На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Center
expert
Как там вообще? Домики вроде симпатичные, цены интересные. Грязь думаю заасфальтируют, магазины построят... По документам и экологии там всё нормально? Можно брать смело, или какие то нюансы есть?
П.С. Присматриваю для тёщи, поэтому школы и сады не нужны.
П.С. Присматриваю для тёщи, поэтому школы и сады не нужны.
Для тещи самое то. Только если снесут - придет к тебе жить.
Кстати, на въездах в Свердловск куча рекламных плакатов - "отсели тещу".
Кстати, на въездах в Свердловск куча рекламных плакатов - "отсели тещу".
Если хоть один из этих домов построен как многоквартирный жилой дом, а не как индивидуальное жилое строение, то можешь брать.
А если всё, что там есть ИЖС, то выше уже написали.
А если всё, что там есть ИЖС, то выше уже написали.
Ну то есть, если на квартиру есть документы именно как на квартиру, а не долю 1/Х, то дальше можно голову не ломать?
А таких там нет, только у белых рос.
А хоть бы и были оформлены (кто бы им дал) - мощностей-то нет.
Короче - геморрой гарантирован пожизненно.
Короче - геморрой гарантирован пожизненно.
Ну вот смотрю сейчас... Воскресная 3/1... в комментарии написано: "никаких долей в свидетельстве, каждая квартира - отдельный объект". Если не брехня, то значит всё таки есть там нормально оформленные квартиры. Или всё таки врут, и там всё мутно?
Сейчас читают
Какие у вас отношения со свекровкой?
118930
529
Нское метро
308311
3514
МУки выбора. Наш ваз посвежее или иномарка подревнее.
8568
33
Скорее всего врут. Так как на воскресной точно все долевки.
Хочешь заморочиться - смотри разрешение на строительство и документы на землю.
Да, спасибо. Про документы на землю знакомый риэлтер сказал уже. Так же как и то, что ничего страшного в общих долях нет, если земля нормально оформлена. Будем наверное морочиться, все равно других вариантов поблизости нет, кроме 2-3 этажек лохматых годов по Аникина или Обогатительной. Но там пострашнее брать из за ветхости.
Не, в натуре квартира для тещи...
В этих домах неизвестно как выделялись электрические мощности, как расчитывалось отопление, водоснабжение и канализация, так же неизвестно, кто всё это хозяйство (неизвестно по каким нормативам построенное) обслуживает, а так да, ничего страшного
В этих домах неизвестно как выделялись электрические мощности, как расчитывалось отопление, водоснабжение и канализация, так же неизвестно, кто всё это хозяйство (неизвестно по каким нормативам построенное) обслуживает, а так да, ничего страшного
Интересно - какой контингент в результате будет
Да, разный там контингент, как и везде. В основном, люди с небольшими средствами, которым оч хотелось отдельную квартиру. И которые повелись на уговоры застройщиков остаповбендеров, типа не переживайте, всё нормально.
Ну вот смотрю сейчас... Воскресная 3/1... в комментарии написано: "никаких долей в свидетельстве, каждая квартира - отдельный объект". Если не брехня, то значит всё таки есть там нормально оформленные квартиры. Или всё таки врут, и там всё мутно?Никаких долей - да, это так, объект - квартира - да, это так.
Но:
1. У квартиры нет номера.
2. Весь дом - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ.
Мне вот стало интересно - регистрирует ли УФМС людей в таких квартирах без номера?
И то преимущество. Надумаешь продать не надо разыскивать и уведомлять всех собствеников (надеюсь не надо объяснять что треть будет сдаваться в найм).
"(неизвестно по каким нормативам построенное)"
Не по каким. Все... Повторяем соседнею тему. Дай Бог, чтобы не развалилось или не снесли. По моему опыту: чем наряднее облицовочный кирпич, тем гораздо хуже в стене.
Не по каким. Все... Повторяем соседнею тему. Дай Бог, чтобы не развалилось или не снесли. По моему опыту: чем наряднее облицовочный кирпич, тем гораздо хуже в стене.
Кристина07
activist
Да ладно... у меня три свидетельства на руках...
1 на нежилое помещение, долевая 1/18, т.е. подъезд
2 на придомовую территорию, долевая 1/18
3 на жилое помещение, СОБСТВЕННОСТЬ с номером квартиры, т.е. квартира
Квартира в доме на Воскресной.
1 на нежилое помещение, долевая 1/18, т.е. подъезд
2 на придомовую территорию, долевая 1/18
3 на жилое помещение, СОБСТВЕННОСТЬ с номером квартиры, т.е. квартира
Квартира в доме на Воскресной.
