Не хочу платить застройщику за переуступку!!!
7146
34
Добрый день!
В ДДУ написано, что за услугу по составлению договора уступки участник ДДУ должен заплатить застройщику процент.
1. Насколько этот пункт легитимный?
2. Могу ли я оформить переуступку без участия застройщика, а потом уведомить его о том, что право требования передано другому лицу?
В ДДУ написано, что за услугу по составлению договора уступки участник ДДУ должен заплатить застройщику процент.
1. Насколько этот пункт легитимный?
2. Могу ли я оформить переуступку без участия застройщика, а потом уведомить его о том, что право требования передано другому лицу?
обычно о правомочности пунктикоФФ думают ДО подписания договора, а после принято исполнять свои обязательства
Я не отказываюсь от своих обязательств, они полностью выполнены. ДДУ полностью оплачен.
Я лишь хочу не пользоваться услугой застройщика при оформлении переуступки.
Я лишь хочу не пользоваться услугой застройщика при оформлении переуступки.
Я не отказываюсь от своих обязательств, они полностью выполнены. ДДУ полностью оплачен.А зачем Вы тогда в числе прочих подписали обязательства именно по оформлению переуступки?
Я лишь хочу не пользоваться услугой застройщика при оформлении переуступки.
А зачем Вы тогда в числе прочих подписали обязательства именно по оформлению переуступки?Написано в договоре "За подготовку, переоформление и согласование уступки права (требования) стоимость услуг Застройщика составляет 2% от суммы фактически внесенных Участником Застройщику денежных средств по настоящему Договору на момент совершения уступки"
Из этого разве следуют какие-то обязательства с моей стороны? ИМХО - это констатация факта стоимости услуг ))
смотря от какого застройщика ДДУ
было дело Сибиревские инвесторы обходили уступку стороной, вот не подскажу только в какой момент застройки.
у других же навряд ли-навряд ли получится не платить.
было дело Сибиревские инвесторы обходили уступку стороной, вот не подскажу только в какой момент застройки.
у других же навряд ли-навряд ли получится не платить.
Сейчас читают
Всероссийская акция протеста
25776
233
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1094708
942
Левый руль и АКПП - какие марки машин?
20392
137
Все схемы "обхода" были кривые и только не ипотечный и рисковый покупатель на них мог согласиться. Не хотите платить за переуступку - ждите сдачи дома и оформления в собственность, других безопасных для обоих участников сделки путей нет.
Только вот после оформления в собственность цена возрастет тыщ. на 500 минимум 
И смысл жалеть 50 тыщ, чтобы потом 500 переплатить? 
И смысл жалеть 50 тыщ, чтобы потом 500 переплатить? Из этого разве следуют какие-то обязательства с моей стороны? ИМХО - это констатация факта стоимости услуг ))И с этой констатацией факта последующей возможности выплат Вы благополучно согласились при подписании договора.
Так после оформления права собственности Вы уже продаете квартиру как вторичку, и заключаете договор купли-продажи и вопрос об уплате процентов за переуступку прав отпадает сам собой.
Не хотите платить за переуступку - ждите сдачи дома и оформления в собственность.Проблема в том, что сроки сдачи, указанные в договоре, уже точно не будут соблюдены.
Проблема в том, что сроки сдачи, указанные в договоре, уже точно не будут соблюдены.Вот и возможный повод для.. "придирки" обозначился.
Да. И возникает проблема уплаты налогов- которые априори выше. Ну- если не ждать ещё 3 года после оформления права собственности.
Да. И возникает проблема уплаты налогов- которые априори выше. Ну- если не ждать ещё 3 года после оформления права собственности.Налоги с прибыли надо платить в любом случае - неважно переуступка это или что-то другое.
А разве при продаже без оформления права собственности (переуступка прав требования- так, вроде, называется полностью) платят налог? Я не специалист, но неоднократно читала, что именно до оформления люди стараются продать- с целью избежать налога...
13% физ. лица должны платить с любого дохода. А люди таким образом просто незаконно уходят от налога, типа налогоая не увидела - я не виноват :).
Незаконно- да, наверно. Но- уходят. Хотя я не рискнула бы. Себе дороже может оказаться, если налоовая серьёз решит изучить ситуацию.
ГражданинМира
experienced
Простите, а кто застройщик?
Люди! Такой вопрос: покупаю квартиру у собственника по переуступке. Кто должен платить за разрешение переуступки застройщиком?
тот кому это (сделка) больше надо
можно впополам
можно впополам
Благодарю.А все таки, есть какая-нибудь установленная норма? Покупаю через агенство, это значит, что, подготавливая договор, они могут включить в плательщики этой суммы любую из сторон "от балды"? Так что ли?
так то платит тот кто изначально подписАлся на эту глупость в ДДУ, но это не мешает мне заложить эту сумму в цене сарая
вы кто в сделке?
вы кто в сделке?
Вот как было бы здорово... если бы все клиенты автоматически безоговорочно соглашались с тем, что должны оплачивать бюджет сделки так... как это будет в том/ином подготовленном договоре.
Покупаю через агенство, это значит, что, подготавливая договор, они могут включить в плательщики этой суммы любую из сторон "от балды"? Так что ли?А если серьёзно: уточните у своего риэлтора комплекс всех расходов по предстоящей сделке.
я - покупатель "сарая"если по гамбургскому счету, то канешна именно покупатель в итоге оплачивает всё и всем, но только если итоговая брутто-цена его устраивает, если поборы идут верхом, то сделку фтопку
насколько я знаю пока наш "бешеный принтер" такого не распечатывал, чтобы на вас могли это повесить в законодательном плане
ГражданинМира
experienced
Пишет заявление на право переуступки обычно собственник и по теории платит застройщику тоже он, но как правило на практике сантим дерут с покупателя.
Уточняйте у собственника или у лица представляющего его интересы, возможно переуступка есть в той сумме за которую вы преобретаете квадраты или договориться фивти на фивти.
Уточняйте у собственника или у лица представляющего его интересы, возможно переуступка есть в той сумме за которую вы преобретаете квадраты или договориться фивти на фивти.
STYA
activist
Все. Купила. Эти несчастные 16 тыс. за переуступку заплатила. Агенство оплату с моей стороны мотивировало тем, что продавец эту сумму в цену не включил. Ага. Я - девушка не скандальная, нервы дороже.
С покупкой!
Действительно, по-мне, так в этом случае нервы дороже))))
Действительно, по-мне, так в этом случае нервы дороже))))
ГражданинМира
experienced
Поздравляю! Кстати, что за застройщик? И почём опиум, если не секрет?
STYA
activist
Спасибо) Инвестстрой, 40 квадратов 2 000 000 рупий. Квартирой (не ценой!) довольна как слон!
место на любителя, цена нормальная, застройщик очень хороший, а значит сделка 
поздравляем
поздравляем
16 тр с 2 млн очень даже по божески!!))
ТОП 5
3
4