На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
предлагают подписать ДДУ по оловозаводской. Прочитал есть такой интересный пункт, за уступку прав требования нужно будет заплатить. Это нормальное явление?
Почитал уже некоторые темы на этом форуме. Все вопросы возникают на момент уступки, а до подписания договора что делать в таких случаях? Не думаю что они этот пункт захотят убрать
а чё вы всполошились?
вы собираетесь сливать кирпичи до сдачи?
этот пункт обычен, чтобы самсебеинвесторы не устраивали конкурентный демпинг застройщику
вы собираетесь сливать кирпичи до сдачи?
этот пункт обычен, чтобы самсебеинвесторы не устраивали конкурентный демпинг застройщику
да хотел узнать просто что за пункт такой. Вдруг надумаю
предлагают подписать ДДУ по оловозаводской. Прочитал есть такой интересный пункт, за уступку прав требования нужно будет заплатить. Это нормальное явление?не нормальное, но распространённое :
КПД - 3 %
Сибирь 6%
Дискус - 100 -5 тыс.
КМС - 10 тыс.
Инвестстрой - 1 %
Спасибо за ответы. Отдал на регистрацию.
. Пункт остался
. Пункт осталсяСейчас читают
Мир изменился! (часть 5)
33520
433
Дискус,Высоцкого 99 дом
197421
1000
ЖК "Белые Росы"
161177
1000
Обращайтесь!!!
Вы же знаете-чем можем, с радостью поможем!)
Вы же знаете-чем можем, с радостью поможем!)
Молодой человек если вам кто то говорит о банковском вкладе при инвляции 7-8% при вкладе даже 12 % годовых мило улыбайтесь)Экономика не как нет)))10 лет = 50%
Фондовый рынок вообще забудьте.Кто то говорит хобби доп заработок не правда!
Там только профи зарабатывают деньги.Для вас это новая и трудная наука)С другой стороны если ветер дует на удачу )То в перед с песней))
Аренда ерунда)
15 × 12 = 180 × 10 =1800.000
10 лет 1800.000
Сохраность в аренде???)))Посматрите сколько квартир в аренде стоит чтоб их сдали???
Сколько их там 5000 или 10.000 квартир?)Которые все ждут)))
Для вас только новостройка!)
Правило любой продажи или сдачи в аренду жил или комерс площадей в правиле Три М
Это МЕСТО ,МЕСТО ,МЕСТО.
Далайте правильные инвестиции)))Сохраняйте и только умножайте)
Вам не 50 как я понимаю)))Вы молодой и перспективный)))
Желаю вам удачи))
Фондовый рынок вообще забудьте.Кто то говорит хобби доп заработок не правда!
Там только профи зарабатывают деньги.Для вас это новая и трудная наука)С другой стороны если ветер дует на удачу )То в перед с песней))
Аренда ерунда)
15 × 12 = 180 × 10 =1800.000
10 лет 1800.000
Сохраность в аренде???)))Посматрите сколько квартир в аренде стоит чтоб их сдали???
Сколько их там 5000 или 10.000 квартир?)Которые все ждут)))
Для вас только новостройка!)
Правило любой продажи или сдачи в аренду жил или комерс площадей в правиле Три М
Это МЕСТО ,МЕСТО ,МЕСТО.
Далайте правильные инвестиции)))Сохраняйте и только умножайте)
Вам не 50 как я понимаю)))Вы молодой и перспективный)))
Желаю вам удачи))
чё то вы оборвали на самом интересном - а профит то где или вам продать?
т.е. вы мне продали новострой и вы в шоколаде, а я с кирпичами юный и наивный буду ждать капитализации актива лет 20 вкладываясь во владение?
ну и депозитами никто тут и не предлагает денеХ поднять - депозит это инструмент частично компенсировать инфляцию сохраняя высокую ликвидность, не более
т.е. вы мне продали новострой и вы в шоколаде, а я с кирпичами юный и наивный буду ждать капитализации актива лет 20 вкладываясь во владение?
ну и депозитами никто тут и не предлагает денеХ поднять - депозит это инструмент частично компенсировать инфляцию сохраняя высокую ликвидность, не более
Честно скажу, не пррочитал весь топик, но расскажу про себя. Было немного денег. Купили 1-ку на Выборной. Через полтора года продали +500 и еще +300 получили как молодая семья, + мат. капитал.Короче остались только в плюсе. Сейчас имеем 2 машины, квартиру в стройке и ноль кредитов.