Кристина07
activist
То, что вы пишете, вы откуда берете-то???!!!
У меня квартира на Воскресной 31, адрес дому присвоен, свидетельства выдали (целых 3), в свидетельстве номер квартиры указан, людей прописывают...
У меня квартира на Воскресной 31, адрес дому присвоен, свидетельства выдали (целых 3), в свидетельстве номер квартиры указан, людей прописывают...
Кристина07
activist
А вы купите квартиру в доме, в которой не долевая, а собственность с указанием номера квартиры, как у меня!!! Я знаю что там есть дома, в которых именно долевая, например, на Вознесенской 2/1. Но у нас, на Воскресной, каждой квартире присвоен свой номер, об этом я писала выше, прочитайте.
П.С. На фото наши домики
П.С. На фото наши домики
Alippa
no status
А вы купите квартиру в домекупить не сложно, сложно обычно продать
а работаете ВЫ, местные, где?, там что-то есть не очень пыльное с ЗП от полтоса в шаговой доступности?
Кристина07
activist
Ну, знаете ли, это с какой стороны посмотреть, иногда продать легче, чем купит. тут можно бесконечно спорить, да и вообще, это вы к чему вырвали этот кусок из моей фразы? 
Лично я работаю в районе Восхода, мне нормально))) А вообще, совсем рядом есть МЕГА, в том числе и АШАН, и ИКЕЯ с огромным количеством рабочих мест на любой возраст.
Лично я работаю в районе Восхода, мне нормально))) А вообще, совсем рядом есть МЕГА, в том числе и АШАН, и ИКЕЯ с огромным количеством рабочих мест на любой возраст.
180207
бес нравственности
3 на жилое помещение, СОБСТВЕННОСТЬ с номером квартиры, т.е. квартираИменно, собственность на жилое помещение с номером на поэтажном плане, также как я выложила тут .
Квартира в доме на Воскресной.
И если бы это было не так, вы давно запостили бы скан свидетельства.
В этих домах не может быть номеров квартир по одной простой причине - это не многоквартирные дома, а индивидуальные жилые.
Кристина07
activist
Для тех, кто еще не в курсе повторюсь и в этой ветке тоже...
Я создала группу в соц. сети ВКонтакте "Соседи домов по ул. Воскресной, г. Новосибирск", думаю будет удобно если все жильцы там соберутся для обсуждения бытовых вопросов, проблем и т.д.)))
< п.3 >
Я создала группу в соц. сети ВКонтакте "Соседи домов по ул. Воскресной, г. Новосибирск", думаю будет удобно если все жильцы там соберутся для обсуждения бытовых вопросов, проблем и т.д.)))
< п.3 >
Alippa
no status
рекламируя тут свою группу вы нарушаете правила и напрашиваетесь на БАН
Кристина07
activist
Очередной раз повторяю... Нет!!! В моём свидетельстве указан именно номер квартиры. 
Вот прям так: "город Новосибирск, улица Воскресная, дом 31, квартира 88" (пусть будет 88)
Про скан свидетельства даже отвечать нет желания, только после Вас)))
В любом случае, я смотрю, людям, которые тут сидят и не имеют никакого отношения к этим домам почему-то виднее))) Комментарии я здесь написала не чтоб Вам что-то доказать, а ответить людям, которые реально интересуются этими домами, так же, как это делала я при выборе, и мне так же помогали, отвечали на вопросы, некоторые жильцы, уже заселенных на тот момент домов, приглашали в гости, все рассказывали, показывали и т.д., за что я им очень благодарна.
Вот прям так: "город Новосибирск, улица Воскресная, дом 31, квартира 88" (пусть будет 88)
Про скан свидетельства даже отвечать нет желания, только после Вас)))
В любом случае, я смотрю, людям, которые тут сидят и не имеют никакого отношения к этим домам почему-то виднее))) Комментарии я здесь написала не чтоб Вам что-то доказать, а ответить людям, которые реально интересуются этими домами, так же, как это делала я при выборе, и мне так же помогали, отвечали на вопросы, некоторые жильцы, уже заселенных на тот момент домов, приглашали в гости, все рассказывали, показывали и т.д., за что я им очень благодарна.
AndroNSK
veteran
... Комментарии я здесь написала не чтоб Вам что-то доказать, а ответить людям, которые реально интересуются этими домами, так же, как это делала я при выборе, и мне так же помогали, отвечали на вопросы, некоторые жильцы, уже заселенных на тот момент домов, приглашали в гости, все рассказывали, показывали и т.д., за что я им очень благодарна.Когда же Вы нас всех заинтересованных с этого подфорума пригласите к себе в гости, все расскажете, покажете. Мы придем с плюшками к чаю и будем Вам очень благодарны. Помогите и нам с выбором, как когда-то люди помогли Вам.
