На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Надежданаправду
junior
Выбрав оказание услуг "Без риска" за приличные деньги, я расчитывала на должное выполнение "квадротекой" своих обязанностей и все свои действия согласовывала с риэлтором Марией. Как и съём денег в день сделки. Я первый раз покупала квартиру, и полностью понадеялась на Марию. Тем более,когда на любые вопросы и опасения, успокаивают и говорят просвой профессионализм. Насчёт иска: ну конечно будет сделано. Ведь после случившегося наша семья приходит в себя, решает новые проблемы, ездит в полицию и др. И ни какой помощи со стороны агенст, хотя и так много ими сказано было в первые дни июля.
К паспорту это какое имеет отношение?Самое прямое, я понимаю что для Вас это новость, но паспорт гражданина РФ точно также (как деньги) проверяется в том числе просвечиванием в ультрафиолете.
договоренность была о предьявлении документов перед сделкой, в офисе компании "продавца".То что Вы строите сделку(переговоры, просмотры) и предлагаете квартиру своим клиентам не видя и не изучая документов всем и так понятно, к чему это приводит - тоже очевидно.
Солярис
guru
Правильно ли я Вас поняла: именно Мария "благословила" Ваш съем денег и поездку с этими деньгами на "повторные просмотры"?Можете конкретно сказать, что именно из обещанного Договором не было выполнено? можете также написать кто именно и что именно Вам обещал? Мне известно о позиции "Все действия - только по окончании следствия", т.к. слишком много вопросов, на которые действительно пока нет ответа.
Ну понятно : набившее оскомину "бла-бла-бла". У нас в год только по вторичке проходит не меньше 2900-3400 сделок. И опять-таки понятно: доедь все участники сделки до офиса - ровно в тот же момент все закончилось. Именно поэтому, а ни по какой-то другой причине преступникам так важно было встретиться с покупателями и их деньгами БЕЗ свидетелей в лице юристов- риелторов.
Надежданаправду
junior
Сорясис Вы крайне неприлично себя ведёте. Я уже поняла про вашу позицию. "благословила",сказала так сделать, дала отмашку-как угодно,выбирайте любое, всё подходит.
Солярис
guru
...да давайте оставим в покое мою скромную персону вместе с моей же позицией и Вашу оценку всего этого, тем более что в данном конкретном случае решение от меня не зависит. Я ( и не только я ) задала конкретные вопросы - на них и просила ответить.
Надежданаправду
junior
Хотелось пояснить по пунктам:
1.Квартира съемная, а продавец с фальшивым паспортом.
2. Юрист "Квадротеки", имела на руках только документы по факсу не проверив
их оригинал, на день сделки ни одна из компании всего пакета подлинных документов на собственность
от продавца не видела.
3. Риелтор К. Мария с 27.06.2015 на прямую общалась с продавцом(так как он сказал, что выбирает себе дом),ну и юрист "квадротеки" порекомендовала Марию, как лучшую специалистку в этом секторе и как я предполагаю, через нее он знал все мои действия. На просмотр она подъехала на пол часа позже назначенного времени. А риэлтор
продавца Ч. Евгения и вовсе была не в курсе того, что назначен повторный просмотр квартиры.
4.Действовала хорошо организованная группа, а мы для них оказались идеальной мишенью с таким-то пакетом услуг "квадротеки".
Согласитесь, кто бы мог подумать, что две довольно крупные компании смогли допустить такие грубые нарушения по сделки. Прошу прощения я должна отлучиться.
1.Квартира съемная, а продавец с фальшивым паспортом.
2. Юрист "Квадротеки", имела на руках только документы по факсу не проверив
их оригинал, на день сделки ни одна из компании всего пакета подлинных документов на собственность
от продавца не видела.
3. Риелтор К. Мария с 27.06.2015 на прямую общалась с продавцом(так как он сказал, что выбирает себе дом),ну и юрист "квадротеки" порекомендовала Марию, как лучшую специалистку в этом секторе и как я предполагаю, через нее он знал все мои действия. На просмотр она подъехала на пол часа позже назначенного времени. А риэлтор
продавца Ч. Евгения и вовсе была не в курсе того, что назначен повторный просмотр квартиры.
4.Действовала хорошо организованная группа, а мы для них оказались идеальной мишенью с таким-то пакетом услуг "квадротеки".
Согласитесь, кто бы мог подумать, что две довольно крупные компании смогли допустить такие грубые нарушения по сделки. Прошу прощения я должна отлучиться.
Сейчас читают
Нужна помощь рыжему котику
45610
214
Собаки и кошки из Городского приюта
33332
164
И всё таки востановление стоек....
8993
87
То что она опоздала, ну её это не красит канеш, но чем бы она помогла при гоп-стопе?Еще раз можно повторить, что ни у одного из АН НЕТ эффективных методов по защите своих клиентов от мошеннических, гоп-стопных или еще каких криминальных схем. И все заверения про надежность проведения сделок через АН разбиваются в прах при таких случаях.
