На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
для одинокого студента (студентки) вполне себе
центр и все его блага рядом, добраться до любого ВУЗа - легко.
Только к студенту должны прилагаться обеспеченные родители
центр и все его блага рядом, добраться до любого ВУЗа - легко.
Только к студенту должны прилагаться обеспеченные родители
Однокомнатная студия?
...оксюморон (привет девачке из рекламы)
Канализация точно работает хорошо?
Трубы от унитаза идут "на подъём".
И с "мойкой" непонятно тоже.
Пучок труб - реально пучок.
С кухней не совсем ясно и подробно (раковина, рабочая зона, плита, холодильник).
Где балкон-лоджия?
Планировка совсем капсюльная.
Что стоит продлить чуть стенки-перегородки и сотворить 1к квартиру?
Цена за студию велика.
...оксюморон (привет девачке из рекламы)
Канализация точно работает хорошо?
Трубы от унитаза идут "на подъём".
И с "мойкой" непонятно тоже.
Пучок труб - реально пучок.
С кухней не совсем ясно и подробно (раковина, рабочая зона, плита, холодильник).
Где балкон-лоджия?
Планировка совсем капсюльная.
Что стоит продлить чуть стенки-перегородки и сотворить 1к квартиру?
Цена за студию велика.
Бывшее подсобное помещение переведенное в жилое.
Сколько примерно стоит квадрат?
Сколько примерно стоит квадрат?
Бывшее подсобное помещение переведенное в жилое.вон где животное покопалось:))
а я всё думаю, откуда в этом доме эдакое чудо-юдо
Процентов на 25 (плюс-минус) дешевле
Цена только из-за места
Сейчашешние "на брошенных выселках" гораздо лучше по планировке
...где инсоляция - или это тупик двора, подвал, крыша?
Цена только из-за места
Сейчашешние "на брошенных выселках" гораздо лучше по планировке
...где инсоляция - или это тупик двора, подвал, крыша?
Ещё маленько за запах мочи и тук-тук в ночи надо скинуть.
Плюс надо прислушаться - если трубы за стеной или трансформатор гудит - не айс, а психиатрия и онкология...
Плюс надо прислушаться - если трубы за стеной или трансформатор гудит - не айс, а психиатрия и онкология...
Сейчас читают
Иня
279813
315
В шерегеш: машина, автобус или поезд?
182962
195
Шерегеш сезон 2009-2010
96731
146
спасибо большое, Вы подтвердили мои мысли.Что-то тема заглохла, да и вообще на форуме тишина. Давайте парочку наших срочных квартир с НГС пообсуждаем что-ли? Какие есть мнения, за сколько рублей за ними покупатели в очередь выстроятся?Тему взбодрить, ну и отчитаться, раз уж обращался с вопросом и были разные мнения: по факту продали маленькую - за 950 т.р., а большую - за 4 000 т.р.
1. Маленькая
2. Большая
С одной стороны, маленькую сравнительно дёшево получилось продать, но зато потом поискали, поторговались и хозяйке купили приличную двушку, в 9 этажке кирпичной, 1,9 км от м. Маркса, за 2 020, хотя другие ломят в этом доме цены до 2550 т.р. Это я ещё к тому, что особо жадничать при продаже своих старых квартир нет смысла, т.к. потом можно также весьма дёшево купить то, что нужно.
Зачем продавец пишет, что квартира в собственности более 3х лет? Покупателю для чего эта инфа?
Liudmila17
experienced
>Зачем продавец пишет, что квартира в собственности более 3х лет? Покупателю для чего эта инфа?
Это для налоговой. ТипО, тут нечего ловить.
Это для налоговой. ТипО, тут нечего ловить.
Зачем продавец пишет, что квартира в собственности более 3х лет? Покупателю для чего эта инфа?...это для покупателя: занижения стоимости в договоре не понадобится и по ипотеке подходит любой банк.
