Тут вопросы поднакопились:
Сколько стоят услуги риэлтора?
Круто, наверное, брать деньги с продавца за услуги?
Сколько времени нужно на оформление сделки?
Сколько времени нужно от задатка до продажи квартиры в ипотеку?

< п.7 >

Сколько стоят услуги риэлтора?

3% от цены объекта.

Круто, наверное, брать деньги с продавца за услуги?

думаю да

Сколько времени нужно на оформление сделки?
Сколько времени нужно от задатка до продажи квартиры в ипотеку?

Мне обещали от 2х до 4х недель.

Тут как на рынке, утвержденных тарифов нет. Можете вообще ничего не заплатить(и такое бывает), а если продемонстрируете глупость или слабость характера(как юристы риэлторы никакие, но как психологи вполне сносные и умеют хорошо видеть кого и каким образом реально "обуть") - и 150 т.р. не предел, это зависит от Вашей деловой хватки, контекста самой сделки, и кто кому больше в ней(в сделке) нужен. Усредненные варианты(большинство) как обычно где-то посередине (60-80).

при чем тут вентилятор и прочее?
договоры типовые, набор документов в юстицию типовой - откуда такая жадность у АН?
в смысле почему среди них нет конкуренции ценовой?

Если всё типовое и образцы заполнения и списки документов размещены на всех доступных ресурсах, сделайте всё сами. И опыт получите и деньги сэкономите.

ЗЫ: ещё вариант - нотариус.