Помещик
v.i.p.
Кстати недавно сдавал квартиру.Честь и хвала собственнику!Новый прекрасный дом!Хорошенькая квартирка!И за 13!И у человека приоритет был не денег содрать с человека,а чтоб квартира в сохранности была!Тщательно бы ему подыскивал клиента..Но управился за несколько часов..Старые клиенты позвонили,ну их и предложил..Знаю их давно--уверен,что все в порядке будет..За триста лет работы наверное случай пятый у меня такой!Как то так...
хорошо, если Вам интересно, то требования у меня простые, я сдам либо одному либо паре, считаю что 1к.кв. на большее число человек не расчитана, а Вы предлагаете табор и еще у меня манию видите, аура у меня хорошая и человек я лояльный,но если мне звонят и хотят снять вот с такой историей например-звонит мужчина , будем говорит жить я и моя девушка, но через два месяца вернется девушка из командировки и будет жить вместо меня с его девушкой, сейчас эти девушки живут вместе на съемной квартире на Ленина, но одна из них уезжает на два месяца, вообщем такие истории просто до свидания сразу.И вместо того чтобы сначала спросить посмотреть квартиру разговоры о каких то шкафах, а можно ли в счет аренды шкаф заменить.Ну и как мне на такое реагировать.Ты посмотри сначала квартиру.
Ну по этой теме я с Вами полностью согласен..Я наверное единственный риэлтор в городе который не любит риэлторов! 
Ну может человек десять вызывают у меня уважение..Так что Вы правы ...любить то не за что..
Ну может человек десять вызывают у меня уважение..Так что Вы правы ...любить то не за что..Ну уж лично я никакой табор Вам не предлагал...Ну даже если трое будут жить в Вашей квартире?Что из этого?Люди разные бывают..Может они стройку ждут,и решили таким образом сэкономить?Лишь бы жилье не страдало,да платили вовремя...
показывала квартиру только раз и то моя мама, Вы я так полагаю Дмитрий, так как кроме Дмитрия(риэлтора)с клиентами и девушки одной никто в квартире не был, дак ванна теперь новая и это было сказано, что будет она сделана, дверь входная новая и там было не сделано кое что, теперь сделано.
Если уж на то пошло, так Вы если Дмитрий, то тоже могу сказать, что сначала говорите что клиент мама с дочкой, а после просмотра выявляется что еще и мать мамы и муж, Вы считаете это профессионально. Если бы знала что такая большая компания сразу отказала бы.
Если уж на то пошло, так Вы если Дмитрий, то тоже могу сказать, что сначала говорите что клиент мама с дочкой, а после просмотра выявляется что еще и мать мамы и муж, Вы считаете это профессионально. Если бы знала что такая большая компания сразу отказала бы.
а что Вы мне имя стесняетесь сказать, я тогда пойму что предлагали, и если не Вы мне табор предлагали, то как же ванну то видели.
Вы почти..угадали...Только это был мой коллега из другого агентства..Он и сам узнал и о маме и муже только на показе...За это не надо нервничать..найдете других..Ну вон МАРГОША..Чем не клиент?Ну трое их..И что?
Сейчас читают
Горский, 6 "Сибирь" (часть 2)
243109
1000
Рынок с животными
7049
50
пограничный дозор.
126568
1000
как же Вы тогда со мной общались и чем я Вам не угодила или тоже со слов коллеги, так же как и про ванну, А Маргоше я позвонила, чтобы сказать что троих не рассматриваю, но там и выяснилось, что она думала что сдаю 2к.кв.
Ну тогда давайте я Вам порекомендую хоршего парня занимающегося сутками..Ответственный..Проблем не будет..
а ничего что ваш коллега после того как узнал о маме и муже все равно стал мне их навязывать,да еще и просил чтобы я задаток 1т.р. побыстрее взяла т.к. я на тот момент не готова была сдавать нужно было как раз ванну сделать ...
я понимаю что на форуме большинство тех, кто ищет собственников, чтобы потом на них заработать, я думала что форум и для поиска клиентов, видимо я потеряла только время, но зато поняла и теперь буду по другому искать клиентов.
Всем спокойной ночи.
