На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
DmNSK
guru
Востребованность хостелов - обсудим
Что надо для открытия такого заведения?
Будет ли оно приносить прибыль?
Каковы перспективы бизнеса?
Есть ли операторы хостелов?
Что надо для открытия такого заведения?
Будет ли оно приносить прибыль?
Каковы перспективы бизнеса?
Есть ли операторы хостелов?
Александр.....
guru
Только не надо в обычном жилом многоквартирном доме. Соседи ополчатся.
DmNSK
guru
А тогда где?
Тут была про это тема, много советов соседи не получили
Тут была про это тема, много советов соседи не получили
Ну, ИМХО, конечно, но по мне- хорошая затея. Значительно дешевле и доступнее гостиниц, позволяет людям нормально прожить некоторое время в городе. Прошлой зимой собиралась остановиться на ночь в хостеле в Москве, прилетала вечером- поезд дальше был назавтра днём. В итоге- остановилась у однокурсницы. но это мне так вот повезло- нашлось, где остановиться. А если бы хотела на несколько дней задержаться- просто по городу побродить- тут уж точно никого не стала бы напрягать, искала бы хостел, удовлетворяющий мои запросы. И чем плох хостел в МКД? Это не притон, не место для гулянок... Просто некоторое число приезжих будут некоторое время жить у Вас по соседству... Если в квартире(ах) установлены счётчики ресурсов- никакого ущерба от такого соседства не будет. Не селится там "золотая молодёжь", создающая проблемы окружающим- не их формат! В хостелах- по опыту Москвы, Питера и Красноярска- всё достаточно спокойно. В крайнем случае- вызов милиции (простите- полиции!) заставит владельцев более требовательно относиться к подбору жильцов.
И чем плох хостел в МКД? Это не притон, не место для гулянок... Просто некоторое число приезжих будут некоторое время жить у Вас по соседству... Если в квартире(ах) установлены счётчики ресурсов- никакого ущерба от такого соседства не будет.А если нет счётчиков?
А вообще соседи разные бывают. Одно дело, когда в квартире живёт 4 человека, а другое - когда 10 и они постоянно меняются.
Домомучительница
veteran
Просто некоторое число приезжих будут некоторое время жить у Вас по соседству...1) насколько законно использование квартиры в качестве коммерческого объекта? там требования абсолютно другие даже по пожарной безопасности.
2) зачем остальным собственникам квартир превращать свой подъезд в проходной двор? это существенное ухудшение их личной безопасности.
Хостелы в новосибирске-явление не новое. Набираете Booking.com и находите перечень хостелов.В Новосибирске более десятка. Там фото и адреса. Цены доступные, условия проживания вполне приличные. С администраторами можно, видимо, пообщаться на тему,как развить этот бизнес и насколько прибыльно заниматься этим делом.
Сейчас читают
День открытых дверей или по итогам ремонта! (часть 3)
685134
721
Кухня под заказ (часть 2)
358440
999
IKEA - будьте осторожны!!!
79969
181
Хостелы вполне востребованы. Их основной конкурент - квартиры посуточно.
Чистый аккуратный хостел с хорошей транспортной доступностью, в котором персонал говорит по-английски - будет иметь успех.
Чистый аккуратный хостел с хорошей транспортной доступностью, в котором персонал говорит по-английски - будет иметь успех.
Домомучительница
veteran
в котором персонал говорит по-английски - будет иметь успех.
вы не ошиблись? может быть "говорит по-киргизски"? или "по-узбекски"?
что-то не наблюдаю в толмачево столпотворения англоязычных.
Интересную нишу предлагаете
Вот только где искать англоговорящих постояльцев
или
Как/где англоговорящие постояльцы ищут/выбирают хостел?
Вот только где искать англоговорящих постояльцев
или
Как/где англоговорящие постояльцы ищут/выбирают хостел?
Домомучительница
veteran
Интересную нишу предлагаетену-ну. если знать - кто и с какими целями селится в хостелах.
что таким англоязычным делать в нске? кроме посещения заепарка?
Эгоист
v.i.p.
В Екатеринбурге, например, англоговорящие постояльцы в хостелах - не редкость.
А братьев наших меньших там почти не бывает - не их формат.
