На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Являюсь владельцем таунхауса 2,5 года. Заельцовский р-он, 1,5 км от пл.Калинина, почти 140 м кв, 4 комнаты, 2 санузла, гардеробная, бойлерная, гараж + парковка на 2 авто + 1,5 сотки земли. Земли вполне достаточно для зоны отдыха с мангалом, газона, цветника и даже 4-х небольших грядок для зелени. 10 соток не нужны не за какие деньги, как говорится, страшно вспомнить дачу на 7 сотках. Нариков, алкашей и цыган пока не видел, ну или- не больше чем в любом р-не города. Процесс постройки почти с нулевого цикла контролировал сам, так что в качестве сомнений нет. Соседей не слышно и практически не видно, т к межкомнатные стены- 45 см кирпич и на земле забор увитый виноградом. С газом, электричеством и водой-без проблем! Откачка выгребной ямы- раз в 1,5-2 мес, цена вопроса-500 руб и 15 минут времени. Оплата за комм услуги - 1200-1500 летом и 2300-2500 зимой. Что касается лая собак, абсолютно не напрягает, в наших современных микрорайонах от собак г-на значительно больше) Проблемка одна, это участок дороги ровно 150 м, который уже договорились делать буквально через 2 дня, разумеется за свой счет.
Полностью поддерживаю Ясное солнышко - весь негатив от зависти.
Полностью поддерживаю Ясное солнышко - весь негатив от зависти.
таунвладельцы, у вас чего массовая паранойя?
с чего вы взяли, что народ вам завидует?
у людей вон дома отдельные с садовниками в пригороде и квартиры городе - и то они считают, что им нужно не завидовать, а сочувствовать и помогать материально скидками на ресурсы))))
вы больше хвастайтесь - может министр финансов местный прочитает, а то он тут недавно дыркой в бюджете светил, ему лишние налоги не помешают
с чего вы взяли, что народ вам завидует?
у людей вон дома отдельные с садовниками в пригороде и квартиры городе - и то они считают, что им нужно не завидовать, а сочувствовать и помогать материально скидками на ресурсы))))
вы больше хвастайтесь - может министр финансов местный прочитает, а то он тут недавно дыркой в бюджете светил, ему лишние налоги не помешают
весь негатив от зависти.
Ну да, ну да, а все болезни от нервов и только одна от удовольствия.
Здесь вам толкуют за то, что в каждой избушке свои погремушки. И контролировать стройку тауна от начала до конца, плюс еще что-то сделать самому, не равно купить готовый таун неизвестно кем и как построенный, неизвестно с какими мощностями, неизвестно с какими коммуникациями.
А так, безусловно, каждый волен выбрать из ходя из возможностей своего кошелька и жизненных предпочтений.
Ну да, ну да, а все болезни от нервов и только одна от удовольствия.
Здесь вам толкуют за то, что в каждой избушке свои погремушки. И контролировать стройку тауна от начала до конца, плюс еще что-то сделать самому, не равно купить готовый таун неизвестно кем и как построенный, неизвестно с какими мощностями, неизвестно с какими коммуникациями.
А так, безусловно, каждый волен выбрать из ходя из возможностей своего кошелька и жизненных предпочтений.
И контролировать стройку тауна от начала до конца, плюс еще что-то сделать самому, не равно купить готовый таун неизвестно кем и как построенныйВ разрезе дискусии замечу, что упомянутый контроль, конечно, мог повлиять в положительною сторону на качество хибарок, но не принципиально. Бюджет стройки был заложен до покупки участка, иначе продаван не выставил бы ценник, на который подписались покупатели. Так что повлиять на конструктив дома, качество закупаемых материалов, или национальный состав бригады прямо скажем - не получится. Можно только бить по рукам за откровенную халтуру.
Но именно этим и должен заниматься нормальный застройщик. Уже второй момент занимается он этим или нет. Однако, этот момент справедлив как для ИЖС, так и для муравейников.
И если продаван не изменил ценник в финале, значит в означенный бюджет можно строить более-менее приличные хибарки.
ну и надо понимать, что если строил качественно и для себя по завышенным хотелкам, то тебе это потом никто не оплатит, случись нужда продать в связи со сменой города\страны\глобуса - хоть зауговаривай и запоказывай
личный опыт
личный опыт
Но именно этим и должен заниматься нормальный застройщик. Уже второй момент занимается он этим или нет. Однако, этот момент справедлив как для ИЖС, так и для муравейников.
