Есть мысль купить двушку в новостройке, т.к. очень удачная планировка с кухней 20 м2. и обязательно 10й (последний) этаж, т.к. в настоящее время крайне раздражает топающее стадо бегемотов этажом выше. НО дом - "свечка" - на этаже 6 квартир - из которых 2 шт. - 2-комн. и 4 шт. - 1-комн., а лифт - 1 шт. Всегда жила в домах, где 3 либо 4 кв. на этаже, поэтому представить 6 - не могу 
В связи с чем вопрос - это очень ужасно??)
В связи с чем вопрос - это очень ужасно??)По сравненью с восемнадцатью на этаже от известного застройщика, шесть это просто кофетон 
У меня подруга живёт на 10 этаже в доме, где на площадке 10 квартир и тоже один лифт. Сколько к ней не забегала в гости, очереди в лифт не наблюдала, она тоже никогда не жаловалась. Кстати, на площадке очень чисто и молодые мамочки оставляют в закутке возле лифта свои коляски (сразу скажу что они никому передвигаться не мешают).
А зачем такая огромная кухня в двушке?
ну и если без техэтажа, то крайний этаж тоже может НЕ порадовать
и лифт тогда должен быть грузовым наверное иначе как ремонт, меблЯ....?
ну и если без техэтажа, то крайний этаж тоже может НЕ порадовать
и лифт тогда должен быть грузовым наверное иначе как ремонт, меблЯ....?
у меня сейчас - на этаже две 2-комн. и две 1-комн. - чисто, тихо, почти никого не видим (ну, и нас никто соответственно - могу голой мусор в мусоропровод выносить )- вот и боюсь ухудшить сей кофетон
+ зависимость от лифта, который быстро может устать от такой толпы - по моим прикидкам - сейчас в нашем подъезде на этаже живет 6-10 человек, а в свечке будет - от 15 
А кухню такую хочу, чтобы сделать кух. гарнитур с полукруглой зоной типа обтекаемой барной стойки, но без железной штуковиныТех. этаж конечно есть, причем высокий (там же лифт), лифт полугрузовой, т.е. длинный - мебеля почти все входят, НО больше всего боюсь, что он (лифт) - 1 шт., на такую кучу народу...
Тех. этаж конечно есть, причем высокий (там же лифт), лифт полугрузовой, т.е. длинный - мебеля почти все входят, НО больше всего боюсь, что он (лифт) - 1 шт., на такую кучу народу... Т.е. лифт не ломается от повышенного количества перевозимых людей, мебели и пр.?
Сейчас читают
Вы ещё на МТС?
12766
228
Очаровательная кошка Фея
7363
23
Очень важная и стрессоустойчивая кошка Дуся)
1250
5
У этого известного застройщика есть секции по 7 и 6 квартир и два лифта. А ТС-ру рекомендую спросить у застройщика:
1. Какой фирмы лифты? Апприори Кроне надежнее Щербинского чудо-изделия.
2. Наличие пожарной сигнализации и алгоритм её работы. В тойже Сибири проблема не очереди у лифтов, а уроды, к-е курят в подъезде- срабатывает сигнализация и лифты по протоколу опускаються на первый этаж и не работают до тех пор пока не придет КИПовец и не перезапустит систему.
1. Какой фирмы лифты? Апприори Кроне надежнее Щербинского чудо-изделия.
2. Наличие пожарной сигнализации и алгоритм её работы. В тойже Сибири проблема не очереди у лифтов, а уроды, к-е курят в подъезде- срабатывает сигнализация и лифты по протоколу опускаються на первый этаж и не работают до тех пор пока не придет КИПовец и не перезапустит систему.
У меня родители живут в обычной "советской" свечке. Там тоже 6 квартир на этаже (2 трешки, 2 двушки, 2 однешки). Но они разделены на 2 отсека (направо и налево от лифта), каждый из которых имеет отдельную дверь т.е. по сути получается 2 площадки по 3 квартиры. Сколько себя помню всегда было тихо-спокойно - никаких ужасов. Лифта хватало на всех.
А тут все 6 на одной?
В принципе все как всегда зависит от соседей. Если нормальные - то хоть 4, хоть 6 квартир - пофиг. А если нет, то и из 2-х квартир на площадке можно ад устроить.
А тут все 6 на одной?
В принципе все как всегда зависит от соседей. Если нормальные - то хоть 4, хоть 6 квартир - пофиг. А если нет, то и из 2-х квартир на площадке можно ад устроить.