А братьев наших меньших там почти не бывает - не их формат.
Домомучительница
veteran
тогда может быть вы нарисуете нам портрет нередкого англоговорящиего постояльца в хостелах ебурга?
действительно, интересно.
действительно, интересно.
Показать спойлер
возможно, вы разор-рвете мой шаблон
Показать спойлер
Alippa
no status
классический хостел должен быть в историческом центре и желательно сам расположен в памятнике архитектуры - боюсь, что наши братья с Юга это не потянут денежно и культурно, а так студенческий формат для тех кто привык жить в общаге и путешествовать автостопом
Домомучительница
veteran
вы можете представить англоязычных студентов, которые путешествуют, ладно по россии, но еще и по сибири автостопом? при этом это должны быть не единичные экстремалы, а нередкие экземпляры.
я- нет.
я- нет.
Alippa
no status
попадались, но не в том количестве, чтобы смогли прокормить даже одного хостельера)))
просто наши иногда забывают, что у нас есть возможность немногочисленным иноземным студентам селиться в кампусах, т.к. они в основном ездят по обмену.
а Hostel у нас что-то ближе к апартаментам в сегменте жесткий эконом для командоровоШных и перемещающихся в поисках лучшей доли на передержку до съема комнаты-квартиры
ИМХО
просто наши иногда забывают, что у нас есть возможность немногочисленным иноземным студентам селиться в кампусах, т.к. они в основном ездят по обмену.
а Hostel у нас что-то ближе к апартаментам в сегменте жесткий эконом для командоровоШных и перемещающихся в поисках лучшей доли на передержку до съема комнаты-квартиры
ИМХО
На западе есть много молодежи, которая ездит по всему миру. Но отсутствие инфраструктуры, в том числе приличных хостелов, их отпугивает. Так что приезжают или те, кого здесь ждут, или совсем отчаянные.
Хостел для товарищей из южных республик - это уже другой формат - грязной, извините, ночлежки.
Хостел для товарищей из южных республик - это уже другой формат - грязной, извините, ночлежки.
Оказывается как понастроим хостелов для западных товарищей, так они и повалят к нам толпами :).
ostrovitianin
activist
Иностранцы поедут в Сибирь, если им эту Сибирь будут продавать такую как они хотят видеть - "русская деревня", советское прошлое, и запретные на Западе темы (типа абсент баров). И то поток будет не значителен, из-за дороговизны билетов и проживания, и расстояний. Вот был бы у нас Алтай, Байкал, Москва, Питер в радиусе 500-800 км, вот тогда бы на туризме рубили бабок)))) Сейчас же в Новсиб доезжают те иностранцы кто смотрит Россию по Трансибу или по пути на Алтай. Иностранцы редкость для хостелов даже в Ярославле, и Нижнем, общался с владельцами тамошних общежитий. За исключением Иркутска, Питера, Москвы тема хостелов по России ещё не развита достаточно, будут открываться ещё пару лет, потом многие отсеяться или продадутся сетям. В Новосибирске же вероятно основной клиент, это не иностранец, а молодняк с соседних городов приехавший потусить на пару-тройку дней. Всё таки событийно город интересен для соседей (концерты, выставки, клубы, магазы) А молодняк мобилен, давеча останавливался в Ярославле, так весь хостел был под завязку приехавшими на концерт Земфиры.
180207
бес нравственности
Не помню где слышала, что в заграницах (речь шла об Англии) принцип работы турфирм таков: сколько вывез туристов, столько должен и ввезти в страну. Иначе разные штрафы и тыпы.
А к нам то чего поедут, если наши туроператоры нацелены только на наш вывоз за кордон. А сколько в нашу страну туристов прибывает им пофиг.
А к нам то чего поедут, если наши туроператоры нацелены только на наш вывоз за кордон. А сколько в нашу страну туристов прибывает им пофиг.
DmNSK
guru
продадутся сетям.Про это можно поподробней Какие хостелные сети существуют?
Думаю после этой новости миф о безопасности хостелов будет развеян
http://lenta.ru/news/2013/11/21/shein/
http://lenta.ru/news/2013/11/21/shein/
Думаю после этой новости миф о безопасности хостелов будет развеянА такой миф вообще был?) О какой безопасности может идти речь или комфорте, жить в комнате с ещё десятком незнакомых людей?
