Требуется ли разрешение органов опеки и супруга при продаже квартиры?
3018
13
Ситуация:
Хозяйка квартиры, которая приобреталась до брака, хочет её продать.
При этом хозяйка является единственной собственницей в квартире (100% право собственности), но супруг и трое несовершеннолетних детей зарегистрированы в ней.
Вопрос: потребуется ли разрешение от органов опеки, а также согласие супруга при продаже?
Мнения у разных риэтеров разделились - одни говорят, что раз хозяка единственная собственница (100% право собственности), то разрежение от опеки и согласие от супруга не требуется.
Другие говорят, что раз в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то 100% потребуется разрешение не продажу от органов опеки.
Хозяйка квартиры, которая приобреталась до брака, хочет её продать.
При этом хозяйка является единственной собственницей в квартире (100% право собственности), но супруг и трое несовершеннолетних детей зарегистрированы в ней.
Вопрос: потребуется ли разрешение от органов опеки, а также согласие супруга при продаже?
Мнения у разных риэтеров разделились - одни говорят, что раз хозяка единственная собственница (100% право собственности), то разрежение от опеки и согласие от супруга не требуется.
Другие говорят, что раз в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то 100% потребуется разрешение не продажу от органов опеки.
Если квартира приобреталась до брака, то согласие супруга не нужно. И дело не в том на кого зарегистрирована квартира, бывает, что купили в браке, но оформляют на кого-то одного из супругов (в этом случае нотариальное согласие на продажу, либо присутствие на сделке в УФРС необходимо). Разрешение от органов опеки не требуется, если дети не собственники.
+100% Остается только вопрос, кто захочет КУПИТЬ квартиру с прописанными супругом и детьми?Или в этом смысле никаких проблем нет?
Естественно перед продаже все выпишутся
Разрешение от органов опеки не требуется, если дети не собственники.но дети ведь несовершеннолетние? а если их жилищные условия будут ухудшены в новой квартире? разве опеке всё-равно?
По закону согласие не нужно (они не собственники). Но вопрос в другом - можно ли выписывать в никуда несовершеннолетних, сама в свое время интересовалась этим вопросом, однозначного ответа не получила.
вы путаете поняти прописаны и собственники(дети). опеку волнуют детские метры только если дети-собственники. если таковых за детьми нет(а есть только прописка) опека вообще не при чем.Разрешение от органов опеки не требуется, если дети не собственники.но дети ведь несовершеннолетние? а если их жилищные условия будут ухудшены в новой квартире? разве опеке всё-равно?
Сейчас читают
Дозор. Август должен умереть!
118267
999
Версии исчезновения Ирины Сафоновой Часть5 NF
275120
1002
Натуральное! кормление кошек
75092
104
Но вопрос в другом - можно ли выписывать в никуда несовершеннолетних, сама в свое время интересовалась этим вопросом, однозначного ответа не получила.Почему в никуда? После продажи обычно что то приобретается, вот туда и прописать. Как вариант к родственникам можно прописать (если согласны). На тот период, пока оформляется новая приобретаемая квартира, можно сделать временную регистрацию по старому адресу (на месяц), т.е. когда будут сдавать документы на выписку заполнить два заявления - на снятие с регистриции постоянной и на регистрацию временную. Но это желательно с покупателем обсудить, рисков у него никаких, просто чтобы человек знал и не было сюрпризом.
Согласие супруга не требуется -100 % , приказ опеки не требуется - 100 % (если исходные данные указаны верно)
Когда мы продавали квартиру, вообще не вспомнили об опеке. Выписали сына, и нигде ни разу нам об этом вопросов не задавали.
Продавайте спокойно. А риэлторам которые говорили про разрешение опеки больше не звоните. Никогда.
Здравствуйте . А кто подскажет , если член семьи ( муж , жена и двое несоверш. детей ) к примеру муж , купил по ДДУ новостройку студию и оформил ее только на одного себя , при этом используя свои средства и мат. капитал жены с разрешения ПФ , то при продаже ее по переуступке нужно ли ему получать разрешение органов опеки ?
И тишина .. Отвечу сам себе , нашел в нете коммент. на похожие ситуации при продаже - лучше воздержаться .
но дети ведь несовершеннолетние? а если их жилищные условия будут ухудшены в новой квартире? разве опеке всё-равно?1). Да. И за них ответственность в плане обеспечения теми/иными благами несут их родители.
2). Возможно будут и ухудшены. Вплоть до того, что новая квартира для проживания в-принципе не будет приобретена.
3). В рамках обычного течения жизни - всё равно. Вот если будет семья неблагополучная - вот тогда могут и "опомниться". Возможно.
ТОП 5
1