На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
как раз то, что хотел исправить...
Напротив Ауры на горке домики построили-не знаю как он называется,
но почти новостройка (сдался только что) и деньги , близкие к Вашим...
Напротив Ауры на горке домики построили-не знаю как он называется,
но почти новостройка (сдался только что) и деньги , близкие к Вашим...
Довольно сложно сориентироваться что такое Аура, я чуть чуть не местная пока) разъясните)
уже успели законопатить мозги своим ДискусомЛюди спросили (задали вопрос и ссылку) - им ответили. Также ответили про 5 млн - инвестстрой , дом-строй, кмс и прочее. Никто никому ничего не конопатал.Д+ - это самый дешевый застройщик на убогих окраинах для тех, кто ничего лучше себе позволить не может или таких как тётя Ира, которая спекулирует этими сарайками
Вам с 5 млн. вообще не надо слушать про всё это
Был вопрос - был ответ!
видела, что располагаете гораздо бОльшей суммой, лучше сразу купить квартиру в доме от инвестстроя, домстроя, КМС.не по шарам, тетя Север?
вот Астру да смотрю сейчасна мой взгляд ИнвестСтрой интересней Астры.
За 4 я взяла 3С 69 м2.
В 5 млн рассмотрите ВСЕ объекты Инвестстроя, на Русь вам не хватит.
http://nsk.vestum.ru/building/semi_shamshinyh_20 это вот этот? ничего себе там ценник
Сейчас читают
Разговоры на "кухне"...
101765
1382
МЕГАВТОМОЙКА
151606
1001
МТС МОЛОДЦЫ ! (часть 2)
237502
999
нет, вы ошибаетесь.
это вот это http://investstroy-zs.ru/
это вот это http://investstroy-zs.ru/
Стандартная рекомендация - не покупать сходу. Приехать в Новосибирск, снять на полгода-год квартиру, осмотреться. Не торопясь и купите дешевли и то, что надо. А главное - где надо. Запросто окажется, например, что центр Вам не нужен а нужен Заельцовский или Академгородок.
Арку посмотрите:
Показать спойлер
От официальной цены минус 5-8% можно сделать, если у Застройщика контакты свои не "засветите" (телефон, ФИО)
Показать спойлер
так и поступим, но , как уже говорила ранее, пока хотелось бы промониторить базу новострое онлайн
чтобы мониторить - вы с критериями определитесь
что вам нужно от хаты
- метры
- конкретная школа
- парк под окнами
- удобная развязка
- метро в шаговой доступности
- ....
по трем критериям можно оптимизировать поиск, а пока это просто "всего хорошего и побольше" вам же не анализ рынка ВСЕХ новостроек нужен, а только маленького сегмента, который укладывается в ваши хотелки
что вам нужно от хаты
- метры
- конкретная школа
- парк под окнами
- удобная развязка
- метро в шаговой доступности
- ....
по трем критериям можно оптимизировать поиск, а пока это просто "всего хорошего и побольше" вам же не анализ рынка ВСЕХ новостроек нужен, а только маленького сегмента, который укладывается в ваши хотелки
Мне нужна трешка , не меньше 80м, в желательно кирпином, ну либо монолитно-кирпином доме, свободная планировка/черновая, район не окраина, но и не самый центр, чтобы были рядом какие нибудь хорошие магазины продуктовые, садик и школа, транспортная развязка не так критично. Надежный застройщик, сдача в этом году, но если дом не сдан, то чтобы была гарантия и точные сроки.
я почему-то такие критерии нужной кв-ры и представляла, когда ссылку сегодня выкладывала. хотя у меня кругозор не так широк, как у риэлтеров, также общающихся здесь.
Добрый день!
Подскажите сколько может стоить 2-ка студия на Стартовой 1, с обычным косметическим ремонтом и кухней из Икеи + плита.
Площадь 43 кв.м.
А то по объявлениям если смотреть цены варируют от 3,1 млн. рублей до 4+ млн.
Подскажите сколько может стоить 2-ка студия на Стартовой 1, с обычным косметическим ремонтом и кухней из Икеи + плита.
Площадь 43 кв.м.
А то по объявлениям если смотреть цены варируют от 3,1 млн. рублей до 4+ млн.
Так это критерии которые в приоритете почти у каждого покупателя)
2-ойЕсли действительно - что это 2-студия 43 метра то в районе 3250 + - отдать в зависимости от этажа, ремонта и вида из окна... мне больше нравятся подъезды в последних очередях с видом на Обь... Застройщик недавно продавал 1-к в 12 или 13 подъезде за 2500 50 метров.
у застройщика ина точка зрения 
Так это критерии которые в приоритете почти у каждого покупателя)ну не каждый покупатель 3-шку 80 м2 желает.