ну как же такое красивое слово Хостел праХтически Хотель, а англицкий у нас народ плохо учит)))))
А такой миф вообще был?) О какой безопасности может идти речь или комфорте, жить в комнате с ещё десятком незнакомых людей?как сказал один проводник - лучше работать в плацкартах, там за дверьми в купе много чего бывает
ну как же такое красивое слово Хостел праХтически ХотельКстати, а Хостелы регистрацию делают для иностранцев?
Александр.....
guru
А я изначально (по своей безграмотности) хостел с госпиталем для тяжелобольных ассоциировал.
alexklassen
experienced
О какой безопасности может идти речь или комфорте, жить в комнате с ещё десятком незнакомых людей?Не всё так мрачно. Один из из эпизодов моего пребывания в хостеле (гостинице). Саратов 1984 (Москва 1984 (не по Войновичу) тоже была). Двое новосибирцев, двое днепропетровцев и! москвич. Нормально уживались, изучали особенности регионов, проводили культурно-массовые мероприятия с привлечением жителей других городов СССР.
ПС. Пиво в Саратове тех времён - пойло.
Alippa
no status
из крайних новостей на этот час "Депутат астраханской областной думы и экс-кандидат в мэры Астрахани Олег Шеин получил ножевые ранения во время конфликта в одном из московских хостелов, сообщают его соратники по партии "Справедливая Россия".
alexklassen
experienced
Утром смотрел:http://nsk.kp.ru/video/498898/ Личная безопасность народных избранников хромает. Усилить! Командировочных добавить!
Традиционно в хостелах все-таки преобладает адекватный контингент. Но случиться, как и везде, может всякое.
Сначала определитесь кто ваша целевая аудитория, из англоговорящих сюда приезжает лишь топ-менеджмент крупных компаний, им ваш хостел не интересен.. Новосибирск город без истории и достопримечательностей, туристическое направление- тоже мимо.. Иногородние студенты на сессии, возможно.. Боюсь с заполняемостью будут проблемы.
ИМХО Проще сдавать квартиру с хорошим ремонтом крупной зарубежной компании для командировочных сотрудников.
ИМХО Проще сдавать квартиру с хорошим ремонтом крупной зарубежной компании для командировочных сотрудников.
Традиционно в хостелах все-таки преобладает адекватный контингент. Но случиться, как и везде, может всякое.Сын несколько лет периодически работает в МСК, живет в хостелах. Сам несколько раз у него в гостях (проездом) был.
Из крайнего (вчерашнего) эл. письма:
...живу в комнате с наркодиллером и главарем мафии, но они культурные...
...живу в комнате с наркодиллером и главарем мафии, но они культурные...ой, хохотала минут 10
у заграничных мафиозо виллы, а наши кучей в хостелах живут - даже как-то обидно за наших стало))
Liudmila17
experienced
Шеин - настоящий экстремал!
ИМХО Проще сдавать квартиру с хорошим ремонтом крупной зарубежной компании для командировочных сотрудников.Где такую найти? Можно в ЛС
...у заграничных мафиозо виллы, а наши кучей в хостелах живут - даже как-то обидно за наших стало))Ну, виллу-то в МСК не многие могут себе позволить. Но, в любом случае, в наших хостелах не скучно, по крайней мере.
Вот, довелось, в Барселоне в хостеле пожить, в комнате с англичанками- скукота. То-ли дело в МСК, в комнате с торговками АМВЕЙя.
О, новая ниша для Русских бизьнесьменов и бизьнесьвуменов ! Не так давно встречались обсуждения, на тему как начать бизьнес имея не очень много рублей и чтоб мозгами не сильно шевелить, а выхлоп сразу попёр хороший...Обычно на 85% предлагалось продавать разливное пиво. Пивнушек в нашем славном городе теперь хоть запейся насмерть ! Представляю, что теперь будет с городом, когда подростающее поколение откроет для себя нишу хостелов ! Работать работу надо господа предприниматели, а не придумывать как денег отмутить. С такими мыслями, нам капиталлизм не построить.
а что вы хотели? на предпринимателя сразу десяток ртов накидывается, а ему тоже есть хочется.