Stalker_80
junior
Developer
guru
Торг чем больше, тем лучше. Заключать экслюзивы с агентсвом и особенно "жадинами" ошибка в текущей ситуации.
larma86
experienced
Подскажите, насколько адекватная цена квартиры
И на сколько торговаться реально?
И на сколько торговаться реально?
миллион в цене лишний или чуть больше и место паршивое
Точно миллион лишний, совсем кмсовцы оборзели, и застройщик, и за ним инвесторы ломят, не глядя.
За 4 л можно хорошую 2 шку купить хоть на вторичен, хоть у инвестстроя с ремонтом от застройщика или без, как покупателю захочется.
За 4 л можно хорошую 2 шку купить хоть на вторичен, хоть у инвестстроя с ремонтом от застройщика или без, как покупателю захочется.
за эту же цену продаются однушки 51м2 прям за Аурой, на Семьи Шамшиных. Там и потише и поудобнее и с метро и с магазинами))
Да какая однушка?
Однушку для одинокой девушки с котёнком!
...или двумя кошками!
Мужику , детям или для семьи мимнимум 2х комнантная нужна.
И за просимые деньги её можно взять , рассмотрев с несколько десятков (!)
вариантов квартир в неотдалённых районах.
Можно и подальше и вторичку , но это будет уже и 3-х и подубитая 4-х
комнантная квартира.
То, что инвесторы бегут (и не только из КМС) - сложившийся факт.
А цены , раздутые рекламой и долюёжкой про "ылитность в лов-эконом",
просто воздействие маркетинга и слабого на заманухи ума...
----------------------------------------------------------------------------
инвесторы бегууут (с)
Однушку для одинокой девушки с котёнком!
...или двумя кошками!
Мужику , детям или для семьи мимнимум 2х комнантная нужна.
И за просимые деньги её можно взять , рассмотрев с несколько десятков (!)
вариантов квартир в неотдалённых районах.
Можно и подальше и вторичку , но это будет уже и 3-х и подубитая 4-х
комнантная квартира.
То, что инвесторы бегут (и не только из КМС) - сложившийся факт.
А цены , раздутые рекламой и долюёжкой про "ылитность в лов-эконом",
просто воздействие маркетинга и слабого на заманухи ума...
----------------------------------------------------------------------------
инвесторы бегууут (с)
Если человек спрашивает адекватна ли цена на однокомнатную квартиру на Фрунзе, где 39м2, смысл я буду писать про какие то двушки?) Я и сравниваю с вариантом аналогичным, но уже 51м2 за те же деньги
...вывод то один - неадекватная цена
...в КМС вбухали деньги все народности и национальности близкие к нам географически и по состоянию тенге на пике рекламы и цен
...теперь общаги от КМС проходят период нормализации цен-жить там не удобно, инфраструктура в коллапсе, квартплата и ремонт "тянут" нервы и деньги
Центр - это площадь Ленина и по Красному проспекут от Фрунзе до Свердлова.
Остальное бредни рекламистов и строителей.
-------------------------------------------------------------------------------
в магадане тоже есть центр (с)
...в КМС вбухали деньги все народности и национальности близкие к нам географически и по состоянию тенге на пике рекламы и цен
...теперь общаги от КМС проходят период нормализации цен-жить там не удобно, инфраструктура в коллапсе, квартплата и ремонт "тянут" нервы и деньги
Центр - это площадь Ленина и по Красному проспекут от Фрунзе до Свердлова.
Остальное бредни рекламистов и строителей.
-------------------------------------------------------------------------------
в магадане тоже есть центр (с)
progektmur
junior
Александр.....
guru
"Материал дома - Панельный, Тип квартиры - Полногабаритная"
???
"Сделана небольшая перепланировка, что добавило помещению света и простора."
В свете последних событий - пугающая формулировка.
???
"Сделана небольшая перепланировка, что добавило помещению света и простора."
В свете последних событий - пугающая формулировка.
ИРУСЯ
old hamster
Это случайно не тот дом, который достроили, но город так и не принял??
Там было Красина??
Там было Красина??