можно брать
1 лифт или два при таком раскладе не принципиально - если отключают, то всю группу - хоть 5. Это у нас традиция такая в сервисе)))) чтобы работать не мешали, а очередей не будет это понятно - не тот случай
а на кухне можно "островок" с полным фаршем поставить Классно ходишь вокруг и готовишь чё нить вкусненькое
1 лифт или два при таком раскладе не принципиально - если отключают, то всю группу - хоть 5. Это у нас традиция такая в сервисе)))) чтобы работать не мешали, а очередей не будет это понятно - не тот случай
а на кухне можно "островок" с полным фаршем поставить Классно ходишь вокруг и готовишь чё нить вкусненькое
судя по проекту - 2 торцевые кв. с обеих сторон могут легко отделить себе по приличному тамбуру квадратов по 8, но сдается мне, вряд 2 квартиры посередине у которых нет такой возможности будут этому очень рады...
Ежели этаж последний, то у лифта приоритет (обычно) - едет изначально на самый верх
Живем в 16 эт., 2 лифта, 6 кв на этаже, затруднения бывают только если 1 из лифтов на ремонте.
Живем в 16 эт., 2 лифта, 6 кв на этаже, затруднения бывают только если 1 из лифтов на ремонте.
Квазиунофантазия
veteran
Там тоже 6 квартир на этаже (2 трешки, 2 двушки, 2 однешки). Но они разделены на 2 отсека (направо и налево от лифта), каждый из которых имеет отдельную дверь т.е. по сути получается 2 площадки по 3 квартиры. Сколько себя помню всегда было тихо-спокойно - никаких ужасов. Лифта хватало на всех.А какая лифту разница - эти 6 квартир будут в одном отсеке или в двух? Что так, что эдак - на одном этаже 6 квартир.
А тут все 6 на одной?
ну, вот значит если 1 лифт - будут затруднения 
хотя 10-й эт. не 16-й - можно пешком дотащицца... но у нас же велосипеды!!))) с другой стороны вчера мысль пришла по поводу положительных моментов свечек - если 1 подъезд, то все друг друга будут знать в лицо и уж не гадить в этом единственном подъезде и лифте, проще будет собрать деньги на установку, например, видеонаблюдения и пр. общие нужды, опять же обслуживание и ремонт небольшого дома должны быть дешевле... хотя с нашим народом это не факт... 
хотя 10-й эт. не 16-й - можно пешком дотащицца... но у нас же велосипеды!!))) с другой стороны вчера мысль пришла по поводу положительных моментов свечек - если 1 подъезд, то все друг друга будут знать в лицо и уж не гадить в этом единственном подъезде и лифте, проще будет собрать деньги на установку, например, видеонаблюдения и пр. общие нужды, опять же обслуживание и ремонт небольшого дома должны быть дешевле... хотя с нашим народом это не факт... когда дом маленький - он дороже в обслуживании в расчете на одного соПственника, особенно если многоэтажный
ариХметика, знаменатель дроби разный, а числитель поставщики услуг, которые НЕ по-счетчикам, всегда пытаются выравнять из расчета за "один объект" пусть свечка в один подъезд или стенка китайческая в 6-ть понятно в сторону "стенки"))))
но с этим можно и нужно бороться
но с этим можно и нужно бороться
Мы как то тащили с супругой 2 велосипеда на 13й этаж. Лифты были в отключке. Удовольствие, скажем прямо, сомнительное. 
finity
guru
Лифту безусловно нет разницы.
Я так поняла, что ТС интересуют оба вопроса - тишина в подъезде и очередь в лифт
Я так поняла, что ТС интересуют оба вопроса - тишина в подъезде и очередь в лифт
я жила в совеццком 2-подъездном 12-этажном, квартир 4, лифта 2.. 1 у квартиры, 1 между этажами, который у квартиры почти всегда куда-то ехал, пользовалась в основном вторым.. все-таки, 6 многовато.. с другой стороны, в новостроях в 3-ках все-таки редко встречаются семейства по 3 поколения, так что, народу может и не так много будет
4 шт. - 1-комн., В связи с чем вопрос - это очень ужасно??)Ужасно!! Две из них точно будут сдаваться. На этаже - проходной двор.
Сам дом-свечка - как общежитие. Кроме того, получается большая площадь подъезда, расходы на содержание раскидывают на все квартиры. Например, сравните лестничную площадку в хрущевке (на 4 квартиры) и лест.площадку в этом новом доме.
Да не грузитесь, всё нормально. "Свечка" "свечке" рознь конечно, но думаю не большая. В подъезде всегда тихо, спокойно, чисто. На просторных лестничных площадках где-то фикусы в кадках, где-то детские лисапеды. Никакого столпотворения и очереди в лифт, их правда два, но и с одним работающим никогда ждать не надо. Для сравнения; в сталинке неподалёку с двумя квартирами на площадке, постоянно какие то хождения по подъезду с хлопаньем дверями странного вида людей не живущих здесь, окурки, вонь, мусор.
