И контролировать стройку тауна от начала до конца, плюс еще что-то сделать самому, не равно купить готовый таун неизвестно кем и как построенный

ну и надо понимать, что если строил качественно и для себя по завышенным хотелкам, то тебе это потом никто не оплатит, случись нужда продать

Как известно, застройщики МКД несут гарантийную ответственность в течении пяти лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Не будем сейчас обсуждать, как это исполняется (как всегда у всех по разному).
У застройщиков малоэтажной застройки есть какие-то обязательства перед покупателями, от промерзаний, не функционирующих коммуникаций и тыпы.

Вооот, тут то и камень преткновенья.

У жителя МКД, помимо застройщика, есть УК или ТСЖ

кстати во многих новостройках они начинают работать вполне вменяемо

). А житель тауна остается с проблемой недобросовестных застройщиков один на один. И когда в мороз перемерзают трубы, к кому бежать потерпевшему

Но вот все таки находятся они в частном секторе.

По поводу соседей, сегодня нормальные - завтра нет. А в многоквартирном доме вы от этого застрахованы? Сегодня хороший сосед, а завтра хостел на 24 койко места или алкашня или сердобольная бабушка и сто-пятьсот кошек в квартире. От этого никто нигде не застрахован. Насчет открытия СТО или шиномонтажки и " а кто им запретит". А кто им разрешит?
По поводу коттеджных поселков: посмотрите форумы жителей этих самых поселков, как они там воюют по гарантиям с УК (преемниками застройщика): за плату, за качество содержания, за количество услуг, за выявляющийся брак в процессе эксплуатации. Ближайший в городе КП Красная горка. Далеко не все гладко. Ну и цена содержания такого жилья в организованных поселках совсем другая.

Являюсь владельцем таунхауса 2,5 года. Заельцовский р-он, 1,5 км от пл.Калинина, почти 140 м кв, 4 комнаты, 2 санузла, гардеробная, бойлерная, гараж + парковка на 2 авто + 1,5 сотки земли. Земли вполне достаточно для зоны отдыха с мангалом, газона, цветника и даже 4-х небольших грядок для зелени. 10 соток не нужны не за какие деньги, как говорится, страшно вспомнить дачу на 7 сотках. Нариков, алкашей и цыган пока не видел, ну или- не больше чем в любом р-не города. Процесс постройки почти с нулевого цикла контролировал сам, так что в качестве сомнений нет. Соседей не слышно и практически не видно, т к межкомнатные стены- 45 см кирпич и на земле забор увитый виноградом. С газом, электричеством и водой-без проблем! Откачка выгребной ямы- раз в 1,5-2 мес, цена вопроса-500 руб и 15 минут времени. Оплата за комм услуги - 1200-1500 летом и 2300-2500 зимой. Что касается лая собак, абсолютно не напрягает, в наших современных микрорайонах от собак г-на значительно больше) Проблемка одна, это участок дороги ровно 150 м, который уже договорились делать буквально через 2 дня, разумеется за свой счет.
Полностью поддерживаю Ясное солнышко - весь негатив от зависти.

Населенный пункт Новосибирском кличут) а подробнее вам и никчему

а может кто-нибудь что-нибудь сказать а строящемся микрорайоне "Уютный"? там возведено уже 3 таун хауса на 5 хозяев каждый. сайт не работает у них. это заельцовский р-н, краснояровское шоссе. кто что знает?

Подниму темку. Тоже, как и ТС, присматриваемся к подобным таунам в городе. Даже нашли вариант с более-менее приличным окружением. Очень сильно смущает другое - как продаются подобные объекты? Из увиденного предварительного договора - доли на участок и на дом. Т.е. по сути - это все точно такие же незаконно построенные многоквартирники на птичьих правах, как и на Прокопьевской из соседней темы.

В силу специфики своей работы - немного связан с земельными вопросами. И знаю - сколько стоит межевание (раздел) земельного участка на практике и сколько времени и нервов придется приложить. А сам я себе межевание в силу закона провести не смогу. Вопрос ведь действительно в том, а почему бы продавцу не привести документы в соответствие ПЕРЕД продажей, а не продавать ДОЛИ дома на участке под ИЖС! И ведь вариант меня устраивает, и цена, и место, а документы - вызывают сомнения. Чё то я очкую, Славик.