я понимаю что на форуме большинство тех, кто ищет собственников, чтобы потом на них заработать, я думала что форум и для поиска клиентов, видимо я потеряла только время, но зато поняла и теперь буду по другому искать клиентов.
Всем спокойной ночи.
Да мне то какая разница....Удачи в поиске.. 
у меня был один арендодатель коммерческой недвижки, магазин там делали очередной, тоже соПственник, я думал, что окончательно поседею из-за него
ну столько нервов он тратил на то, чтобы попереживать за свои метры и убедить меня, что продавцы и клиенты должны разуваться при входе и желательно ноги мыть, а воду пить ибо у него ремонт, что я трижды перекрестился когда оттуда в итоге съехали
может проще продать, а деньги положить в банк - доход будет ровно тот же
ну столько нервов он тратил на то, чтобы попереживать за свои метры и убедить меня, что продавцы и клиенты должны разуваться при входе и желательно ноги мыть, а воду пить ибо у него ремонт, что я трижды перекрестился когда оттуда в итоге съехали
может проще продать, а деньги положить в банк - доход будет ровно тот же
Помещик, продолжаешь гнуть линию о красивой сдаче квартир? :))))
КАКИЕ ГАРАНТИИ ДАЕШЬ ОБ АРЕНДАТОРЕ, которого ведешь к Арендодателю? .... простой вопрос и жду простого ответа. :)))) Не надо только размазню устраивать.... Думаю ответ и для меня и для тебя очевиден
КАКИЕ ГАРАНТИИ ДАЕШЬ ОБ АРЕНДАТОРЕ, которого ведешь к Арендодателю? .... простой вопрос и жду простого ответа. :)))) Не надо только размазню устраивать.... Думаю ответ и для меня и для тебя очевиден
Помещик, можешь взять на себя ответственность перед Арендодателем за сохранность его квартиры????
:))) Я уверен - не готов ты такое прописать в договоре. А почему? Потому-что ведешь кого попало, не отвечая ни за что, и тебе не интересно брать на себя ответственность... ответственность у тебя ровно "0"....
И вопрос номер два:
Я у меня масса людей проходит в месяц, которые обращаются к таким Помещикам с фразами "На год"... а по факту это 1-2 месяца (и я это знаю сразу что так будет на самом деле)..... интересно, что в этом случае говорит Помещик хозяину квартиры, если тот задаст вопрос о фактическом сроке проживания?
Интуитивно понимаю, что хозяин задаст вопрос очень редко, но если работаешь долго в сфере сдачи квартир, то рано или поздно сталкиваешься с этим вопросом...
:))) Я уверен - не готов ты такое прописать в договоре. А почему? Потому-что ведешь кого попало, не отвечая ни за что, и тебе не интересно брать на себя ответственность... ответственность у тебя ровно "0"....
И вопрос номер два:
Я у меня масса людей проходит в месяц, которые обращаются к таким Помещикам с фразами "На год"... а по факту это 1-2 месяца (и я это знаю сразу что так будет на самом деле)..... интересно, что в этом случае говорит Помещик хозяину квартиры, если тот задаст вопрос о фактическом сроке проживания?
Интуитивно понимаю, что хозяин задаст вопрос очень редко, но если работаешь долго в сфере сдачи квартир, то рано или поздно сталкиваешься с этим вопросом...
Не "красивой",а профессиональной.Ну раз Вам так хочется гарантий и уВас 200квартир(раз масса народу в месяц)подписываем договор,о то ,что только я занимаюсь сдачей Ваших квартир...и готовы ждать недельку-две пока я не найду нормальных арендаторов(хотя может и раньше).Тогда без проблем..Я буду нести ответственность,если какой то перец разбил зеркало в ванной или еще что...Хотите верьте..хотите нет...Ну не было ни разу такого...Кроме случаев,когда заселял 40 человек в 8 квартир.Строители с Алтая..Ну тут хозяева в курсе были кого берут..Из 8квартир,из двух их попросили..И то из за того ,что бухали громко...
А если и задают такой вопрос..Я отвечаю-"В мозг я им заглянуть не могу!".Не моя вина,что Вам(заметьте Вам,а не ТЕБЕ!)попадаются такие риэлтора.Ничего удивительного..Я это прекрасно знаю..