AndroNSK
veteran
Да Вы не переживайте сильно, мы с подружками придем, да и с чаем со своим. Вот только без самовара, да и ни к чему он, мы же не в Тулу собрались.
Так что ждем-с приглашения.
Так что ждем-с приглашения.
Кристина07
activist
Да Вы не переживайте сильно, мы с подружками придем, да и с чаем со своим. Вот только без самовара, да и ни к чему он, мы же не в Тулу собрались.Окей, будете рядом - заходите в гости, на чай
Так что ждем-с приглашения.
atarin
guru
То, что вы пишете, вы откуда берете-то???!!!Например, отсюда:
У меня квартира на Воскресной 31, адрес дому присвоен, свидетельства выдали (целых 3), в свидетельстве номер квартиры указан, людей прописывают...
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c5/jZDdToNAEIXfiJ1d2B8uV7C7sxRYgmjhhmDTVJLSemE0fXtBE42J1s5cfjlnzhnSkXmPw-u4H17G03E4kA3pRM95nmBmKCi_UoAxl1FuCxqlYuat6IFyTW0EqPBOA6YqXTX3JgTFrlF_8bLhN4C-KrVzQAHoNWo0ztuFm2oNgElaU68lgId_1I504-
На данном ресурсе на Воскресной 31 нет ни одной квартиры с номером. Кадастровые номера есть, а номеров квартир - нет.
Chomi1975
veteran
То, что вы пишете, вы откуда берете-то???!!!Странно а зачем вам три свидетельства , свидетельство на квартиру с указанием номера , согласен , а дальше вы автоматом становитесь собственником в долевой конечно участка и общедомового имущества , просто делаю выводы из ваших трех свидетельств что у вас просто жилое помещение.
У меня квартира на Воскресной 31, адрес дому присвоен, свидетельства выдали (целых 3), в свидетельстве номер квартиры указан, людей прописывают...
Недавно оформлял квартиру в 17-этажке. Одно свидетельство на право собственности и ничего более. На частные дома, насколько знаю - дают уже две бумаги - свидетельства на дом и на землю. А тут уже аж три!!! Какие-то в этих дамах, видимо, нюансы, которые потом неизвестно как аукнутся. Надо сперва очень хорошо во всём разобраться...
Одно свидетельство на жилое помещение, второе на долю земельного участка, третье на долю в общих помещениях.
Ну мы это уже поняли, зачем повторять? Непонятно другое - если Вы покупаете квартиру в пяти или дявятиэтажке, Вы тоже имеете право и на квартиру, и на часть подвала и на часть землицы, но дают только одну бумагу. Вопрос почему тут три бумажки, а тут - одна? В чём нюансы? Вроде бы новосёлы утверждают - не бойтесь, всё в порядке, такая же квартира как обычно, а пакет документов не идентичный обычному?
Патамушта у девушки жилое помещение в индивидуальном жилом доме, а не в многоквартирном 
Патамушта у девушки жилое помещение в индивидуальном жилом доме, а не в многоквартирномПохоже на то. Раньше дома на двух хозяев, например, имели адрес: улица Такая-то, дом 14/1 или 14/2. А теперь видимо нашли лазейку, и вместо дробей ставят как бы номер квартиры.
Да не нашли никаких лазеек. Это как место на парковке подземной купить. Фактически ставишь на одно место, а юридически любой такой же собственник может на него поставить. Так и тут - только ремонт сделаешь, приходишь - а там алкаш из соседней комнаты на твоем диване развалился.
ЗЫ: Вроде и не пил с утра, а такой юмор несу.
ЗЫ: Вроде и не пил с утра, а такой юмор несу.
Интересно, а септик у них там какой? Читал, где то в районе городского аэропорта подобный дом зафигачили, жильцы живут, радуются, думают - цивилизация. А потом бац! Туалет переполнен, гавнооткачку надо вызывать! Для многих был сюрприз ещё тот.
Да не нашли никаких лазеек. Это как место на парковке подземной купить. Фактически ставишь на одно место, а юридически любой такой же собственник может на него поставить.каким образом такое может быть? - у меня в свидетельстве на парковку место "привязано" и номер присвоен.
Не знаю как у Вас, а у меня в договоре вроде бы и номер парковки указан и на плане она вроде бы выделена, а в свидетельстве о собственности написано, что владею 1/80 долей.Да не нашли никаких лазеек. Это как место на парковке подземной купить. Фактически ставишь на одно место, а юридически любой такой же собственник может на него поставить.каким образом такое может быть? - у меня в свидетельстве на парковку место "привязано" и номер присвоен.
