Мутные схемы с занижением - стоит ли связываться?
18288
137
Infinity_nsu
guru
То ли это весьма распространенная практика, то ли мне так "везет", но все квартиры, что мне более или менее интересны, продаются именно по этой вот схеме, так как в собственности меньше трех лет, и продавец жлобится заплатить законный налог. Говорят, что даже в случае ипотеки в банке эту схему как-то можно провести. Насколько это опасно и стоит ли связываться?
OlegAtor1982
guru
если продают аферисты то и указав полную стоимость можно встрять.
В новостройках занижая стоимость продают почти все,так как почти все кто продают это инвесторы перекупы.
Не купите Вы,купит другой человек и продавец это понимает.
Это как раньше продавали же авто по справке -счет за 10 000 руб и ниче,все довольны были.Да были случаи кидалова(левые ПТС и прочее) но % этих авто стабилен и сейчас на рынке и не зависит от суммы указанной в справке счет
ИМХО
В новостройках занижая стоимость продают почти все,так как почти все кто продают это инвесторы перекупы.
Не купите Вы,купит другой человек и продавец это понимает.
Это как раньше продавали же авто по справке -счет за 10 000 руб и ниче,все довольны были.Да были случаи кидалова(левые ПТС и прочее) но % этих авто стабилен и сейчас на рынке и не зависит от суммы указанной в справке счет
ИМХО
n1k
experienced
Помимо основного Договора купли-продажи, который сдается в Юстицию и указывается сумма покупки (заниженная), подписывается договор о неотделимых улучшений (не воспроизведу точное название, но который в случае чего имеет юр.силу для судебного разбирательства - в нем указывается оставшая часть суммы от той, что требует продавец)
Pepper
guru
Подождите "свою" квартиру. Которая будет без мухляжей. Рано или поздно вы ее встретите
С мухляжами пусть связываются те, кому в случае чего не жалко будет потерять кучу денег.
С мухляжами пусть связываются те, кому в случае чего не жалко будет потерять кучу денег.
Tarz
v.i.p.
Насколько это опасно и стоит ли связываться?Ну, как сказать. Спекулянты не хотят платить налог с продажи, их можно понять. Ситуация очень распространенная, и я полагаю, что поиск варианта в стройке без "занижения" можно будет искать как меховую шубу в Конго. Надо смотреть конкретный вариант, прикидывать риски.
З.Ы. Схема с покупкой через договор займа у подрядчика намного более опасна.
З.Ы.2. Какая проблема купить напрямую у застройщика? Они скоро уже будут в ноги падать человеку с живыми деньгами(судя по "агиткам" на нгс-новосятх).
winniwinni
activist
Адвокаты берут 10% от стоимости квартиры по таким делам. Причем - берут частями от заседания к заседанию, а не по факту выигранного в суде дела. Вы готовы платить? Платить придется не только деньгами, но и временем, и нервами. А в качестве противоположной стороны будут выступать небедные люди с совсем другими деньгами. И в суде сейчас принцип состязательности сторон, а не как раньше - судьями были добрые и справедливые советские женщины. Еще - если Вы решите сейчас использовать имущественный налоговый вычет, то теряете 130 т. р. на налоговом имущественном вычете на второй миллион. Если сейчас не будете этот вычет использовать, то надо учесть, что 260 т. р. в 2014 году и, например, в 2017 году, это совсем разные деньги. Нормально так! - богатые мужики перекладывают свои проблемы на бедную девушку! Подождите, если такая ситуация в экономике продлится, то цены на жилье будут другими.