Не понял про сдаваемые квартиры. Квартиросъемщики, по-вашему, намного чаще лифтом пользуются?
Ещё момент - на 1м этаже дома по всей вероятности будут коммерч. помещения с отдел. входами со стороны дороги (подъезд с др. стороны). Это хуже (чем если бы жили просто жильцы), лучше или без разницы?
в плане шума для 10 этажа - фиолетово
а так любая коммерческая активность в доме не айс, но этого избежать в современных реалиях практически не реально, тем более, что все меняется стремительно - вон, из последних новостей - была парковка, девелопер продал - появится пивной магазин
а так любая коммерческая активность в доме не айс, но этого избежать в современных реалиях практически не реально, тем более, что все меняется стремительно - вон, из последних новостей - была парковка, девелопер продал - появится пивной магазин
комм. недвижка только в домах 1й линии от дороги, ладно, буду ждать когда др. дом построят во дворах, но там минус - част. сектор рядом воняет периодически...
ostrovitianin
activist
на крайнем этаже, особенно ближе к шахте слышно как работают движки в лифтовой. ну и если протечки какие на тех этаже то это будут только ваши проблемы, опыт показывает что они есть в новостройках. летом когда сильные дожди появлялись новости о том что потекли новострои. если это не специально спроектированный пентхаус, то крайний этаж продать будет потом трудней, если ещё решите сменить место обитания)
Надабрать! :))
6 квартир на этаже вполне комфортно. Очередей не будет больше чем при 4х :)))
А вот что будет в подъезде зависит от контингента. Контингент в большей мере от стоимости зависит. Клетушки от сибири яркий пример)))
Комм. помещения иногда даже стоимость квадрата повышают в доме))) Но тут как фишка ляжет. Могут и понизить.
ps,свои минусы везде есть.
6 квартир на этаже вполне комфортно. Очередей не будет больше чем при 4х :)))
А вот что будет в подъезде зависит от контингента. Контингент в большей мере от стоимости зависит. Клетушки от сибири яркий пример)))
Комм. помещения иногда даже стоимость квадрата повышают в доме))) Но тут как фишка ляжет. Могут и понизить.
ps,свои минусы везде есть.
Alippa
нет статуса
я тоже всегда рвусь на верхний крайний этаж ибо жил на среднем некоторое время и достало быть членом семьи верхних соседей в качестве бесплатного слушателя. Пусть лучше я потеряю при перепродаже чем каждый день в берушах жить
ИМХО
ИМХО
Упс, не туда ответил)
ostrovitianin, шанс быть затопленым с тех. этажа гораздо ниже, нежели быть потопленым соседями сверху.
ostrovitianin, шанс быть затопленым с тех. этажа гораздо ниже, нежели быть потопленым соседями сверху.
Север2011
guru
У нас хороший застройщик и УК тоже хор. от застройщика, вряд ли потечет, по поводу движков - надо как-нибудь соседей с 10го спросить - специально поднималась на 10й послушать шумы - там вообще очень тихо, думаю в крайнем случае к движкам можно привыкнуть, а вот к бегемотам с бегемонтским дитяткой - нет 
Кстати, чего-то никто не продает кв. на 10 эт. дешевле остальных эт. а то мы давно б уже купили
Кстати, чего-то никто не продает кв. на 10 эт. дешевле остальных эт. а то мы давно б уже купилиШум лифта не громче чем на других этажах. Древние лифты в древних домах шумные, это да. Жил всегда на последнем этаже. Сейчас живу в серединке, сверху лучше было... Никто не топал хотя-бы. Эти хорошие люди ещё и пол сняли. Так для примера.
по поводу того, что наличие комм. помещений в доме влияет на стоимость кв. - не оч. поняла всё-таки наверное это плохо...
всё-таки наверное это плохо...А кто знает до какого этажа доходит вонь от печек част. сектора?)
зависит от розы ветров как организовано проветривание массива если вообще кто-то это еще помнит из градостроительной практики и применяет
У нас на 1 этаже языковая школа, продуктовый магазин, парикмахерская и пара офисов. Вход туда с дороги, в подъезды со двора. Мне на 7 этаже они никак не мешают. Народ прямо над магазином жаловался, что слышно холодильники. А так всё зависит от УК, может квартплата быть ниже. А может как у знакомых, на 1 этаже устроилась парикмахерская без своих счетчиков и все их траты приписали жильцам как обще домовое, они долго ругались и разбирались. Влияния на стоимость жилья не заметила при мониторинге. А то что можно хлеб и молоко купить в пределах 50 метров от подъезда ОЧЕНЬ удобно
А ещё, бывает, бассейны открывают. web-страница
На последних этажах вашими неприятными соседями вероятно могут стать голуби.
