На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
...скучаете, наверное ?))) У меня были и такие, кто все земельные участки смотрел исключительно со специалистом по фен-шуй, и сейчас есть такие...Подтверждаю, есть. У меня одна клиентка на Лежена квартиру покупала, так главная тема была про этот самый фен-шуй и сейчас бабушка-продавец с ключами на дачу свинтила, и также сведующая в феншуях дама ждёт когда она приедет, т.к. сильно дом и расположение квартиры подходят под данное китайское учение про могилки предков.
Да нее, никто там не прикопан, вроде. Но история фен-шуй начиналась как ритуал погребения, а потом ушлые китайцы её развили, приукрасили и на живых успешно спроецировали: http://www.tuanshi-info.ru/atikls/58.html
Ну что тут сказать..В очередной раз наших Рассейских красавиц купцы заАмурские развели...То угги впарят...То ФЕН Шуй какой то..
Сегодня звонок ОТ тётеньки, с предложением срочно (до 01.07, а сегодня 24.06) выкупить хруща на последнем этаже и успеть вручить ей деньги перед её отлётом в другой город. Обнадёжили слова, про понимание срочности операции и естественного дисконта за скорость и наличку. Помониторил, звоню, сообщаю, что имеются предложения 2150-2400, еще до процесса торга. Предлагаю выкупить налом за 2000, в ответ эмоциональная тирада: "Я так и думала, что это разводилово, всё понятно" и бросается трубка.
Простите женщина, если читаете форум, что не оправдал ожидания и не купил за 2800, которые вам НАДО.
Простите женщина, если читаете форум, что не оправдал ожидания и не купил за 2800, которые вам НАДО.
На квартирах трейд-иновских очень частая история.) слава богу, что там такие разговоры в основном с представителями Застройщика происходят, задача риелтора потом только продать за до говоренную цену.)
Сейчас читают
ОБМЕН
394322
999
Акции (часть 3)
416901
1000
Модель бизнесе на трейдинге - гармонично и выгодно
55943
176
Старая-старая история, которая, тем не менее, имеет место регулярно повторяться. Через личные сообщения пришел клиент.Сами - уже в другом регионе, в Сибе нужно продать "родное" ( которым не только одни уехавшие распоряжаются). Информацией по состоянию рынка владеют, все знают и понимают. В городе пребывания уже не только нашли, но и закрепили предом "няшую" по ценнику и местоположению квартиру, поэтому Сибовскую нужно продать ( обозначается весьма и весьма короткий даже по горячему рынку срок). ОК. Разговариваем,договариваемся, ударяем по рукам.( удивляются в разговоре - "И Вы оттуда до туда ездить будете??" )Будем, куда ж мы денемся,хоть и профит минимальный, но купеческое слово дорого..
В течении НЕДЕЛИ, находим покупателя с наличными деньгами, который готов их прямо сейчас отдавать в преддоговор и сделку. Что вы думаете происходит дальше? А происходит история "такая корова нужна самому, или я поднимаю ценник на 250 000" Бинго! Что же происходит сейчас? Квартиру уже практически в течении полутора месяцев никто не смотрит, задатки развалились и " няшная" квартира ушла жить своей жизнью. Вяло продвигается, но исключительно до срока окончания договора. И вроде бы и понял все народ, и в то же время какая разница: насколько- на полчаса или на 2 минуты- ты опоздал??
В течении НЕДЕЛИ, находим покупателя с наличными деньгами, который готов их прямо сейчас отдавать в преддоговор и сделку. Что вы думаете происходит дальше? А происходит история "такая корова нужна самому, или я поднимаю ценник на 250 000" Бинго! Что же происходит сейчас? Квартиру уже практически в течении полутора месяцев никто не смотрит, задатки развалились и " няшная" квартира ушла жить своей жизнью. Вяло продвигается, но исключительно до срока окончания договора. И вроде бы и понял все народ, и в то же время какая разница: насколько- на полчаса или на 2 минуты- ты опоздал??
Сегодняшняя история (пока без подробностей, подозреваю что подробности будут завтра на НГС).