winniwinni
activist
Какая проблема купить напрямую у застройщика? Они скоро уже будут в ноги падать человеку с живыми деньгами(судя по "агиткам" на нгс-новосятх).А такая проблема - год назад родственники пытались купить квартиру в новых домах на Шлюзе, и всегда выходили на друга-москвича. Который предлагал "схему" с занижением цены в договоре купли-продажи. Даже если квартиру рекламировали как от застройщика или подрядчика. И каждый раз говорили - москвичу некуда спешить, он может подождать более сговорчивого покупателя. Пусть москвич ждет, мы не против. Он решает свои проблемы, мы решаем свои. Купили на эти деньги двушку УП в центре Бердска. Хороший риелтор, хороший продавец, хорошая квартира.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89139
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275912
227
Средства для ухода за животными (обмен/продажа) - читать 1 пост
954468
954
Tequila_Sun
activist
Эта практика весьма распространенная, единственное, что вам могут предложить - увеличить стоимость квартиры на сумму налога (вы готовы будете доплатить лишние 100тр? - тогда нет проблем). Неотделимые улучшения - как вариант, но в суде будет непросто (в случае чего) - это раз, возможно, потеряете на имущественном вычете - это два, и с ипотекой будут сложности - это три.
Я знаю, что ВТБ24, например, закрывает глаза на такие схемы (если занижение цены не в разы), а вот с другими банками будет сложнее - у вас банк то какой? И насколько я понимаю, первоначальный взнос у вас минимальный, поэтому тупо может не хватить налички на доплату до полной стоимости квартиры...
Я знаю, что ВТБ24, например, закрывает глаза на такие схемы (если занижение цены не в разы), а вот с другими банками будет сложнее - у вас банк то какой? И насколько я понимаю, первоначальный взнос у вас минимальный, поэтому тупо может не хватить налички на доплату до полной стоимости квартиры...
Infinity_nsu
guru
У застройщика не мене мутные схемы с выведением квартиры из-под залога, обещают в течение двух месяцев, но практика знакомых показывает, что это может затянуться гораздо дольше 
. Вообще такое ощущение, что сейчас не стоит связываться с новостройками...
. Вообще такое ощущение, что сейчас не стоит связываться с новостройками...
Infinity_nsu
guru
Вот я тоже фигею с этого жлобства, какой же ты инвестор, если ты при этом нищеброд, неспособный заплатить налоги с собственных доходов и пытаешься переложить свои проблемы на других? Фу в общем
Infinity_nsu
guru
увеличить стоимость квартиры на сумму налога (вы готовы будете доплатить лишние 100тр? - тогда нет проблем).А с чего это я должна платить за чужого дядьку или тетьку? Кто они мне? Они ж за меня мой подоходный не платят или может им предложить заплатить, если для них это нормально?
у вас банк то какой?Райфайзен.
И насколько я понимаю, первоначальный взнос у вас минимальный, поэтому тупо может не хватить налички на доплату до полной стоимости квартиры...Не совсем минимальный, но ближе к нему, ага.
iViktor
experienced
Есть вероятность потерять часть кровных (причем достаточно большУю). Связываться или нет - решает сам. А вообще эти занижения просто от безграмотности, если правильно заполнить декларацию, можно продавать без уплаты налогов
Tequila_Sun
activist
А с чего это я должна платить за чужого дядьку или тетьку?согласна полностью. просто когда я не так давно искала новостройку (и чтоб без занижения, т.к. ипотека) - вот только такой вариант предлагали. максимум один товарищ был готов попилить налог пополам.
С Райфом мутные схемы не пройдут, так что забудьте и даже не грейте голову
Есть вероятность потерять часть кровных (причем достаточно большУю). Связываться или нет - решает сам. А вообще эти занижения просто от безграмотности, если правильно заполнить декларацию, можно продавать без уплаты налоговЭто как же так можно заполнить декларацию в общем случае, что бы не платить налог, если с момента оформления в собственность не прошло 3ех лет?
winniwinni
activist
Вот я тоже фигею с этого жлобства, какой же ты инвестор, если ты при этом нищеброд, неспособный заплатить налоги с собственных доходов и пытаешься переложить свои проблемы на других? Фу в общемНе нищеброд, а жадина.
Согласна с Вами - фу, гадость, а не мужик.