По нашему ГОСТу (2009):
2.2.8 молодежная гостиница; хостел: Предприятие, предоставляющее услуги размещения и питания, управление которым осуществляется НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией; проживание - в многоместных номерах, питание - с ограниченным выбором блюд и/или наличие оборудования для самостоятельного приготовления пищи; предоставление дополнительных услуг, включая развлекательные и образовательные программы...
2.2.8 молодежная гостиница; хостел: Предприятие, предоставляющее услуги размещения и питания, управление которым осуществляется НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией; проживание - в многоместных номерах, питание - с ограниченным выбором блюд и/или наличие оборудования для самостоятельного приготовления пищи; предоставление дополнительных услуг, включая развлекательные и образовательные программы...
Касательно пребывая в хостеле у меня возникает несколько вопросов:
1. Храпящие и разговаривающие по ночам люди.
2. Пришел и разулся человек, ехавший длительное время на машине (автобусе) в обуви из кожзама.
3. Один из людей покурил "Приму" и вернулся в комнату.
4. Как идти в туалет, где незнакомый тебе человек только что "нагадил"...
5. Очередь в туалет... неужели никого не напрягала подобная тема в самолете либо поезде?
6. Пукание в комнате на 8 кроватей.
7. А если кто-то болеет? а в Сибири это не редкость...
8. Телефонные разговоры у тебя под ухом, когда ты хочешь спать на языке "гыргыгыр"...
9. Безопасность имущества.
10. А если кто-то очень общительный пришел слегка датый и желает продолжить общение в дружной компании незнакомых людей ?
Далее можно будет дополнить этот список, у каждого вопросы могут быть свои. Кто-то может уже сталкивался с этим.
НО мне уже достаточно, чтоб даже близко не подойти к проживанию в подобных заведениях. Там может проживать только абсолютный пофигист, либо малообеспеченный человек.
Вопрос, много ли малообеспеченных людей едут к нам в Новосибирск в гости??? - особо иностранцы.
И у меня ключевой вопрос - о какой "атмосфере" можно говорить и "потренировать английский" в подобном заведении, учитывая те вопросы, которые у меня возникли?
Т.е. ИМХО - это для откровенно бедных либо "заблуждающихся, что Хостэл - это хорошо" людей.
1. Храпящие и разговаривающие по ночам люди.
2. Пришел и разулся человек, ехавший длительное время на машине (автобусе) в обуви из кожзама.
3. Один из людей покурил "Приму" и вернулся в комнату.
4. Как идти в туалет, где незнакомый тебе человек только что "нагадил"...
5. Очередь в туалет... неужели никого не напрягала подобная тема в самолете либо поезде?
6. Пукание в комнате на 8 кроватей.
7. А если кто-то болеет? а в Сибири это не редкость...
8. Телефонные разговоры у тебя под ухом, когда ты хочешь спать на языке "гыргыгыр"...
9. Безопасность имущества.
10. А если кто-то очень общительный пришел слегка датый и желает продолжить общение в дружной компании незнакомых людей ?
Далее можно будет дополнить этот список, у каждого вопросы могут быть свои. Кто-то может уже сталкивался с этим.
НО мне уже достаточно, чтоб даже близко не подойти к проживанию в подобных заведениях. Там может проживать только абсолютный пофигист, либо малообеспеченный человек.
Вопрос, много ли малообеспеченных людей едут к нам в Новосибирск в гости??? - особо иностранцы.
И у меня ключевой вопрос - о какой "атмосфере" можно говорить и "потренировать английский" в подобном заведении, учитывая те вопросы, которые у меня возникли?
Т.е. ИМХО - это для откровенно бедных либо "заблуждающихся, что Хостэл - это хорошо" людей.
Но, в любом случае, в наших хостелах не скучно, по крайней мере.Ну вот одно из успокоений для самого себя... типа все круто - я в крутой теме
"Заплатил 600 рублей" за веселуху... в цирк дешевле сходить так-то.Кстати, а Хостелы регистрацию делают для иностранцев?Обязаны сделать по закону. Если не сделают - иностранец может обратиться в УФМС и тогда на владельца хостела наложат штраф, но уверен, таких прецедентов (когда иностранец обращается в УФМС с подобной жалобой) не было :))))
Ездючи в Санкт-Петербург два года назад в туристически-ознакомительных целях, рассматривал вариант жизни в хостеле. По итогу плюнул и снял на десять дней посуточную квартиру возле метро в спальнике за 1800 р/сутки. Вполне уютно и безопасно.
