На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Чо эта ваще?
3495
46
Баристер
забанен
Товарищи!
Такое дело, короче, вижу своим потенциальным покупашкой человека шо бродит в поиске 1-ки в силу особенностей планировки...
Но па пачпорту оно 2-ка...
Я вот чо подумал - провести опрос - кто чо думает 2-ка это или 1-ха... Ну и хотел узнать - чо покупашки думают по поводу того, что вроде как собирались 1-ху брать а купили 2-ху, по случаю...
Такое дело, короче, вижу своим потенциальным покупашкой человека шо бродит в поиске 1-ки в силу особенностей планировки...
Но па пачпорту оно 2-ка...
Я вот чо подумал - провести опрос - кто чо думает 2-ка это или 1-ха... Ну и хотел узнать - чо покупашки думают по поводу того, что вроде как собирались 1-ху брать а купили 2-ху, по случаю...
-
Вот чо это?
угловая однёшка это, переделанная в студию... и не в самую лучшую сторону... 
Выбирать не из чего. Потому как это - просто "порнография".
ГражданинМира
experienced
Однокомнатная студия с гипсокартонными перегородками, кстати, сколько стоит чудная квартирка?
Не ну то, что это была 2-ка эт я Вам могу гарантировать... 
По поводу перепланировки - на вкуз и цвет естессна...
По поводу перепланировки - на вкуз и цвет естессна...
Сейчас читают
Мир изменился! (часть 9)
67500
1000
НОЧНОЙ ДОЗОР
114335
1001
Старая игра-перевертыши*только для сумасшедших*- i
228608
900
Баристер
забанен
Колонны это как вообще? Там не колонны это шкапчики... Если я пральна понял ход мысли...
То что студия - понятно... Другой вопрос в какую рубрику ее кидать... Там же ка бы надо выбирать или 2-ка или 1-ка...
То что студия - понятно... Другой вопрос в какую рубрику ее кидать... Там же ка бы надо выбирать или 2-ка или 1-ка...
shapokliak
guru
Декоративно-функциональные пустотелые колонны.
Все равно студия. Раздел определить по стоимости. Решить, сколько хотите денег. Поглядеть, сколько другие люди просят за одно- и двухкомнатные. К которой категории желаемая цена ближе, туда и пихать.
Все равно студия. Раздел определить по стоимости. Решить, сколько хотите денег. Поглядеть, сколько другие люди просят за одно- и двухкомнатные. К которой категории желаемая цена ближе, туда и пихать.
Баристер
забанен
Низя тя опрашивать.... Я итаг сча пытаюсь ее в 1-ки перекинуть... Правда немного смущает вопрос "а па дакументам-та 2-ка"...
Вот и думаю, ка бы покупашка не напрягся, хотя, ИМХО, мелочь ето...
Опять же - редактировать объявление в части комнат от чего-то низя... Счаз написал в поддержку - если выгорит - ваще ее выставлю и как 1-ху и как 2-ху...
Алипыч ну нет там просто "студия"... Есть либо комната либо 1-комнатная либо 2-х и т.д. и т.п... А мне релевантность поиска надо отрегулировать шоп фильтра пральна работали... И шоп подходящие люди ее смотрели...
Так что надо определяться...
А по 13 - эт да... я хотел за цифру ишо (13)00 докрутить по ценнегу, да совесть не позволила...
Так что надо определяться...
А по 13 - эт да... я хотел за цифру ишо (13)00 докрутить по ценнегу, да совесть не позволила...
Вполне логично, что в квартире №13 планировка не узаконена. )))
ГражданинМира
experienced
Однозначно, что 1-комнатная квартира, к тому же в разделе однокомнатные больше шансов быстрей оформить сделку.
Разрешения в наличии, счаз и в БТИ регистрирую... Не суть, вопрос в другом...
Бонч Бруевич
veteran
вопрос в другом...шустро вы принялись снижать цену (сразу до 3,2)
Такими темпами к НГ выйдете на целевой уровень 50-55 за метр
Баристер
забанен
Ценник не так шоп и упал - просто раньше я готов был платить комиссию агентствам (а аппетиты разные) теперича я решил, шо проще указать 3,2 и еслиф покупашка без риелтора не может - пущай сам и платит...
Опять же решение было принято на фоне оптимизации поиска - пущай лучше он прочитает и узнает, что ему еще придется доплатить (если посредник конечно есть), чем вовсе не увидит или увидит, позонит и тока тадой узнает что, оказывается, он тока што получил дисконт за отсутствие посредника...
