На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
SergeyBalabin
member
Со свидетельством. За такую цену продавать совсем жалко. Но, если прижмет, то куда деваться.
SergeyBalabin
member
Да уж, неприятные новости. Смысл тогда тратить деньги на ремонт!
Сейчас такой холодильник стоит 40 000 рублей, лучше тогда его теще отдать, чем продавать с мебелью!
Спасибо за комментарий.
Сейчас такой холодильник стоит 40 000 рублей, лучше тогда его теще отдать, чем продавать с мебелью!
Спасибо за комментарий.
SergeyBalabin
member
Если у человека 1700 и больше нету?
Он покупает себе квартиру голую! Ремонт стоит + 200 тыс рублей материал+работа (цены 2011 года). Мебель и техника выйдет минимум 150 тыс рублей (цены 2011 года)
Плюс время на все это надо. Нормальный ремонт делается месяц или два.
Отлично, когда у человека есть деньги достаточные и время.
Он покупает себе квартиру голую! Ремонт стоит + 200 тыс рублей материал+работа (цены 2011 года). Мебель и техника выйдет минимум 150 тыс рублей (цены 2011 года)
Плюс время на все это надо. Нормальный ремонт делается месяц или два.
Отлично, когда у человека есть деньги достаточные и время.
natalka2
Эмоциональная наркоманка
А зачем ремонт делали, если жить не планировали? Ремонт никогда не окупается ( ну или редко (
Сдавать не вариант?
Сдавать не вариант?
Солярис
guru
Вчера позвонили неблизкие родственники, надумали продавать свои кирпичи и ближе к весне покупать земельку и возводить на нем уже ЧД. Чёт, говорю, края с краями плохо сходятся, денюшки-то такие то еще дополнительно есть? Нет, говорят, а чё, мы это за nnnn продадим, nn за землю отдадим, а еще nn- нам на домик начать и под крышу возвести хватит.Сразу возражать не стала - хто его знает, нельзя объять необъятное и знать все про все . Но вот смотрю сегодня по всем ресурсам и только нахожу подтверждение своим предчувствиям : народу от первоначальных nnnn нужно как минимум процентов 25-30 отнимать чтобы хоть как-то в поле зрения потенциально интересующихся покупателей попасть. А квартирка- тоже , из "новых" муравейников, и родной ремонт тоже , видимо, буде очень дорог сердцу...
SergeyBalabin
member
Мы жили в ней два года, но место не понравилось и до работы далеко). Сейчас сдается, уже два года.
Alippa
no status
Если у человека 1700 и больше нету?ну если ему не 70+, то он рассудит, что лучше я возьму на 10 квадратов больше и сам потихоньку отделаю, а вот 70+ - ваш клиент, но тут проМблема - этим нельзя туда. Там жеж полУклиника где? и прочие радости пенЗионЭров?
Сейчас читают
Обмен/продажа детских вещей (часть 5)
389781
1000
Последняя прочитанная книга (часть 5)
293573
609
Женские слезы...Вопрос к мужчинам
79404
362
SergeyBalabin
member
Понятен смысл. Спасибо!
Но за 1500 продавать жалко.
Но за 1500 продавать жалко.
Alippa
no status
ну так не продавайте
закон любого инвестора - в точках бифуркации без острой нужды в филках или интересной добычи - не дергаться из актива в актив
закон любого инвестора - в точках бифуркации без острой нужды в филках или интересной добычи - не дергаться из актива в актив
SergeyBalabin
member
Спасибо! Честно, помогли разобраться)
Хорошо, что написал на форуме.
Хорошо, что написал на форуме.
А зачем ремонт делали, если жить не планировали? Ремонт никогда не окупается ( ну или редко (это вторичка, человек может там прожил не один год.
Сдавать не вариант?
не сориентируюсь-какой был стр номер дома, но там есть такие студии, сданные и 3 и 5 и 10 лет назад.
1700 стоит голая 1ха в последних стр домах-а точнее в домах с прист балконами.
На месте продавца надо меньше слушать-боольше продавать-выставить на 15ресурсов и уточнить-в каком именно месте дом.
