Всем доброго вечера! я вот совсем не давно внесла аванс за квартиру на ключ Камыш плато дом. Моя покупка должна была быть по ипотеке. Так продавец данной квартиры на задатке не захотела оставлять в АН и ни документов ни самого аванса. Сама продавец не присутствовала на задатке, был представитель за неё, она в командировке находится и продаёт по доверенности. Когда дело дошло по первоначального взноса , её представитель отказался брать на руки деньги и отказался писать расписку, мол перешлите её на счёт, а потом мы поедим в Юстицию сдадим документы. Вот где и зарылась собака. Она вообще хотела чуть не сразу всё бабло. Ищет лохов. Будьте внимательны при покупке. В общем сделка сорвалась. Кому интересно, расскажу лично.

Не понял, что вас так напугало.
Банковский перевод он в плане доказывания куда более надженый чем расписки. Третье незаинтересованное лицо.
Обозначить этот момент в договоре (реквизиты, сроки) и все.
И, конечно же, лучше на счет продавца, а не представителя.

Она вообще хотела чуть не сразу всё бабло.

на задатке не захотела оставлять в АН и ни документов ни самого аванса.

Правильно сделала, с какой стати продавец должен кому то оставлять документы на недв и деньги?
АН, похоже, вас обработало капитально.
Знакомо, если что не по АН, то продавец или покупатель - сомнительная личность, чуть ли не мошенник.
При этом сами они никто и звать их никак в сделке.
Успехов в вашем нелегком труде....

Ну, дык, АН - профессионалы, они каждый день пытаются кого-нибудь обработать.

С точки зрения продавца оставлять доки в АН в замен задатка, который храниться там же - глупость. Вы можете сорвать сделку, срок например или вообще проволоводить месяц и отказаться, а с АН невозможно будет просто получить эти деньги. Подать в суд ,- он как правило признает "задаток" авансом, который подлежит возвращению, если сделка не была совершена. Да и зачем эти нервы нужны? Просто честное слово не продавать другим в течении N дней, пока вы не найдете всю сумму. Если это чистая продаже, без длинных цепочек, то самый нормальный вариант.
Когда нашли – кладете в банковскую ячейку, заключаете договор с банком, по которому продавец может забрать ваши деньги, только предъявив зарегистрированный в юстиции договор купли продажи с обременением.
В этом случае, вы ничем не рискуете. Не пройдет регистрации сделки в юстиции (и соответственно у продавца не будет зарегистрированного договора для доступа в ячейку) по окончанию оговоренного времени заберете назад свои деньги.
Хотя, да. С точки зрения безопасности, нужно иметь дело только с собственником. Никаких ген. доверенностей, представителей. Тут я согласен с АН.

Зарывшаяся собака на плату - это хит!