Агенство по недвижимости "Этажи"
63929
211
Добрый день...
Кто что может сказать....Кто работал с ними?
subaru28rus
Расскажу. Выставляла на продажу квартиру в инете. Звонит риэлтер с этого агентства, начинает навязывать агентский договор. Благодарю за инфо, вешаю трубку. Через день опять он звонит- есть покупатель на вашу квартиру, хочет увидеть документы. Договариваемся о встрече. Приезжаю. Заводят в комнату, начинается неспешная беседа - что продаете, что покупаете. На вопрос где же покупатель - ответ опаздывает. Далее идет расхваливание европейского берега и мега условия покупки данной стройки у них. На мое замечание- сначала эту надо продать - выкладывается на стол договор на продажу со словами от вас ничего не требуется. Читаю - комиссия с продавца 30 тр. В общем, через час еле вырвалась оттуда. "Покупатель" так и не пришел.
Вот такие у них методы работы.
a_ngelina
Нормально.. :biggrin: у нас в аренде похлеще отчебучивают...В цирке уже не смеюсь..
a_ngelina
...плАчу. Похоже именно моя вдохновенная и с блеском в глазах работа по решению его квартирных вопросов и побудила заняться этим бизнесом одного из основателей этого АН.(((
subaru28rus
Мы продаем квартиру, собственно, и сейчас объявление висит на НГСе (и не только там). Так вот, "Этажи" были одним из трех агентств, которые продублировали его и продавали нашу квартиру как "свою". Последнее предложение от "Этажей" было приехать, пофотографировать нашу квартиру. Очевидно, что эта идея одобрения не нашла. Зазывали как-то в офис - мы вежливо отказались с привычной уже формулировкой "Покупателя приводите, а там и поговорим, и, может быть, до офиса доедем".
Но надо признать - денег в рекламу они вваливают с редкой щедростью! Уже только что из утюга про "Этажи" не рассказывают :ухмылка:
Помещик
Нормально.. :biggrin: у нас в аренде похлеще отчебучивают...В цирке уже не смеюсь..
Может пора уже возвращать непосредственные краски мира? Раз адаптация превРащения в "ррр-иэлтора" прошла успешно. :смущ:
ясена
Краски мира начнут возвращаться через пару месяцев...Капель..Шашлычки...
Помещик
Сразу вспомнилось: "у природы нет плохой погоды...".:улыб:
a_ngelina
я и смотрю что то странно работают.я отправил документы по электронке .позвонил сказал что отправил документы и анкету на ипотеку и вот уже прошло 6 часов и некакого ответа..правельно или нет я даже незнаю...
Просто одно нравиться цены доступные у них на квартиры в новостройке.
subaru28rus
По новостройкам много АН работают с застройщиками, и цены у них такие же:улыб:
subaru28rus
С точки зрения клиентов - не могу сказать, но совместные сделки (между агентствами) мы с ними проводили нормально. Т.е. в процессе согласований и проведения сделок - всё нормально. Работали с филиалом на Каменской. Это если Вы про те "Этажи".

Есть ещё одни "Этажи", дочернее агентство от ООО "Олма-Строй". С ними немного сложнее. С начала работали нормально, по договору мы им находили покупателей на объекты их застройщика. Какое-то время они соблюдали все договорённости, а затем неожиданно пару клиентов наших подвели, т.к. неожиданно отказались от сотрудничества, сославшись на то, что они теперь и сами могут их находить. Пришлось их переориентировать на другие объекты.
Realtor
я про те Этажи которые официально с Дискус плюс работают
subaru28rus
Официально с Д+ кто только не работает)) Беда в том, что Д+ ни с кем официально не работает))
Realtor
Есть ещё одни "Этажи". С начала работали нормально, по договору мы им находили покупателей на объекты их застройщика. пару клиентов наших подвели, т.к. неожиданно отказались от сотрудничества, сославшись на то, что они теперь и сами могут их находить. Пришлось их [клиентов] переориентировать на другие объекты.
Чистосердечное признание риэлтора:смущ:
a_ngelina
Официально с Д+ кто только не работает)) Беда в том, что Д+ ни с кем официально не работает))
................................................................................................................................................... :agree: Рекламные компании прикольные...Всякая х..нь! Экскурсии..СуперМэны летящие куда то...
Зачем русским-супермэны?Жесть!
Но самое прикольное из последних-3D-ипотека! :eek: :шок:
Забабахаю скоро ченить свое...
Типа: Кидаю..Швыряю на бапки..Не возвращаю комиссию..Большой опыт...Рекомендации.. :rofl:
DmNSK
Клиенты счастливы и здоровы, только заселены в другие аналогичные квартиры, не переживайте :миг: Людям очень редка принципиальность заселения в один единственный дом. Как правило, рассматриваются подходящие квартиры в радиусе + - n километров в облюбованном районе.
Realtor
Интересно, а об истинной причине заселения в другие аналогичные квартиры им сказали :eek:
DmNSK
Вы задаёте прямо-таки неприличный вопрос.
DmNSK
Зачем клиентов нервировать личными склоками с контрагентами? Клиенты должны быть на позитиве и довольны результатом работы.
subaru28rus
Я честно пыталась с ними работать 3 раза:
1.продажа квартиры. Хотели заключить агентский договор. Говорю, мы уже почти сами нашли клиента ( через знакомых). В этом случае, что мы вам будем должны? Ответ: вы должны его привести к нам и дальше те же проценты. Нафига козе баян?
2. Нашли вариант для покупки. Там агентство, но очень уж мелкое, хотели обезопасить себя с Юр. Точки зрения. Звоню в этажи. Я: "добрый день. Мне нужно юридическое сопровождение сделки" ответ: мы такие услуги не оказываем. Ок. Захожу на сайт. Услуга: юридическое сопровождение сделки 25 тыр. Тут уже стало интересно. Перезваниваю. "Вы говорите, что нет услуги, а есть ведь на сайте". Ответ: "наверно, мы не поняли друг друга. Сейчас я уточню, вам перезвоню". Не перезвонили.
3. Нашла интересный вариант квартиры для покупки. Звоню :)))) говорю, как можно посмотреть такой то вариант. Ответ: я сейчас в транспорте, через час перезвоню. 3 дня прошло. Из других агентств уже телефон оборвали. А этим не надо ничего. Только риэлторы других агентств на лексусах катаются, а эти и дальше на транспорте будут.
nyusha1
Там агентство, но очень уж мелкое, хотели обезопасить себя с Юр. Точки зрения.