на много не адекватна, я ваапче такого бреда в хате давно не видел, там жеж все сносить и приводить обратно в жилой вид нужно. Особую премию нужно выдать тому кто воздвиг стиралку на пьедестал
Хозяин это понимает и поэтому пытается купить клиента халявой подсовывая б/у-шную мебель
Хозяин это понимает и поэтому пытается купить клиента халявой подсовывая б/у-шную мебель
Там еще и двора, как такового, вообще нет. И окна, я так понимаю, на Красина. Не самая тихая улочка)
стиралку на пьедесталОна же ненароком спрыгнет с пьедестала и разобьет унитаз. То-то радости будет на нижних семи этажах.
...Особую премию нужно выдать тому кто воздвиг стиралку на пьедестал...Восседаешь и наблюдаешь как стиральный процесс идёт.
Показать спойлер
Показать спойлер
Особую премию нужно выдать тому кто воздвиг стиралку на пьедесталЯ полагаю, хозяин и воздвиг.
З.Ы. ну нет у тебя денег и возможностей сделать дизайн проект, но почитай ты хоть профильные форумы, посмотри ролики по этой тематике, там в доступной форме изложены базовые принципы организации ванной и кухни, один из которых - максимально спрятать все подобное с глаз.
и место паршивоеа в объяве пишут, что дом в удачном месте, кому верить?
"верить никому нельзя, мне можно"(с)
Realtor
guru
Уважаемые форумчане, кто что думает примерно по такому объекту (адрес тот-же, но квартира не эта), с примерно аналогичными площадями и состоянием: тынц ?
Интересуют мнения в плане: если бы у меня были "ненужные" деньги, то эту "ненужную" квартиру я бы купил для перепродажи или аренды за...
Ну и тех, кто себе ищет квартиры, тоже бы интересно было услышать: какие плюсы и минусы, какая цена, на Ваш взгляд, интересна для покупки?
Интересуют мнения в плане: если бы у меня были "ненужные" деньги, то эту "ненужную" квартиру я бы купил для перепродажи или аренды за...
Ну и тех, кто себе ищет квартиры, тоже бы интересно было услышать: какие плюсы и минусы, какая цена, на Ваш взгляд, интересна для покупки?
Эту квартиру да в уши Сибири, Джулая и прочих "строителей курятникOFF".
Дорого и не по месту.
В том месте это не для инвестиций.
А для жилья "драпировка" 30 квадратов не имеет значения (стоит тысяч 100 в простом варианте)...
Торг процентов 25-30% для желающих проживать или перепродажи им (под конкретного клиента).
-------------------------------------------------------------------------------------
курятник - это куры, петухи и место "хотя бы посидеть", насест (с)
Дорого и не по месту.
В том месте это не для инвестиций.
А для жилья "драпировка" 30 квадратов не имеет значения (стоит тысяч 100 в простом варианте)...
Торг процентов 25-30% для желающих проживать или перепродажи им (под конкретного клиента).
-------------------------------------------------------------------------------------
курятник - это куры, петухи и место "хотя бы посидеть", насест (с)
в силу необходимости намедни изучала такие квартиры на ККП.
Субъективно моё мнение о продажной цене таких квартир - 2 300/2 400.
Именно по этой цене они уходят в задатки.
Всё что дороже, продолжает пребывать на рынке.
ЗЫ: была куплена квартира в ИС-ом доме на ККП за 2 350. Состояние - отличное.
Субъективно моё мнение о продажной цене таких квартир - 2 300/2 400.
Именно по этой цене они уходят в задатки.
Всё что дороже, продолжает пребывать на рынке.
ЗЫ: была куплена квартира в ИС-ом доме на ККП за 2 350. Состояние - отличное.
Хозяевам понравилась Трёшка, предлагают в счёт частичной оплаты забрать "задарма" их однокомнатную, аналогичную упомянутой, только на 10-м этаже. Срочность связана с рождением второго ребёнка, с которым они все вчетвером сейчас в 1к. ютятся. Может ли кого-нибудь заинтересовать быстро и за наличку, за 2390? Я бы лучше уступил её за эти деньги кому-нибудь, т.к. не было планов ещё вкладываться, но цена и объект очень интересные. Думаю, что потом за 2600-2700 можно будет перепродать.