фактически ровно те же прелести, что и ездить в поезде плацкартом - никому не нравится, но ездят же, т.к. жалко/просто нет денег на самолет
Север2011, я согласен. Так как хуже уже не придумаешь.... просто нету альтернативы у нас в России. Дешевле только пешком...
По части хостела - дешевле только "на улице".
Но что-то я никогда и ни от кого не слышал фраз, что "я специально езжу плацкартом, так как так - ВЕСЕЛЕЕ, атмосфера благоприятная и английский можно потренировать".
По части хостела - дешевле только "на улице".
Но что-то я никогда и ни от кого не слышал фраз, что "я специально езжу плацкартом, так как так - ВЕСЕЛЕЕ, атмосфера благоприятная и английский можно потренировать".
Вспоминается та девушка-студентка (из статьи на НГС), которая зависла в хостеле на месяц... интересно, что с ней? :))) Все обдумав, начинаю склоняться, что это был постановочный ход, т.е. реально такого факта не было на самом деле.
Я в плацкарте неделю точно не протяну.
Я в плацкарте неделю точно не протяну.
Но что-то я никогда и ни от кого не слышал фраз, что "я специально езжу плацкартом, так как так - ВЕСЕЛЕЕ, атмосфера благоприятная и английский можно потренировать".Я знаю совсем не бедных людей, которые перестали ездить в поездах в купе и пересели в плацкарты, т.к. в купе атмосфера может быть намного хуже. Я тоже как-то ехал в купе в компании свежеоткинувшихся жаждущих общения с нормальными людьми зеков. Так что при всей моей нелюбви к поездам сутки в плацкарте - вполне терпимо, учитывая отсутствие нормального авиасообщения между крупнейшими городами России. И, кстати, английский там тоже можно потренировать - я как-то ехал вместе с компанией молодых, кажется, австралийцев, которые в условиях ограниченного бюджета путешествовали по Транссибу с востока на запад в плацкарте и хостелах.
Однако сам я в хостелах никогда не останавливался в том числе по описанным вами выше причинам.
Ирония судьбы :)))))))))))
Сегодня владелец хостела (была статья на НГС об этом хостеле) снял у меня квартиру для своих гостей.
Из разговора я понял - тема плюсовая (т.к. по его словам, свободных кроватей не бывает), но по каким причинам и что мотивирует людьми, едущими в подобные места для ночлега, я не осознал.... т.к. одна из фраз была такая "Люди с достатком выше среднего"... это вообще мне мозг вынесло и я чуть дар речи не потерял. :))
Как так-то???? Неужели я вижу мало причин, чтоб человеку с ДОСТАТКОМ ВЫШЕ СРЕДНЕГО избегать подобных мест?
В общем, пока можно просто констатировать факт - хостелы работаю, людям нравится экстрим, можно открывать еще.
Сегодня владелец хостела (была статья на НГС об этом хостеле
) снял у меня квартиру для своих гостей. Из разговора я понял - тема плюсовая (т.к. по его словам, свободных кроватей не бывает), но по каким причинам и что мотивирует людьми, едущими в подобные места для ночлега, я не осознал.... т.к. одна из фраз была такая "Люди с достатком выше среднего"... это вообще мне мозг вынесло и я чуть дар речи не потерял. :))
Как так-то???? Неужели я вижу мало причин, чтоб человеку с ДОСТАТКОМ ВЫШЕ СРЕДНЕГО избегать подобных мест?
В общем, пока можно просто констатировать факт - хостелы работаю, людям нравится экстрим, можно открывать еще.
...НО мне уже достаточно, чтоб даже близко не подойти к проживанию в подобных заведениях. Там может проживать только абсолютный пофигист, либо малообеспеченный человек...Не, ну прямо картина "На дне". Хостелы разные бывают, тут кто какой формат выберет (или найдет).
Т.е. ИМХО - это для откровенно бедных либо "заблуждающихся, что Хостэл - это хорошо" людей.