Повторюсь, если вас решили обП5бать, то это будет сделано. Здесь не было цели продажи квартиры, была цель - отъём денег, она имеет свою логику развития и как видим привела к определенному результату.
Кстати ТС пишет, что продаван был с поддельным паспортом, я ранее это предполагала.
А многочисленные благодарности клиентов(которые я вовсе не отрицаю) - это не заслуга АН, а просто никто с противоположной стороны не имел преступных намерений, вот поэтому большинство сделок и проходят абсолютно беспроблемно.
..расскажите,плз, с хотя бы парой -тройкой примеров у кого из "специальных людей" или таких же "специальных компаний" есть 100% защита от гоп-стопа или криминальных схем? При желании - прилетает всем : от заурядного собутыльника до президента.
Ну и в догонку.
Приличные АН давно бы уже выплатили пострадавшим деньги из своих фондов, а потом бы решали междусобойчиком кто больше из них обделался в данной истории и может быть попытались подвести этот случай под страховку профессиональной деятельности.
Но на нашем РН проще обвинить во всем покупателей - мол какие идиоты, захотели еще раз помотреть квартиру с деньгами в чЮмодане. А то что люди ни шиша не смыслят во все этой деятельности и именно поэтому обратились к "профессионалам" из АН, следовали всем советам - это во внимание не принимается.
Правильно упомянула 180207 про цыган, теперь пострадавшим (да и многим другим прочитавшим) сделана хорошая прививка против обращения к АН, только цена прививки не полтинник, а существенно больше.
Приличные АН давно бы уже выплатили пострадавшим деньги из своих фондов, а потом бы решали междусобойчиком кто больше из них обделался в данной истории и может быть попытались подвести этот случай под страховку профессиональной деятельности.
Но на нашем РН проще обвинить во всем покупателей - мол какие идиоты, захотели еще раз помотреть квартиру с деньгами в чЮмодане. А то что люди ни шиша не смыслят во все этой деятельности и именно поэтому обратились к "профессионалам" из АН, следовали всем советам - это во внимание не принимается.
Правильно упомянула 180207 про цыган, теперь пострадавшим (да и многим другим прочитавшим) сделана хорошая прививка против обращения к АН, только цена прививки не полтинник, а существенно больше.
..нет, у нас такие прецеденты создавать опасно. Да и к теме "страховки профессиональной деятельности" это отношения не имеет. Поэтому еще раз - в суд. Только там на стол будут положены все факты и обстоятельства. Пусть уже прозвучит беспристрастное решение. Оно и будет исполнено.
Приличные АН давно бы уже выплатили пострадавшим деньги из своих фондов, а потом бы решали междусобойчиком кто больше из них обделался в данной истории и может быть попытались подвести этот случай под страховку профессиональной деятельности.Сумма уж больно большая, кусается, "честное имя АН" очевидно намного дешевле.
только цена прививки не полтинник, а существенно больше.Да уж, дороговато людям обошлась их вера в "надежность и гарантии", и хвалебный отзыв на сайте они вряд ли напишут.
А я не говорил, что есть 100% защита, читайте внимательнее, не передергивайте. Просто когда люди сами все организовывают, то и спрос с них самих. А когда неопытные люди обращаются в АН и платят серьезные деньги и им обещают 100% безопасность сделки - то это как минимум обман потребителя.
Я говорил о том, что АН не обеспечивают зашиту, хотя и рекламируют ее.
Так и пишите в своей рекламе - если наших клиентов никто не хочет обмануть, то сделка пройдет нормально, а если кто-то замыслит криминал, то мы умоем руки и ни за что отвечать не будем. Т.к. АН не в состоянии проверить подлинность документов, предоставленных в АН - паспортов, доверенностей, правоустанавливающих документов. И все наши заверения про юридическую чистоту сделки на самом деле - пшик. Либо пометку делайте - при отсутствии преступного умысла в действиях другой стороны.
Я говорил о том, что АН не обеспечивают зашиту, хотя и рекламируют ее.
Так и пишите в своей рекламе - если наших клиентов никто не хочет обмануть, то сделка пройдет нормально, а если кто-то замыслит криминал, то мы умоем руки и ни за что отвечать не будем. Т.к. АН не в состоянии проверить подлинность документов, предоставленных в АН - паспортов, доверенностей, правоустанавливающих документов. И все наши заверения про юридическую чистоту сделки на самом деле - пшик. Либо пометку делайте - при отсутствии преступного умысла в действиях другой стороны.
...а если 100% защиты нет - то вообще О ЧЕМ Вы спрашиваете и какие у Вас-то претензии? и про "не передергивайте" - это не ко мне. Покажите пункт про 100% безопасность для Покупателя, которую бы какое-то АН гарантировало бы НА УЛИЦЕ.