Опять же решение было принято на фоне оптимизации поиска - пущай лучше он прочитает и узнает, что ему еще придется доплатить (если посредник конечно есть), чем вовсе не увидит или увидит, позонит и тока тадой узнает что, оказывается, он тока што получил дисконт за отсутствие посредника...
Я бы выставила в разделе "2-комн" и указала, что перепланировка в студию.
Была похожая ситуация. Маленькая по площади, но 4-комн., перепланирована в 3. Пыталась выставить как трешку с большой площадью, никого не заинтересовала. Быстро продана (по той же цене) как перепланированная 4-комн. Причем весь процесс оформления я называла квартиру по привычке "трешкой", а покупатели говорили "4-комнатная"
Была похожая ситуация. Маленькая по площади, но 4-комн., перепланирована в 3. Пыталась выставить как трешку с большой площадью, никого не заинтересовала. Быстро продана (по той же цене) как перепланированная 4-комн. Причем весь процесс оформления я называла квартиру по привычке "трешкой", а покупатели говорили "4-комнатная"
Ну... здесь есть 1 момент - видимо для покупашек было актуально именно "4-комнатная" (мош статус мозХ жмет?)... У меня же все иначе (хотя сейчас она именно так и висит, как 2-ка студия) - 2-ку ищут часто молодые родители - им нужна нормальная отдельная комната... У меня этого нет...
1-ку же наоборот ищут люди свободные - вот такой человек и есть мой клиент - хорошая, большая гостиная и спальня в которой и есть разве что "тр....дром повышенной комфортности, размерами подходящими под "2 + 1"" да шкапчик под вещи и пастельное белье...
И вот в этом смысле я не уверен в том, что исходно верно указал комнатность... То, чего обычно ищут от 2-ки очень не просто получить от данного варианта... А вот как 1-ка она реально классная...
1-ку же наоборот ищут люди свободные - вот такой человек и есть мой клиент - хорошая, большая гостиная и спальня в которой и есть разве что "тр....дром повышенной комфортности, размерами подходящими под "2 + 1"" да шкапчик под вещи и пастельное белье...
И вот в этом смысле я не уверен в том, что исходно верно указал комнатность... То, чего обычно ищут от 2-ки очень не просто получить от данного варианта... А вот как 1-ка она реально классная...
двушка - да, две изолир. комнаты.
А двушка-студия? Чо эта ваще? Как раз ваш вариант! Тр...дром со временем превращается в маленькую детскую для ляльки.
Посмотрите новостройки, планировки 2-студий. Комната совмещена с кухней, и вторая маленькая комнатенка
А двушка-студия? Чо эта ваще? Как раз ваш вариант! Тр...дром со временем превращается в маленькую детскую для ляльки.
Посмотрите новостройки, планировки 2-студий. Комната совмещена с кухней, и вторая маленькая комнатенка
В идеале, буду размещать и как то и как другое...
Но если так нельзя - значит буду руководствоваться статистикой отседа... Выборка, конечно, та еще... Но уж что есть..
Но если так нельзя - значит буду руководствоваться статистикой отседа... Выборка, конечно, та еще... Но уж что есть..
Кстати, под такую неутв.перепланировку банки дают ипотечный кредит. Так что, молодая семья - тоже ваш клиент.
к продаже уже утвержденной думаю буит... Если конечно Завтра не нарисуется покупашка с требование - погнали на регистрацию, хочу вечером въехать...
Алипыч ну нет там просто "студия"...по мне лучше просторная студия чем номинальная двушка с клетушками и фанерными стенками в стиле общаги имени монаха Бертольда Шварца
поэтому я не обругал, я похвалил))))
Поран начинать писать нормально, видимо... Я же говорю, что меня интересует категория недвижки в соответствии с классификацией поиска НГС.... Там в линейке представлены комната, 1к,2к,3к,4к, 5 и более к... Там нет галочки "просто студия"... В том и загвоздка...
Человек приходит за квартирой, начинает настраивать поисковик (район, ориентир, материал дома, этажность, этаж, ценник И, БЛИН, СКОЛЬКО КОМНАТ)... Я и подумал, что могу банально по фильтру пролетать в силу того, что проставил ее как 2-ку...
а если выставить в нескольких вариантах?
Спросил у поддержки - пока не знаю можно ли...
Александр.....
guru
Я в прошлом году, когда искал трёшку, видел вариант, переделанный из двушки. Была разгорожена большая комната с двумя окнами на две. Позиционировалась она в объявах как трешка, правда с очень небольшой площадью. Но, тем не менее, этот вариант я тоже рассматривал, т.к. принципиальным было наличие большего числа комнат за меньшие деньги. Площадь самих комнат при этом была второстепенна.