Ольга, укоротите шторы на кухне!
Никакой "жилец" не будет следить за
вероятность пожара 60-80% из-за штор,
лежащих на плите...
В остальном 18+счётчики нормально.
------------------------------------------------
температура мозга 43 градуса-
кипит наш разум... (с)
Никакой "жилец" не будет следить за
вероятность пожара 60-80% из-за штор,
лежащих на плите...
В остальном 18+счётчики нормально.
------------------------------------------------
температура мозга 43 градуса-
кипит наш разум... (с)
зря вы отвергаете семьи с детьми, по вашем мнению пусть будет лучше проститутка ( с виду очень приличная), и парочка, которая через месяц разругается не откажется денег платить. вы же хотите стабильности и отсутствия проблем. я считаю, что семья это как раз ваш вариант.
ну наконец-то честно. кратко, без пафотсных слов.
и вопросик сразу - на новый год по суткам нужна двушка ( подубитая) на Радиотехникуме?
и вопросик сразу - на новый год по суткам нужна двушка ( подубитая) на Радиотехникуме?
Ищите двушку которой нужен на НГ контрольный выстрел! 
Галка_Я
member
Вот такое объявление написала
Мы веселые, но ответственные муж и жена!
Снимем квартиру (возможно комнату в общежитие или коммуналке) в Калининском районе. С удовольствием рассмотрим Пашино, Мочище, Красный Яр, Родники и все ближайшие районы.
Мы веселые, но ответственные муж и жена!
Снимем квартиру (возможно комнату в общежитие или коммуналке) в Калининском районе. С удовольствием рассмотрим Пашино, Мочище, Красный Яр, Родники и все ближайшие районы.
Вопрос ??? сколько цена моей квартиры, чтобы найти реальных людей, а ни тех кто желает сдавать ее посуточно.В Вашем случае - 15-16т.р. + отдельно э/э и вода.
Liudmila17
experienced
> Помещик, можешь взять на себя ответственность перед Арендодателем за сохранность его квартиры????
:))) Я уверен - не готов ты такое прописать в договоре. А почему? Потому-что ведешь кого попало, не отвечая ни за что, и тебе не интересно брать на себя ответственность... ответственность у тебя ровно "0"....
Влезу в ваш диалог. Думаю, никакое из агентств не готово такое прописать в договоре, а на добровольной основе сделать, что можно, - думаю, некоторые способны. По-моему, с такими видами, арендодателям стоит выбирать местные агентства такого типа, что у них уже есть опыт и ресурсы, чтобы что-то как-то контролировать, но которые сами по себе не разрыхлились до состояния дикой вольницы и весёлого пионерлагеря, когда никто не отвечает за лицо агентства.
:))) Я уверен - не готов ты такое прописать в договоре. А почему? Потому-что ведешь кого попало, не отвечая ни за что, и тебе не интересно брать на себя ответственность... ответственность у тебя ровно "0"....
Влезу в ваш диалог. Думаю, никакое из агентств не готово такое прописать в договоре, а на добровольной основе сделать, что можно, - думаю, некоторые способны. По-моему, с такими видами, арендодателям стоит выбирать местные агентства такого типа, что у них уже есть опыт и ресурсы, чтобы что-то как-то контролировать, но которые сами по себе не разрыхлились до состояния дикой вольницы и весёлого пионерлагеря, когда никто не отвечает за лицо агентства.
... вообщем такие истории просто до свидания сразу.И вместо того чтобы сначала спросить посмотреть квартиру разговоры о каких то шкафах, а можно ли в счет аренды шкаф заменить.Ну и как мне на такое реагировать.Ты посмотри сначала квартиру.1). Истории бывают разные. Особенно, странно выглядят иногда именно правдиво-жизненные.
2). Если у человека в арендном варианте важен именно шкаф. Всё остальное вот изначально устраивает... а шкаф - пунктик такой. С которым в другом объекте пришлось повозиться... То, понятно дело - потенциальный квартиросъёмщик именно на этом делает акцент.
Заодно и смотрится реакция потенциального арендодателя на тот/иной вопрос.
Помещик
v.i.p.