Хорошая 3шка. Вот это почти подключ
Материалы обычные,дизайн без вывертов, износ минимальный.
С ребёнком , да и просто так лет на 8-10 можно забыть про ремонт.
Про экологию насмешили (это в районе ТЭЦ-5? и одной из самых грязных и пробочных магистралей Новосибирска) и замок на верхний этаж (150 тр штрафа от любого пожарника) и ещё пара ляпов в объявлении про трёшку.
Чтобы даже так продать однушку, нужен "любитель" ККП и Выборной. Или все выгоды к продаже , кроме цены, предложить.
Материалы обычные,дизайн без вывертов, износ минимальный.
С ребёнком , да и просто так лет на 8-10 можно забыть про ремонт.
Про экологию насмешили (это в районе ТЭЦ-5? и одной из самых грязных и пробочных магистралей Новосибирска) и замок на верхний этаж (150 тр штрафа от любого пожарника) и ещё пара ляпов в объявлении про трёшку.
Чтобы даже так продать однушку, нужен "любитель" ККП и Выборной. Или все выгоды к продаже , кроме цены, предложить.
Выборная один из самых экологичных районов, т.к. ТЭЦ построена по розе ветров и всё сдувает в Академ, а кроме того, её сейчас газом топят, там кроме тумана воды из испарителей никаких осадков и не бывает.
Карту прицепил, там где зелено - экология правильная, в т.ч. Выборная. Про ККП я меньше знаю, это всё-таки дальше и цены там значительно ниже и развитие микрорайона ККП только начинается, а Выборная самодостаточна во всём, практически.
P.S. но это лирика, мне бы понять настроения про цену на 1к подобную этой: Выборная, 1к, 2700. Пофантазировать на тему: за 2390 купить, а за 2600-2700 продать или может кто с точки зрения покупки для себя оценит (а может и купит)
Вас понял - спасибо за высказанное мнение с циферками.
Карту прицепил, там где зелено - экология правильная, в т.ч. Выборная. Про ККП я меньше знаю, это всё-таки дальше и цены там значительно ниже и развитие микрорайона ККП только начинается, а Выборная самодостаточна во всём, практически.
P.S. но это лирика, мне бы понять настроения про цену на 1к подобную этой: Выборная, 1к, 2700. Пофантазировать на тему: за 2390 купить, а за 2600-2700 продать или может кто с точки зрения покупки для себя оценит (а может и купит)
Вас понял - спасибо за высказанное мнение с циферками.
Квартира на любителя (подустала).
Дом на любителя (разъезд Дубосекова какой-то).
Цена не адекватна.
Прямо очень.
Надо вложиться для спокойной жизни ещё тысяч 300-500-700 в деревянной валюте.
...зачем на 7м этаже сигнализация древнего типа?
...ремонт прошлого века в деревянном стиле , собран из разных "клочков" и стилей
...дом хороший, но уже старый
...что с трубами, электрикой, дверьми, обоями и прочей мишурой?
...куда девать морально устаревшую "встройку"?
Дом на любителя (разъезд Дубосекова какой-то).
Цена не адекватна.
Прямо очень.
Надо вложиться для спокойной жизни ещё тысяч 300-500-700 в деревянной валюте.
...зачем на 7м этаже сигнализация древнего типа?
...ремонт прошлого века в деревянном стиле , собран из разных "клочков" и стилей
...дом хороший, но уже старый
...что с трубами, электрикой, дверьми, обоями и прочей мишурой?
...куда девать морально устаревшую "встройку"?
ностальжи....арочки))) винтажная хата, цена наверное поэтому задвоена. Там ремонта на 2 ляма не меньше предстоит.
Зимой по 100-150 вагонов угля туда ежедневно заезжает, так что не надо про газ...