Вот, например, хостел в Пуэрто де ла круз (север Тенерифе), на двоих 18 юро, (а зачем платить больше?):
Не понял хостэльную тему из этих фото. Где тут спать?
Цениик в любом случае хороший. Если это двухместный номер.
Цениик в любом случае хороший. Если это двухместный номер.
Но что-то я никогда и ни от кого не слышал фраз, что "я специально езжу плацкартом, так как так - ВЕСЕЛЕЕ, атмосфера благоприятная и английский можно потренировать".Знакомый француз как-то съехал из Мэрриота в хостел, т.к мэрриоте с него потребовали доплату за использование вай-фай
Не стоит забывать, что очень часто в хостелах можно остановиться в номере на двоих, например. В таких случаях получается вполне нормальный номер + за счёт общих зон можно пообщаться/познакомиться. Или когда компанией ездят.
Но сам бы я вряд ли остановился в номере на 6-8 человек, по выше указанным вами причинам.
Кусочек кровати-с картой острова. Это отдельная комнатка со шкафом-купе и сейфом. Жил с ребенком (взрослым).
Или когда компанией ездят.Вот это мне вообще не понятно, т.к. простой пример: вчера ко мне приехало в квартиру 5-ть парней... скинулись по 700 рублей и получили 90 кв. метров пространства в свое распоряжение. С санузлом, куда будут ходить только они, кухней где будут только они... залом, где они будут смотреть то, что хотят, а не то, что кто-то до них включил.
В хостеле им надо скинуться по 600 каждому... есть смысл 100 рублей экономии с человека при подобных обстоятельствах?
Т.е. я ранее озвучивал, что хостэл выгоден только 1 человеку либо максимум двум. 2-е - это уже в пределе (по финансовым соображениям и тому, что ты в итоге получаешь). А 3-е и более - это должен быть уже не хостэл, а отдельная квартира (учитывая наши Новосибирские цены).
P.S. ну если при цене номера в 8-10 тысяч рублей там нет WIFI - это уже "наглость" и обдиралово чистой воды :))) Хотя так работают все гостиницы, им не интересно, чтоб ты в номере находился долго.... им надо чтоб ты пил кофе в лобби баре по 180 рублей за чашечку, бутерброд скушал за 100 рублей, себестоимость которого рублей 5 от силы, другими какими-то услугами воспользовался... поэтому там нет стиралок и прочих нужных гаджетов простому обывателю.
Вот это мне вообще не понятно, т.к. простой пример: вчера ко мне приехало в квартиру 5-ть парней... скинулись по 700 рублей и получили 90 кв. метров пространства в свое распоряжение.Да, верно. Я уже писал выше - квартиры посуточно - главный конкурент хостелов.
Т.е. я ранее озвучивал, что хостэл выгоден только 1 человеку либо максимум двум. 2-е - это уже в пределе (по финансовым соображениям и тому, что ты в итоге получаешь). А 3-е и более - это должен быть уже не хостэл, а отдельная квартира (учитывая наши Новосибирские цены).
И российский стереотип: хостел - это ночлежка. На западе хостел - совершенно приличное заведение, которое сложно превзойти по соотношению цена-качество.
P.S. ну если при цене номера в 8-10 тысяч рублей там нет WIFI - это уже "наглость" и обдиралово чистой воды :)))В "Хилтон Даблтри" WiFi не включен
Т.е. я ранее озвучивал, что хостэл выгоден только 1 человеку либо максимум двум. 2-е - это уже в пределеНе факт. Квартиру не всегда удобно бронировать заранее, т.к. на каком нибудь букинге их нет. А тут всё же какая-то гарантия, что приедешь и не останешься на улице в незнакомом городе, а может и в незнакомой стране. Помимо цены в хостелах обычно своя, дружественная атмосфера, что для многих немаловажно.
С чего бы там была дружественная атмосфера? Вот вы в купе едете там прям всегда дружественная атмосфера?
Это, я повторю, западная традиция. Будет печально, если российские хостелы прослывут в мире криминогенными притонами.
С чего бы там была дружественная атмосфера?Потому что изначально аудитория у хостелов - это молодые люди, зачастую студенты, путешественники. Те, кто не хочет/может много тратить. И если в купе скорее всего абсолютно разный состав может ехать, то в хостеле это не так.