это просто оксюморон. Чтобы обезопасить себя от одного АН, я обращусь в другое :ха-ха!:

ЗЫ: с Вашей тз мелкое=плохое (безграмотное, юридически неподкованное), я правильно поняла
180207
опять Вы со своим оксюмороном (простигосподи) :1: пришлось в словарь лезть...
Север2011
Вот так и побуждаешь тягу к знаниям у форумчан :agree:
180207
...Чтобы обезопасить себя от одного АН, я обращусь в другое :ха-ха!: ...
Да нормальный так-то подход, неизвестно кому агентство бОльший друг, продавцу или покупателю. А если нанимают на сопровождение, то кто платит от того интересов и "пляшем".
Realtor
Я немного о другом.
Как определилась юр.подкованность ЭТАЖЕЙ по сравненью с АН продавца.

И ещё, вот положа руку на сердце, сколько посторонних людей обратилось к Вам с такой заявкой.
Ко мне часто обращаются (помимо друзей/родственников) бывшие клиенты, проникшиеся в свое время ко мне теплыми чувствами.
А вот так чтоб левый человек, без рекомендации etc... не припоминаю.
180207
Про методы определения юр.подкованности Этажей автором, не могу судить. На анекдот маленько похоже: три раза обратилась (-ся), три раза подвели, завтра в четвёртый раз пойду. Может с сотрудником просто не повезло, мы нормально с ними работали.

На сопровождение частенько обращаются. Чаще по рекомендациям, конечно, а не просто с улицы. В н.в. дяденька обратился, по сопровождению сделки с коммерческой недвижимостью. У юр.лица (Продавца) свои юристы и сами договор обещают составить и обременение снять (объект в н.в. в залоге) и расчёты провести, но человек переживает. Ибо сделка на 40 млн.руб. и расходы на сопровождение уже копеешными смотрятся.
Realtor
я тоже обращалась, летом прошлого года. не перезвонили, забили.. и еще несколько раз забили другим, кого знаю, обратившимся.
180207
Угу, когда риэлтор- сосед с квартиры сверху и предлагает купить квартиру по доверенности, то это еще тот оксюморон.
Так что смеется тот, кто смеется последним
Realtor
Первый раз они нас вышли, чтобы заключить агентский договор.
Второй раз я звонила.
Третий раз - от безысходности, интересный вариант был выставлен только у них, у других агентств его не было
nyusha1
Да разные ситуации в жизни бывают, в прошлом году в дежурство зашли люди с улицы с заявкой на покупку, выбрали им отличный вариант, а у них на дату сделки (возможную) четыре путевки в отпуск. В итоге оставили мне доверенность и 2 700 000 руб. и благополучно улетели отдыхать, по прилету осталось только переехать. Ситуация конечно весьма не типичная, но все же была по факту.
nyusha1
Так что смеется тот, кто смеется последним

хорошо смеётся тот, кто смеётся без последствий :biggrin:

Про близкососедские взаимоотношения вообще ничего не поняла :dnknow:

И, не так страшна доверенность, как её малюют :knix:
180207
А что непонятного? Риэлтор живет над продавцом квартиры и в дружеских отношениях.
Никто и не говорит, что доверенность страшная штука:) здесь говорится только о том, что в данной ситуации принято решение дополнительную юридическую проверку документов сделать.
Кстати, от темы отошли. Неважно, по какой причине было обращение в этажи, важно, что этажи не смогли сотрудничать с клиентом. В случае с проверкой документов - потеряли 25 тысяч рублей, с вариантом - тут тоже не отработали и возможно, сорвалась продажа
subaru28rus
Что сказать? Купили франшизу тюменского агентства и не стесняясь в средствах пытаются заявить о себе. Но, как всегда, кадры решают всё ))
subaru28rus
я про те Этажи которые официально с Дискус плюс работают
С Дискусом они очень странно работают. Сами напросились к нам (официальное Коммерческое предложение сделали) чтобы мы клиентов в Дискус через них оформляли. Заинтриговали, что цена будет как от Дискуса и ещё комиссионные нам будут выплачивать за привлечённых клиентов. В итоге, по Дискусу мы с ними так и не сработались, т.к. когда попробовали реального клиента предложить, то началось:
1. Комиссионные нам не полагаются, они передумали.
2. Квартиры будут дороже чем в Дискусе на 100 т.р. (Сто тысяч)
3. Или могут записать по телефону (в день общей истерической записи в Дискус) за 60 т.р., что мы и сами с успехом делаем, только за гораздо меньшие деньги.