ИРУСЯ
old hamster
Мы жили в ней два года, но место не понравилось и до работы далеко). Сейчас сдается, уже два года.ааа-то есть кв-ре вашей 4 года
так вы сразу пишите главное-дом До трубы или после и стр адрес
ИРУСЯ
old hamster
Понятен смысл. Спасибо!даже не вЗдумайте
Но за 1500 продавать жалко.
советчики не поняли что и где конкретно вы продаете
это резерв в новых холодных б/б 1700 однюха 41м2
ваша кв-ра не знаю сколько стоит-но знаю что 1500 стоит студия с б с резерва в недавно сданных (а это хуже 60-х.70-х.30-х стрР)
Если у человека 1700 и больше нету?лично знаю людей 30+ купивших студию с отделкой под ключ 1700, не стали они покупать голую с резерва-негде им было жить-приехали сдалека
-------------
ну если ему не 70+, то он рассудит, что лучше я возьму на 10 квадратов больше и сам потихоньку отделаю, а вот 70+ - ваш клиент, но тут проМблема - этим нельзя туда. Там жеж полУклиника где? и прочие радости пенЗионЭров?
таких приезжих много на Плюще
Realtor
guru
Понятен смысл. Спасибо!Если продавать за копейки жалко, то рассмотрите вариант обмена с доплатой на новую большую квартиру
Но за 1500 продавать жалко.
SergeyBalabin
member
Не понял смысл! Причем тут моя квартира и эта за 4 200.
Какой доплатой? Цена почти в три раза больше!
Какой доплатой? Цена почти в три раза больше!
SergeyBalabin
member
Так я написал, адрес дома. Кто там обитает знает, что она находится в самом начале ЖК ближе к барахолке.
SergeyBalabin
member
Я тоже так думаю, так как тоже был в такой ситуации.
Приезжаешь в город и надо сразу купить квартиру, а не ждать когда дадут ключи, когда сделают ремонт.
Приезжаешь в город и надо сразу купить квартиру, а не ждать когда дадут ключи, когда сделают ремонт.
SergeyBalabin
member
Если я правильно помню строительный адрес, то это Высоцкого 32
Алекс179
experienced
Уважаемые форумчане, оцените по исходным стоимость объекта:
2-к студия 48м2(кухня+гостин = 23м2(на балкон окно в пол)), комната = 16м2)+балкон 4м3(застеклен, 5камерное)
Горский, Стартовая1, средний этаж
Очень хороший ремонт "для себя"(кухня и ванная с подогревом крупная плитка), в ванной мозаика частично +плитка. На стенах декоративка(соотв выровнены идеально)+искусств камень. Хорошая кухня со всей встройкой(вкл холодильник)отдается, так же как и шкаф-купе в прихожей..... да много чего сделано, но все же
Планируем расширяться, вот и мысли мыслим
2-к студия 48м2(кухня+гостин = 23м2(на балкон окно в пол)), комната = 16м2)+балкон 4м3(застеклен, 5камерное)
Горский, Стартовая1, средний этаж
Очень хороший ремонт "для себя"(кухня и ванная с подогревом крупная плитка), в ванной мозаика частично +плитка. На стенах декоративка(соотв выровнены идеально)+искусств камень. Хорошая кухня со всей встройкой(вкл холодильник)отдается, так же как и шкаф-купе в прихожей..... да много чего сделано, но все же
Планируем расширяться, вот и мысли мыслим
Alippa
no status
Я тоже так думаю, так как тоже был в такой ситуации.ну а потом маешься с этим поросЯ и не знаешь как избавиться лучше бы снял на пол-года и нормально сориентировался в новой для себе деревне
Приезжаешь в город и надо сразу купить квартиру, а не ждать когда дадут ключи, когда сделают ремонт.
SergeyBalabin
member
Вы рекламу делаете своего объекта?)
SergeyBalabin
member
Нет))) Это совсем другая история)
Когда покупал эту квартиру, то дом только строился и ждал восемь месяцев пока запустят на ремонт.
Когда покупал эту квартиру, то дом только строился и ждал восемь месяцев пока запустят на ремонт.