Кстати, про Шлюз - сегодня с 18 до 20 часов стояла огромная пробка в 4 ряда от Института Теплофизики до выезда из Академа. Стояла Пироговка на выезд на Лаврентьева. Знаю, так как родственница в нее попала. Купили квартиру ВЗ, но сейчас там делаем ремонт, поэтому приходится ездить пока на Балтийскую. Родственников хватило только на 2 года жизни на Балтийской, захотели ВЗ - школа и работа. Сама сегодня прождала новые окна с 15 до 18-30 - развозящая машина стояла в пробках.
Sylver
experienced
В новостройках занижая стоимость продают почти все,так как почти все кто продают это инвесторы перекупы.Вот другой пускай и купит.
Не купите Вы,купит другой человек и продавец это понимает.
Тоже совсем недавно искала квартирку, пару раз слышала про такой мухлёж - даже смотреть не ходила, чего и всем советую, нефик решать свои проблемы за чужой счёт. Дефицита квартир на рынке как-то не заметила.
Инвентор
veteran
Не нищеброд, а жадина.А если Продавец - женщина?
Согласна с Вами - фу, гадость, а не мужик.
И почему Вы в чужую квартиру со своим уровнем, который не прошел поверку?
Смотрите, Инвестор вложил свои деньги на некотором этапе, возможно задолго до окончания строительства.
Все это время он молил Бога, чтобы дом был построен и его деньги не зависли, так как всем хорошо известно, что вложения в новостройку сопровождаются определенными рисками.
В том числе - риском стать обманутым дольщиком с недостроенным объектом.
За период инвестиций цена квартиры несколько увеличилась.
Не знаю, сколько это составило по обсуждаемым домам, но думаю, что процентов 25-30.
Из которых Инвестор должен отдать в виде налогов 13.
Сделав это, он получит прибыль в размере 12-17%.
Разделив эту цифру на количество лет ожидания постройки дома Вы получите среднегодовую прибыль.
Она будет очень небольшая, скорее всего меньше ставки по депозиту.
Теперь задайте простой вопрос: "Зачем Инвестору взваливать на плечи значительные риски и способствовать постройке дома, в котором Вы, уже без всяких рисков , пытаетесь купить квартиру, если прибыль оказывается меньше суммы, которую можно было спокойно получить при размещении денег на депозите?"
Но задайте этот вопрос, как бы обращаясь к себе, представив на минутку, что Вы - Инвестор.
Если Вы не хотите поощрять, как Вы сказали "эту гадость", инвестируйте деньги на ранних этапах строительства.
Получите и дополнительную прибыль, и отсутствие головной боли от занижения цены при покупке.
Что мешает?
Возможные риски?
Которые, желательно, должен нести кто-то другой?
Это нормальная позиция.
Но при этом нужно с пониманием относиться к тем, кто эти самые риски пронес на своих плечах.
Покупали знакомые по такой схеме - слава Богу, удачно.
Но вероятность облома есть, так что каждый решает для себя.
Обычно никто никого не хочет обманывать. До сделки.
А вот после сделки если есть возможность "заработать" еще сотню-другую - со своей-то совестью люди как-нибудь договорятся.
Но вероятность облома есть, так что каждый решает для себя.
Обычно никто никого не хочет обманывать. До сделки.
А вот после сделки если есть возможность "заработать" еще сотню-другую - со своей-то совестью люди как-нибудь договорятся.
Фигню пишете, дорогой товарисч.
Почему вот меня, например, должны волновать чьи-то коммерческие риски? Он вкладывал, рисковал, хотел заработать - это его интимное дело.
Меня,как покупателя, это никак не колышет, в море много рыбы, я просто выберу более беспроблемный вариант (ну, или другие, более понятные мне риски, как получилось в моём случае).
Я - покупатель с живыми деньгами - не хочу "поощрять эту гадость" и не собираюсь "инвестировать на ранних этапах строительства" - что, рухнет строительный рынок?