упсссссс....
а вот не помню я точно может у меня тоже в договоре, а в свидетельстве конгруэнтно, чё то мне сомнительно, что для меня отдельный канцелярский шлях протоптали
может и наврал
приеду - посмотрю-покаюсь
а вот не помню я точно может у меня тоже в договоре, а в свидетельстве конгруэнтно, чё то мне сомнительно, что для меня отдельный канцелярский шлях протоптали
может и наврал
приеду - посмотрю-покаюсь
Непонятно другое - если Вы покупаете квартиру в пяти или дявятиэтажке, Вы тоже имеете право и на квартиру, и на часть подвала и на часть землицы, но дают только одну бумагу. Вопрос почему тут три бумажки, а тут - одна?Попробую изложить свою версию появления "трёх бумажек".
"Застройщик", имея в собственности земельный участок, строит на нём жилой дом.
Закончив строительство, получает в БТИ или у кадастрового инженера технический план.
Следующая инстанция - ГКН, где он ставит на кадастровый учет весь дом, помещения -"квартиры" и "общие помещения" и получает на все "объекты" кадастровые паспорта.
После этого в регистрирует на основании деклараций в росреестре свое право собственности на каждый "объект" - дыра в законодательстве, появившаяся с принятием закона "о дачной амнистии", ему это позволяет.
Передает право собственности на объекты-"квартиры" покупателям на основании договоров купли-продажи.
Но, приобретая "квартиры" таким способом, покупатели не становятся собственниками "общих помещений" и земельного участка, так как положения Жилищного Кодекса о приобретении в силу закона права собственности на эти объекты неприменимы - дом не многоквартирный. А застройщику" необходимо от них избавиться, они ему больше не нужны, только обуза. Поэтому он и передает право на эти объекты по договору, и появляются свидетельства о праве на землю и "общие помещения".
Я описал действия "застройщика" по дому на Воскресной 31, где он ставил на кадастровый учет все "квартиры" и регистрировал право не каждую. Молодец, не пожалел времени и денег.
Это мои домыслы, поправьте, если что не так.
Так же как и то, что ничего страшного в общих долях нет, если земля нормально оформлена.
Если земля нормально оформлена, то никакой нужды в замутке с долями для застройщика нет. Доли вместо квартир появляются как раз тогда, когда со словом "нормально" в теме земли есть очень большие проблемы.Это мои домыслы, поправьте, если что не так.С вероятностью 99% - все именно так. )
Кристина07
activist
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1880015327/?per-page=50&fpart=8
В этой ветке наша застройщик Ольга отвечала на вопросы посетителей форума, почитайте, если вам интересно.
В этой ветке наша застройщик Ольга отвечала на вопросы посетителей форума, почитайте, если вам интересно.
Кристина07
activist
"я как юрист - не понимаю, что мы делаем противозаконно? мы строим дома и продаем их по частям, как если бы продавали комнату в коммунальной квартире. Кто может ограничить нас в своем праве -продать квартиру по частям?
ТУ мы ни у кого не отбираем, мы их покупаем с расчетом на весь дом и по рыночным ценам. Я в недоумении, мы не нарушаем закон, мы делаем все в рамках закона...."
Это один из ответов Ольги.
ТУ мы ни у кого не отбираем, мы их покупаем с расчетом на весь дом и по рыночным ценам. Я в недоумении, мы не нарушаем закон, мы делаем все в рамках закона....
"Это один из ответов Ольги.
ясена
guru
мы строим дома и продаем их по частям, как если бы продавали комнату в коммунальной квартире. Кто может ограничить нас в своем праве -продать квартиру по частям?В качестве размышления.
Если уж проводится "аналогия" именно с комнатами в коммунальных квартирах, то возможна ситуация, указанная в соседней ветке. Ведь вопрос стоит не только в почтовом адресе и первоначальных документах. А и в возможности распоряжаться... управлять... отчуждать свою собственность.
Кристина07
activist
А разве с продажами, например, комнат в квартире, возникают трудности? Многие квартиры в наших домах уже отремонтированы и перепроданы...мы строим дома и продаем их по частям, как если бы продавали комнату в коммунальной квартире. Кто может ограничить нас в своем праве -продать квартиру по частям?В качестве размышления.
Если уж проводится "аналогия" именно с комнатами в коммунальных квартирах, то возможна ситуация, указанная в соседней ветке. Ведь вопрос стоит не только в почтовом адресе и первоначальных документах. А и в возможности распоряжаться... управлять... отчуждать свою собственность.
ясена
guru
Кристина07
activist
Ок, спасибо, продавать не собираюсь
ТОП 5
1
2
3