Аренда квартир (часть 7)
Тобишь только крепкие парни (родственники) дают моральное удолетворение наймодателю квартиры. 
Лады.... убедили. При сдаче в найм обьекта недвижимости, буду предупреждать нанимателей что чуть чего то морально удолетворенные парни (родственники) или люди знакомые в "мундирах и при погонах".... тут как тут....
Лады.... убедили. При сдаче в найм обьекта недвижимости, буду предупреждать нанимателей что чуть чего то морально удолетворенные парни (родственники) или люди знакомые в "мундирах и при погонах".... тут как тут....
Авторские права не мне принадлежат 
Жане...Позволит-отошлю..
Была ситуация Вершки не хотят..Корешки не могут..Пришлось судиться..Выиграл тот ,кто по договору вел себя правильно.В данном случае была собственница..
Только жалко времени и суета никому не нужная..
Жане...Позволит-отошлю..Была ситуация Вершки не хотят..Корешки не могут..Пришлось судиться..Выиграл тот ,кто по договору вел себя правильно.В данном случае была собственница..
Только жалко времени и суета никому не нужная..
Ведь аргументов "надавить" на риэлтора/АН в решении возникшего вопроса у Вас сильно и не было.
Да какое там надавить, куда давить-то, если мне говорят, что квартира не моя, которую я продаю
Ес-нно я рванула сразу к застройщику, хорошо св-во о браке с собой было, а ведь я предлагала его отснять риэлтеру, а она сказала - нафига , итак все тип-топ..я ей говорила - вы чЁ, я ж покупала и с другой фамилией и с другими данными паспорта
да что уж! итак все понятно, не стоит и продолжать эту тему..
Да какое там надавить, куда давить-то, если мне говорят, что квартира не моя, которую я продаю
Ес-нно я рванула сразу к застройщику, хорошо св-во о браке с собой было, а ведь я предлагала его отснять риэлтеру, а она сказала - нафига , итак все тип-топ..я ей говорила - вы чЁ, я ж покупала и с другой фамилией и с другими данными паспорта
да что уж! итак все понятно, не стоит и продолжать эту тему..
Хорошо, раз уж Вам всЁ и так понятно, пойду навстречу: закончу данную тему.
Ну а напоследок задам-таки вопрос: а как Вы компенсировали своим клиентам (детям..) и коллегам сорванную репетицию? Или их вполне устроило объяснение типа: уехала спонтанно по решению своих дел... риэлтор/АН, которых я не соизволила заранее выбрать - "редиски" и т.д. и т.п. 
Ну а напоследок задам-таки вопрос: а как Вы компенсировали своим клиентам (детям..) и коллегам сорванную репетицию? Или их вполне устроило объяснение типа: уехала спонтанно по решению своих дел... риэлтор/АН, которых я не соизволила заранее выбрать - "редиски" и т.д. и т.п. Отсканировала договор, по-моему там всё в общих чертах указано.. и вот про порчу имущества непонятно когда она должна компенсировать- немедленно или всё таки до конца срока аренды?
Посмотрите пожалуйста
Посмотрите пожалуйста
< п.9 >
Кооонечно. А от иллюзиониста-проктолога, еееещё больше пользы....
Кооонечно. А от иллюзиониста-проктолога, еееещё больше пользы....Спасибо за консультацию да может и не такой монстр конечно, но то что берегов не чувствует это точно.. а нормально с ней бесполезно говорить, она не понимает
в общем решила когда пойду за деньгами за этот месяц, скажу что если теперь второго числа она сама не выходит на связь ( я ей звонить больше не намерена, да и всё равно трубки не берет) то 3-го числа я меняю замки..
и требую плюсом к арендной плате начать частично возмещать ущерб по стульям, если отказывается расцениваю это как намерение кинуть меня, и предупреждаю о расторжении договора (предварительно взяв полную сумму за аренду), в итоге получится что из суммы месячной аренды вычтется:
- 5 дней, которые она сейчас живет без оплаты
-10 дней
-вся сумма за стулья
и ещё ей останется сумма которую я верну
Подскажите а как правильно уведомить её о расторжении? написать от руки в произвольной форме, указав причину "порча мебели и отказ от возмещения расходов".. и передать лично в руки при свидетеле?
а тогда будет ли правомерно что я собираюсь забрать компенсанцию за стулья из арендной платы?
да может и не такой монстр конечно, но то что берегов не чувствует это точно.. а нормально с ней бесполезно говорить, она не понимаетв общем решила когда пойду за деньгами за этот месяц, скажу что если теперь второго числа она сама не выходит на связь ( я ей звонить больше не намерена, да и всё равно трубки не берет) то 3-го числа я меняю замки..
