Осталось срок строительства озвучить, удаленность от метро и ценник за м2

покупка квартиры в центре города;
первоначальный взнос 30-40%;
рассрочка платежа от 5 до 10 лет под 9% годовых;
застройщик не проверяет доход клиента;
стоимость кв.м будет дешевле в среднем на 5%

Центральный район, в квадрате ул.Семьи Шамшиных -ул.Романова. сейчас ведутся все согласования! проект в стадии!

ЕслиФФчО, ул.Семьи Шамшиных - ул.Романова - это не квадрат, это перекресток и четыре угла ))). Надеюсь проект пройдет стадии успешно.

Ни в коем случае! профит складывается в другом!

Квартира перейдет в собственность через 5-10 лет, после полной выплаты? То бишь, до этого момента аренда?

Ни в коем случае! профит складывается в другом!

просто скажите честно, что инвесторы вам лаве не дали и теперь придется доить дольщиков

Как то мутно усё.
Похоже на закапывание 5 сольдо, с ожиданием развесистого дерева. А так-то я бы парочку взял. НО, в объекте на сдаче (а лучше со свидетельством) и регистрацией собственности на меня, возможно с залогом. Только подозреваю, что "закопать сольдо" ( 40% ) будет предложенно в котлован, в лучшем случае под ЖСК с молодыми, неопытными, но перспективными управляющими. А то и предварительный договор предложите, но это совсем другая, неинтересная история.
В общем - подробности в студию.

нет, не на месте автостоянки!
да нет Вы что, не 5-10 лет, срок строительства не более 30 месяцев, это застройка всего участка.

Разве залог - это обременение недвижимости?

А зачем вообще все это затевать по рассрочкам с %-ной ставкой ниже рынка, если при нормальном документообороте и прочих характеристиках, относящих застройщика к термину "надежный", Вам и 100 % налом будут рады заплатить. Или ипотеку в банке взять. Новостройке в центре города с нормальными доками и наличием финансирования, с диконтом -5 % от цены рынка не нужны сомнительные стимулирующие акции. А пока впечатление, что Вы сами не верите в этот проект, и справедливо сомневаетесь, что рынок поверит в него, поэтому заранее кабалите себя невыгодными для застройщика предложениями, при этом не даете абсолютно никакой конкретики, что в свою очередь смахивает на слабую попытку заинтриговать рынок, что в свою очередь - показатель отсутствия бюджета для качественной рекламной кампании. Все имхо.

нет, не на месте автостоянки!
да нет Вы что, не 5-10 лет, срок строительства не более 30 месяцев, это застройка всего участка.

Еще остается пятачок за инфекционной больницей на задворках гаражей

Да, 30 месяцев многовато, 18 в самый раз

Разве залог - это обременение недвижимости?

Право залога - это обременение!

1. Это не стимулирующие сомнительные акции, это стратегия компании, направленная на выполнение строительства в полном объеме и удовлетворение покупателей, инвесторов, дольщиков(инвесторов).
2. Также будем в обязательном порядке все страховать.
3. Во-вторых это не показатель отсутствия бюджета для качественной рекламной кампании, это изучение спроса
4. не Вам мне говорить, есть ли бюджет или нет его у меня.

Пожалуйста, берите на сдаче, Ваше право! и так оформляется свидетельство с залогом. Наши гарантии как застройщика: это страхование гражданской ответственности, либо поручительство банка. Предварительных договоров мы никаких не предлагаем!

Разве залог - это обременение недвижимости?

Право залога - это обременение!

Ну да, ну да. Обременение недвижимости регистрируют в Росреестре, а "право залога" - лучше сразу зарегистр. в полиции

предположу что 5% дешевизны подразумевается от цены новой вторички этого района? что ж нового то в схеме Вашей, сейчас в регионах встречаются объекты где беспроцентная рассрочка при 60-70% первого взноса.

примерно там (Романова, С.Шамшиных, Ядринцевская) ещё в 2006 презентовались свечки одним крупным и амбициозным Новосибирским застройщиком (застраивали Щетинкина-Депутатскую), на площадку планировали выйти в 2008м. Эффектная была визуализация, жаль не реализовали.
Рассрочка будет интересна, судя по общению на выставках, у частников которые занимаются арендным бизнесом

"...Право залога - по другому это ипотека..."
Вы - кредитно-финансовое учреждение с соответствующим "видом деятельности"?

Возможно, этот и есть участок, там раньше были другие арендаторы, сложности в то время были с расселением.