Вот об этом я и говорю.
Опять же в разрезе дискуссии, к Вам вопрос.
Как известно, застройщики МКД несут гарантийную ответственность в течении пяти лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Не будем сейчас обсуждать, как это исполняется (как всегда у всех по разному).
У застройщиков малоэтажной застройки есть какие-то обязательства перед покупателями, от промерзаний, не функционирующих коммуникаций и тыпы.
Вот об этом я и говорю.
Опять же в разрезе дискуссии, к Вам вопрос.
Как известно, застройщики МКД несут гарантийную ответственность в течении пяти лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Не будем сейчас обсуждать, как это исполняется (как всегда у всех по разному).
У застройщиков малоэтажной застройки есть какие-то обязательства перед покупателями, от промерзаний, не функционирующих коммуникаций и тыпы.
ну и надо понимать, что если строил качественно и для себя по завышенным хотелкам, то тебе это потом никто не оплатит, случись нужда продатьТрудно не согласиться с очевидным
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 5)
42120
537
Красивые и счастливые мамочки 2012 года (часть 21)
251916
1000
Красивые и счастливые мамочки форева! )) (часть 28)
269203
998
Как известно, застройщики МКД несут гарантийную ответственность в течении пяти лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Не будем сейчас обсуждать, как это исполняется (как всегда у всех по разному).В договоре - так обязательно (насчет 5 лет не помню, но гарантийные сроки дает любой застройщик/подрядчик). А вот как на практике - Вы и сами описали.
У застройщиков малоэтажной застройки есть какие-то обязательства перед покупателями, от промерзаний, не функционирующих коммуникаций и тыпы.
Вооот, тут то и камень преткновенья. У жителя МКД, помимо застройщика, есть УК или ТСЖ (кстати во многих новостройках они начинают работать вполне вменяемо). А житель тауна остается с проблемой недобросовестных застройщиков один на один. И когда в мороз перемерзают трубы, к кому бежать потерпевшему 
Ага, точно, все прям обзавидовались, смешно даже. Чему завидовать-то?
Как вообще можно ЭТО купить и зачем? Дорог нет (и не будет), канализации нет (тут расскажите как здорово откачивать раз в месяц, прям больше заняться нечем), электричество как повезет, детских площадок нет. Соседи сегодня нормальные, завтра СТО открыли или шиномонтажку, а кто им запретит? И вообще это не таунхаус (гугл подскажет что такое таунхаус), а просто дом на два хозяина в частном секторе, который завтра еще и снести могут. Как их строят тоже - мрак, сидеть и думать упадет чего на голову или нет. Экономят эти горе-застройщики на всем, в том числе и на безопасности ваших семей. Бу материалы пихают лишь бы выхлоп побольше получить. Если продать надо будет - вообще сомнительно кто это купит.
Не, ну так-то супер застройщик: ни проекта, ни надзора - покупатели сами присмотрят. Круто. Аж завидно.
Как вообще можно ЭТО купить и зачем? Дорог нет (и не будет), канализации нет (тут расскажите как здорово откачивать раз в месяц, прям больше заняться нечем), электричество как повезет, детских площадок нет. Соседи сегодня нормальные, завтра СТО открыли или шиномонтажку, а кто им запретит? И вообще это не таунхаус (гугл подскажет что такое таунхаус), а просто дом на два хозяина в частном секторе, который завтра еще и снести могут. Как их строят тоже - мрак, сидеть и думать упадет чего на голову или нет. Экономят эти горе-застройщики на всем, в том числе и на безопасности ваших семей. Бу материалы пихают лишь бы выхлоп побольше получить. Если продать надо будет - вообще сомнительно кто это купит.
Не, ну так-то супер застройщик: ни проекта, ни надзора - покупатели сами присмотрят. Круто. Аж завидно.
Вы чёт прям погорячились сильно.
Как вообще можно ЭТО купить и зачем?
Каждый имеет свои предпочтения для проживания.
Дорог нет (и не будет),
Могу назвать несколько поселков с хорошими дорогами.
канализации нет (тут расскажите как здорово откачивать раз в месяц, прям больше заняться нечем),
Вообще нет никакой проблемы. Некоторые сокращают эту проблему до двух раз в год, или имеют центральную канализацию.
электричество как повезет,
при покупке проверить выделение мощностей.
детских площадок нет
если это организованный посело, то чаще всего есть.