+300 получили как молодая семья, + мат. капитал"...а потом умерла бабушка и оставила в наследство два миллиона долларов".
...Сохраность в аренде???)))Посматрите сколько квартир в аренде стоит чтоб их сдали???А сколько квартир стоит на продаже (иногда - годами) и ждут своих покупателей? А сколько их "зависло" в недостроях? Ась?...
Сколько их там 5000 или 10.000 квартир?)Которые все ждут)))
Для вас только новостройка!...
и еще +300 получили как молодая семья, + мат. капитал.Короче остались только в плюсе. Сейчас имеем 2 машины, квартиру в стройке и ноль кредитов.так вот кому достались мои налоги))) пиво будет?
...пиво будет?"Пиво только членам профсоюза" (С)...
квартиру в стройкеА когда стройка зависнет, будете у мэрии стоять с плакатиками и претендовать на наши с Alippa налоги?
...Правило любой продажи... в правиле Три МПри инвестициях, главное при покупке не влипнуть в неприятности.
это МЕСТО ,МЕСТО ,МЕСТО....
Тут уже на первое место выходят: надёжность, место, стоимость, приемлемые сроки сдачи. А в остальном - поддерживаю.
При инвестициях, главное при покупке не влипнуть в неприятности.Кроме "места", все остальные критерии являются переменными (субъективными) величинами...
Тут уже на первое место выходят: надёжность, место, стоимость, приемлемые сроки сдачи. А в остальном - поддерживаю.
Я могу сказать что мы давно уже перестали смотреть опыт вхождения инвестирования в глобальные стройки.
Там где застройщику необходимо продать 2000 квартир в срок 36 мес...и имеет просто коласальную кредит нагрузку...либо другие финанс механизмы.Был отрицательный опыт с ЖК Камеский который в итоге вывалил на рынок 2млрд кредитов.Если рынок пошел в право а если рынок пошел в лево то вообще капец!!
Но это не единственный минус по нашему мнению.
ЕСТЬ И ОБРАТНАЯ СТОРОНА МЕДАЛИ)))
Оборотка должна быть насталько высокой у застройщика чтоб не перекладывать эти деньги в стоймость квадрата.На сегоднешний день там где большой банк и большой проект стоймость за квадрат просто не реальная с точки зрения заработка.С точки зрения сохранения возможно)
Допустим СибАкадем.Хорошая компания.Куча кредита.Потолки 2.7 метра на коробке цена 80.000 за кв.метр))))
Нет спасибо.Мы пройдем мимо.)))Со всем уважением к компании)Просто не тот вариант.)
Спасибо)))
Там где застройщику необходимо продать 2000 квартир в срок 36 мес...и имеет просто коласальную кредит нагрузку...либо другие финанс механизмы.Был отрицательный опыт с ЖК Камеский который в итоге вывалил на рынок 2млрд кредитов.Если рынок пошел в право а если рынок пошел в лево то вообще капец!!
Но это не единственный минус по нашему мнению.
ЕСТЬ И ОБРАТНАЯ СТОРОНА МЕДАЛИ)))
Оборотка должна быть насталько высокой у застройщика чтоб не перекладывать эти деньги в стоймость квадрата.На сегоднешний день там где большой банк и большой проект стоймость за квадрат просто не реальная с точки зрения заработка.С точки зрения сохранения возможно)
Допустим СибАкадем.Хорошая компания.Куча кредита.Потолки 2.7 метра на коробке цена 80.000 за кв.метр))))
Нет спасибо.Мы пройдем мимо.)))Со всем уважением к компании)Просто не тот вариант.)
Спасибо)))
Жители ЕБ 2,5 намеряюттак мерить надо фирменными рулетками от ЕБ, тогда будет ровно 2,7
Насколько я поняла, ТС уже определился с вложениями и тему для себя закрыл. Можно я, чтобы не плодить темы, задам свой вопрос тут?
Имеем для рассмотрения:
1. Сибиряков-Гвардейцев 44/7,
2. Герцена 1/1
3. Тульская 82
Кто что может сказать по этим застройщикам в плане надежности и выполнения сроков сдачи? Кого можно рассматривать в приоритете? Скоро нужно уже будет определиться, а я в замешательстве...