Почему вот меня, например, должны волновать чьи-то коммерческие риски? Он вкладывал, рисковал, хотел заработать - это его интимное дело.
Меня,как покупателя, это никак не колышет, в море много рыбы, я просто выберу более беспроблемный вариант (ну, или другие, более понятные мне риски, как получилось в моём случае).
Я - покупатель с живыми деньгами - не хочу "поощрять эту гадость" и не собираюсь "инвестировать на ранних этапах строительства" - что, рухнет строительный рынок?
е знаю, сколько это составило по обсуждаемым домам, но думаю, что процентов 25-30.13% платится с разницы между ценой продажи и покупки. Т.е., чистая прибыль в Вашем примере 21,75-26,1%, а не 12-17%.
Из которых Инвестор должен отдать в виде налогов 13.
Сделав это, он получит прибыль в размере 12-17%.
так что каждый решает для себя.Абсолютно верно.
Просто я попытался направить людей в сторону осознания того, что у каждой сторон сделки есть свой интерес.
И не всегда за интересом Инвестора стоит жадность.
Нужно пытаться договариваться.
Или искать другие варианты без излишних эмоций.
дорогой товарисчВы как решили, что я Вам товариСЧ?
Меня,как покупателя, это никак не колышет, в море много рыбы, я просто выберу более беспроблемный вариантПравильно. Так и нужно делать в подобных ситуациях.
Но оставаться при этом адекватным.
По-моему логичнее было бы этому инвестору забухать сумму, которую он "теряет" в стоимость квартиры и всё. В объявлениях эта сумма не так бы радовала глаз, но в итоге для покупателя вышла бы та же самая сумма. А эта схема, про которую Вы с таким умилением, и пониманием к инвестору, пишите - просто напросто - уход от налогов, за что предусмотрена даже уголовная ответственность. Зачем покупателю брать на себя риск уголовного преследования, ради того, чтобы покупатель имел побольше процент?
13% платится с разницы между ценой продажи и покупки.Вы правы. Поспешил.
Эмоциональная составляющая затмила разум.
Аналогично тому, что получилось у оппонента.
По-моему логичнее было бы этому инвестору забухать сумму, которую он "теряет" в стоимость квартиры и всё.Но ведь Вам, как инвестору в новостройки, отлично известно, что этот вид товара отличается от вторички.
Там возможна продажа примерно одинаковых квартир по значительно отличающимся ценам.
С первичкой этот финт не пройдет (если не принимать во внимание случайные ситуации).
В новостройке, как правило, квартиры, имеющие примерно одинаковые параметры, продаются, начиная с нижней цены.
Вложение дополнительных сумм сдвигает данную квартиру в зону менее ликвидных.
Со всеми вытекающими.
Еще раз повторюсь - нужно пытаться договариваться.
Если не получается - спокойно искать другие варианты.
Инвестор - собственник выстраданного объекта и имеет право заявлять те или иные условия.
Тем более, как уже было отмечено - это широко используемая практика.
Причем, не только в Н-ске.
Инвестор - собственник выстраданного объекта и имеет право заявлять те или иные условия.Я думаю, что есть право выдвигать законные условия. А данная схема. с юридической точки зрения, вовлечение покупателя в преступную группу, ставящую цель обман государства и уход от налогов. По хорошему надо привлечь налоговую для нескольких "контрольных закупок"...
winniwinni
activist
" И почему Вы в чужую квартиру со своим уровнем, который не прошел поверку? "
Вообще не поняла вопроса.
Вообще не поняла вопроса.
Инвентор
veteran
Да не забивайте голову.
Я упустил из виду, что Вы - женщина, а уровень - это инструмент, который обычно используют мужчины.
И не всегда то, что используется, проходит поверку (настроено).
Соответственно, при использовании ненастроенного инструмента могут быть результаты, отличающиеся от действительных...
Кажется, еще более усугубил ситуацию...
Я упустил из виду, что Вы - женщина, а уровень - это инструмент, который обычно используют мужчины.