Пред.договор, квартира стоимостью 3, млн. Сегодня - день сделки. Кто именно ( в смысле по чьей инициативе) покупатель решил непосредственно перед сделкой и с 3 рублями в кармане посмотреть квартиру еще раз - пока загадка. Ну крайне редко квартиры передаются непосредственно в день сделки.
Поехал один,без риелтора.Деньги ну хоть бы в том же офисном сейфе оставить не счел нужным. В квартире его ждал не только хозяин( чью роль еще предстоит уточнить), но и дядя с травматом. Итог на сейчас: покупатель ограблен, есть раненые.
Пред.договор, квартира стоимостью 3, млн. Сегодня - день сделки. Кто именно ( в смысле по чьей инициативе) покупатель решил непосредственно перед сделкой и с 3 рублями в кармане посмотреть квартиру еще раз - пока загадка. Ну крайне редко квартиры передаются непосредственно в день сделки.
Поехал один,без риелтора.Деньги ну хоть бы в том же офисном сейфе оставить не счел нужным. В квартире его ждал не только хозяин( чью роль еще предстоит уточнить), но и дядя с травматом. Итог на сейчас: покупатель ограблен, есть раненые.
фигасеВерсия
Показать спойлер
продаван задолжал бандосам и слил им покупана
Показать спойлер
ВерсияНе очень. В таком случае у "продавана" уже бы квартиры давно не было, так как этот народ долго ждать не любит...Показать спойлерпродаван задолжал бандосам и слил им покупанаПоказать спойлер
Поехал один,без риелтора.Да, наличие риэлтора очень круто бы изменило всю ситуацию.
Забрызгал бы бандитов слюнями и всех делов, еще бы и 5% свои отжал.
Ситуация 1. Продаю квартиру лично. Особо не тороплюсь, цену не снижаю.
Звонит агентство (одно из крупных в нашем городе), предлагает договор, читаю, он обязывает только к одному - продать через агентство, если оно приведет покупателя. Соглашаюсь, подписываю. Оговариваю сумму, которую я хочу.
И как начались просмотры, по 2, по 3 в день. И почти все готовы купить, но почему то дешевле. Удивляюсь, с чем оно связано, но по сути - моя цель - продать за мою цену. Отказываюсь.
Ситуация разъяснилась, когда пришла молодая пара, и парень мне "Она что, реально ХХХХ стоит?" А сумма процентов на 20 ниже моей. Нет говорю, с чего вдруг??? И оба смотрим на риэлтора. Оказывается, он говорил всем цену ниже, с целью, что покупатель придет, увидит какой хороший вариант и будет готов заплатить больше. Ну и что я подвинусь.
Ситуация 2. Рассматриваю вариант покупки, нравится один дом, и вот вдруг вижу там вариант! Двушка, цена 3500, со свежим ремонтом. Прихожу, смотрю, этаж оказывается последний, вместо указанного предпоследнего ("ошиблись программисты"), ремонт - лучше бы не делали, криво/косо, пол кривой, это самое печальное, самое трудоемкое переделывать придется. Цена 3500 кажется многовато, но планировка импонирует, дай как думаю спрошу про торг на месте. И вуаля! Цена на месте уже 3800, потому как хозяйка хотела 3500, а сын хозяйки хочет 3800. Ушла.
Вывод: У всех, конечно, свои методы продаж, но я за честность.
Звонит агентство (одно из крупных в нашем городе), предлагает договор, читаю, он обязывает только к одному - продать через агентство, если оно приведет покупателя. Соглашаюсь, подписываю. Оговариваю сумму, которую я хочу.
И как начались просмотры, по 2, по 3 в день. И почти все готовы купить, но почему то дешевле. Удивляюсь, с чем оно связано, но по сути - моя цель - продать за мою цену. Отказываюсь.
Ситуация разъяснилась, когда пришла молодая пара, и парень мне "Она что, реально ХХХХ стоит?" А сумма процентов на 20 ниже моей. Нет говорю, с чего вдруг??? И оба смотрим на риэлтора. Оказывается, он говорил всем цену ниже, с целью, что покупатель придет, увидит какой хороший вариант и будет готов заплатить больше. Ну и что я подвинусь.