Как их строят тоже - мрак, сидеть и думать упадет чего на голову или нет. Экономят эти горе-застройщики на всем, в том числе и на безопасности ваших семей. Бу материалы пихают лишь бы выхлоп побольше получить. Если продать надо будет - вообще сомнительно кто это купит
Все тоже самое можно написать про строительство МКД.
Не, друг с таким настроением ты слона не продашь (с)
Как вообще можно ЭТО купить и зачем?
Каждый имеет свои предпочтения для проживания.
Дорог нет (и не будет),
Могу назвать несколько поселков с хорошими дорогами.
канализации нет (тут расскажите как здорово откачивать раз в месяц, прям больше заняться нечем),
Вообще нет никакой проблемы. Некоторые сокращают эту проблему до двух раз в год, или имеют центральную канализацию.
электричество как повезет,
при покупке проверить выделение мощностей.
детских площадок нет
если это организованный посело, то чаще всего есть.
Как их строят тоже - мрак, сидеть и думать упадет чего на голову или нет. Экономят эти горе-застройщики на всем, в том числе и на безопасности ваших семей. Бу материалы пихают лишь бы выхлоп побольше получить. Если продать надо будет - вообще сомнительно кто это купит
Все тоже самое можно написать про строительство МКД.
Не, друг с таким настроением ты слона не продашь (с)
организованный поселок из таких домов в городе, это где такой?
Вооот, тут то и камень преткновенья.Да какой камень. Так - щебень.
Я, извините, сейчас Ваш пост по фразам раздербанивать буду
У жителя МКД, помимо застройщика, есть УК или ТСЖЕсть. И переписка с ними на тему - кто вот этот конкретный косяк должен устранять может длиться годами. УК валит на застройщика и "это не заложено в тариф", застройщик уже пропал совсем или отписывается "все было нормально - дом принят".
Крайний, как ни крути - жилец.
кстати во многих новостройках они начинают работать вполне вменяемоВот-вот-вот... (с) Жванецкий.
Именно, что начинают. В некоторых. Иногда.
А в остальных?
). А житель тауна остается с проблемой недобросовестных застройщиков один на один. И когда в мороз перемерзают трубы, к кому бежать потерпевшемуА житель тауна, как и прочих коттеджей, либо изначально должон глазами смотреть что покупает, либо устраняет за свой счет, как и большинство жителей МКД.
Вот из самого того, что на слуху "Пригородный простор".
Вообще речь шла не вообще о таунхаусах, а о доме на двух хозяев в частном секторе
Изначально речь шла о таунах и их строительстве.
Но вот все таки находятся они в частном секторе.цитата из первого поста
Ясное солнышко
member
Называйте такие дома как хотите, сути это не меняет. "Березки" так их вообще дуплексами кличут. От этого они не стали ни ниже, ни меньше. При покупке такого жилья, внимательного выбора и проверки всего никто не отменял. Обмануть вас могут везде: и при покупке квартиры, и при вкладывании в новостройку на стадии котлована. Глаза в первую очередь должны быть на нужном месте. Ну и вашей личной коммерческой жилки в плане верно оценить ситуацию востребованности такого жилья сейчас и в будущем и соотношения цена-качество.
По поводу соседей, сегодня нормальные - завтра нет. А в многоквартирном доме вы от этого застрахованы? Сегодня хороший сосед, а завтра хостел на 24 койко места или алкашня или сердобольная бабушка и сто-пятьсот кошек в квартире. От этого никто нигде не застрахован. Насчет открытия СТО или шиномонтажки и " а кто им запретит". А кто им разрешит?
По поводу коттеджных поселков: посмотрите форумы жителей этих самых поселков, как они там воюют по гарантиям с УК (преемниками застройщика): за плату, за качество содержания, за количество услуг, за выявляющийся брак в процессе эксплуатации. Ближайший в городе КП Красная горка. Далеко не все гладко. Ну и цена содержания такого жилья в организованных поселках совсем другая. Выбор есть у всех, хаять так не до конца разбираясь в вопросе - не комильфо. Никто такие дома не идеализирует, в них есть свои минусы, но плюсы однозначно все перекрывают.
По поводу соседей, сегодня нормальные - завтра нет. А в многоквартирном доме вы от этого застрахованы? Сегодня хороший сосед, а завтра хостел на 24 койко места или алкашня или сердобольная бабушка и сто-пятьсот кошек в квартире. От этого никто нигде не застрахован. Насчет открытия СТО или шиномонтажки и " а кто им запретит". А кто им разрешит?