И не всегда то, что используется, проходит поверку (настроено).
Соответственно, при использовании ненастроенного инструмента могут быть результаты, отличающиеся от действительных...
Кажется, еще более усугубил ситуацию...
winniwinni
activist
" Если Вы не хотите поощрять, как Вы сказали "эту гадость", инвестируйте деньги на ранних этапах строительства.
Получите и дополнительную прибыль, и отсутствие головной боли от занижения цены при покупке."
Проработала много лет в строительной отрасли, вкладываться в первичку не буду. Не вкладывалась даже тогда, когда было лицензирование, а тем более сейчас, когда его отменили. Один из совладельцев нашей фирмы говорит - "Красивое, блестящее, будто настоящее". Покупала квартиру в 2003 году, педантично смотрела новострой на Пирогова, Терешковой, Иванова, Печатников, Северном в Бердске. Не вдохновилась. Была куплена квартира в кирпиче 1977 года постройки в Щ. В 2008 году смотрела один новострой в Щ, только что построен дом, а направляющие на потолке уже проржавели. Спросила у прораба (соседняя организация), сказал, что надо топором вырубать, плиты неправильно хранили. Вопрос с покупкой отпал.
А "прибыль и отсутствие головной боли" дают доллары США и акции Газпрома. Спасибо преподавателям НГУ.
Недавно мне пришлось покупать квартиру ВЗ для родственников (2 года жили на Балтийской). Продать недвижку в Бердске так и не смогла до сих пор, выручили друзья работодателя в банке (кредит), доллары, и акции Газпрома.
Получите и дополнительную прибыль, и отсутствие головной боли от занижения цены при покупке."
Проработала много лет в строительной отрасли, вкладываться в первичку не буду. Не вкладывалась даже тогда, когда было лицензирование, а тем более сейчас, когда его отменили. Один из совладельцев нашей фирмы говорит - "Красивое, блестящее, будто настоящее". Покупала квартиру в 2003 году, педантично смотрела новострой на Пирогова, Терешковой, Иванова, Печатников, Северном в Бердске. Не вдохновилась. Была куплена квартира в кирпиче 1977 года постройки в Щ. В 2008 году смотрела один новострой в Щ, только что построен дом, а направляющие на потолке уже проржавели. Спросила у прораба (соседняя организация), сказал, что надо топором вырубать, плиты неправильно хранили. Вопрос с покупкой отпал.
А "прибыль и отсутствие головной боли" дают доллары США и акции Газпрома. Спасибо преподавателям НГУ.
Недавно мне пришлось покупать квартиру ВЗ для родственников (2 года жили на Балтийской). Продать недвижку в Бердске так и не смогла до сих пор, выручили друзья работодателя в банке (кредит), доллары, и акции Газпрома.
Tarz
v.i.p.
Вообще такое ощущение, что сейчас не стоит связываться с новостройками...Ощущение правильное,особенно с позиции спекулянта. Не будет там больше тех прибылей, к каким за жирные годы привыкли. Я года полтора назад покупал стройку(свободные деньги "запарковать"), вполне спокойно нашел вариант купить у крупного застройщика напрямую, без мутных схем и невзрачных личностей. Другое дело, что мне не принципиален был ни район, ни сама квартира, мне не жить там.
Смотрите, Инвестор вложил свои деньги на некотором этапе, возможно задолго до окончания строительства.Не думаю, что слезой младенца можно оправдывать такое уголовное преступление как уход от налогов.
Все это время он молил
winniwinni
activist
Не думаю, что слезой младенца можно оправдывать такое уголовное преступление как уход от налогов.А вариант ухода от налогов, предлагаемый Инвентором, предполагает отягощение этого уголовного преступления - создание преступного сообщества! То есть - опытный капиталист втягивает в преступную схему ухода от налогов несмышленышей, впервые оказавшихся на рынке недвижимости.
seka64
guru
Ну там не только продавец и покупатель. Как минимум ещё и риэлтор знает и участвует. С точки зрения прокурора - однозначно преступное сообщество получается...
