Здравствуйте.

Кто живёт или жил на Шевченковском жилмассиве, поделитесь, пожалуйста плюсами и минусами этого места.

Подбираю 3-шку в этом микрорайоне. Заметил что в доме Толстого 3 гораздо больше предложений, чем в остальных домах. С этим домом что-то не так?

Спасибо.

не так давно обсуждали транспортную доступность))

ИМХО все хорошее для этого района уже в прошлом, впрочем это распространятся на весь центр города. Переночевать еще можно - полноценно жить уже нельзя

но есть и иные мнения

много квартир на Толстого 3 продаётся наверное потому, что там скоро достроят "Статус", а под окнами начнут расти ещё 2 дома (по 26 этажей) по подобию Толстого 56
И о "престижности" проживания на Шевченковском можно будет забыть....

И что бы Вы посоветовали для относительно комфортного проживания и перемещения? (не дом в пригороде + хата - на такое денег нет)

не знаю, сам постоянно об этом думаю в перспективке если захочется возвращаться на работу.
Если исходить из личного опыта проживания, то....

как вариант шоб работа - дом в шаговой доступности, может даже в вериткально-лифтовой)))) и с подземным паркингом обязательно.Ну и желательно все жеж в центре, но в затишке и не сильно гламурно-пафосно...ну типа Свердлова, 3; Коммунистическая, 26....

но это обратно многократно мной же обруганный ТЦ)))

Не - мою супругу в старый фонд уже не загнать - только первичка. Хотя с удовольствием смотрю на огромные дворы у ПГ 3х этажек, но представляю количество проблем и контингент.
Нет в мире совершенства.

дело не в старом-новом фонде - там три новых дома рядом в 5 -10 метрах
это то можно выбрать
дело в том "не можно скрестить коня и трепетную лань"
если работать и жить в городе, то в центре
если жить и работать в центре, то нужно минимизировать перемещения по городу пешиком

итого получается на работу и с работы на лифте, а куда-то выбираться в цивилизацию или напротив на природу - то лифт-паркинг-авто и в дорогу

Контингент кстати в новостроях и сталинке - примерно одинаково плохой, просто плох по-разному

Постоянно ездим с ребенком на Шевченковский в Здравицу + знакомые там живут. Пожалуй, по "дебильности" этот микрорайон может соревноваться разве что с Горским. Не хочу никого обидеть, но минусов очень много:
1. хаотичность и непродуманность застройки, панельки, "избушки на курьих ножках" с печками и огородами, "небоскребы" - все перемешано, нигде нет парковок, все заставлено машинами.
2. зимой и весной грязи по уши, кругом стройка, дороги узкие, с ребенком элементарно выйти погулять абсолютно негде! Дорога до метро тоже не из приятных, тк на асфальте и тротуарах городские власти явно сэкономили.
3. Неудачный ладшафт - на машине или на велосипеде проехать можно не везде, после дождя вглубь, в сторону Лескова льются "селевые потоки".
4. Нет детских садиков (частные на квартирах - не в счет).
5. В час пик выехать/заехать на жилмассив - просто смертоубийство. Узенькие тропки, которые дорогами-то не назовешь, явно не рассчитаны на такое количество автомобилей.

Ну а из плюсов - пожалуй, только близость к центру и метро.

Кирпичные дома 29-35 вроде неплохие
Слышал хорошие отзывы о качестве постройки

да, эти дома интересные, но потолки в этих квартирах низкие (как хрущевки смотрятся)

Минусы:
1. Убитые дороги.
2. Всевозможные стройки.
3. Грязь в межсезонье.
4. Отсутствие уличного освещения.
5. Стаи бродячих собак.
6. Очереди в поликлинику.

Плюсы:
1. Шаговая доступность до метро.
2. Шаговая доступность до школы и детского сада.
3. Наличие в непосредственной близости от ж\м банков, библиотеки, бассейна, ТЦ, мед. центров.
4. Все кваритиры улучшенной планировки.

реально в городе есть места с такими же плюсами, но без подобных минусов, поэтому мне лично вообще тот район не нравится.. там даже погулять семьей негде особо, даже подобия сквера нет..

Есть сквер. Через дорогу, сразу за НОМОС банком...

Ага, пока с Шевченковского до этого сквера доберешься - гулять расхочется)) С коляской дотуда вообще не дойти.