Имеем для рассмотрения:
1. Сибиряков-Гвардейцев 44/7,
2. Герцена 1/1
3. Тульская 82
Кто что может сказать по этим застройщикам в плане надежности и выполнения сроков сдачи? Кого можно рассматривать в приоритете? Скоро нужно уже будет определиться, а я в замешательстве...
у 1 и 3 застройщик Строй-центр - они еще ни одного дома вовремя не сдали (кроме Ленинградская 101, где и сидят). Но зато надёжно сдают, хотя и не без перекосов...
То есть по срокам всегда затягивают, да?
А что значит
А что значит
Но зато надёжно сдают, хотя и не без перекосов...?
Александр.....
guru
так мерить надо фирменными рулетками от ЕБ, тогда будет ровно 2,7В точку.
Показать спойлер
Я в 90-х шапку норковую на пошив заказывал. Приехал на меховую фабрику. Бабушка на вахте меня обмерила, внесла цифирки в заказ, я подписал и удалился.
По готовности приехал, выдают шапку, мерю, не налазит (мала). Делает вахтёрша контрольный замер, сверяет с цифрой, указанной в заказе и на этикетке шапки – всё сходится (но шапка не налазит).
Ведут меня в цех, показывают номерную болванку к указанному размеру. На неё шапка налазит, на меня нет! Не понимают, что происходит, но всем цехом пытаются натянуть мне шапку на голову, уверяя, что и так хорошо. Я ортачусь.
Тогда кто-то из цеховых берёт свой метр, обмеряет меня, и Оба-На, цифирки-то другие. Оказалось, что метр на вахте матёрый китайский, сроду никаких поверок не проходил, и погоду показывает (мерит). Как они до меня им мерки с других клиентов снимали, не понятно.
По готовности приехал, выдают шапку, мерю, не налазит (мала). Делает вахтёрша контрольный замер, сверяет с цифрой, указанной в заказе и на этикетке шапки – всё сходится (но шапка не налазит).
Ведут меня в цех, показывают номерную болванку к указанному размеру. На неё шапка налазит, на меня нет! Не понимают, что происходит, но всем цехом пытаются натянуть мне шапку на голову, уверяя, что и так хорошо. Я ортачусь.
Тогда кто-то из цеховых берёт свой метр, обмеряет меня, и Оба-На, цифирки-то другие. Оказалось, что метр на вахте матёрый китайский, сроду никаких поверок не проходил, и погоду показывает (мерит). Как они до меня им мерки с других клиентов снимали, не понятно.
Показать спойлер
ну Толстого 2 (где сейчас живу) на 2 года минимум просрочили.
По ремонту был приятно удивлён - вся квартира оштукатурена родбантом...
А вот парковка сырая до сих пор (хотя дом сдан 1,5 года как)
По ремонту был приятно удивлён - вся квартира оштукатурена родбантом...
А вот парковка сырая до сих пор (хотя дом сдан 1,5 года как)
Значит деньги не по теряете. Сдадутся.
не понятно какой критерий покупки у вас)Кроме трех объектов.
Для жизни,для себя,для семьи...для вложения средств.Заработок на квадрате или в аренду.
Соглушусь с людьми.Строй центр компания задержка.Често сильно за них не вникал.Вроде по обезательствам выполняют.
По определению компания нормальная .Сроки сдачи задерживает но здает.
Для жизни,для себя,для семьи...для вложения средств.Заработок на квадрате или в аренду.
Соглушусь с людьми.Строй центр компания задержка.Често сильно за них не вникал.Вроде по обезательствам выполняют.
По определению компания нормальная .Сроки сдачи задерживает но здает.
По критериям: нужна квартира для проживания. Ликвидная в будущем (вдруг изменятся жизненные обстоятельства). Двухкомнатная. Не дороже 3000 т.р. НЕ панель. Сроки сдачи ближайшие (по возможности).
Сегодня ввели переговоры по галущека 15.
Обь Регион.Дом с задержкой два года.Место - Цена
Ничего толком не понятно.Что по документам и что как там вообще.Квартиры предложил выкупить со инвестор.Все двушки от 60.кв.м до 75.Температура цен 3000-4000.млн.
Если срок сдачи через год.То думую вариантов не плохих вам тут предложат много.
Либо можно посмотреть на балансе у банков что есть.
Либо через подрядчиков.
Прям ближе к центру и ближ сроки...Не простая песня и не один день.
