседи жаловолися, пара пар въезжало - чот неподелили и свалили все во свояси и последним аккордом китайцы - злючих клопов потом после этого "твоя моя нипанимай" долго травил...
Но у меня не "илитка", я особых требований не предъявлял, к ремонту перед своим возвращением в жилье был готов...
У меня 3 года Чех жил, платила за него пивоваренная компания... 2 платежа в год с предоплатой в 6 месяцев, безнал... Спецом не искали - сам нашолсо... Справедливости ради ,самая удачная сделка... Была истчо история со строителями - квасили жостко - соседи жаловолися, пара пар въезжало - чот неподелили и свалили все во свояси и последним аккордом китайцы - злючих клопов потом после этого "твоя моя нипанимай" долго травил...
Но у меня не "илитка", я особых требований не предъявлял, к ремонту перед своим возвращением в жилье был готов...
У меня 3 года Чех жил, платила за него пивоваренная компания... 2 платежа в год с предоплатой в 6 месяцев, безнал... Спецом не искали - сам нашолсо...Чех сам пришел?
Агенство привело?
Завод квартиру искал?
агентство... Но задачи им никто не ставил искать ынастранца за которого будет платить юр. лицо с предоплатой в 6 месяцев...
у знакомой снимали югославы (1 хрущ. на пл. Калинина) - так она сначала тоже по наивности думала, что типа иностранцы культурнее наших - так вот они разнесли весь этот маленький несчастный хрущ в котором и разносить то было нечего - даже унитаз разбили 
а вы говорите иностранцы 
а вы говорите иностранцы Господин Stror, Вы - риэлтор, а не геополитик - умничать не стОит братья славяне сказали, что они из разных частей бывшей Югославии, поэтому знакомая так их и звала.
братья славяне сказали, что они из разных частей бывшей Югославии, поэтому знакомая так их и звала.Скорее, здесь имеют в виду, что "высококультурные иностранцы" - это немного не тот типаж поведения, которого стоило ожидать от обитателей мест, познавших в конце 20-го века подлинно средневековую межрелигиозную и межэтническую резню.
Да без разницы откуда они. Я про то что товарищи "югославы" не самый культурный контингент. Как риэлтор я знаю, с кем стоит работать, а с кем нет.
Ну... я скорее говорил не о жильце а об арендаторе... Просто "хороший юрик" - весьма ценен...
Грубо говоря, перспективы несколько разные в следующих ситуациях:
1. Живут и платят нелегалы-строители и бомбят хатку...
2. Живет и платит студент и тоже бомбит хатку
3.Живет не важно кто, что делает - тоже, но арендует квартиру "Балтика"...
Нас же интересует 1. сохранность имущества, 2. возможность получить возмещение, в случае причинения ущерба.
По п.1. - нужно подбирать подходящего кандидата... Оптимально - родственника какого или близкого товарища, которому доверяешь... По неким социальным показателям я бы не ориентировался...
п.2 применяем в случае отсутствия п.1.... Нам нужен некий арендатор, который без проблем закроет все косяки и никуда не свалит...
Грубо говоря, перспективы несколько разные в следующих ситуациях:
1. Живут и платят нелегалы-строители и бомбят хатку...
2. Живет и платит студент и тоже бомбит хатку
3.Живет не важно кто, что делает - тоже, но арендует квартиру "Балтика"...
Нас же интересует 1. сохранность имущества, 2. возможность получить возмещение, в случае причинения ущерба.
По п.1. - нужно подбирать подходящего кандидата... Оптимально - родственника какого или близкого товарища, которому доверяешь... По неким социальным показателям я бы не ориентировался...
п.2 применяем в случае отсутствия п.1.... Нам нужен некий арендатор, который без проблем закроет все косяки и никуда не свалит...
Оптимально - родственника какого или близкого товарища, которому доверяешь...Только сдавать это элитное жилье в результате будешь по дешевке и у них сразу проблемы с деньгами возникнут и не выселишь. Убьют ненамного меньше, но при раставании выскажут в глаза, какая ты скотина.
Да можно и за коммуналку пустить если "человек хороший"...Если человек все "убъет" - его пускать не стоит...
Если человек все "убъет" - его пускать не стоит...да сто лет известно - с родней и друзьями никаких дел не вести
Ну... из каждого правила есть исключения... Хотя исключения есть и далеко не всегда... Если у Вас нет человека, которому Вы могли бы доверить недвижку в пользование - не нужно этого делать...
Я, в свое время пускал пожить в квартиру товарища бесплатно... У меня все равно простаивала - так хоть присмотрит... Сейчас на зиму другому товарищу предлагал пожить даром в доме в области - мне реально нужон "бесплатный сторож"...
Естественно, таких товарищей не много... Да и недвижка недвижке рознь - одно дело старый дом, совсем другое новострой с претензией на елитность... Между тем, если "подходящий человек" есть - можно ему предложить...
Грубо говоря, мне, как собственнику, интереснее всего, в ситуации ТС, было бы хорошее юр. лицо... Если такового нет - физик в котором я уверен... "Камутатам" квартиру сдавать бы не стал если не "прижало"...
Я, в свое время пускал пожить в квартиру товарища бесплатно... У меня все равно простаивала - так хоть присмотрит... Сейчас на зиму другому товарищу предлагал пожить даром в доме в области - мне реально нужон "бесплатный сторож"...
Естественно, таких товарищей не много... Да и недвижка недвижке рознь - одно дело старый дом, совсем другое новострой с претензией на елитность... Между тем, если "подходящий человек" есть - можно ему предложить...
Грубо говоря, мне, как собственнику, интереснее всего, в ситуации ТС, было бы хорошее юр. лицо... Если такового нет - физик в котором я уверен... "Камутатам" квартиру сдавать бы не стал если не "прижало"...
АнтонГранд
veteran
Сдавайте долгосрочно юр.лицу какому нитьАга. В квартире будут жить сотрудники организация - этот вариант имеете ?
В данном случае, подтверждено практикой, квартира убивается гораздо быстрей.
Селил я одного шикарного повара из Хилтона таким образом. Через три месяца - выгнали, ужас!
ТОП 5
1
2
3
4