Вот у меня сейчас в чемодане ключи от 6квартир..как думаете,несу я ответственность..?
Ищите двушку которой нужен на НГ контрольный выстрел!Сдается 2-комн. квартира на Чистой слободе, без мебели, техники. Подробнее в лс.
Рассуждая практически... философски.
2). Но вот когда такие вопросы начинает задавать сторона "арендодатель"... да ещё в "свободном плавании - кто 1-й приведёт, того и тапки", то становится просто интересно.
3). А если вопрос задаёт ещё и (пусть и непрямой), но конкурент? Становится ещё более.. интересно.
Зато и "вечная" тема для беседы есть, не так ли?
КАКИЕ ГАРАНТИИ ДАЕШЬ ОБ АРЕНДАТОРЕ, которого ведешь к Арендодателю?1). Вот когда такой вопрос задаёт сторона "арендатор", что выплачивает комиссионные риэлтору/АН за подбор варианта объекта, то этот вопрос ещё можно рассмотреть достаточно серьёзно.
2). Но вот когда такие вопросы начинает задавать сторона "арендодатель"... да ещё в "свободном плавании - кто 1-й приведёт, того и тапки", то становится просто интересно.
3). А если вопрос задаёт ещё и (пусть и непрямой), но конкурент? Становится ещё более.. интересно.
Зато и "вечная" тема для беседы есть, не так ли?
а на м.Маркса не подходит? Мы с хозяином в 20 числах пойдём квартиру принимать у бывших нанимателей, думаю тыщщ за 18 он одаст. Ключи у меня будут.
... точно. У наймодателей тоже 7 пятниц на неделе.
Я у меня масса людей проходит в месяц, которые обращаются к таким Помещикам с фразами "На год"... а по факту это 1-2 месяца (и я это знаю сразу что так будет на самом деле)..... интересно, что в этом случае говорит Помещик хозяину квартиры, если тот задаст вопрос о фактическом сроке проживания?Условия каковы:
1). Риэлтор изначально знает о том, что это будет "краткосрочник"? И всё равно ведёт такого клиента на долгосрочный объект? Не ставя в известность арендодателя об этом.. нюансе.
2). Или не знает? - т.к. обратившийся потенциальный арендатор о своей "краткосрочности" молчит как партизан.
Если:
п1). - то зачем арендодатель выбирает такого риэлтора для сотрудничества?
п2). - такие моменты у "молчунов" вполне себе выясняются. Пусть и не на 100%. Да и варианты "подстраховки" от непреднамеренных убытков также существуют. Думаю, Вы в курсе этого.
А если риэлтор этим выяснением/подстраховкой - пусть и на минимальном уровне - не озаботился?
То опять-таки возникает всё тот же вопрос: "Зачем арендодатель выбирает такого риэлтора для сотрудничества?"
Как я понимаю, чтобы арендодатель имел возможность выбирать риэлтора и спрашивать с него - надо платить денежку.
Интересно - на данный момент такое практикуется и имеет ли смысл и какой и скоко платить? (интересует массовый сектор - не элитка)
Интересно - на данный момент такое практикуется и имеет ли смысл и какой и скоко платить? (интересует массовый сектор - не элитка)
Я готов например на это пойти..если арендодатель готов приплачивать мне..и готов нести ответственность..даже иногда жильцов контролировать..Перевожу же я арендную плату хозяевам живущим за границей!И хожу оплачиваю комм.платежи за них..Они мне за это приплачивают..И все довольны..И уж точно после этого мой "кастинг"клиента возрастет вдвое..
КАКИЕ ГАРАНТИИ ДАЕШЬ ОБ АРЕНДАТОРЕ, которого ведешь к Арендодателю? .... простой вопрос и жду простого ответа. :))))на простой вопрос - простой ответ НИКАКИЕ
любые гарантии для давАшки и получАшки денеХ стОят а хозяйчик сарая хочет максимум денеХ поднять себе на карман и на халяву гарантий обрести от вольного каменщика?, который нашел и привел к нему кошелек на ножках?
на многовато ли хотелок?