Никогда не видела столько кристально честных людей в одном месте
Natus
veteran
да в новостройках такие дела часто практикуют, НО вам этого не надо, как выше дама писала - проходите мимо, вам еще вычеты получать и большой кредит платить.. я вас уверяю, продавец тоже человек, сначала он ждет покупателя с налом, когда квартира подвисает - будут и ваши варианты без травм для морали
я будучи на 9 месяце торопилась продать, на все для нашего государства была готовая
я будучи на 9 месяце торопилась продать, на все для нашего государства была готовая
Инвентор
veteran
А вариант ухода от налогов, предлагаемый Инвентором...
Подтвердите сие ссылкой.
Или я потребую от Вас публичного извинения.
winniwinni
activist
ПривелаПо-моему логичнее было бы этому инвестору забухать сумму, которую он "теряет" в стоимость квартиры и всё.Но ведь Вам, как инвестору в новостройки, отлично известно, что этот вид товара отличается от вторички.
Там возможна продажа примерно одинаковых квартир по значительно отличающимся ценам.
С первичкой этот финт не пройдет (если не принимать во внимание случайные ситуации).
В новостройке, как правило, квартиры, имеющие примерно одинаковые параметры, продаются, начиная с нижней цены.
Вложение дополнительных сумм сдвигает данную квартиру в зону менее ликвидных.
Со всеми вытекающими.
Еще раз повторюсь - нужно пытаться договариваться.
Если не получается - спокойно искать другие варианты.
Инвестор - собственник выстраданного объекта и имеет право заявлять те или иные условия.
Тем более, как уже было отмечено - это широко используемая практика.
Причем, не только в Н-ске.
и где же в посте Инвентора Вам предлагали совершить правонарушение (уйти от налогообложения?)
Kota
veteran
Вот я тоже фигею с этого жлобства, какой же ты инвестор, если ты при этом нищеброд, неспособный заплатить налоги с собственных доходов и пытаешься переложить свои проблемы на других? Фу в общемв том то и фокус. что чаще это не нищебродство, а бизнес.
и все считается
без дисконтов на налог
*без оценки хорошо это или плохо
у всех своя правда.
Kota
veteran
чувствую дело идет к принесению публичных извинений.
ничего предосудительного в цитате не видно
ничего предосудительного в цитате не видно
Явного призыва покупать по данной схеме у товарища. конечно нет, но определённая поддержка людей, использующих по сути незаконные методы, в постах присутствует. (Что мол люди вкладывалиь, переживали, бога молили чтоб сдалось, что им конечно же надо побольше процент иметь чем на депозите...) И кажется, такое мнение не у меня одного...
каждый, кто продает - хочет продать дороже (т.е. является жлобным жмотом, в т.ч. и г-н Инвентор ) каждый, кто хочет купить - хочет дешевле, т.е. является мелочным нищебродом, таким образом, всё зависит от того на какой стороне баррикад находитесь) и знаете что объединяет этих - не побоюсь это слова - непримиримых антагонистов? Правильно, и те, и другие за копейку удавятся 
) каждый, кто хочет купить - хочет дешевле, т.е. является мелочным нищебродом, таким образом, всё зависит от того на какой стороне баррикад находитесь) и знаете что объединяет этих - не побоюсь это слова - непримиримых антагонистов? Правильно, и те, и другие за копейку удавятся Да я в данный момент не покупаю и не продаю. Мне как то без разницы все эти баррикады. ТС спросил про данную схему, назвав её, кстати, мутной. Все с разных сторон её рассмотрели. А я просто дополнил обзор, добавив, как это может смотреться со стороны прокуратуры и налоговой.
Александр.....
guru
ТС дала этой схеме абсолютно правильную формулировку. Именно, что "мутная". Она вроде и законная (в части документального оформления), но с другой стороны позволяет обойти закон (в части уплаты налогов).
101
activist
ННП.