По поводу коттеджных поселков: посмотрите форумы жителей этих самых поселков, как они там воюют по гарантиям с УК (преемниками застройщика): за плату, за качество содержания, за количество услуг, за выявляющийся брак в процессе эксплуатации. Ближайший в городе КП Красная горка. Далеко не все гладко. Ну и цена содержания такого жилья в организованных поселках совсем другая. Выбор есть у всех, хаять так не до конца разбираясь в вопросе - не комильфо. Никто такие дома не идеализирует, в них есть свои минусы, но плюсы однозначно все перекрывают.
Ёжики плакали и кололись, но кактус есть не переставали (с)
Изучайте, и в частном секторе и всяко разно есть.
Изучайте, и в частном секторе и всяко разно есть.
alina123
member
По поводу соседей, сегодня нормальные - завтра нет. А в многоквартирном доме вы от этого застрахованы? Сегодня хороший сосед, а завтра хостел на 24 койко места или алкашня или сердобольная бабушка и сто-пятьсот кошек в квартире. От этого никто нигде не застрахован. Насчет открытия СТО или шиномонтажки и " а кто им запретит". А кто им разрешит?Про соседей - вас никто и не спросит 100%. Люди в многоэтажках сознательно на это идут, а вы же более комфортное жилье приобретали, только это не так на самом деле, если задуматься.
По поводу коттеджных поселков: посмотрите форумы жителей этих самых поселков, как они там воюют по гарантиям с УК (преемниками застройщика): за плату, за качество содержания, за количество услуг, за выявляющийся брак в процессе эксплуатации. Ближайший в городе КП Красная горка. Далеко не все гладко. Ну и цена содержания такого жилья в организованных поселках совсем другая.
В организованных поселках УК дороги чистит, мусор вывозит и т.д. Поэтому там и плата другая. А у вас всего этого просто нет.
Есть поселки эконом-класса, тот же пригородный простор. Плата там не запредельная и не "совсем другая".
По поводу брака в процессе эксплуатации - вам даже и спросить не с кого будет если что, у вас же стройка это "совместное предприятие вас и застройщика".
а можно поподробнее, где именно находится ваш таунхаус? как называется насеенный пункт?
а может кто-нибудь что-нибудь сказать а строящемся микрорайоне "Уютный"? там возведено уже 3 таун хауса на 5 хозяев каждый. сайт не работает у них. это заельцовский р-н, краснояровское шоссе. кто что знает?
Являюсь владельцем таунхауса 2,5 года. Заельцовский р-он, 1,5 км от пл.Калинина, почти 140 м кв, 4 комнаты, 2 санузла, гардеробная, бойлерная, гараж + парковка на 2 авто + 1,5 сотки земли. Земли вполне достаточно для зоны отдыха с мангалом, газона, цветника и даже 4-х небольших грядок для зелени. 10 соток не нужны не за какие деньги, как говорится, страшно вспомнить дачу на 7 сотках. Нариков, алкашей и цыган пока не видел, ну или- не больше чем в любом р-не города. Процесс постройки почти с нулевого цикла контролировал сам, так что в качестве сомнений нет. Соседей не слышно и практически не видно, т к межкомнатные стены- 45 см кирпич и на земле забор увитый виноградом. С газом, электричеством и водой-без проблем! Откачка выгребной ямы- раз в 1,5-2 мес, цена вопроса-500 руб и 15 минут времени. Оплата за комм услуги - 1200-1500 летом и 2300-2500 зимой. Что касается лая собак, абсолютно не напрягает, в наших современных микрорайонах от собак г-на значительно больше) Проблемка одна, это участок дороги ровно 150 м, который уже договорились делать буквально через 2 дня, разумеется за свой счет.а можно поподробнее? где именно находится ваш таунхаус? как называется населенный пункт?
Полностью поддерживаю Ясное солнышко - весь негатив от зависти.
Населенный пункт Новосибирском кличут) а подробнее вам и никчему
Населенный пункт Новосибирском кличут) а подробнее вам и никчему\
к чему хамить? я в гости к вам не собираюсь, интересуюсь, потому что озадачены покупкой тауна, а вы хорошо все расписали, вот и интересно, где именно находится это место, в 15 минут от пл.калинина так-то много жилмассивов. ответ какой-то неадекватный. в гости никто не напрашивался
ТОП 5
2
3