По галущека готов ответ дать завтра...и то не уверен.
Обь Регион.Дом с задержкой два года.Место - Цена
Ничего толком не понятно.Что по документам и что как там вообще.Квартиры предложил выкупить со инвестор.Все двушки от 60.кв.м до 75.Температура цен 3000-4000.млн.
Если срок сдачи через год.То думую вариантов не плохих вам тут предложат много.
Либо можно посмотреть на балансе у банков что есть.
Либо через подрядчиков.
Прям ближе к центру и ближ сроки...Не простая песня и не один день.
По галущека готов ответ дать завтра...и то не уверен.
чё то там уже такой гадюшник развели, что я бы насчет ликвидности в будущем усомнился
Эльфийка да нет, почитываю переодически
Либо можно посмотреть на балансе у банков что есть.Вы имеете в виду залоговое кредитное жильё, чтоли?
Тем более по таким ценам
Температура цен 3000-4000.млн.
Вложиться новичку лучше всего в украинские облигации. И опыт, и закалка, и ад+треш, но сколько эмоций потом!
"ще не вмерла" все ж не европа пока, так что их долговые обязательства рассматриваются исключительного с позиции трэша))) к тому же последняя партия эмитировалась для покрытия газовых долгов
такой ад тольки они могут придумать
такой ад тольки они могут придумать
ну тут либо сидеть как корова в клевере - прирастать на инфляцию в облигациях, либо рисковать хотя бы вторым эшелоном акций, а госдолгом барыжат специальные фонды, там нужны очень верхушечные подвязки и нетолько в судах, но и во власти. Только недавно вон дважды дефолтную Аргентину красяво нагибали. Так что без разницы Незалежная или наша оченьапсебевысокогомнения сторонка через пару лет под санкциями - "деньги не пахнут"(с)
По критериям: нужна квартира для проживания. Ликвидная в будущем (вдруг изменятся жизненные обстоятельства). Двухкомнатная. Не дороже 3000 т.р. НЕ панель. Сроки сдачи ближайшие (по возможности).Предложить вам двушку на Тульской? Стройцентр тот самый. Метро рядом.
а предложите С-Г 44/7 двушку от того же СтройЦентра, глядишь и я рассмотрю.
Добрый день.
Имею кровные 1200тр (+200тр при необходимости), и огромное желание приобрести недвижимость для сдачи в аренду.
Понимаю, что выбор не большой, капсула - студия на В.Уса или комната в общаге в центре.
Что посоветуете приобрести для этой цели?
Имею кровные 1200тр (+200тр при необходимости), и огромное желание приобрести недвижимость для сдачи в аренду.
Понимаю, что выбор не большой, капсула - студия на В.Уса или комната в общаге в центре.
Что посоветуете приобрести для этой цели?
положите на 2 депозита под 12% понятно не в одном банке и будет вам ровно тот же доход
1) Не особо доверяю банкам - лопаются от перегрева)).
2) Хотел бы получить опыт в деле аренды. Бог даст, ещё квартирку для сдачи прикуплю.
2) Хотел бы получить опыт в деле аренды. Бог даст, ещё квартирку для сдачи прикуплю.
ну дык арендаторы тоже лопаются, только за них АСВ не платит
Арендаторы лопаются, но квадраты остаются.
АСВ - конечно хорошая затея, но уверен, менее надёжная чем недвижимость.
Думаю, чем больше опыт по сдаче недвижимости, тем меньше вероятность нарваться на арендатора, который лопнет.
Понимаю, что нахожусь в самом начале большого интересного захватывающего пути. Помогите чечако сделать первый шаг.)))
АСВ - конечно хорошая затея, но уверен, менее надёжная чем недвижимость.
Думаю, чем больше опыт по сдаче недвижимости, тем меньше вероятность нарваться на арендатора, который лопнет.
Понимаю, что нахожусь в самом начале большого интересного захватывающего пути. Помогите чечако сделать первый шаг.)))
На скользкую тропинку вы ступаете
Дельный совет вам дают. Кидайте на депозит и не изобретайте велосипед. Поверьте, ничего захватывающего там нет, а таких выгодных ставок давненько не было
Дельный совет вам дают. Кидайте на депозит и не изобретайте велосипед. Поверьте, ничего захватывающего там нет, а таких выгодных ставок давненько не было
ТОП 5
1
2
4