любой маклер будет СОнести риски только на возмездной основе.... или, если работает в верхнем сегменте эконома и\или в нижнем лакшери, в расчете на рекомендации и сарафанку в клубе владельцев по-настоящему элитной недвижки
но маклер - полезный посредник если профи
1. он к тебе приводит кошелек
2. он тоже служит полезным входным фильтром арендаторов
3. с ним можно договориться, что если пряник свалит до срока, то он быстро приведет замену ...ну не быстро-быстро, а несколько быстрее ибо сарайчик ему знаком и КБП с фотосессиями и взаимным обнюхиванием тут не нужен
4. ну и т.д. если чел одной крови, то просто маклер включается в один ряд с семейными стоматологом, адвокатом, доХтуром и т.д.
Господа арендодатели ! С удовольствием сниму у Вас 2-комнатную квартиру в Железнодорожном районе на длительный срок ( в хорошем, а лучше отличном состоянии). За что готова ежемесячно платить Вам не более 20 000 руб. А так же гарантирую чистоту, порядок , сохранность имущества и отсутвие головной боли в части своевременной оплаты! ))
Ну может человек десять вызывают у меня уважение..Все дело в "пороге входа" в эту профессию, на этот рынок. Тут он настолько мал, что туда по самые края набилось народа даже элементарно по-русски изъясняться толком не умеющего. А договоры (которые они при этом составляют) у профессиональных юристов нервный смех вызывают. А характерный стиль "ведения дел" уже закономерное следствие из всего этого. Бизнес случайных людей.
И как мне это на руку-Вы даже не представляете!я не за квартиру переживаю, а за то что не хочу нажить гемор себе из-за тех кто будет делать бабки на моей квартире, а я таскаться по участковым да и с соседями явно проблемы могут начаться, вообщем не жизнь , а сказка будет.
А продать продам, только вот как будет 3 года в собственности.
А продать продам, только вот как будет 3 года в собственности.
ну так и селите семейную пару в офиц. браке с ребенком- самый тихий вариант из всех возможных, но вы его отвергаете и вновь повторяется все по пятому кругу))))
если семью, то с ребенком малолетним, а не с подростком.
22
поковыряю по сусекам...За 20 нетути... 
поковыряю по сусекам...За 20 нетути... Дороговастенько будет . Мож где в сусеках за 20 завалялось )
Да и спокойствие у арендодателей ныне как я посмотрю в дифиците )) А я чек спокойный. уравновешенный)) Все в аккурат люблю )
Liudmila17
experienced
> любые гарантии для давАшки и получАшки денеХ стОят
Не обязательно это должны быть деньги напрямую, это может быть дальнейшее сотрудничество, а также рекомендации, которые маклер/риэлтер/АН может перевести в деньги. Кроме того, возможно, часть владельцев согласились бы приплачивать маклеру/риэлтеру/АН -у, если бы существовали прозрачные и надёжные механизмы их ответственности.
> в расчете на рекомендации и сарафанку в клубе владельцев по-настоящему элитной недвижки
Ой, я предполагаю, что в области аренды, как и едва ли не во всех коммерческих областях, основные деньги делаются всё-таки на массовом секторе.
Не обязательно это должны быть деньги напрямую, это может быть дальнейшее сотрудничество, а также рекомендации, которые маклер/риэлтер/АН может перевести в деньги. Кроме того, возможно, часть владельцев согласились бы приплачивать маклеру/риэлтеру/АН -у, если бы существовали прозрачные и надёжные механизмы их ответственности.
> в расчете на рекомендации и сарафанку в клубе владельцев по-настоящему элитной недвижки
Ой, я предполагаю, что в области аренды, как и едва ли не во всех коммерческих областях, основные деньги делаются всё-таки на массовом секторе.
Уважаемая, нет у меня пока такого варианта шоколадного.
Liudmila17
experienced
> если семью, то с ребенком малолетним, а не с подростком.
Некоторые малолетние рисуют на обоях, а некоторые - громко плачут, и тут уж ничего не поделаешь, и не всем соседям это нравится.
Некоторые малолетние рисуют на обоях, а некоторые - громко плачут, и тут уж ничего не поделаешь, и не всем соседям это нравится.
dobermannmax
junior
разошелся не вовремя. теперь нужно жилье. комната или квартира в районе холодильной улицы
ТОП 5
2
3
4