На архитектурно-градостроительном Совете мэрии был рассмотрен проект планировки и межевания микрорайона, расположенного в западной части Дзержинского района. Архитектурно-планировочные решения, выполненные специалистами Омского института градостроительного планирования «Град», основаны на решениях генерального плана Новосибирска.

Проектируемая территория площадью 512,7 га ограничена улицами Трикотажной, Фрунзе, Ипподромской и полосой отвода железной дороги. Основным принципом организации этой территории, по мнению разработчиков, должно стать повышение эффективности использования жилой застройки, формирование необходимого количества объектов обслуживания, а также комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению. Общая площадь жилой застройки составит 422,8 тыс. м2. А всего, с учетом уже имеющегося, жилой фонд здесь будет составлять 1,65 млн м2. Проект также предусматривает увеличение площади многоквартирных жилых домов на 26 % и снос индивидуальной жилой застройки в полном объеме. Проектируется три общеобразовательных школы на 2900 учащихся и шесть детских садов общей мощностью 1480 мест, поскольку проведенный анализ выявил недостаток образовательных учреждений на территории микрорайона.

Проектом предусмотрена сопутствующая инфраструктура: объекты здравоохранения, торгового и бытового назначения, спортивные, культурно-досуговые и административные. Также в жилых кварталах разместятся объекты инженерного обеспечения, подземные гаражи и стоянки.

Проектом планировки предлагается сформировать вдоль ул. Фрунзе и Трикотажной, а также ул. Писарева и Островского общественно-деловую застройку. Часть промышленных зданий, расположенных на территории микрорайона, может быть перепрофилирована под торговые объекты и многоуровневые стоянки, а на месте бывшего молокозавода «Альбумин» запланирована жилая застройка. Здания завода ООО «Новосибирский завод имени Коминтерна» будут перепрофилированы в объект торгово-складского назначения, здания сварочного и столярного цеха по ул. Гоголя – в административные помещения, а цеха металлоконструкций и производственное здания «Солнечные продукты» – в многофункциональный центр. Таким образом, после перепрофилирования промышленных объектов только 10 % территории займут зоны производственного и коммунально-складского назначения.

Завод железобетонных изделий № 4 с целью обеспечения санитарных норм и обеспечения комфорта и безопасности проживания населения проектировщики предлагают вынести за городскую черту, а освободившиеся площади реконструировать под административные здания.

В соответствии с проектом на территории микрорайона предлагается разместить гостиницу на 500 мест, административное здание с развлекательным комплексом, кафе или ресторан, Дом быта, административное здание, где будут расположены почта, отделения связи и милиции, 23 магазина, а также здания общественной организации и информационного центра.

Для обеспечения нового строительства необходимой инженерной инфраструктурой предусмотрена реконструкция существующих понизительных подстанций с увеличением мощности трансформаторного оборудования, для надежного электроснабжения существующих и проектных потребителей, строительство необходимого количества трансформаторных подстанций и распределительных пунктов, для подключения проектных потребителей. В кварталах с новой застройкой предусматривается строительство новых ЦТП. Здания повышенной этажностью будут подключены непосредственно к магистральным сетям с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Также предусмотрена перекладка водоводов, попадающих под территории нового строительства. В частности, прокладка водовода диаметром 1000 мм. В многоэтажной застройке для обеспечения нормативного давления предусмотрена установка индивидуальных повысительных насосных станций.

Важным элементом экологического благополучия и одним из основных направлений благоустройства территории, по мнению разработчиков, является озеленение. Проектом предусмотрен комплекс работ по озеленению улиц и территорий общего пользования, площадок, на которых размещены социальные объекты, и в зоне жилой застройки. Разработчики представили в проекте дорожно-транспортный каркас территории, где параметры существующих магистралей и улиц доведены до нормативных значений в соответствии с транспортной схемой генплана города. 31 августа 2010