Но опять же, я говорю скорее про "европейский" вид хостелов.
Жил в Питере в хостеле - понравилось. В комнате из восьми кроватей было занято половина, в крайний день пребывания я вообще один остался. В следующий раз с удовольствием воспользуюсь!
...Будет печально, если российские хостелы прослывут в мире криминогенными притонами.Есть способы решения проблемы (вот сегодня из хостела в МСК ребенок прислал), просто вешаем объявления типа:
Так и называй, что это - "квартира по-часам и суткам". Хостел на двоих ! Ну ты и ухарь !
Да какая квартира?! Они себя позиционируют как хостелы. Возможно упрощают себе жизнь, с точки зрения налогов. Вот еще вариант подобного (Чианг- Май-север Тая). Цена 15$ за сутки, на двоих.
ostrovitianin
activist
обычно в хостелах именно дружеская атмосфера) почему? сам антураж хостелов настраивает на это, ремонты позитивные, встречают девушки мальчики само дружелюбие. Помню как в Киеве во время Евро "чудо с дредами" удивился вопросу про сейф))) Отсеивают они кстати по возможности не свою аудиторию, был несколько раз свидетелем, когда вахтовикам и цыганам было сказано что мест нет. Когда в каждой детали окружающей нет агрессии, народ расслабляется)) Те кто покуралесить хотят, выбирают квартиры посуточно. В хостелах народ спокойный, да и уставший с дороги. В Новосибе пожалуй транзитники туристы из области и соседних регионов будут часто пользоваться услугами хостелов, кто из Толмачей вылетает. Скоро вот дома апартаменты начнут сдавать, тоже удар цивилизации по квартирам посуточно, только на этот раз по "жирным" клиентам))
для 5 парней сложно найти квартиру. 1. хозяева ищут семейных. 2. сдают на длительный срок. Селила в квартиру 3 парней, хозяйка согласилась лишь потому что квартира выставлена на продажу. Через месяц парни съехали. Оставили после себя грязь и разруху.
Постоянно сравнивают с Европой и это неправильно . Целевая аудитория обычного хостела а Барсе , Берлине или Венеции английская и северовосточная молодежь - гарантированное веселье ( даже не буду описывать зачем едут , но архитектура и музеи там явно не на первых местах ) . В Европе это отмирающий бизнес, намного лучше заполняются недорогие отели , при этом главный конкурент такой же - квартиры посуточно.
alexklassen
experienced
В Европе это отмирающий бизнесТо, что в России всегда с опозданием на несколько лет/десятилетий пытаются придумать "велосипед", который ранее изобретён, много эксплуатировался и отправлен в чулан в Европе и других странах - для меня здесь ничего нового нет. Возможен ли реверс, возрождение этого бизнеса, пусть перелицованного, немного видоизменённого?
Dick
activist
Из близкого работает выкуп больших квартир в центре ( зачастую цена 3-х спальных аппартаментов равна 1-спальным ) , разбивка на несколько студий или однешек с последующй сдачей - чаще краткосрочной , а есть предельно простое , как аренда на срок до 10 лет опять-таки больших квартир рядом с ВУЗами для последующей сдачи покомнатно студентам , чаще за это платит ВУЗ , из более крупного аренда готовых гостиниц опять-таки лет на 10 , аренда вилл на побережье , где не проживают постоянно.
Уважаемые форумчане, выскажите своё мнение по вопросу покупки квартиры под хостел. Есть 5 комнатная квартира-85м2 на 1-м этаже, одна квартира на площадке. М. Студенческая. Сейчас собственник сдаёт комнаты студентам помесячно= 35 тр. (без вычета коммуналки), про налоги, тоже понятно...Есть мысль купить данный объект и организовать там полноценный хостел. Требования по хостелам смотрел, всё проходит. Суть вопроса в том, насколько сейчас рентабельный данный вид бизнеса. Арендой квартир занимаюсь с 1996г., но это всегда помесячная аренда, а здесь будет посуточно. Сам ИП, аренда жилья указана как один из видов деятельности.
хостелу жеж вроде положено быть в историческом центре деревни?