Т.о. по Дискусу мы друг-друга не поняли, а по вторичке - нормально работали, без эксцессов, строго по договорённостям.
blackvalex
Как-то повально они всё там решают..
Realtor
3. Или могут записать по телефону (в день общей истерической записи в Дискус) за 60 т.р., что мы и сами с успехом делаем, только за гораздо меньшие деньги.
Второе чистосердечное признание:смущ:
Realtor
К нам сегодня мужчина пришёл и говорит, что увидел цены на 3х комнатные от 3750 (http://homes.ngs.ru/view/114380151), а на такую как у него 2-х до 4200 и всё это в одном доме. Так вот вижу прям желание у человека поменяться 2х на 3х и ещё сверху навариться. Попытался объяснить, что такие "чудеса" - рекламный трюк хитропопых агентств, но он не поверил, как мне показалось. При нём попросил сотрудницу позвонить в АН Этажи, по этой трёшке за 3750 и услышали ожидаемое: "в задатке, но можем другую поискать". Занизили стоимость минимум на 1 млн., совсем совесть потеряли. Методы этим агентством используемые очень мне не нравятся, в последнее время: постоянно воду на рынке мутят и репутацию всех других агентств своими "фонарями" подрывают. Вроде кого-то из коллег уже дрючили за недостоверную рекламу, надеюсь и их выцепят на экзекуцию.
Realtor
...терпите. Там парень ....горячий, не скоро успокоится, а сейчас своим трудягам он карт-бланш дал , любые методы разрешены!):бебе:
Realtor
Наблюдала работу "Этажей" в СТРИЖАХ :biggrin: повеселило.
Риэлтеры тусуются в коридоре ОП, хватают клиента под белы рученьки и заводят в ОП уже как СВОЕГО клиента:)))
180207
...эт что, они наших клиентов, из офиса привезенных точно также силой отрывали! :ха-ха!: Вот реально удивляюсь - где Р. столько специфического народу удалось привлечь в свою конторку!)))
Солярис
где Р. столько специфического народу удалось привлечь в свою конторку!)))
Там их специально готовят по особой методике
Разделяющих методы партии быстро отсеивают

Одним словом ведут ускоренную селекцию

Методы этим агентством используемые очень мне не нравятся,
Ваши методы тоже не всем нравятся, но вы железно за них держитесь и о компромиссных вариантах не думаете :1:
MrAbon
Методы этим агентством используемые очень мне не нравятся,
Ваши методы тоже не всем нравятся, но вы железно за них держитесь и о компромиссных вариантах не думаете :1:
Вы уж будьте последовательны и предметно изложите претензии, если таковые имеются, а также объект, время, дату, пароли, явки... когда Вам было отказано в компромиссном варианте. Мне скрывать нечего.
Realtor
Пожалуйста
"Передача документов на хранение в агенство"
MrAbon
Это как, прям оригиналы у собственника изымают? Быть такого не должно. Даже ЦАН так не бесчинствует)
MrAbon
Вы про какие конкретно методы, которые Вам в моей компании не нравятся ( раз уж Ваш пост мне адресован)?
Солярис
Вы про какие конкретно методы, которые Вам в моей компании не нравятся ( раз уж Ваш пост мне адресован)?
А Realtor в вашей компании трудится?
MrAbon
Думаю, что нет.) Насколько я понимаю - он собственник небольшого АН.
Солярис
Вы про какие конкретно методы, которые Вам в моей компании не нравятся ( раз уж Ваш пост мне адресован)?
MrAbon всем сразу отвечает/вопрошает. Берёт часть с одного комментария, часть с другого (от разных авторов).
Санянск
Это как, прям оригиналы у собственника изымают? Быть такого не должно. Даже ЦАН так не бесчинствует)
Вам то откуда знать, как бесчинствует ЦАН? :biggrin:
Боюсь травмировать вашу нервную систему, но так практически ВСЕ агентства "бесчинствуют", а вернее принимают на ОТВЕТСТВЕННОЕ хранение, при заключении договора-поручения на продажу или при "задатке". Бывают исключения, но это чревато:
- При "задатке" без хранения документов - Продавец ещё штук 10 задатков наберёт, т.к. доки на руках и если деньги также "не доверяет".
- При продаже - дело хозяйское. Кто-то работает под честное слово, а другие только при условии предоставления документов на хранение. Никого насильно не заставляют. Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон. (с)