Схема "мутная" пока смотрим со стороны. Если коснется непосредственно осуждающих, то все ли будут готовы отдать в казну несколько десятков, сотен тысяч. Сомневаюсь? Даже в себе.
Схема "мутная" пока смотрим со стороны. Если коснется непосредственно осуждающих, то все ли будут готовы отдать в казну несколько десятков, сотен тысяч. Сомневаюсь? Даже в себе.
В налоговой про эти схемы знают не хуже нас. В связи с ухудшающимся экономическим положением и проблемами с бюджетом, проведут несколько "контрольных закупок" с широким оповещением последующих судебных процессов. С миллионными штрафами и реальными сроками. И сразу от этой схемы останутся лишь воспоминания, и все толпой кинутся платить эти 13%.
Особую пикантность придаёт то, что и сейчас продавая по данной схеме, Вы не застрахованы от того, что Ваш покупатель не "подсадная утка"...
Особую пикантность придаёт то, что и сейчас продавая по данной схеме, Вы не застрахованы от того, что Ваш покупатель не "подсадная утка"...
Alippa
нет статуса
вообще не вижу проблемы
если продавец, калькулируя цену, включил все свои риски, издержки и хотелки
посчитал полученное число рыночным
после этого со мной устроил жесточайший торг
мы нашли точку баланса...ударили потрукам и шапкой оземь
то любой рояль в кустах типа "надо бы доплатить", а вот тут ремонт, налоги, гарнитур встроенный - чисто развод лузеров на обвес, обсчет, обман
ИМХО
если продавец, калькулируя цену, включил все свои риски, издержки и хотелки
посчитал полученное число рыночным
после этого со мной устроил жесточайший торг
мы нашли точку баланса...ударили потрукам и шапкой оземь
то любой рояль в кустах типа "надо бы доплатить", а вот тут ремонт, налоги, гарнитур встроенный - чисто развод лузеров на обвес, обсчет, обман
ИМХО
Только подставной "утки" и нужно здесь опасаться. Всем остальным сторонам, включая риэлтора - просто стоит твёрдо придерживаться мнения, что никаких законов они не нарушали. И настаивать на своей правоте, в смысле чистоты сделки, даже если у Налоговой возникнут к ним вопросы. Впрочем, Налоговой взяться и неоткуда. Смело брал бы приглянувшуюся квартиру, особо не парясь. Опасаться подставных можно продавцу, и уж никак не покупателю.
Ну я не спорю, в основном сейчас это всё прокатывает, но всё равно - это как дамоклов меч, который будет висеть над человеком долгое время. Многие противозаконные поступки делаются с расчётом, что это удастся сохранить в тайне. но не всегда это получается.
И Налоговую с Прокуратурой не надо считать дурачками. Вся информация по недвиге к ним стекается, и если они видят, что господин N продал за 3 года 40 трёхкомнатных квартир, каждую по цене 1 млн. руб. - думаете, они ничего не понимают.
Если будет указание это прикрыть - сделают махом. Или с помощью "контрольных закупок". Или пригласят какую-нибудь покупательницу- домохозяйку к товарищу прокурору, намекнут ей, что им всё известно, дадут подписать бумагу об ответственности за дачу ложный показаний, и.... только успевай записывать. Ваши советы мигом у неё из головы вылетят...
И Налоговую с Прокуратурой не надо считать дурачками. Вся информация по недвиге к ним стекается, и если они видят, что господин N продал за 3 года 40 трёхкомнатных квартир, каждую по цене 1 млн. руб. - думаете, они ничего не понимают.
Если будет указание это прикрыть - сделают махом. Или с помощью "контрольных закупок". Или пригласят какую-нибудь покупательницу- домохозяйку к товарищу прокурору, намекнут ей, что им всё известно, дадут подписать бумагу об ответственности за дачу ложный показаний, и.... только успевай записывать. Ваши советы мигом у неё из головы вылетят...
ТОП 5
2
3
4