Страховка-кто сталкивался?
2256
11
При продаже квартир в доме-писали что квартиры застрахованы.При регистрации требовали страховку.
При перегистрации прав на других,страховку уже не упоминается.Стройка похоже будет заморожена.
Поможет ли эта страховка,которой нет на руках,если сроки сдачи дома будут сорваны?
seabee
Так это, без договора страхования трудно понять, что именно было застраховано, где (в какой СК), на какой срок и было ли застраховано вообще ..
seabee
что такое "перерегистрация прав на других" в данном случае ?
если речь идет об уступке прав по ДДУ, то алгоритм должен быть такой:
1. в первом ДДУ есть указание на страховую компанию, осуществившую страхование ответственности.
2. при уступке прав по ДДУ происходит замена выгодоприобретателя, делается это путем внесения
изменения в страховой полис.

Если я неверно поняла Ваш вопрос, опишите ситуацию более подробно.
zhadina
Да была переуступка.Но в первом ДДУ указание на страховку не было.Хотя разговоры от застройщика,что
страховка есть,были.Спасибо,всё ясно.
seabee
Разрешение на строительство объекта получено после 01.01.2014 г.? Тогда страхование это обязательно. Должен быть полис на участника долевого строительства, как минимум участник долевого строительства видел его при подаче документов на гос. регистрацию. Если экземпляр полиса отсутствует у участника надо запросить его у застройщика. Далее при уступке уведомление в страховую об изменении выгодоприобретателя и внесение изменения в страховой полис.
Если разрешение на строительство объекта получено до 2014 г. страхование ответственности это дело добровольное.
Вы напишите о каком объекте идет речь и станет ясно более менее все ))
zhadina
Да после 01.14г.Если верить словам- без страховки ДДУ в регистрацию не принимали.
Обьект на Алтае.
seabee
Обязательство о страховании на объекты, где разрешение получено после указанного срока распространяется на всю территорию РФ, а не на конкретный регион. У Вас есть текст ДДУ ? Там должно быть указание на страховую компанию. Есть проблема получить эту информацию у самого застройщика ? Напишите объект в личку, попробую уточнить. В любом случае, при совершении уступки по ДДУ замена выгодоприобретателя подтверждается документально при регистрации уступки регистрирующему органу, у меня при отсутствии оного юстиция грозится приостановить сделки.
zhadina
Только в ДДУ нашёл строчку-Участник долевого строительства на момент подписания договора ознакомлен с условиями страхования обьекта долевого строительства в полном обьёме.
seabee
Странно.Столько замороженных строек и сколько ещё будет.Видимо от этих страховок толку нет,раз
никто не пользовался.Или ждать лет 10 окончания строительства.
seabee
Пока не создадут централизованное и мощное подобие АСВ, с гос. поддержкой, контролем (как для банковских депозитов) всё будет из серии "финт ушами".
Большинство топовых страховщиков в эту тему не лезет, т.к. понимают ответственность и необходимость создания дорогого в содержании спец.отдела, который будет оценивать риски каждого затройщика и даже отдельно объекты у каждого застройщика (как, например, нужно отдельно смотреть на объекты мамы и сына в СтройМастере, ибо небо и земля). А "мусорные" страховщики, это как мёртвому припарка. Им бы самим на плаву удержаться и не разориться, а их гарантами застройщиков назначили/наняли. Ну застраховалась многострадальная ПТК-30 в "Купеческом", ну и накрылась медным тазом "Купеческое" быстрее чем ПТК. Сейчас опять найдут какую нибудь подобную шаражку. Смысл? Только количество бумажек и стоимость кв.м. добавились для покупателя. Никто же не верит, надеюсь, что застройщики за свой счёт страхуют, не закладывая эти расходы в стоимость квартир?
seabee
Начнем с того, что страховать стройку должны только те застройщики, которые получили разрешение на строительство после 01.01.2014 года.
180207
Похоже стройка заморожена окончательно.При этом застройщик имеет право переносить сроки сдачи.
И толку с этой фиктивной страховкой?В начале следующего года будем собирать всех пострадавших.
Но деньги в таких случаях не возвращают.