Alippa
no status
ну...как бы было время, чтобы понять нравится место или нет и как добираться на работу, еще ДО ремонта?
SergeyBalabin
member
Было время и было все нормально работали рядом с домом) Но потом изменилось место работы, мы с женой начали работать возле метро Карла Маркса и туда сюда ездить, кайфа нету. Не понимаю людей, которые каждый день проезжают весь город в начале в один конец, а потом в другой))
Понятно, что работу можно менять каждые два года или того чаще, а вот переезд каждые два года, то еще ...
Понятно, что работу можно менять каждые два года или того чаще, а вот переезд каждые два года, то еще ...
Alippa
no status
Не очень понял Вашу мысль, такое ощущение, что вы сами себе противоречите.
Приходится ездить и через весь город, а что делать - не будешь же менять любимую хату-родовое гнездо под каждый хомут. Первична жеж комфортность проживания.
Приходится ездить и через весь город, а что делать - не будешь же менять любимую хату-родовое гнездо под каждый хомут. Первична жеж комфортность проживания.
SergeyBalabin
member
В чем здесь противоречие?))
1. Квартиру сдаем.
2. Живем мы там где нам удобно, возле работы.
3. Иногда происходят переезды, проблема небольшая, но есть в этом. Это гораздо лучше, чем 1-2 часа тратить на дорогу в день.
Извиняюсь, если запутал)))
1. Квартиру сдаем.
2. Живем мы там где нам удобно, возле работы.
3. Иногда происходят переезды, проблема небольшая, но есть в этом. Это гораздо лучше, чем 1-2 часа тратить на дорогу в день.
Извиняюсь, если запутал)))
Сочувствую - денег влупили а место жесть и квартира так и осталась большой однешкой.
Сочувствую - денег влупили а место жесть и квартира так и осталась большой однешкой.Место как раз устраивает всем( +садик скоро во дворе откроют, и будем ходить), и новую хотим брать там же но больше. Когда брали не думали что так быстро созреем. Но суть вопроса немного не в этом)
Realtor
guru
...мы с женой начали работать возле метро Карла Маркса и туда сюда ездить, кайфа нету. Не понимаю людей, которые каждый день проезжают весь город в начале в один конец, а потом в другой)) ...Считайте, что проинтуичил. Я же Вам квартиру на обмен - ближе к Маркса предлагаю. Но раз нет денег на доплату или желания на ипотеку, то и вопросов нет. По крайней мере, я конкретное решение вопроса предложил, не просто теоретические изыскания, а дальше "Хозяин - барин". Сейчас натуральный обмен входит в тренд, т.к. многие покупатели деньги в матрасы припрятали и смотрят из окопов за ситуацией.
ИРУСЯ
old hamster
Так я написал, адрес дома. Кто там обитает знает, что она находится в самом начале ЖК ближе к барахолке.интересует стр адрес-я только по ним могу дать оценку ликвидности дома.
у вас дом с балконами или нет?
Tarz
v.i.p.
Ну так и сдавайте дальше, а рядом с работой снимайте, зачем ее сейчас с дисконтами на мертвом рынке продавать? Или даже с арендой уже начались проблемы?
ИРУСЯ
old hamster
Если я правильно помню строительный адрес, то это Высоцкого 32Высоцкого 32стр. жаль-кв-ра б/б
начинайте 1750, дом давно сдан в2011, обжит, очень теплый!
ну...как бы было время, чтобы понять нравится место или нет и как добираться на работу, еще ДО ремонта?это экспериментальный дом дискуса, инвесторы вместо 2 лет ожидания ждали 8 мес, чуть выше была изначальная цена застройщика и дом продавали не на котловне!
Молодчины те кто купил в этих экс домах, мне не удалось.
4 года в пользовании-значит так и надо было.
Inzer
junior
Уважаемые знатоки, акулы новосибирских жилищных рынков, подскажите кто знает, или предполагает...
Квартира 1кк на Лежена дом 2008г. 38 метров, этаж высокий, но не последний.
Ремонт норм уровня под сдачу 2008. мебель техника ну как бы есть...
как много денег можно хотеть?