Александр.....
guru
По мне, если бы в вашем варианте кухня была отгорожена, шансов по продаже было бы больше.
В том виде как сейчас - это двухкомнатная студия.
В том виде как сейчас - это двухкомнатная студия.
Баристер
забанен
Да не было бы больше шансов... Счаз 1-ки такими и лепят по квадратуре... И разлетаютсо...
Александр.....
guru
На штампе на тех.плане написано "Переланировка не утверждена". Т.е. БТИ делая замер, видя не узаконенную перепланировку, всё же выдаёт новый тех.план? Я думал, его в этом случае совсем не выдают.
Баристер
забанен
По процедуре не сориентирую, но суть в том, что лет 10 назад затеяли все это дело... Подготовили план, получили разрешение. Видимо, БТИ пришло с тем чтоб зафиксировать что проект был реализован без отступлений от плана перепланировки так, видимо и родился этот паспорт...
я называю такое полторашки (оно же полуторка)
у меня вот ровно обратная ситуация - 1 -комн. 50 кв.м как бы передел в 2ку, правда путем перегородок и выделением "зон" разноуровневыми полами - вообще никаких перепланировок согласовывать не собираюсь - что по документам есть, то и правда)
у меня вот ровно обратная ситуация - 1 -комн. 50 кв.м как бы передел в 2ку, правда путем перегородок и выделением "зон" разноуровневыми полами - вообще никаких перепланировок согласовывать не собираюсь - что по документам есть, то и правда)Получил ответ - низя ни 2 объявы в параллель ставить ни отдельно одно на 1-ку... 
Блин ну хоть бы Вы тему прочитали.... Или метку ОФФ ставили...
Чо есть то есть это понятно, вопрос нарушения коммуникаций меж продавашкой и покупашкой по мотивам стереотипности мышления...
Комнатность - ключевая характеристика недвижки... Но значительной части ищущих 2-ку мой вариант не особо интересен...
Чо есть то есть это понятно, вопрос нарушения коммуникаций меж продавашкой и покупашкой по мотивам стереотипности мышления...
Комнатность - ключевая характеристика недвижки... Но значительной части ищущих 2-ку мой вариант не особо интересен...
А если объяву эту снять, а новую повесить?
А на фига ты её как двушку рекламируешь
А на фига ты её как двушку рекламируешь
честный я - как написано так и повесил... хорошая мысля, как водится....
По умолчанию - низя... единственное если модераторы не спалють подмены....
По умолчанию - низя... единственное если модераторы не спалють подмены....
ГражданинМира
experienced
А если объяву эту снять, а новую повесить?Зачем снимать? Пусть висит, рекламировать в объявлениях 1-ку можно и с другого ника, единственно фото урезать до 2-3х штук.
Баристер
забанен
Ну... только если с текущей объявы срезать половину фоток, чтоб без дубляжа вышло - вариант...
Да чё уж, вапче фотки убери
ГражданинМира
experienced
Срабатывало у приятелей, не сомневайтесь. 
Как вариант, назад её в двушку :))))) А так, ц.а. не та, продавай как есть, т.е. 1ккв.
основная ставка - на мегаэксклюзивный экслюзив - какая-нить маша обязательно уболтает своего васю такое купить только потому что ащетакогониукогонету и чтобдевчонкиобзавидовались - и тут уже вообще без разницы 1-комн. это или 2-комн.
Бонч Бруевич
veteran
может это не относится к теме, но какая у Вас была причина приобрести этот объект?
Баристер
забанен
Ну... исходно то эта была обычная 2-ка...
А покупал ишо не я - маманя брала в порядке "сохранности денежной составляющей наследства"... Особо тогда не задумывались - знакомые попросили - мы купили... Лучиб она 4 студии на горском, конечно, взяла (тада они по 300-400 косых продавались), но теперь ужо чо есть... Ну и ремоонт делался под меня под холостые годы... Но я лапухнулся и с учебы с невестою вернулся... В связи с чем так ею и не пользовался...
А покупал ишо не я - маманя брала в порядке "сохранности денежной составляющей наследства"... Особо тогда не задумывались - знакомые попросили - мы купили...
Лучиб она 4 студии на горском, конечно, взяла (тада они по 300-400 косых продавались), но теперь ужо чо есть... Ну и ремоонт делался под меня под холостые годы... Но я лапухнулся и с учебы с невестою вернулся... В связи с чем так ею и не пользовался... Ага - один план оставить шоп народ с любопытства забредал...
Любопытно стало, как она внутри, ссылку то на объявление можно? или улицу с домом
ТОП 5