Аренда квартир (часть 9) - Страница 10 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

неужели только связи помогут?
а морально-психологический фактор?
думается, что среднестатистический арендатор, подписывая договор, всё-таки осознаёт, что берет на себя определенные обязательства. при невыполнении которых вполне может быть подвергнут штрафным санкциям (о чём нужно сразу договариваться до заселения).
полагаю, что совсем не многие (касается и арндодателей и арендаторов) захотят тратить время на доказывание своей правоты в судах.

Ответить

Дюпре

experienced

26 мая 2014

ИРУСЯ

но хочу однокомнатную с отдельной кухней и желательно горский-выставочная-ватутина-котовского.
___________________________________________________________________________________________________
В 14-00 будем 1к. На Горском 54.... S=40м показывать... Только мебель частино, (ремонт абалденный.. только вместо ванны, кабина душевая. Но зато кондиционер есть и лоджия огроооомная) за 14000руб. Еслив что звоните.

Ответить

s

sts54

member

26 мая 2014

Alippa

а чем это обеспечивать\хеджировать будете?
так то все они "мамойклянусь10летжитьбуду"

можно для начала на эту "маму" посмотреть. если она в добром здравии и в ближайшие 10 лет таковой и останется, то можно человеку и на слово поверить :улыб:

мать, всё-таки, это святое.

Ответить

Дюпре

experienced

26 мая 2014

sts54

А вы будете доказывать свою правоту в суде из-за 10000-15000руб...? Не евро!!! (договор "бумага" всё стерпит) Или так чтоб справедивость была?

Ответить

Помещик

v.i.p.

26 мая 2014

sts54

а чем это обеспечивать\хеджировать будете?
так то все они "мамойклянусь10летжитьбуду"
можно для начала на эту "маму" посмотреть. если она в добром здравии и в ближайшие 10 лет таковой и останется, то можно человеку и на слово поверить
мать, всё-таки, это святое.

НОнешний арендатор чихать хотел на Ваши штрафные санкции(чет Обамой навеяло),он быстренько прекратит с Вами общение после выдвижения оных(санкций),и потелепает к другому,из тридцати свободных,и готовых при его согласии въехать в ихний храм,согнуться в наиглубочайшем книксене!!!

Ответить

s

sts54

member

26 мая 2014

Дюпре

конечно не буду. об этом и написал в предыдущем посте. рассчитываю только на морально-психологический фактор при подборе жильцов.

Ответить

s

sts54

member

26 мая 2014

Помещик

речь про обеспечение определенных сроков проживания. какой смысл арендатору раньше времени съезжать? чтобы опять искать новое место?

Ответить

Alippa

no status

26 мая 2014

sts54

не знаю хватит ли только морально-психологического давления, я снимал только коммерческую недвижку на лавку, там понятные перспективы в случае чего

а на рынке аборигенов и гостей острова, тут по-моему больше залог рУлит, а ко всем видам давления кроме включенного в сеть утюжка народ уже притерпелся

Ответить

Помещик

v.i.p.

26 мая 2014

sts54

речь про обеспечение определенных сроков проживания. какой смысл арендатору раньше времени съезжать? чтобы опять искать новое место?

Причин..Мильен...Развод,не тянут по деньгам,перевод по работе,нашли дешевше,уезжают добровольцами в Славянск..Мало ли чего... :dnknow:

Ответить

S

Scorpioshka

junior

26 мая 2014

Автоинформатор

А если квартиру укомплектовать мебелью, насколько это повысит арендную плату? Не могу понять, стоит ли овчинка выделки. Напомню, квартира 3-комн. в центре около метро, типовая, смежно-изолированная, 55 кв.м.

Ответить

Alippa

no status

26 мая 2014

Scorpioshka

что подразумевается под мебелью?
диваны со шкапчиком или "кухня", холодильник, стиралка и плита

Ответить

wiza

больше хорошего

26 мая 2014

Scorpioshka

Рассмотрите с двух сторон:
без мебели - если кто заехал со своей, то точно надолго: туда-сюдить мебель не с руки
большинству адекватных людей
с мебелью, зависит от уровня мебели и позиционирования квартиры. В вашем случае к любой сумме 0-15 процентов. 0-5% это икея, 15% это псевдоиталия.
-------------------------------------------------------------------------------
все плюсы это может и минусы , если сменить угол зрения (с)

Ответить

S

Scorpioshka

junior

26 мая 2014

Alippa

Кровать, шкаф в спальню, диван и телевизор в шкаф, кухня, холодильник и стиральная машина. Вот так по минимуму прикидывали.