и требую плюсом к арендной плате начать частично возмещать ущерб по стульям, если отказывается расцениваю это как намерение кинуть меня, и предупреждаю о расторжении договора (предварительно взяв полную сумму за аренду), в итоге получится что из суммы месячной аренды вычтется:
- 5 дней, которые она сейчас живет без оплаты
-10 дней
-вся сумма за стулья
и ещё ей останется сумма которую я верну
Подскажите а как правильно уведомить её о расторжении? написать от руки в произвольной форме, указав причину "порча мебели и отказ от возмещения расходов".. и передать лично в руки при свидетеле?
а тогда будет ли правомерно что я собираюсь забрать компенсанцию за стулья из арендной платы?
Очень интересно с Вами познакомиться в реале, что бы не дай Бог не столкнуться при возможном сотрудничестве.1). Неа... моё коронное: задавать множество уточняющих и не всегда удобных вопросов. "И что?" - всего лишь удобный якорь при этом.
А Ваше коронное "И что?" практически в каждом сообщении.
Всегда считала, что риэлтор - это продажник, со всеми вытекающими, который должен, как минимум уметь конструктивно строить диалог и не в коем случае не реагировать на клиентов (в том числе и потенциальных) эмоционально...
2). Эмоции. Как бы тут покорректнее выразиться? - они нужны на мой взгляд обязательно. Т.к. никакие сухие конструкции при решении такой важной задачи, как жилищная... не смогут заиграть красками взаимосотрудничества.... без понимания истинных мотивов того/иного клиента. А раскрываться человеку проще - когда видит ответность.
3). Жильё для многих, что угодно - но далеко не просто набор цифр, кв.м., ремонта, сроков, документов и т.п. Потому, риэлтор - продажник всего лишь в том числе. Но никак не только.
4). А возможное столкновение думаю пройдёт (при реальной нужности заинтересованных лиц) вполне себе спокойно. Любые эмоции... будут всего лишь подспорьем в решении конкретной задачи своего клиента. Ни менее. И ни более. Опыт-с.
Специально для Вас уточняю: контрагенты - это все, кто участвует в данном проекте. В т.ч и риэлторы. А кто просто.... так - лишь бы укусить для развлечения. И что? В каждом моменте можно найти свои оттенки. И объяснить то, что скрыто. Т.к., естественно, считаешь нужным/важным. С позиции ИМХО.
К риэлторам отношение скорее положительное, чем отрицательное. Но когда "вот так!" выворачивают, что мол Р молодец, это контрагенты бараны... ну тут, простите, ложка дегтя в бочку меда пролилась.Знаете, мне достаточно легко в каждом сообщении (как в негативном ключе, так и в... позитивном) видеть промахи именно риэлтора/АН. Но при этом не вижу смысла присоединяться к крикам "ату". Эта роль и так тут прекрасно многим удаётся. Причём, чётко можно различить.... кто реально ничего не понимает - влез... и раны зализывает.... искренне недоумевая - ПОЧЕМУ так?
А кто просто.... так - лишь бы укусить для развлечения. И что? В каждом моменте можно найти свои оттенки. И объяснить то, что скрыто. Т.к., естественно, считаешь нужным/важным. С позиции ИМХО.Если Вы психолог и находите индивидуальный подход к каждому клиенту, наверное Вам респект. 
Но по своему опыту скажу, что все риэлторы, которые начинали в той или иной степени эмоционировать "шли лесом", мне проще всего работать со спокойными и ненавязчивыми людьми при покупке недвижимости.
И еще, любопытно услышать Ваше мнение, кем же еще является риэлтор помимо продажника? Выскажу свою точку зрения: это менеджер по продаже недвижимости, с разной степенью профессионализма.
Но по своему опыту скажу, что все риэлторы, которые начинали в той или иной степени эмоционировать "шли лесом", мне проще всего работать со спокойными и ненавязчивыми людьми при покупке недвижимости. И еще, любопытно услышать Ваше мнение, кем же еще является риэлтор помимо продажника? Выскажу свою точку зрения: это менеджер по продаже недвижимости, с разной степенью профессионализма.
Специально для Вас уточняю: контрагенты - это все, кто участвует в данном проекте. В т.ч и риэлторы.Ой спасибо, просветили.
Если Вы психолог и находите индивидуальный подход к каждому клиенту, наверное Вам респект.Вот как раз психологии мне и пришлось учиться... в процессе. Т.к. достаточно быстро стало понятно, что за названием статей, номеров домов, ФИО стоят именно мотивы и чаяния конкретных людей. И свести их в едино - вот задача риэлтора.
Ваше право - выбирать с кем работать. Другой вопрос, что и риэлтор на это тоже имеет право, не так ли? Вот когда два контрагента по своим предпочтениям находят друг друга - всё и правда становится проще.
И еще, любопытно услышать Ваше мнение, кем же еще является риэлтор помимо продажника? Выскажу свою точку зрения: это менеджер по продаже недвижимости, с разной степенью профессионализма.Оставим степени профессионализма на будни.
А если риэлтор действует от покупателя? Или в обмене? А в аренде (не забываем, что мы в соответствующей теме находимся)?