..нет, у нас такие прецеденты создавать опасно. Да и к теме "страховки профессиональной деятельности" это отношения не имеет. Поэтому еще раз - в суд. Только там на стол будут положены все факты и обстоятельства. Пусть уже прозвучит беспристрастное решение. Оно и будет исполнено.А в суд со стороны АН будет предоставлен такой договор на оказание услуг, в котором первопокупатель ничего разобрать не смог, а подписал под клятвенные заверения риелтера Марии, Марины или любого другого, что все будет отлично, мы профессионалы, компания стотысячпятьсот лет на РН, подписывайте, не затягивайте ваш путь к счастью.
И в котором на самом деле АН оказывает информационно-консультационные услуги и ни за что не отвечает. И юридически свою работу выполнила - квартиру нашли и показала. Только вот покупателей на словах, как правило в другом уверяют.
И юридически свою работу выполнила - квартиру нашли и показала.Формально, они правы. Какую-то квартиру они нашли и один раз ее как-то показали, на этом все, извольте внести 3-5% в кассу. Чья это квартира, кто ее хозяин, продает он ее или нет - это уже вопрос другой, к делу он не относится. Суд согласится, кстати. Что им вменить? Продажу воздуха? Это не запрещено.
..это только Ваши эмоции, судьи бумажек всяких повидали . Если сочтет вину доказанной и убедительной - постановит возместить ущерб.
А что тогда в интерпретации АН собственно сделка и безопасность сделки?
Что клиент сможет безопасно поставить подпись под договором КП сидя в кабинете РР перед регистратором? Так это АН также не обеспечивают. Грабители могут и в РР зайти, даже банки грабят и инкассаторов.
Что клиент сможет безопасно поставить подпись под договором КП сидя в кабинете РР перед регистратором? Так это АН также не обеспечивают. Грабители могут и в РР зайти, даже банки грабят и инкассаторов.
...все, что происходит на территории офисов.
Если бы Вы еще и практику судебную знали, сколько судебных решений отменяется или переквалифицируются по формальным основаниям, особенно когда эти формальные основания заранее прописываются в договорах, или затягиваются сроки и еще масса ухищрений имеется, чтобы отскочить именно по формальным признакам. И судьи все это обязаны учитывать. Судейским тоже свою статистику по отмененным решениям портить не хочется.
...ну, извините : в этой "статистике" я не сильна, по простой причине - не приходилось сталкиваться. Только и здесь , когда каждый сидит за своим компом и со своей же колокольни судит ,правды точно не найти. Поэтому - все же в суд. А договор у нас очень простой.
ПЫ.СЫ: поехала "страховать" приятельницу на сделке. Наказала стопятьдесят раз чтобы никто - даже родственники не знали сколько и во сколько будет переброшено из офиса Сбера в офис АН.
ПЫ.СЫ: поехала "страховать" приятельницу на сделке. Наказала стопятьдесят раз чтобы никто - даже родственники не знали сколько и во сколько будет переброшено из офиса Сбера в офис АН.
...все, что происходит на территории офисов.А что собственно происходит на территории офисов?
Чтение и подписание договора на риелтерские услуги? Так в этот момент никакой опасности нет, кроме как потерять деньги за данные услуги. Или предварительный договор? Аналогично, никакой опасности.
Так и указывайте это предельно четко, хотя бы в виде сноски, что АН отвечает только за то, что происходит на территории офисов. Если клиент согласился на расчет в офисе, то в офисе его защитят, а сразу на выходе, на крылечке его могут ограбить, но АН за это не отвечает.
atarin
guru
Выбрав оказание услуг "Без риска" за приличные деньги, я расчитывала на должное выполнение "квадротекой" своих обязанностейИнтересно, а есть в Вашем договоре на оказание услуг обязательство агентства получить выписку из ЕГРП?
Вы договоры наши видели? Хотя, вопрос риторический. Там и так все прописано предельно четко и ясно. На территории офисов проходит 99,9% расчетов по ВСЕМ сделкам(именно по сделкам, а не по услугам за них) - это реальность нашего времени.
Вы договоры наши видели?Вопрос, правда, не ко мне, но послужил поводом для удовлетворения любопытства.
Зашёл на сайт "Квадротеки", ознакомился с типовым договором на оказание услуг покупателю "Услуга без риска".
В п. 2.1 (Исполнитель обязан...)
п 2.1.2 ж) "провести правовую экспертизу документов, юридический анализ предстоящей сделки, анализ возможных рисков по сделке;"
Естественно, предполагаю, что в обсуждаемом случае эти обязательства агентства в договоре прописаны.
Как Вы считаете, эти обязательства были исполнены агентством?
ТОП 5
2
3
4