Я бы на вашем месте посетил пару тройку хостелов в Новосибирске и принял решение исходя из увиденного. Затраты копеечные, зато информация будет 100%-в достоверная из ваших глаз. Я думаю, ничего хорошего (в части заполняемости) вы там не увидите.... Нам расскажите как посмотрите
Студенты там жить не будут.... в отличии от комнат.
Студенты там жить не будут.... в отличии от комнат.
Целевая аудитория: командировочные, транзитные туристы, заочные студенты, абитуриенты и их родители, те кто амбулаторно лечится в Областной больнице, а также в Центре нейрохирургии (на Н-Данченко). Это мысли "в слух", так сказать на суд общественности.
Оставлю ссылку, может кто не видел -
Сайт по типу Uber'а.
Сайт по типу Uber'а.
Напиши "квартиры посуточно в Новосибирске" и еще полтора миллиона таких-же сайтов найдешь.
К слову - этот далеко не лучший.
К слову - этот далеко не лучший.
Я бы пошел таким путем - сделал бы фиктивный сайт. Вложился бы в рекламу и оценил "спрос". Это явно дешевле чем попасть в ситуацию когда вы ввалите туда 6-7 млн и он никому будет не нужен. Что потом делать из него будите? Там на Маркса дешевых посуточных квартир масса... у вас почем койко место будет? Рублей 600? А там уже за 1000 в сутки отдельные квартиры есть... понятно что это натуральное гомно, но это ваши конкуренты :)))
Уважаемый FM, спасибо за дельный совет (совершенно серьёзно). Читаю топик про аренду, нравятся Ваши посты, Помещика, Соломона и др. специалистов. Поэтому здесь и спросил. Думаю сам, что за минусом накладных "выхлоп" будет не на много больше, чем посуточно сдавать две однешки, а главное, если что, однехи можно сдать помесячно, а с этой квартирой попадос
Бизнесу на хостелах в РФ - грозит "трындец"
Еще чуток.
Я бы что посоветовал, особо не вникая в тему.... (надо естественно детально разбираться).
Убираете из рекламы хостел и пишите, что сдаете квартиру... количество мест 20-30...
Сдавать квартиру вряд-ли могут запретить, т.к. тогда все стройки жилья мгновенно погибли.... а вслед и половина заводов в России....
Поэтому, (я не знаю есть ли четкое определение "хостел", что под него подвели) меняем название и все должно быть нормально. Количество кроватей в "моей" квартире какое хочу... могу и 50 поставить друг на друга..... торгую я кроватями
Я бы что посоветовал, особо не вникая в тему.... (надо естественно детально разбираться).
Убираете из рекламы хостел и пишите, что сдаете квартиру... количество мест 20-30...
Сдавать квартиру вряд-ли могут запретить, т.к. тогда все стройки жилья мгновенно погибли.... а вслед и половина заводов в России....
Поэтому, (я не знаю есть ли четкое определение "хостел", что под него подвели) меняем название и все должно быть нормально. Количество кроватей в "моей" квартире какое хочу... могу и 50 поставить друг на друга..... торгую я кроватями
Если что тапками не кидать в меня, т.к. юридическую сторону хостелов не изучал...
Теоретически, Вы правы, я думаю. В целях повышения образованности и удовлетворения любопытства, я в начале 2016г. делал официальный запрос в налоговую, правда про частный дом на земле под ИЖС, в котором будет сделан типа гостевой дом, со сдачей в аренду краткосрочную или долгосрочную - такие на югах в курортных зонах очень распространены. Спрашивал, регламентируется ли количество комнат, единовременно проживающих людей, площадь, количество санузлов... Налоговая ответила, что на усмотрение хозяина, практически, т.к. твой дом и ты имеешь право сдавать его на своё усмотрение. Есть оговорка, что не должны ущемляться права и интересы других граждан и соответствовать требованиям к жилым помещениям. Ессно, ведя документацию, соблюдая порядок и не забывая платить налоги. Как они в МКД будут сортировать "хостел" или личная квартира сдающаяся нескольким арендаторам - не совсем представляю. Возможно, будут на жалобы соседей реагировать или нормы кв.м. на проживающего высчитывать.
Ну что как там?
Я так понимаю закрываются потихоньку?
Я так понимаю закрываются потихоньку?
ТОП 5
1
3
4