у нас голуби тусуются на торце дома - там для них видимо удобный выступ, а на др. квартире как раз в районе наших окон, а это 6 эт. 9-этажки
Хорошие соседи в комм. помещениях это плюс для цены квартир в доме, плохие соседи это минус. В большинстве случаев платежи ниже, если в доме есть подобные помещения. Вонь надо на месте определять будет. Кондиционер+вентиляция решит эту проблему в любом случае.
Комм. помещения это зачастую очень хорошо.
Комм. помещения это зачастую очень хорошо.
Кондиционер+вентиляция решит эту проблему в любом случае.Вы представляете, какой должна быть система вентиляции, чтобы из угольного дыма, висящего за окном, сделать что-то безопасное для дыхания? Каких размеров должны быть фильтры, как часто их нужно менять и во сколько это удовольствие обойдётся?
В большинстве случаев платежи ниже, если в доме есть подобные помещения.Поясните Вашу мысль.
ЗЫ. Дом с офисными помещениями в цоколе. Не слышал, чтобы их собственники платили за квадрат/кубометр больше, чем собственники квартир. Соответственно, непонятно, откуда должно следовать снижение платежей для последних?
1. На верхних этажах концентрация дыма будет достаточно низкая, изобретать велосипед не надо. Не такие большие суммы выходят, особенно учитывая покупку квартиры за несколько миллионов.
2. Иногда эти помещения идут как общедомовая площадь. Иногда. Не везде есть подобный профит от помещений. Вообще платить они должны больше, но зачастую идут как лишняя квартира или вообще запитаны на общедомовое. Варианты есть. Именно поэтому я сказал что бывает подобное. Особой ценности это дело не несет в общемс-то. Так информация.
2. Иногда эти помещения идут как общедомовая площадь. Иногда. Не везде есть подобный профит от помещений. Вообще платить они должны больше, но зачастую идут как лишняя квартира или вообще запитаны на общедомовое. Варианты есть. Именно поэтому я сказал что бывает подобное. Особой ценности это дело не несет в общемс-то. Так информация.
Это все повышенная нагрузка, мешающая жить - посторонние люди, машины на придомовой территории. Лучше чтобы только жилое.
Да на любителя... У них подъезд-то свой будет...
У меня у самого в доме продуктовый, почта, парикмахерская, еще какая-то компьютерная фигня и, прасти оспадя, НКВД (кож-вен)... Вижу тока плюсы в удобстве эксплуатации...
У товарища квартира на Октябрьской - там кафешка какая-то, какой-то тама Страх... Ниче плохого...
А вот на затулинке знаю домишко во дворах с пивнарем - вот тут, наверное, спорное удовольствие...
У меня у самого в доме продуктовый, почта, парикмахерская, еще какая-то компьютерная фигня и, прасти оспадя, НКВД (кож-вен)... Вижу тока плюсы в удобстве эксплуатации...
У товарища квартира на Октябрьской - там кафешка какая-то, какой-то тама Страх... Ниче плохого...
А вот на затулинке знаю домишко во дворах с пивнарем - вот тут, наверное, спорное удовольствие...
Пивнушки (2 шт.) уже есть в 2х домах напротив - кстати, ничего ужасного - можно подумать пиво продается только там и продуктовый там же хотя в 5 мин. ходьбы есть аж 3 супермаркета, куча парикмахерских, аж 2 салона красоты, зоомагазины, кондитеские, даже магазин для мыловаров (!) и т.д. и т.п. короче есть уже вообще всё - даже не предсталяю чего еще можно открыть в этих новых офисах
и продуктовый там же хотя в 5 мин. ходьбы есть аж 3 супермаркета, куча парикмахерских, аж 2 салона красоты, зоомагазины, кондитеские, даже магазин для мыловаров (!) и т.д. и т.п. короче есть уже вообще всё - даже не предсталяю чего еще можно открыть в этих новых офисах Так в Офисах можно открыть просто офисы... Чо сразу на торговые точки то ориентироваться?
Банки, страховые, ломбарды, аптеки, солярии, школы иностр. языков, всевозможные консульт. "центры" по бухучету и пр. тоже всего полно т.е. если допустить, что эти площади некоторое время будут пустовать - на жильцов будут раскидываться расходы на все общедомовые нужды (как единоразовые, так и текущие) включая эти площади 
т.е. если допустить, что эти площади некоторое время будут пустовать - на жильцов будут раскидываться расходы на все общедомовые нужды (как единоразовые, так и текущие) включая эти площади ТОП 5
1
3
4