чё так дорого то?Если сравнивать с Панорамой то нормальная цена...
это да, но остальные желания, в плане инфраструктуры, гарантий и тд думаю аналогичные
не факт, кому-то надо стрижи, кому-то нравится весенний с видом на лес (читайте параллельные топики)
кому-то надо левый берег, кому-то правый (чаще всего)
по гарантиям - бесспорно)
кому-то надо левый берег, кому-то правый (чаще всего)
по гарантиям - бесспорно)
Мне нужна трешка , не меньше 80м, в желательно кирпином, ну либо монолитно-кирпином доме, свободная планировка/черновая, район не окраина, но и не самый центр, чтобы были рядом какие нибудь хорошие магазины продуктовые, садик и школа, транспортная развязка не так критично. Надежный застройщик, сдача в этом году, но если дом не сдан, то чтобы была гарантия и точные сроки.А почему именно новостройки? Под такие запросы есть уже сданные, с ремонтом и полностью под описание подходят.
Показать спойлер
Под Ваше описание вот такая подходит, например
Настоящий кирпичный дом, экология, супермаркеты, школа, садики, университет, гонолыжка, бор...
Настоящий кирпичный дом, экология, супермаркеты, школа, садики, университет, гонолыжка, бор...
Показать спойлер
зачем мне сравнивать с Панорамой, я же для себя покупаю, а не назло Панораме
я в тихом центре такие филки не готов отдавать за метр студии, а уж на том болоте - тем более не за что. За банальный треп про обалденную инфраструктуру, которая в итоге окажется кладбищенской оградкой, нагромождением пластиковых горок и шлагбаумом.
я в тихом центре такие филки не готов отдавать за метр студии, а уж на том болоте - тем более не за что. За банальный треп про обалденную инфраструктуру, которая в итоге окажется кладбищенской оградкой, нагромождением пластиковых горок и шлагбаумом.
Не в бровь, как говорится:)))
Зимой несколько раз была на Горском, как раз в районе Стартовой....это праздник какой-то, ходить там нельзя, только ездить. Несколько раз уперлась в городушки заборов, несколько раз чуть не придавили машинисты
А уж как я шла обратно в потемках, брррр, вспомнить жутко 
Зато елитный жилмассив, чё...
Зимой несколько раз была на Горском, как раз в районе Стартовой....это праздник какой-то, ходить там нельзя, только ездить. Несколько раз уперлась в городушки заборов, несколько раз чуть не придавили машинисты
А уж как я шла обратно в потемках, брррр, вспомнить жутко Зато елитный жилмассив, чё...
Ну через часный сектор если идти, то да
там на крещение пробка была часов до 2-х ночикто-то вниз едит а кто-то в верх, и никто не хочет двигаться упрутся бамперами и стоят аварийками моргают.
там на крещение пробка была часов до 2-х ночикто-то вниз едит а кто-то в верх, и никто не хочет двигаться упрутся бамперами и стоят аварийками моргают.какой частный сектор 
Ходила я мимо Марии-ра, мимо Стратовой 2 и далее...
Нормальны дороги для пешеходов там есть только на картах. А в реале всё укатано, скользко, перегорожено заборами, закидано снегом...
Ходила я мимо Марии-ра, мимо Стратовой 2 и далее...
Нормальны дороги для пешеходов там есть только на картах. А в реале всё укатано, скользко, перегорожено заборами, закидано снегом...
так то да, но новое как то все равно лучше, передача ключей все дела
в принципе и дома же есть хорошие, и по цене дешевле чем кв, вот допустим дом , тут и учаточек есть опять же, и площадь шикарная. Что по поводу района этого скажете?
в принципе и дома же есть хорошие, и по цене дешевле чем кв, вот допустим дом , тут и учаточек есть опять же, и площадь шикарная. Что по поводу района этого скажете?
/п.9/
Да действительно 2к студия, ремонт сделан косетический обойки линолиум в комнатах, в ванной на полу кафель (до стен руки в свое время не дошли) вид из окон не во двор, этаж высокий
если память не изменяет то 1к в 12-13 подъездах у них окна во двор, и на самом деле окажется не 50 квадратов (проверенно на опыте)
Да действительно 2к студия, ремонт сделан косетический обойки линолиум в комнатах, в ванной на полу кафель (до стен руки в свое время не дошли) вид из окон не во двор, этаж высокий
если память не изменяет то 1к в 12-13 подъездах у них окна во двор, и на самом деле окажется не 50 квадратов (проверенно на опыте)
Вот это ценничек с учетом места, и то что фактически не полностью достроен дом
с учетом места, и то что фактически не полностью достроен домКрыша- рубероид, Жилая площадь указана только первого этажа!!! После ремонта и оформления 2 этажа под свои интересы и вкусы жилая площадь увеличивается еще на 40 кв.м.