...им нравится себя обманывать
Выборна и ККП - пуп экологии Новосибирска
А что вся элита "прёт" за миллионы денег в Заельцовский бор и рядом жить - в игнор их
Скученность и отсутствие транспортной инфраструктуры - бич Выборной.
Воспоминания о Боре рядом с Выборной - это одни воспоминания и мусор от частных домов.
А вот пробки, затруднения движения, узкие улицы, узкие проезды на 10 машин для 250 квартир - это реалии.
--------------------------------------------------------------------------------
Дома колодцы, квартиры-тюрьмы. Выбери Выборный шансон (с)
Выборна и ККП - пуп экологии Новосибирска
А что вся элита "прёт" за миллионы денег в Заельцовский бор и рядом жить - в игнор их
Скученность и отсутствие транспортной инфраструктуры - бич Выборной.
Воспоминания о Боре рядом с Выборной - это одни воспоминания и мусор от частных домов.
А вот пробки, затруднения движения, узкие улицы, узкие проезды на 10 машин для 250 квартир - это реалии.
--------------------------------------------------------------------------------
Дома колодцы, квартиры-тюрьмы. Выбери Выборный шансон (с)
Враки. Карту уважаемые учёные экологи составляли, так что против фактов не попрёшь. Сейчас сижу в офисе на Выборной, 129/1 и в окошко во двор любуюсь зеленью, свободными парковками, достаточно просторной придомовой территорией, детские голоса на площадке звенят, даже птички чирикают - ляпота! Вечером по территории парка у НГПУ пойду на променад, у фонтанчика посидим, может в кафешку летнюю на кружечку пива зайду, живую музыку местного таланта послушать. В центр как на каторгу выезжаю. "Заельцовский бор и рядом", для меня, совсем уж изоляция от цивилизации, изредка можно в такую глушь для медитации выезжать, но каждый день кататься по пробкам и жить в резервации для "бохатых" за 3-х метровыми заборами, зимой со снегами и льдом бороться, детей по утрам развозить по заведениям... - не моё. Выборная как-раз нечто среднее между урбанизацией и "кантри", меня полностью (в рамках Новосибирска) устраивает. Каждому своё.
Я ить лет 5 там гужевался , в этом парке.
Да из офиса в целях медитации можно выйти,
а вот с зеленью по площадям - "гулькин анатомический отросток".
Вода много чего заменяет.
А учёные с их картинкой?
Застройщик, когда в панику ударился (встал колом проект на ККП),
заказал, вернее купил, все виды исследований и обследований.
...помнят все и взрослые и дети самую дебильную покупку Застройщика-
исследование про 15 минут до центра города с ККП
Все КВН и больницы уже обыграли эту покупку.
То же с экологией-сколько учёного не корми, всё равно за деньги сделает всё.
Смешно - Выборная и экология
Да из офиса в целях медитации можно выйти,
а вот с зеленью по площадям - "гулькин анатомический отросток".
Вода много чего заменяет.
А учёные с их картинкой?
Застройщик, когда в панику ударился (встал колом проект на ККП),
заказал, вернее купил, все виды исследований и обследований.
...помнят все и взрослые и дети самую дебильную покупку Застройщика-
исследование про 15 минут до центра города с ККП
Все КВН и больницы уже обыграли эту покупку.
То же с экологией-сколько учёного не корми, всё равно за деньги сделает всё.
Смешно - Выборная и экология
Коллега!!! 
Нормальный раЁн-пед!!!И всегда был таким,даже когда на "общежитии" в пивнушке на автостоянке пиво наливали в банки из под майонеза!!!Ностальгия.....
И строят там неплохое жилье!!!Недаром же столько застройщиков там рояться!!??
Нормальный раЁн-пед!!!И всегда был таким,даже когда на "общежитии" в пивнушке на автостоянке пиво наливали в банки из под майонеза!!!Ностальгия.....И строят там неплохое жилье!!!Недаром же столько застройщиков там рояться!!??
А есть такая карта в лучшем качестве?
ТОП 5
1
2
4