на сколько реально продать?
Квартира 1кк на Лежена дом 2008г. 38 метров, этаж высокий, но не последний.
Ремонт норм уровня под сдачу 2008. мебель техника ну как бы есть...
как много денег можно хотеть?
на сколько реально продать?
Подробностей кроме среднего этажа добавьте, п-та.
Вы же не частный дом в 9 этажей продаёте...
Номер дома, угловая квартира или нет, балкон-лоджия, площади, двери-окна-стены-пол-потолок...
Вы же не частный дом в 9 этажей продаёте...
Номер дома, угловая квартира или нет, балкон-лоджия, площади, двери-окна-стены-пол-потолок...
этаж 12й из 16, дом 31 полностью кирпичный, квартира угловая, балкон. пол ламинат, в ванной плитка полностью. окна -двери-стены на месте:) ремонт обычный- обои, стандартные окна, двери.
По моему мнению, за 2800 бы рассматривал еще ваше предложение
как много денег можно хотеть?Как все хотят 3 100 - 3 500. Инфа отсюда:))
Что-то Вы излишний оптимизм гражданину вселяете, сравниваете с большими 45-55 кв.м. ) У него квартирка 38 кв.м., а это совсем другие деньги.
поддержу
хотеть можно сколько угодно, но получить больше полтоса тыр за метр сегодня малореально...ну и место на любителя. по мне так там ваапче нельзя было строить и жить не полезно так близко к рекам в местностях неблагополучных по радону. но это иишистое ИМХО
хотеть можно сколько угодно, но получить больше полтоса тыр за метр сегодня малореально...ну и место на любителя. по мне так там ваапче нельзя было строить и жить не полезно так близко к рекам в местностях неблагополучных по радону. но это иишистое ИМХО
Да какой тут оптимизмгрустно куда не глянь, а тут ещё и радон! Хотя как по мне так в Нске в каждом месте можно найти экологическую опасность здоровью...
2800 не сильно воодушевляет... не стоили ли они недавно 3500?
таки 3000 невероятная цена теперь?
в стране ж вона кризис дна достиг... то ль 5 толь 6го теперь тока вверх !
Знающие люди а каковы ваши прогнозы на январь февраль? может всё же 3000)))
Спасибо за ответы!
грустно куда не глянь, а тут ещё и радон! Хотя как по мне так в Нске в каждом месте можно найти экологическую опасность здоровью... 2800 не сильно воодушевляет... не стоили ли они недавно 3500?
таки 3000 невероятная цена теперь?
в стране ж вона кризис дна достиг... то ль 5 толь 6го теперь тока вверх !
Знающие люди а каковы ваши прогнозы на январь февраль? может всё же 3000)))
Спасибо за ответы!
Да грамотный маклер и за 4000 продаст, только пока найдешь грамотного веру в людей потеряешь)))
Как все хотят 3 100 - 3 500.Это при наличии вариантов за 2300 т.р?
Выборку надо делать точнее и не вселять лишние надежды.
За 3100 она будет продаваться нескончаемо долго.
Я бы в поиске до неё не дошёл даже
2800 не сильно воодушевляет... не стоили ли они недавно 3500?От 3000 т.р. просят за 2-к в центре в кирпиче.
таки 3000 невероятная цена теперь?
(Искал - мониторил).
Как по мне, то чем меньше этажей - тем просторней возле дома.
Кому нужен новый дом, то уж лучше на Берёзовой роще под самоотделку за 2400
Тыщ за 300 воплотят все фантазии по отделке-наполнению.
А теперь ставите себя на место покупателя и оцениваете привлекательность вашего предложения (лично я радон бы не учитывал - только место).
Цитата из объявы "Запукают отопление в декабре".
Отрезать трубу отопления и купить мешок гороха
Отрезать трубу отопления и купить мешок гороха
может квартиры скоро по 1 000 000 рублей будут , а у нас как всегда ЗАПУК отопления
Знающие люди а каковы ваши прогнозы на январь февраль? может всё же 3000)))Ноябрь, декабрь еще будет какое-то оживление, а потом традиционное затишье.
ТОП 5
2
3