В 2013 году родственники знакомого в тех краях взяли из клееного бруса + участок 15 соток + баня + подвал за 7 млн. Фото сам видел очень красиво в нутри видно.
В 2013 году родственники знакомого в тех краях взяли из клееного бруса + участок 15 соток + баня + подвал за 7 млн. Фото сам видел очень красиво в нутри видно.
Внимательности мне не занимать конечно....
Тем более что лестница с улицы на второй, то дом был одноэтажный с цоколем, потом решили что то сделать похожее на мансардный этаж, но так руки и не дошли. И еще целая куча вопросов (от канализации и заканчивая теплым полом).
Но это лично мое мнениевозможно кто-то скажет что и нормальная цена за этот типа котедж.
Но это лично мое мнение
возможно кто-то скажет что и нормальная цена за этот типа котедж.У меня знакомый есть. У него такой бизнес.
Берёт участок земли, возможно с домом.
От 8-12 соток.
Места выбираются - мечта .
Участок делится на 2 части (без разницы ровные, неровные).
На второй половине строится дом или подводится под крышу что-то похожее на дом и продаётся два раза по начальной цене или чуть выше (выше на 10-20%)...
Учитывая качество материалов и площадь в 4-6 соток, это не тянет на коттедж и на дачу в полном смысле слова. Прибыль 90-100% от вложений за сделку. Такие сделки проходят каждые 2 месяца: зимой в городе, в тёплый сезон за городом. Очень шоколадно получается...
Участок в 3-6 соток это недодача...
Берёт участок земли, возможно с домом.
От 8-12 соток.
Места выбираются - мечта .
Участок делится на 2 части (без разницы ровные, неровные).
На второй половине строится дом или подводится под крышу что-то похожее на дом и продаётся два раза по начальной цене или чуть выше (выше на 10-20%)...
Учитывая качество материалов и площадь в 4-6 соток, это не тянет на коттедж и на дачу в полном смысле слова. Прибыль 90-100% от вложений за сделку. Такие сделки проходят каждые 2 месяца: зимой в городе, в тёплый сезон за городом. Очень шоколадно получается...
Участок в 3-6 соток это недодача...
Ездили смотрели с другом такое чудо, отговорил его
Представьте, что можно "сваять" за 2 месяца одной небольшой бригаде.
Ваяют, продают.
Но то, что смотрелось бы на участке 8-12-20 сотках, за счёт участка, на 3-5 сотках не смотрится. Дом красивый, блестит. Но ему бы полгода-год постоять, чтобы было видно
косяки и недостатки, а он , сырой и с недоделанной крышей , со скидкой на крышу в несколько сот тысяч сразу "уходит" влёт... А ведь там ещё фундамент, стены, коммуникации.
Ваяют, продают.
Но то, что смотрелось бы на участке 8-12-20 сотках, за счёт участка, на 3-5 сотках не смотрится. Дом красивый, блестит. Но ему бы полгода-год постоять, чтобы было видно
косяки и недостатки, а он , сырой и с недоделанной крышей , со скидкой на крышу в несколько сот тысяч сразу "уходит" влёт... А ведь там ещё фундамент, стены, коммуникации.
Запросто окажется, например, что центр Вам не нужен а нужен Заельцовский или Академгородок.... Очень уместное замечание!))) Особенно имея ввиду, что в Академе, например, 2 хрущевка в кирпиче с более-менее приличными ремонтом как раз около 5 миллионов стоит.))
восход 20.1 с ремонтом сколько будет стоить 1-ка 40 кв.м?
Никогда не оцениваю без реального осмотра.
Можно ли сейчас продать студию на Плющихинском за 1850000 http://homes.ngs.ru/view/165023262/
если учесть, что таких квартир как ваша продается 650 штук, вероятность продажи в ближайшее время не очень.
К тому же у вас право ещё не оформлено, что автоматичестки отсекает ипотечников.
К тому же у вас право ещё не оформлено, что автоматичестки отсекает ипотечников.
А что вы посоветуете с ней делать? Сдавать тоже не советуют. Продавать за бесценок не вариант.
Нууу, решили продавать - продавайте.
Цену снизить ( не знаю, что для вас бесценок). Когда пойдут звонки и просмотры - вы поймете, что это ваша продажная цена на сегодня.
Цену снизить ( не знаю, что для вас бесценок). Когда пойдут звонки и просмотры - вы поймете, что это ваша продажная цена на сегодня.
нет. дорого для сегодня. только случай.
у дискуса на Плющихе 1500 такие только б/балкона, но с ипотекой + ремонт сколько - 200? вот и цена сложилась.
у дискуса на Плющихе 1500 такие только б/балкона, но с ипотекой + ремонт сколько - 200? вот и цена сложилась.
ТОП 5
1
2
3
4