Ситуация 2. Рассматриваю вариант покупки, нравится один дом, и вот вдруг вижу там вариант! Двушка, цена 3500, со свежим ремонтом. Прихожу, смотрю, этаж оказывается последний, вместо указанного предпоследнего ("ошиблись программисты"), ремонт - лучше бы не делали, криво/косо, пол кривой, это самое печальное, самое трудоемкое переделывать придется. Цена 3500 кажется многовато, но планировка импонирует, дай как думаю спрошу про торг на месте. И вуаля! Цена на месте уже 3800, потому как хозяйка хотела 3500, а сын хозяйки хочет 3800. Ушла.
Вывод: У всех, конечно, свои методы продаж, но я за честность.
По горячим следам дядю с травматом с большой долей вероятности слотошат.
Первую ситуацию в ЦАНе кажись практикуют. Втихаря ставят ценник ниже той, что обговаривают с собственником, в расчёте на то, что рано или поздно одна из сторон сделки подвинется в нужную сторону.
Поехал один,без риелтора.Да, наличие риэлтора очень круто бы изменило всю ситуацию.
Забрызгал бы бандитов слюнями и всех делов, еще бы и 5% свои отжал.
Очень похоже,что ветер с той стороны дул. Сейчас раскрутят вопрос КТО надоумил ехать именно перед сделкой-и все будет понятно до конца.
..."в молоко". Впрочем, практически как всегда в последнее время. Риелтор просто категорически не рекомендовал бы переться непонятно куда с деньгами.
Да ну на, в агентстве же их хранить опастно! Лучше сразу продавцу передать, без посредников. 
Повезло, что хоть живой остался и свидетели по сделке имеются.
Повезло, что хоть живой остался и свидетели по сделке имеются.
Персонально я -тоже, двумя руками. Поэтому здесь, как и в любой другой сфере, со временем лучше обзавестись "своим" риелтором, или если чувствуете, что миссия призвать к порядку Вам не чужда-наказывать за недобросовестную рекламу. Риелтора такого-....короче,указывать на дверь и писать претензию руководителю с указанием на недопустимости методов.
По горячим следам дядю с травматом с большой долей вероятности слотошат.так и я про тоже. Чем народ думает? Даже если взять по максимуму всего то и может быть 4 источника инфы. Работы на пару часов.
Риелтор просто категорически не рекомендовал бы переться непонятно куда с деньгами.И что? Если человек, извините, дурак - он и с риэлтором дурак, и без риэлтора тоже дурак. Риэлтор ума не добавит.
Что меняет, кто что и кому "рекомендовал", бред какой-то....
Сегодняшняя история (пока без подробностей, подозреваю что подробности будут завтра на НГС).У меня в декабре прошлого года было 2 сделки в один день, сперва продажа, потом покупка. Пришлось с несколько бОльшей суммой переться из одного офиса в другой. И было несколько не по себе :-)
Пред.договор, квартира стоимостью 3, млн. Сегодня - день сделки. Кто именно ( в смысле по чьей инициативе) покупатель решил непосредственно перед сделкой и с 3 рублями в кармане посмотреть квартиру еще раз - пока загадка. Ну крайне редко квартиры передаются непосредственно в день сделки.
Поехал один,без риелтора.Деньги ну хоть бы в том же офисном сейфе оставить не счел нужным. В квартире его ждал не только хозяин( чью роль еще предстоит уточнить), но и дядя с травматом. Итог на сейчас: покупатель ограблен, есть раненые.
Что меняет, кто что и кому "рекомендовал", бред какой-то....Педалирую свою версию.
Думаю покупану позвонил продаван, сказал, что освободил квартиру и предложил посмотрет *ну, типо я честный*.
Времени до сделки было мало, риэлтера решили не посвещать...
И этот пИнгвин ломанулся..
А теперь, шо маемо то маемо..
Это ? Там ещё и девушка с деньгами-то была?
ТОП 5
2
3
4