Ответить

Alippa

no status

26 мая 2014

Scorpioshka

кухня, холодильник и стиральная машина

это должно быть свое, чтобы хату потом не искать по пожарным или иным сводкам происшествий

а прочее - это соглашусь с коллегой скорее признак долговременности оседания семьи на проживание, а раз у вас псевдотрешка, то вам нужна именно семья детная, а не бригада узбеков на сезон

семьи часто...ну скажем не редко со своими диванами перемещаются, просто так гигиеничнее

Ответить

Помещик

v.i.p.

26 мая 2014

Scorpioshka

А если квартиру укомплектовать мебелью, насколько это повысит арендную плату? Не могу понять, стоит ли овчинка выделки. Напомню, квартира 3-комн. в центре около метро, типовая, смежно-изолированная, 55 кв.м.

Овчинка..Да и выделка в аренде вещь довольно таки относительная!Берите гарнитур,печку,звоните мне..Мол готовы...Сидим вместе на бережку...курим..и ждем поклевки(не забыв поплювать на ключи от квартиры)..Может кто и со своим скарбом будет..Может кому то что нить одно надо будет..Докупите!

Ответить

S

Scorpioshka

junior

26 мая 2014

wiza

Первый вариант конечно был бы идеальным, но пока такие люди нам не попадались к сожалению...
Как не считала, меньше 100 т.р. никак не получается. Это по скромному. Так как квартиру сдаем на год-два, потом продавать будем, то это грубо надо тысяч по 5-7 к цене в месяц накидывать. А за такую сумму я вряд ли ее сейчас сдам.

Ответить

wiza

больше хорошего

26 мая 2014

Scorpioshka

Эти 5-7 тысяч Вас затруднят в сдаче.
Значит частичная Икея, частичная Многомебели и любая экономтехника.

Как вариант-купить (привезти, собрать) это всё можно в 1-3 дня.
Присмотрите весь комплект мебелетехники и ищите клиента.
Помещик скорее поможет при любом варианте и желающих ещё есть.
Никто не снимает квартиру 3-к "с электрички в великое будущее".
Это 2-4 дня на побегушки и "пощупать" уходит.
Проявится один из вариантов-посоветуйтесь с риэлтером,
претендентом-на-аренду и шевелитесь тогда по тому варианту , что есть.
Многие хотят снять с частичной мебелью-это третий вариант.
Чтобы его не пропустить-мебель , как и варианте полностью без
мебели не нужна (куда потом диван или шкаф девать "лишние").

И помните- у Вас 3х комнатная, а с ней чуть больше шевелиться надо,
в отличие от 1-2 х...

Ответить

S

Scorpioshka

junior

26 мая 2014

Помещик

А если квартиру укомплектовать мебелью, насколько это повысит арендную плату? Не могу понять, стоит ли овчинка выделки. Напомню, квартира 3-комн. в центре около метро, типовая, смежно-изолированная, 55 кв.м.
Овчинка..Да и выделка в аренде вещь довольно таки относительная!Берите гарнитур,печку,звоните мне..Мол готовы...Сидим вместе на бережку...курим..и ждем поклевки(не забыв поплювать на ключи от квартиры)..Может кто и со своим скарбом будет..Может кому то что нить одно надо будет..Докупите!

Печка у нас есть, очень хорошая и практически новая...
Вам я, между прочим, первому ЛС отправляла, как только решили сдавать квартиру. Но Вас, видимо, квартира наша не заинтересовала:( Уже неделю как с другим риэлтором работать начали.
А можно совет? 25 т.р. это что, дорого за квартиру с ремонтом в центре около метро, никогда раньше не сдавалась...

Ответить

Alippa

no status

26 мая 2014

Scorpioshka

у вас скорее всего хрущь и это не сдашь тем кто легко выложит за хату четвертной в месяц килорублей

а те кто готов жить в хруще - не ищут треху за 25, им чего подешевле подвавай

сдадите, ну не за день, так за неделю, но ремонт и мебель не отобьете - сработаете в ноль

и вы это...кнопку "цитата" при ответе не жмулькайте, иначе снесут все посты по п.9 Правил форума

Ответить